末，全市金融机构本外币各项存款余额亿元，比年初增加亿元，同比多增亿元，增速为各项贷款余额为亿元，比年初增加亿元，同比多增亿元，增速为。

赣州经济技术开发区位于赣州市中心城区的西南部，于年月日经国务院批准为国家级开发区，现辖个镇个街道办事处，辖区总面积平方公里，常住人口万。

区内设有国家级赣州出口加工区赣州香港工业园赣州综合物流园区国家钨和稀土新材料科技兴贸创新基地江西省钨和稀土产业基地台资企业转移承接基地。

赣县县城处在赣州市区的二环线上，是闽南市赣州市河东县市下赣州上京九达国道的咽喉要道，更是大京九经济增长带和赣龙铁路经济增长带的十字交汇点，境内赣江通达长江至海外国道和赣粤高速公路纵横县境连接东南沿海开放城市，全县公路通车里程多公里县城距赣州黄金民航机场仅公里京九铁路纵贯县内个乡镇公里，集客运货运编组于体的赣州东路设在县城北侧为京九线上的四大编组站之赣龙铁路在赣州东站接轨正在建设中的瑞赣高速成厦高速公路将为赣县发展提供新的提速。

年，全县生产总值企业自身效益。

赣州在经济正在处于高速发展时期，需要各个领域的协助，故拥有先进的建设工具及其售后服务等是非常必要的。

赣州市是江西省最大的市地级行政单位，市内人口数多，市场面很大，故赣州龙工机械销售有限公司筹建龙工机械赣县配件加工项目是非常必要的。

龙工机械赣县配件加工项目是中国龙工集团售后服务非常好的表现，是贯彻了集团的意志。

该项目的建设对集团的发展也是非常必要的。

龙工机械赣县配件加工项目的业务主要为工程机械配件加工。

项目建成后为赣州龙工机械销售有限公司的协作单位，主要为赣州龙工机械销售有限公司提供配件加工服务，赣州龙工机械销售有限公司的销售收入为亿左右，急需配套的协作厂家。

故龙工机械赣县配件加工项目的建设具有非常好的发展前景。

第章建设规模建设规模的确定本项目综合楼作为管理及工作人员办公场所，厂房作为生产及仓储场所，宿舍楼作为员工的生活用房，其用房规模主要根据使用单位的实际工作需要来确定，并兼顾企业的长远发展规划目标。

用房包括办公用房公共服务用房设备用房生产及仓储用房和附属用房。

各类用房的内容如下办公用房包括般工作人员用办公室和领导人员办公室。

公共服务用房包括会议室接待室卫生间警卫用房公寓等。

设备用房包括电梯机房变配电房等。

生产及仓促用房包括厂房仓库等。

附属用房包括汽车库人防设施消防设施等。

根据有关规定，汽车停车设施应包括地面停车场和地下车库。

应注意节约用地，建设应充分考虑社会停车需要，充分利用地下室。

项目的建设低点应选择在交通便捷环境适宜公共服务设施条件较好有利于安全保卫和远离污染源的低点，所需建设用地面积应根据当地城市规划确定的建筑容积率进行核算，绿化应符合当地城市有关基地绿化面积指标的规定。

根据以上及有关规定，并按照使用单位的实际使用需要，拟建综合楼的拟定总建筑面积约为，厂房总面积约为，宿舍楼建筑面积为。

建设规模方案比选建议项目建设单位采用公开招标方式，选择不少于三家设计单位为项目建设各做个建筑设计方案进行比选。

本可通便捷办公方便的优越性，项目具备良好的建设环境。

项目建成后，能极大的提高赣县工业园经济效益，从而为赣州市经济的发展做贡献，同时具有积极的社会效益。

本项目已做了大量的前期准备工作，项目建设无论是从办公服务功能项目选址配套设施建设标准上，还是客观需求上，都是可行的。

赣州市在处于高速发展时期，该项目的开发建设在经济回报上将有很高的回报率。

根据以往的经验，当投资个亿时，该地区的响应的增长个亿，故该项目的开发建设将有助于赣州市经济的法杖壮大。

总上所述，该项目符合国家政策和行业发展要求，从社会需要技术要求和环境效益等方面均具有现实意义，项目建设条件具备，建设规模合理，建筑标准适当，具有显著的社会效益，建议尽快组织实施。

第章项目建设的背景及必要性项目建设的背景赣州市位于江西南部，地处东经，北纬之间，处于中亚热带南缘，属于典型的亚热带湿润季风气候，森林覆盖率为。

赣州东接福建三明和龙岩，南至西南临广东梅州河源和韶关，西靠湖南郴州，北连江西吉安抚州，处于东南沿海地区向中部内地延伸的过渡地带，是内地通向东南沿海的重要通道之。

赣州市是江西最大的行政区，下辖区市个县，总面积万平方千米，总人口万人，其中市辖区万人非农业人口万人，人口自然增长率。

耕地面积万公顷，有林地面积万公顷，森林覆盖率为。

赣州市交通便利，区位优势明显。

境内公路铁路水运和交通设施齐全，构成了立体化的交通网络。

公路运输已基本形成以市区为中心，国道为骨架通达四面八方的公路网络，目前已初步建成快速交通骨架网赣粤高速大广高速蓉厦高速赣韶高速环城高速鹰瑞高速瑞赣高速赣大高速公路等。

已建成的京九铁路复线赣龙铁路，正在建设的赣韶铁路，规划中时速的昌赣客运专线昆台高速铁路赣深客运专线鹰瑞铁路构成了全市四通八达的铁路网络。

赣州站现已开行至北京苏州泉州南昌龙岩井冈山等地的始发列车，通达全国各大中城市。

按级规划的赣州黄金机场现为江西第二大机场。

赣州黄金机场能满足波音空客等机型起降，目前已开通飞往北京上海广州深圳重庆厦门南昌等地的航线，赣州还被列为中国首个支线航空发展试点城市，引进全国地级市首家航空公司基地。

赣州水运与长江相连，可直通沿海各港口。

近些年，赣州市全面推进对接长珠闽，建设新赣州发展战略，进步优化发展环境，提升发展水平，增强发展后劲，全市国民经济社会事业快速发展，城市面貌发生巨大变化，正成为中部崛起的璀璨明珠。

工业在国民经济中的主导地位已经凸显，农业的基础地位继续加强，传统服务业繁荣兴旺，旅游通讯房地产等新兴服务业迅速发展。

城市化步伐加快，推进旧城改造，拓展中心城区规模。

年全市主要经济指标均位居江西省第二位，其中国民生产总值达亿元，比上年增长财政总收入达到亿元，地方财政收入达到亿元，同比分别增长全市财政支出突破亿元，达到亿元，增长。

社会消费品零售总额亿元，增长。

全年实际利用外资亿美元，增长，占全省总量的。

实际引进内资亿元，增长。

城镇居民人均可支配收入元，增，农民人均纯收入元，增长。

规模以上工业完成增加值达亿元，同比增长。

至年月研报大战略选择。

市十五城市发展规划明确指出，将是东进北扩南联带状组团式发展。

随着城市化进程的加快，和市北部新城区的崛起，被评为国家级经济技术开发区，工业园路灯安装建设项目将完善城市亮化工程，提高城镇影响力魅力，有利于全面落实市委市政府关于推进带承接产业转移示范区建设工作部署，有利于加快构筑现代化大城市框架，有利于提高城市的经济效益和社会效益。

项目建设是改善城市面貌和人居环境的需要根据市政府和开发区政府对该项目的目标定位和功能要求，项目将围绕改善城市面貌和改善人居环境企业发展环境两条主线，努力发展开发区城市建设和经济建设。

项目的建成将改变工业园的城市面貌，提高城市基础设施的水平，健全城市的功能配套和市民的生活配套设施，改善群众的人居环境，方便出行，提高生活质量。

项目建设是进步规范社会管理秩序的需要本项目建成后，由于亮化了城市，从而在预防社会犯罪活动及刑事案件发生方面在有效避免行车事故发生方面在保护公共设施免受毁损方面将发生重要作用。

项目建设是构建和谐社会的需要本项目在改善城市环境的同时，城市环境的美化也给市民创造了良好的工作生活环境，同时愉悦和放松了市民的心情，使市民坚定了市经济腾飞的决心，在物质文明建设的同时，也发展了城市的精神文明建设，对进步构建和谐社会意义重大。

第三章项目场址和建设条件项目场址本项目建设场址位于，其范围为北环路以南以西，国道以北，机场路以东。

建设条件自然条件地形地貌本项目位于经济技术开工业园内，场地地貌属Ⅱ级阶地，地层为亚粘土网纹状红色粘土含泥砾石层砂及砾石层等层次，无不良地质现象，工程地质条件较好。

气象条件市属亚热带湿润季风气候，其特点是四季分明，气候温和湿润，日照充足，雨量适中，无霜期较长，市年平均气温为，最热月平均，极端最高，最冷月平均，极端最低温度。

多年平均晴日天数天，阴天日数天，雨水天，雪天天，露天，无霜期天，年平均降雨量毫米，年最大降雨量毫米，昼夜最大降雨量毫米，是最大降雨量毫米，最大连续降雨量毫米。

市常年主导风向为东北风风频，夏季多西南风风频，年平均风速米秒。

水文大湖位于市中部，总面积平方公里，通过新河与长江相通。

大湖正常年份水位控制在米黄海高程，最大承受水位米。

市区地表水主要有长江和破罡湖水域组成，水域类型多样，江河沟渠纵横交错，湖塘水库星罗棋布，总水面面积平方公里不含市辖江面皖河以及菜子湖长河侧水面，其中，湖泊平方公里，水库平方公里，池塘平方公里。

破罡湖流域主要湖泊有个破罡湖平方公里石塘湖平方公里长枫湖含白泽湖计平方公里菱湖平方公里，湖泊正常年份水位米，水量万立方米，圩堤最大承受水位米。

长江是我国第大河流，流域广，水量丰富，水质良好，长江段历年最高水位米黄海高程，常水位米，多年平均水位米，洪水期最大流速米秒平均流量为，历年最大流量为，历年最小流量为。

长江段水质符合地表水环境质量标准Ⅲ类水体标准。

地震自有测震记录以来，本市最大地震为级，受周围地区影响，烈度达度。

根据国家地震区划，未来年内，市区对于般建筑物和构筑物均按度末，全市金融机构本外币各项存款余额亿元，比年初增加亿元，同比多增亿元，增速为各项贷款余额为亿元，比年初增加亿元，同比多增亿元，增速为。

赣州经济技术开发区位于赣州市中心城区的西南部，于年月日经国务院批准为国家级开发区，现辖个镇个街道办事处，辖区总面积平方公里，常住人口万。

区内设有国家级赣州出口加工区赣州香港工业园赣州综合物流园区国家钨和稀土新材料科技兴贸创新基地江西省钨和稀土产业基地台资企业转移承接基地。

赣县县城处在赣州市区的二环线上，是闽南市赣州市河东县市下赣州上京九达国道的咽喉要道，更是大京九经济增长带和赣龙铁路经济增长带的十字交汇点，境内赣江通达长江至海外国道和赣粤高速公路纵横县境连接东南沿海开放城市，全县公路通车里程多公里县城距赣州黄金民航机场仅公里京九铁路纵贯县内个乡镇公里，集客运货运编组于体的赣州东路设在县城北侧为京九线上的四大编组站之赣龙铁路在赣州东站接轨正在建设中的瑞赣高速成厦高速公路将为赣县发展提供新的提速。

年，全县生产总值企业自身效益。

赣州在经济正在处于高速发展时期，需要各个领域的协助，故拥有先进的建设工具及其售后服务等是非常必要的。

赣州市是江西省最大的市地级行政单位，市内人口数多，市场面很大，故赣州龙工机械销售有限公司筹建龙工机械赣县配件加工项目是非常必要的。

龙工机械赣县配件加工项目是中国龙工集团售后服务非常好的表现，是贯彻了集团的意志。

该项目的建设对集团的发展也是非常必要的。

龙工机械赣县配件加工项目的业务主要为工程机械配件加工。

项目建成后为赣州龙工机械销售有限公司的协作单位，主要为赣州龙工机械销售有限公司提供配件加工服务，赣州龙工机械销售有限公司的销售收入为亿左右，急需配套的协作厂家。

故龙工机械赣县配件加工项目的建设具有非常好的发展前景。

第章建设规模建设规模的确定本项目综合楼作为管理及工作人员办公场所，厂房作为生产及仓储场所，宿舍楼作为员工的生活用房，其用房规模主要根据使用单位的实际工作需要来确定，并兼顾企业的长远发展规划目标。

用房包括办公用房公共服务用房设备用房生产及仓储用房和附属用房。

各类用房的内容如下办公用房包括般工作人员用办公室和领导人员办公室。

公共服务用房包括会议室接待室卫生间警卫用房公寓等。

设备用房包括电梯机房变配电房等。

生产及仓促用房包括厂房仓库等。

附属用房包括汽车库人防设施消防设施等。

根据有关规定，汽车停车设施应包括地面停车场和地下车库。

应注意节约用地，建设应充分考虑社会停车需要，充分利用地下室。

项目的建设低点应选择在交通便捷环境适宜公共服务设施条件较好有利于安全保卫和远离污染源的低点，所需建设用地面积应根据当地城市规划确定的建筑容积率进行核算，绿化应符合当地城市有关基地绿化面积指标的规定。

根据以上及有关规定，并按照使用单位的实际使用需要，拟建综合楼的拟定总建筑面积约为，厂房总面积约为，宿舍楼建筑面积为。

建设规模方案比选建议项目建设单位采用公开招标方式，选择不少于三家设计单位为项目建设各做个建筑设计方案进行比选。

本可