城市水压，综合楼内地下室至四层由城市供水水压直接供给，五层以上城市水压不能供给的部位设置二次加压供水系统，使各楼层无缺水之忧。

其它部分水压均满足要求。

排水系统本工程的排水对象主要是工作人员生活污水维修站的废水屋面的雨水等。

设计上采用雨污分流的排水系统，分别对生活污水工业废水和雨水进行初步处理后组织并排至室外。

采用污废水合流制，裙房部分的污水排水系统均设置伸顶通气管，塔楼部分的污水排水系统均设置专用通气管系统，以保证排水系统的通畅透气，保护水封，不让臭气外溢。

生活污水排至室外后，由设置于室外的化粪池进行处理，处理后方能排入城市污水管网。

屋面雨水采用外排水方式进行排放，屋面设置雨水斗收集雨水，用管道将其排至室外，再由室外雨水管汇集排入城市雨水管网。

暴雨强度公式采用成都地区的暴雨强度公式，屋面雨水排水工程与溢流设施的总排水能力不小于年重现期的雨水量。

消防给水系统本工程消防室内消火栓用水量采用，室外消火栓用水量采用，自喷消防用水量采用，设计在地下室设置有效储水量不小于立方米的消防专用储水池，消防水池设连通管与室外取水口相连，以方便城市消防车取水。

市政自来水管接管处，消防供水与生活供水分开设置水表。

设计在小区内建筑高度最高屋顶电梯间顶上设置有效储水量不小于立方米的消防专用水箱，以作初期火灾灭火之用。

本工程的消火栓室内消防系统设置成环状，环网上接消防水箱，下接地下室的消火栓加压泵用备，并与设于室外的消防水泵接合器相连。

室内消火栓按每着火点均能保证火灾时有两支水枪充实水柱同时到达室内任何部位进行布置。

在每支消火栓处，均设有远距离启动消防泵的按钮，保证火灾时的消防供水迅速可靠。

消火栓加压泵也可由消防控制中心进行手动启动，同时亦能在消防水泵房进行消防水泵的手动启动与停泵控制。

室外消火栓按不大于设置，最近的室外消火栓与最近的消防水泵接合器间距不大于室外消火栓从室外生活给水环状管网上接管。

本工程的自动喷水灭火系统在湿式报警阀前分别与消防水箱消防水泵接合器自喷加压水泵相连。

消火栓系统火灾延续时间为小时，自动喷水系统火灾延续时间为小时。

本工程的消防控制中心可设置在层弱电中心机房。

电气系统方案供电电源本项目供电电源由市政电网接入至配电室，具体引入方式由当地供电部门负责。

场地内各用电电源均由场区内变电站配出低压回路引入，场地内变电站由供电部门设计。

由变配电站配出的低压线路均采用交联金属铠装电力电缆埋地敷设至建筑物，室外电气管线均为埋地暗敷。

采用带自动调节装置的静电电容器柜，在低压配电室集中进行无功功率补偿；气体放电灯设就地电容器分散补偿。

供配电方案用电负荷项目设备照明及空调等设施的综合需要系数按，计算总装机容量为。

负荷级别本工程消防负荷应急照明为二级负荷，其他负荷等级为三级。

供配电配电电源进线采用三相四线制，电压等级为，进户线采用型铜芯全塑电力电缆。

室外电缆埋深冻土层以下，电源进户做重复接地。

总配电柜落地安装，电缆下进下出式，共进两路电源，需引自不同的变压器。

低压配电系统接地型式为系统。

凡是照明灯具由配电箱直接控制的，应在配电箱上予以标示。

④照明办公及展厅照明采用型铜芯塑料线均穿阻燃型管沿墙楼板内暗敷设；修车车间照明采用型铜芯塑料线均穿管沿顶板沿墙跨柱明敷。

调漆室按照爆炸和火灾危险区域区设计，其内部配电线路采用热镀锌钢管明敷，具灯具开关控制箱等电器设备均应采用符合相应防爆级别和组别的防爆设备，穿墙的空洞采用非燃烧材料严密封堵。

照度要求办公室照度值为；维修车间照度值为防雷与接地本工程属类防雷建筑物，屋顶设置不大于;的避雷网格，利用结构柱内钢筋作防雷引下线。

其防雷接地，工作接地，保护接地采用基础钢筋作接地极的联合接地，接地电阻不大于欧。

竖井内垂直方向设条;接镀锌地扁钢作，竖井内水平方向设;镀锌扁钢接地支线。

在变配电房，水泵房设总等电位联结；空调机房，住宅各卫生间分别设局部等电位联结，所有进出本建筑的金属管道，金属构件等均作等电位联结。

户外用电设备，智能化系统设备的供电系统和弱电信号进出口均装设过电压保护装置本工程接地型式为系统照明照明指标为综合办公楼，商业用房展厅及商业街等，门厅，变配电房，车库，走廊，综合办公楼，变配电房，消防水泵房，商业用房，楼梯间以及消防电梯前室等处设应急照明和应急标志灯，楼梯等公共场所采用节能型光源及灯具，并采用延时开关。

弱电部分每栋建筑均设信息配线箱电缆电视系统电视信号由城市有线电视网引入，经地下层弱电进线室分配后分别至地上建筑弱电竖井内电视器件箱要求引入电平不低于，用户接收点电平按;设计，系统采用邻频传输传输频率为。

电话电缆系统由市话网引来型对通信电缆至地下层弱电进线室，经总交接箱交接后分别引至各栋建筑分交接箱，分交接箱再至楼层电话分线盒建筑每部分电话系统每个单位按照两对电话进线设计综合布线系统数据信号由城市数据通讯光缆干网采用单模光缆引至本工程弱电中心机房，经总交换机和光纤总配线架后，分别用芯或芯多模光缆引至各栋建筑机柜，楼层设机柜至，至各信息插座线路均采用超五类非屏蔽双绞线暖通系统方案空调本专业配合相关专业预留分体式空调的用电量穿墙套管室内外机位及集中排放的凝结水系统。

商业用房消防控制室预留分体式空调安装条件。

通风设备用房设置机械送风机械排风系统，换气次数次。

地下汽车库尽可能利用车道出入口窗井自然进风，不能自然进风则设机械进风。

各防火分区均设置机械排风系统，换气次数为次。

商业用房进风较深，设机械送风系统。

电梯机房设机械排风，电梯机房换气次数为次。

其它通风系统采用必要的隔声吸声消音处理。

风机等运转设备均作减振处理，设备进出口设软接头，风机进出风管上设消声器。

机械通风系统风机的单位风量耗功率，普通机械通风系统中不包括厨房等需要特定过滤装置的房间的通风系统。

天燃气方案本项目在综合楼内配备食堂，因此需要燃气供应。

目前市地区已普及天然气，因此本项目所需天然气由市政燃气管网接入，管道采用埋地敷设的铸铁管引入宿舍楼厨房。

本项目职工人数为人，根据职工食堂用气定额，按每人每日用气量人，本项目日用气量为。

项目进度计划年月前为本期工程开工前的切准备年月年月完成土石方工程及基础与地下结构工程年月年月完成主体与节能保温工程年月年月完成设备安装与装修工程年月完工并交付验收第章项目概况建设单位基本情况建设单位名称集团股份有限公司邮政编码项目联系人联系电话集团股份有限公司是以汽车销售服务为业主的大型汽车营销企业，注册资金亿元，法人代表。

截至年七月底，公司在中国个省市及自治区蒙古国建有家营销网点，分子公司及子公司的分支机构达家，其中包括汽车专卖店家店家包括乘用车家商用车家；非专卖店家各类汽车市场家。

公司可销售的汽车工程机械品牌达种，涵盖了目前绝大多数品牌，形成了布局合理品牌齐全服务优质的汽车营销网络。

公司销售直保持着高速增长的态势，主要经营指标年复合增长率达以上。

其中年，销售各类汽车万辆，实现销售收入亿元利润亿元，向国家纳税亿元，所经营的汽车共有个品牌位于全国同行业销售量之首。

年销售各类汽车万辆，实现销售收入亿元利润亿元，向国家纳税亿元。

年以来，原公司及本企业已连续六年跻身中国企业强，年，公司名列中国企业强第位，同时名列中国服务业企业强第位。

自行业评比以来，公司直保持了“中国汽车销售服务十大企业集团”第名的地位。

项目基本情况项目名称文化园建设地点庞庄北侧纸厂南侧平青大公路东侧项目性质新建项目类型商业用地项目总投资亿元建设规模及内容本项目占地面积平方米亩，总建筑面积平方米。

建筑占地面积平方米。

本项目店建筑结构均采用钢结构，分别由展厅办公区和维修车间三部分组成，均为单层；商业街按单层设计，采用钢筋混凝土框架结构；综合区按两层设计，采用钢结构；其余建筑为砖混结构。

项目规划总占地面积平方米亩，总建筑面积平方米，其中商业街商业街建筑面积分别为平方米；广本汽车专营店平方米；上海大众汽车专营店平方米；东风日产汽车专营店平方米；店建筑面积平方米；店建筑面积平方米；店建筑面积平方米；店建筑面积平方米；店建筑面积平方米；店建筑面积平方米；精品汽配城建筑面积为每栋平方米；汽车展示厅建筑面积平方米；层汽车展示厅；二层车友俱乐部；装饰配件精品屋；活动中心建筑面积平方米；儿童乐园建筑面积平方米；综合办公楼建筑面积平方米；健身中心建筑面积平方米。

建设项目主要技术经济指标主要设计参数与指标览表序号载屋面恒荷载彩钢隔热层；檩条；支撑；屋面活荷载；钢架。

基本雪压；基本风压吊顶荷载；楼面恒载；楼面活载