的爱，似涓涓细流那样绵长，像浩浩海洋那般无垠。今天，在这个属于你们的节日里，让我们道声男女合“谢谢你们，你们辛苦了!”女很高兴今天我们能荣幸地请到我们的老师们，还有几位家长代表，让我们用最热烈的掌声欢迎她们的到来。男现在我宣布，黄田中学九班庆祝“三八妇女节”主堂，共同为奶奶外婆妈妈还有学校的女老师们庆祝这个伟大的节日。下面，让我们掌声有请主持人网。主持人致辞女是谁给了我们生命是谁陪伴我们成长是谁教我们做人男是你们，亲爱的妈妈慈祥的长辈，还有尊敬的老师们。女我们的成长过程离不开你们，没有你们的教导与培育，就没有我们的今天。男你们的爱，似涓涓细流那样绵长，像浩浩海洋那般无垠。今天，在这个属于你们的节日里，让我们道声男女合“谢谢你们，你们辛苦了!”女很高兴今天我们能荣幸地请到我们的老师们，还有几位家长代表，让我们用最热烈的掌声欢迎她们的到来。男现在我宣布，黄田中学九班庆祝“三八妇女节”主题班会课“绿叶不忘根的情意”现在开始。二诗歌朗诵母爱女是啊，为了让我们健康幸福地成长，长辈们花费了很多心血。尤其是母亲，为我们的成长付出了许多。下面，请欣赏献给所有母亲的诗母爱，表演者陈锴闻。大家掌声有请。男“别忘记带给母亲你的爱，只要这样，母亲就满足了。”说得真好，母爱是天底下最伟大的爱，无私奉献却不计回报。但作为子女，我们不能不懂得感恩。下面，请欣赏歌曲感恩的心。演唱者张柏芝等。三游戏我和你们心心相印女首先让我们来做个小游戏“我和你们心心相印”，请大家积极参与。男请仔细听问题，妈妈最爱吃的水果是什么她的属相是什么点名回答。女请听第二题奶奶的生日是哪天点名回答。男第三题今天来到我们班的女老师你还记得谁教过你吗指名回答。男游戏到此结束，谢谢大家的参与，假如你对游戏中提到的问题还不能很准确地回答，请你今天回家后定要记得问问并记住，只有了解她们，我们才能更好地爱她们。学校三八妇女节活动方案活动目的在三八妇女节来临之际，在班级内组织活动，经过“想写说演做”等系列活动，回忆妈妈奶奶女老师对自己的关爱，体会她们的辛勤付出与殷切期望，并为她们献上诚挚的感谢与节日祝福!通过实际行动表达对妈妈奶奶及外婆女老师的敬意，体验到尊敬老师的愉悦感受。二活动时间月日周五下午第二课活动地点音乐室三活动准备学生利用双休日制作小花朵。调查妈妈奶奶的爱好生日属相等。准备张纸，给亲人写几句心里话学生准备诗词歌曲等节目。复习唱天下的妈妈都是样的感恩的心室布置音乐表演道具等四活动思路主持人宣布活动开始。小游戏我和你们心心相印诗歌朗诵，演唱歌曲感恩的心真情告白说出我们的爱主持人选读名学生所写的几句最想对家人说的话献上我们的情献花班主任家长代表致辞主持人宣布活动结束五活动过程师同学们，今天是个特殊的日子，个值得纪念的日子三八妇女节。我们相约在这里，欢聚堂，共同为奶奶外婆妈妈还有学校的女老师们庆祝这个伟大的节日。下面，让我们掌声有请主持人网。主持人致辞女是谁给了我们生命是谁陪伴我们成长是谁教我们做人男是你们，亲爱的妈妈慈祥的长辈，还有尊敬的老师们。女我们的成长过程离不开你们，没有你们的教导与培育，就没有我们的今天。男你们的爱，似涓涓细流那样绵长，像浩浩海洋那般无垠。今天，在这个属于你们的节日里，让我们道声男女合“谢谢你们，你们辛苦了!”女很高兴今天我们能荣幸地请到我们的老师们，还有几位家长代表，让我们用最热烈的掌声欢迎她们的到来。男现在我宣布，黄田中学九班庆多点”的商业网点空间布局。市场分析区域采用分期开发，按市场变化进行弹性控制的推进模式，在统策划统规划统经营的指导思想下进行项目开发。项目开发分为两个组团，个分期，共年。其中工程建设阶段为由年月到年月，个月，具体计划如下图项目分期建设时序图表建设分期表分期内容建筑面积物业类型组团第期多层住宅商业小高层第二期多层住宅商业小高层组团第三期多层住宅商业第四期多层第五期多层合计投资估算投资估算的依据项目用地的图纸文件，及对项目拟建设的物业类型。建设主管部门颁布的报建费用征收文件。实地调查的商品房市场及销售资料，以及同类项目的成本概预算及决算资料。其中主要的建安成本小高层按元，多层按元计算投资估算费用名称单位造价工程量总造价万元备注土地费用评估价前期费用前期顾问费土地勘探土地平整费用平均高差本项目按米计算设计费报建费城市配套费建安费的规划技术服务费住宅及其他商业白蚁防治费劳保费建安费的质量监督费建安费的墙改费散装水泥保证金工程招投标代理费建安费垃圾处理费估算值施工图审查费工程费用市政配套费硬地工程费含道路广场，绿化工程费含水体，基础设施建设费供水电气电信工程建安工程费多层小高层非人防下室工程人防地下室不可预见费前期费用和工程费用的营销费用营销代理费销售额广告推广费销售额管理费用运营管理费工程费用的项目监理费工程费用的总投资项目预计总投资额为万元。营销策略预计市场份额综合前文的各项分析，特别是因钢铁核电等项目带来近万人口的机械增长未来年，项目的聚集效应尚不能完全显现，保守估计聚集人口应在万，按人均平方米住房需求计算，未来年防城港有近万平方米，根据防城港市目前的房地产销售状况及目前的发展态势，在考虑北部湾经济区发展的空间优势的情况下，预计项目在开发周期中的五个分期内的市场空间分别为万万万万万。项目的市场定位市场的导向竞争的导向资源的导向消费者通过前文在以上几个层面的分析，本项目将定位为滨水高尚集合居住社区。定价策略根据项目中端的市场定位及自身的具备的位置条件，项目将采用“低开低走”的价格策略，稳步实现项目的市场价值。销售策略根据项目目标消费人群的特征，从销售工作的实效性和销售费用的节约出发，兼顾市场推广上“推拉”结合实施的需要，建议采取定向销售策略，将销售渠道定位为直达目标消费人群的直通渠道，通过区域消费市场挖掘和“对”销售来取得令人满意的销售业绩。整合传播与措施紧紧围绕目标消费人群的行为特征选择媒体注重促销过程实施的新颖准确到位整合楼盘优势要素，争取用“个声音”说话最大限度的利用围绕目标消费者的各种传播手段，强化媒体组合优势。广告主题语守望江风景，住在城中心有位置诉求城中心有社区功能住有状态形容守望从业主角度表达既了描绘位置功能，又表达心理感受口语化，言简意赅，易记易传经营管理项目将利用战略合作伙伴宝资诚房地产项目管理集团和宝资通联行专业的地产集成服务能力，采用国际先进的项目管理经验，对项目的开发建立三级进度计划管理体系进行项目内部控制与外部协作，设立成本管理，工程技术管理财务客户服务等基本职能部门对项目进行控制在工程规划设计工程施工监理策划销售物业管理等方面，将充分地采用与国内外资深专业机构人合作的方式，进行社会资源的整合，达到项目顺利推进的良好目标。项目财务与投资分析销售收入销售价格与计划结合防城港市整体经济水平房地产发展现状项目所在地段交通便利度和配套完善度本项目物业档次定位和消费者可以接受的价格水平，将本项目住宅商业做出以下价格预测表销售价格预测表单位元小高层住宅多层住宅商业组团期期组团期期期表可销售物业的平均售价序号可售物业面积均价元备注住宅商业根据对市场容量的预测工程的计划以及项目在营销上的考虑，制定以下销售计划表销售面积计划表单位小高层住宅多层住宅商业小计合计组团期期组团期期剩期剩期期合计销售收入根据以上对项目工程进度以及销售价格分析，本项目推盘计划和销售收入预测表如下见下表表销售收入表小高层住宅多层住宅商业小计组团期面积价格元销售收入万元期面积价格元销售收入万元组团期面积价格元销售收入万元期面积价格元销售收入万元期面积价格元销售收入万元合计项目销售收入约万元。项目税费率按目前国家的税收法及相关费用规定，不动产项目开发的税费包括营业税营业税附加教育附加税土地增值税等，目前同类项目的综合税率在之间，本项目取进行估算，本项目的开发建设可实现税费约亿元见表。表经济效益评价表序号项目税率金额万元备注销售收入总投资成本综合税包含营业税及附加所得税土地增增值税税前利润税前利润率税后利润税后利润率不确定性分析本项目的风险主要由开发成本销售价格空置率销售进度开发周期等方面的变化引致，其中尤以销售价格的变化和销售进度的快慢影响最大。而这些变动因素，又受政治经济社会条件的影响。盈亏平衡分析销售面积以计算容积率面积平方米计不含停车位，开发总成本为万元，销售费用为销售收入的，销售税费营业税及附加为销售收入的，则平方米元万销售税费率销售面积总成本平衡点价格盈亏这说明项目在基本规划指标不变的情况下，当销售价格为元平方米，即销售价格相对