目出产的大棚蔬菜只要品种对路适时，预测区内市场基本可以容纳。梅山乡打好生态牌，确保无公害绿色的生产条件，重视“梅山岛”绿色品牌创建，满足市民对蔬菜品种质量不断提高的要求，有利于促进蔬菜的市场销售，达到农民“增收”和消费者满意的双赢目标。北仑区农产品的市场流通条件不断得到改善，有利于本项目实施以后农产品投放市场。根据北仑新区农贸菜市场布局规划，到年北仑区重点新建区农副产品批发市场，并新建改建批农贸市场，使区内菜市场达到个，可以承担全区农产品的集散功能，满足城市居民生活需要，促进农产品流通，减轻农业生产经营者的负担。市场定位与竞争优势本项目农产品的市场定位及进入渠道建立与提升“梅山牌”蔬菜的市场品牌形象。以宁波菜篮子网为平台，以大型超市和蔬菜批发市场为重点，大力发展连锁代理配送“农加超”等模式，增设菜篮子“绿通车”，设立无公害蔬菜销售专摊，逐步形成覆盖面广高效率低成本的销售网络。目前重点供应北仑区菜市场，已同大润发加贝等超市全面合作，以后进步扩大合作的范围。与区内申洲针织公司等大企业建立直供关系，由基地直接送蔬菜到单位职工食堂。区蔬菜协会乡农业服务公司等专业组织发挥沟通市场的作用，经常发布农产品信息，帮助菜农不断开拓市场销路。具有营销体系和销售队伍初步建立的优势在乡政府的支持下，创办成立了北仑梅山绿洲蔬菜营销有限公司。针对菜农分散经营易陷入市场困境的现状，公司主要在蔬菜销售加工等方面起带动和服务作用，积极为菜农搭建销售平台，推动农产品进市场进超市。先后成立了梅山乡农信担保公司出口蔬菜协会等组织。出口蔬菜协会引导会员整合资源，统标准，品牌经营，积极做好产前产中产后服务，强化生产环节的监督管理，协调加工企业和种植户的利益关系。通过多年的努力，梅山乡建立了支余人的蔬菜销售队伍，在市场流通和信息提供上发挥较大作用。梅山乡农业组织化体系见以下示意图蔬菜销售队伍蔬菜协会专业合作社乡党委政府领导小组菜农种植大户蔬菜加工企业绿色蔬菜生产基地农业专家大院技术支持建设选址与条件梅山乡概况行政经济状况全乡共辖个行政村并村后为个，个自然村。至年底全乡人口人，户。年农业和农村经济呈现较好的发展势头，全年农村生产总收入达到万元，国民生产总值万元，其中农业增加值万元，比上年增长，农民人均收入元，比上年增加元，乡财政收入万元。交通条件距北仑中心区，宁波中心市区。本岛对外交通以轮渡为主，现有码头四个，分别通往北仑区白峰镇春晓镇及舟山等地。岛内梅东公路梅西公路渡南公路已全面完成硬化，形成环岛公路。地理条件梅山岛面积，其中山地，平地，加上扑蛇青龙二岛，总面积为。位于浙东沿海象山港东部穿山半岛南侧，北离大陆，隔梅山港与白峰镇及郭巨镇相望，东临峙头洋，南濒汀嘴港，距舟山市佛渡岛六横岛。海岸线总长，水深。全岛南北宽，东西长，散布着个高低不等的山丘，最高为烟墩岗海拔。其余海拔不等。岛上主要居民点大多依傍山体南面，处于地势较高之处。气候条件属亚热带北缘季风海洋性气候，冬暖夏凉，四季分明，光照充足，雨量充沛，无霜期长。年平均气温，极端最高。极端最低，年相对湿度。年均降水量。最大日降水量，最长连续降水过程天，过程降水，无霜期天。全年风向月为东南风，次年月为西北风，风速，六级以上大风天数约天，每年受台风影响次，最大风速。临时最大风速。水文条件因海岛成因特性，地势低平，主体呈山麓向海面微倾，坡度多在之间，岛外涂面标高高于堤内地块标高，常年受暴雨风暴海水高潮位影响显著。特别是在梅雨季节及台风期，常受暴雨袭击。主要水系有钟家塘磨头大兴黄家塘复成等五条主淡水系。有水库山塘多座，年蓄水量约万。岛内淡水资源相对缺乏，水源从河道排除海洋。地质条件山地土壤主要为黄红壤和饱和红壤，土层厚约，多沙砾，肥力中等，宜发展水果药材林木。陆域平原土壤主要为潮土和水稻土类，分布集中，是岛内主要的耕作土。海堤外的潮间带上分布有大量的滨海盐土，适于发展海水养殖。选址地块现状绿色蔬菜基地设施核心区规划总面积亩，其中亩为温室大棚蔬菜种植，建设地点位于北仑区梅山乡梅中村。实施范围沿梅东公路两侧延伸约，路北侧属钟家塘地块，南侧属曹家塘地块。该地为平原区，地形平坦，土地肥沃，适宜于农业耕作，符合现代设施农业发展的要求。对外交通便捷，东西向的梅东公路为岛内主要公路，从设施核心区中心穿过，经此可直接至渡口通往岛外，也可抵达岛内各处。南侧有梅东大河曹家大河，北侧有二畈河，这几条河流径流入海。建设条件该片土地已完成了农田整理。周边水电通讯等配套设施到位。供电电源来自于北仑区供电局的梅山里岙变电所，用电可以从就近线路接入。最近的水源地为炮台水库，自来水可从炮台水厂接入。附近内河可以取水与排水，有只蓄水池作平时储水之用。在温室大棚条件下，本项目农业用水量不多，每年月用水稍多，基本以河网取水解决。蔬菜检测室所建位置的地块为非农保地，可以办理土地征用手续。建设方案建设规模与布局建设规模设施核心区规划总面积公顷亩，本项目建设温室大棚区面积为公顷亩。主要建设项目为新建钢质温室型大棚，其中单栋棚，连栋棚新建房屋建筑物，机耕路与水渠新建配电设备及线路个系统配备农产品检测仪器套等。规模总投资万元，其中建设投资万元房屋建筑物供电工程投资另行安排，不进入本次投资内。主要建设项目及投资估算详见表表主要建设项目及投资估算序号建设项目单位数量单价元总价万元温室型大棚单栋大棚连栋大棚土建工程机耕路渠道农产品检测仪器总计平面布置设施区内平面布置规划温室大棚区大体上以东西向梅东公路为横轴在路的南北两侧进行布置，各成行排列，大棚的山墙立面均朝向梅东公路，具体排列依地形排布确定。详见附图设施农业核心区规划图。区内以梅东公路为横向主干道，以区间机耕路为补充，形成纵横道路系统。进排水两用渠与机耕路起布置。蔬菜检测中心建于梅东公路以北设施区的西北侧。两个蓄水池分别位于设施区的西北与东南角。农业设施及设备温室型大棚主要建设内容建造温室型大棚，其中钢质单栋大棚钢质连栋大棚。详见表表温室型大棚序号建设项目单位数量单价元总价万元温室型大棚单栋大棚连栋大棚温室型大棚具有防雨蓄热和保温功能。在湿热季，主要防止地面长期潮湿，防止幼苗徒长，地下害虫繁殖危害幼苗以及根腐病和霜霉病发生在冷凉季，则充分发挥蓄热和保温功能，为作物提供良好的生长环境。本项目温室型大棚分为单体棚连栋棚两种，采用轻型热镀锌钢型材为骨架自然通风形式，主体结构设计寿命为年。单体棚温室主体材料及结构。温室圆弧型拱顶由拱梁组成，拱梁采用热镀锌管冷弯成型制成，拱间距安装。温室横向间距安装下弦横梁及垂直撑杆。温室拱顶上设置三道纵梁，由钢丝管卡与每拱管连为个整体。在弧拱面的山墙端安装防风杆。以上材料均采用热镀锌管。温室底部四周用热镀锌角钢连接。此结构使温室连为个整体，提高了承载及稳定性。保温密封隔断装置。侧墙通风窗安装在温室立面墙标高之间位置。地温保护提脚隔段层安装在温室立面墙标高之间位置。立面墙两端头安装宽的保温隔段搭层。温室立面墙设计功能为密封通风防风。山墙立面上安装四组立柱，材料采用热镀锌管，上端与拱梁螺栓连接，下端由螺栓与横向收口卡槽连接，下端埋于素土中。山墙居中位置设密封滑动推拉门，材料采用矩形管，上滑道采用型导轨及吊滑轮组，下端安装埋地铁及定位滑轮。在侧墙上设卷膜立面窗。温室覆盖材料。温室屋架拱顶山墙立面侧墙均采用丝国产膜，初始透光率，使用寿命达个月以上。覆盖薄膜由专用卡槽卡簧固定，在薄膜外侧间距拉压膜绳。温室通风降温系统。温室采用自然形式通风降温。每栋温室目录总论项目概况项目建设单位和技术依托单位概况可行性研究报告编制依据主要经济技术指标研究结论项目背景及建设必要性项目背景项目建设的必要性市场分析项目主要产品市场分析市场定位与竞争优势建设选址与条件梅山乡概况选址地块现状建设条件建设方案建设规模与布局农业设施及设备土建工程招标招标事项招标初步计划环境影响评价环境现状及影响因素对策和措施组织管理和运行机制核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传！组织管理运行机制项目进度安排项目进度计划项目实施进度表投资估算与资金筹措投资估算资金筹措财政补助资金投向效益分析财务效益评价社会效益分析可行性研究结论与建议研究结论建议附表附表投资估算表附表流动资金估算表附表投资计划与资金筹措表附表总成本费用估算表附表单位产品生产成本估算表附表固定资产折旧及无形和递延资产摊销估算表附表利润及利润分配表附表产品销售收入和销售税金及附加估算表附表项目投资现金流量表全部投资附表敏感性分析表附图附图项目区域位置图附图设施农业核心区规划图附图设施农业核心区大棚结构图附图设施农业基地建设，进步做大做强绿色高效农业，促进梅山乡新农村建设，同时为北仑区的开放开发提供丰富的后方蔬菜供应。项目建设的必要性发挥生态资源优势，加快特色农业发展的需要梅山乡是传统农业乡，现有耕地亩，集