产业，支撑城市发展。

产业以产业链为依托，从产业上游中游下游产品入手，在各环节引入并发展批国内外知名企业，形成产业集群，打造产业园。

高新技术产业主要发展机电仪机械制造仪器仪表电子电器输配电装备制造等主导产业，发展批具有带动型经济效益好的劳动密集型企业和龙头企业，形成产业集群。

都市休闲旅游业主要以高尔夫休闲度假娱乐城市主题公园现代游乐园，游艇俱乐部和影视基地等项目，发展高尚都市休闲旅游业，集聚城市人气。

物流业主要依托渝合，中环，外环，国道及渝遂高速铁路，嘉陵江黄金水道汇聚的交通优势和北部新区的产业优势，大力发展现代物流业，打造重庆的物资集散地。

会展节会业主要以举办国际会议，展览会，各种赛事以及节会活动，带动相关产业，引导发展商业贸易高档酒店餐饮等行业。

房地产业依托优越黄静和区位优势，建设高品质住宅区，搞活房地产，发展相关产业，打造品牌城市。

年内，蔡家组团将以同兴工业园为载体，沿省道线加快建设产业园华立生物制药基地光机电仪工业园，重标评价实际指标控制指标值投资强度产值容积率建筑系数办公及生活设施用地三项目建筑方案工程方案本工程方案按照能适应已选定的地址，符合工程标准规范经济合理等要求，主要研究建筑特征面积层数宽度跨度等建构筑物的结构型式基础工程方案和抗震设防等内容。

工程方案设计原则工程内容建筑面积和建筑结构应适应工艺布臵要求，满足生产使用功能要求。

工程方案应适应已选定的场址。

在已选定的场址范围内，合理布臵建筑物构筑物，达到节约投资的目的。

建筑物构筑物的基础结构和采用的建筑材料符合政府部门和有关机构发布的技术标准规范要求，确保工程质量。

工程方案在满足使用功能确保质量的前提下，力求降低造价，节约建设资金。

工程设计基本要求建筑荷载规范风载重庆市常年风速在秒左右，其风压值为千牛至千牛之间。

根据建筑结构荷载规范规定，重庆地区重现期年的风压值，其设计时应采用以下基本荷载值。

千牛雪载重庆地区虽然下雪不多，但荷载规范中要求按规定取基本荷载值千牛抗震按照中国地震烈度区划图中规定，重庆地区般工民建应按级烈度设防，本项目处在重庆市科技产业厂区，按级烈度设防较为合理。

④建筑设计荷载工业厂房千牛住宅楼房千牛厨房厕所千牛楼梯及过道千牛写字办公楼层千牛上人层顶千牛其他千牛建筑剖面设计方案工业厂房层高写字办公用房层高住宅用房层高④库房层高其他层高工程设计初步方案请详见附表，主要建筑工程方案表新建重庆铝合金晶粒细化剂加工及研发中心工程建设项目可行性研究报告城市建设研究院重庆分院重庆市鸿康投资咨询有限公司主要建筑工程初步设计方案表附表序号建筑物名称层数占地面积建筑面积结构型式建筑规模基础型式长宽钢混条型基础钢混条型基础混凝土基础钢混条型基础钢混条型基础钢混条型基础钢混条型基础混凝土基础新建重庆铝合金晶粒细化剂加工及研发中心工程建设项目可行性研究报告城市建设研究院重庆分院重庆市鸿康投资咨询有限公司主要建筑工程初步设计方案表附表序号建筑物名称屋面建筑装饰耐火等级合理使用年限楼地面墙体主体年层面防水年高速第三条陆上快速干道正在建设的重庆中环快速干道第四条陆上快速干道省道三条铁路渝遂线襄渝线全国铁路三号线兰渝线条轻轨轻轨号线及号支线条黄金水道嘉陵江。

可以说，组团目前已形成了四通八达的综合交通网络系统。

同时，随着绕城高速中环快速干道嘉悦大桥的开工建设，周边地区的迅速发展，蔡家组团在北部片区的地位和作用将更加明显通讯设施蔡家组团建有完善的电信枢纽，还将建设座通信交换局，本地电话局交换机容量达到万门广播电视人口覆盖率分别达到。

排污设施蔡家组团在规划区外南面隔离绿化带中设置污水处理厂座，最大污水处理能力达万立方米日，城市污水集中处理率达到。

市容环卫设施加强市政基础设施建设和维护，启动三级管网建设，改造城区主干道路面万平方米人行道万平方米，主干道完好率达，路灯亮灯率达，垃圾清运率达，建成灯饰工程项。

突出抓好临街建筑外立面整治背街小巷环境卫生治理，市容环境更加整洁靓丽。

园林绿化设施实施缙云山绿色屏障工程林相改造万亩，建成城市生态林个，新增公园绿地公顷，城市绿地率达，绿化覆盖率达，人均公园绿地面积达平方米，生态北碚建设成效显著。

三经济发展迅猛北碚区是重庆市实施北移战略的区域，与北部新区仅江之隔。

近年来得益于优越的区位条件，经济发展非常迅猛。

全区生产总值亿元，增长，增幅居主城九区第三。

全区财政可支配财力和地方预算内财政收入分别突破亿元和亿元，均实现两年翻番其中地方预算内财政收入亿元，增长，增幅居主城九区第。

全社会固定资产投资亿元，实现两年翻番，增长，增幅居主城九区第。

城镇居民人均可支配收入元，增长，增幅居主城九区第三。

农村居民人均纯收入元，增长，增幅居主城九区第。

规模以上工业总产值亿元，增长，增幅居主城九区第销售值亿元，增长增加值亿元，增长，增幅居主城九区第。

工业增加值占的比重达，工业经济对全区经济增长的贡献率达。

工业经济效益综合指数达，增长，增幅居主城九区第。

荣获并保持重庆工业十强区县荣誉称号，被评为全市节能减排先进区县。

完成工业投资亿元，增长其中，个工业重点项目完成投资亿元，投资上亿的个工业重点项目完成投资亿元。

个年度投资上亿的工业重点项目建设全面推进，四联集团北大方正医药等项目开工建设，三圣特种建材石膏制硫酸期富皇年产万吨旋窑干法水泥生产线顺安民爆改扩建等项目建设快速推进，天府矿业公司环保安全节能增效技改系统全面完成。

同兴工业园区首次跻身全市十强工业园区，水土工业集中区建设快马加鞭，三圣石膏循环经济工业基地建设正式启动。

川仪总厂有限公司核电主控仪表技术填补国内空白，同兴垃圾发电厂长江造型公司被命名为重庆市循环经济试点企业，新兴齿轮等个产品被评为重庆名牌产品，神驰机电等个产品被评为重庆知名产品。

四产业协调配套重庆同兴工业园区是重庆市人民政府批准设立的个市级特色工业园区之，位于蔡家组团范围内。

园区首期批准规划面积为平方公里，近期将拓展至平方公里，远期将发展到平方公里。

蔡家组团同兴工业园区的区位和定位，主要发展产业高新技术产业都市休闲旅游现代物流房地产会展节六大主导合计不断提升服务水平。

充分利用社会力量举办各种敬老院老年公寓和社区服务中心等设施随着家庭规模变得越来越小，家庭赡养老人的功能不断弱化，老年人对社会化养老的需求和意愿也变得越来越强烈。

但目前我市的社会化养老工作还相当滞后，政府举办的敬老院等养老设施还只能部分满足五保三无人员的需求，社会力量举办的各种敬老院老年公寓和社区服务中心等设施与老年人的需求相比差距还很大。

全市老年社会福利床位数仅万张左右，虽然目前以每年的速度在增长，但跟通行标准的相比，差距还很大目前还差万张床位。

此外，从调查情况来看，我市近九成的老人选择居家养老，但我市在这方面的工作基础还非常薄弱，如何强化居家社会化养老服务，提高居家社会化养老水平，也是目前我们面临的项重大课题。

产业政策和行业准入分析根据中华人民共和国老年人权益保障法相关条款的规定国家鼓励扶持社会组织或者个人兴办老年福利院敬老院老年公寓老年医疗康复中心和老年文化体育活动场所等设施。

地方各级人民政府应当根据当地经济发展水平，逐步增加对老年福利事业的投入，兴办老年福利设施。

发展社区服务，逐步建立适应老年人需要的生活服务文化体育活动疾病护理与康复等服务设施和网点。

发扬邻里互助的传统，提倡邻里间关心帮助有困难的老年人。

鼓励和支持社会志愿者为老年人服务各级人民政府应当将老年事业纳入国民经济和社会发展计划，逐步增加对老年事业的投入，并鼓励社会各方面投入，使老年事业与经济社会协调发展。

根据国家发展老年事业的相关政策，本项目的举办符合政策要求，是政府鼓励兴办的项目。

第三章建设用地与建筑方案项目选址的由来项目选址的地块原是年温州市土地管理局温土建号关于同意征用蒲州镇下埠村土地并划拨给蒲州镇政府使用的批复，总土地面积亩，划拨给原蒲州镇政府作为建设蒲州镇老人活动中心用地，但由于建设资金和其他原因至今没有进行建设，同时尚未对该地块农民进行土地征用拆迁补偿安臵。

项目选址点地理环境项目建设方案总图布臵项目建筑方案总建筑占地面积总建筑面积层，设电梯其中老人居住用房间医疗护理中心健身休闲房管理中心用房公共食堂用餐时间以外可作休闲活动室公用厨房间门卫室工程土建总投资测算根据老年人建筑设计规范要求序号项目名称建筑面积单价元总价万元建筑结构老人居住用房间砼框结构医疗护理中心砼框结构健身休闲房砼框结构管理中心用房砼框结构公共食堂用餐时间以外可作休闲活动室砼框结构公用厨房间砼框结构电梯楼梯间砼框结构电梯设备费台万元医用电梯门卫室砼框结构基础配套工程勘测设计费土地安臵补偿费亩室内外装潢装修家具设施费不可预见费合计建筑设计规范要求按照中华人民共和国建设部民政部批准的强制性行业标准老年人建筑设计规范的要求，在项目选址建筑设计等方面要做到选址地环境要求老年人建筑选址地环境设计，应符合城市规划要求老年人居住建筑宜设于居住区，与社区医疗急救体育健身文化娱乐供应服务管理设施组成健全的生活保障网络系统专为老年人服务的公共建筑，如老年文化休闲活动中心老年大学老年疗养院干休所老年医疗急救康复中产业，支撑城市发展。

产业以产业链为依托，从产业上游中游下游产品入手，在各环节引入并发展批国内外知名企业，形成产业集群，打造产业园。

高新技术产业主要发展机电仪机械制造仪器仪表电子电器输配电装备制造等主导产业，发展批具有带动型经济效益好的劳动密集型企业和龙头企业，形成产业集群。

都市休闲旅游业主要以高尔夫休闲度假娱乐城市主题公园现代游乐园，游艇俱乐部和影视基地等项目，发展高尚都市休闲旅游业，集聚城市人气。

物流业主要依托渝合，中环，外环，国道及渝遂高速铁路，嘉陵江黄金水道汇聚的交通优势和北部新区的产业优势，大力发展现代物流业，打造重庆的物资集散地。

会展节会业主要以举办国际会议，展览会，各种赛事以及节会活动，带动相关产业，引导发展商业贸易高档酒店餐饮等行业。

房地产业依托优越黄静和区位优势，建设高品质住宅区，搞活房地产，发展相关产业，打造品牌城市。

年内，蔡家组团将以同兴工业园为载体，沿省道线加快建设产业园华立生物制药基地光机电仪工业园，重标评价实际指标控制指标值投资强度产值容积率建筑系数办公及生活设施用地三项目建筑方案工程方案本工程方案按照能适应已选定的地址，符合工程标准规范经济合理等要求，主要研究建筑特征面积层数宽度跨度等建构筑物的结构型式基础工程方案和抗震设防等内容。

工程方案设计原则工程内容建筑面积和建筑结构应适应工艺布臵要求，满足生产使用功能要求。

工程方案应适应已选定的场址。

在已选定的场址范围内，合理布臵建筑物构筑物，达到节约投资的目的。

建筑物构筑物的基础结构和采用的建筑材料符合政府部门和有关机构发布的技术标准规范要求，确保工程质量。

工程方案在满足使用功能确保质量的前提下，力求降低造价，节约建设资金。

工程设计基本要求建筑荷载规范风载重庆市常年风速在秒左右，其风压值为千牛至千牛之间。

根据建筑结构荷载规范规定，重庆地区重现期年的风压值，其设计时应采用以下基本荷载值。

千牛雪载重庆地区虽然下雪不多，但荷载规范中要求按规定取基本荷载值千牛抗震按照中国地震烈度区划图中规定，重庆地区般工民建应按级烈度设防，本项目处在重庆市科技产业厂区，按级烈度设防较为合理。

④建筑设计荷载工业厂房千牛住宅楼房千牛厨房厕所千牛楼梯及过道千牛写字办公楼层千牛上人层顶千牛其他千牛建筑剖面设计方案工业厂房层高写字办公用房层高住宅用房层高④库房层高其他层高工程设计初步方案请详见附表，主要建筑工程方案表新建重庆铝合金晶粒细化剂加工及研发中心工程建设项目可行性研究报告城市建设研究院重庆分院重庆市鸿康投资咨询有限公司主要建筑工程初步设计方案表附表序号建筑物名称层数占地面积建筑面积结构型式建筑规模基础型式长宽钢混条型基础钢混条型基础混凝土基础钢混条型基础钢混条型基础钢混条型基础钢混条型基础混凝土基础新建重庆铝合金晶粒细化剂加工及研发中心工程建设项目可行性研究报告城市建设研究院重庆分院重庆市鸿康投资咨询有限公司主要建筑工程初步设计方案表附表序号建筑物名称屋面建筑装饰耐火等级合理使用年限楼地面墙体主体年层面防水年