是我们中华民族的优良传统，新建社会福利院，将为广水市弱势老人孤儿等提供了个老有所养老有所学老有所为老有所乐的好场所，不仅使老年人的晚年生活丰富多彩快乐幸福，也为孤儿等困难弱势群体提供个温暖幸福的大家庭，使其在这个充满爱和温暖的大家庭里健康成长。这必然对构建和谐社会起到积极的促进作用。是加快社会福利事业发展的需要广水市社会福利院项目实施后，将彻底改变原有的敬老院设备陈旧环境较差等这现状，将收养收治规模，完善服务功能，亮化美化生活环境，切实解决全市弱势群体生活困难，充分发挥社会保障作用，更好地履行上为党和政府分忧，下为人民群众解愁的服务宗旨。作为我省北部山区所规模较大的综合性社会福利机构，将在全省社会保障体系中发挥较为重要的作用。广水市社会福利机构现状目前全市市乡镇和民办福利机构所，床位数张，占三无和五保人员的。大多数养老机构还停留在集体宿舍的层面，老年人成了被管理和服务的对象，要服从安排，性很少。如养老机构有严格的作息时间，只页有赶上点，老人才能吃上饭。伙食娱乐活动也比较单，老年人吃的是份饭，平时的娱乐活动只有下棋打麻将。服务机构服务质量令人揪心。全市养老机构有名从业人员，这些人员大多为下岗职工农村务工者。他们没有个人经过上岗培训，大多缺乏老年人护理知识，没有专业的护理知识，平时的工作只是打扫卫生帮老人打饭等。老年人需要交流，不能自理的老年人更需要交流，可护理人员满足不了他们的需要。护理人员严重不足。我市平均每个从业人员要承担个床位的服务量，这些影响了养老机构的服务质量，致使些不能自理的老人住处时常充满浓浓的尿臭味，住所用品也不能及时清洗，污垢随处可见广水市社会福利机构发展趋势随着福利院发展日益成熟完善，福利院将会呈现如下发展趋势规模化。随着我国社会老年化程度的加深，人们将对社会福利院有重新的认识，市场需求也将日益增大，。市场的发展般会遵循这样条发展轨迹大量老人公寓老少居等现象的出现，将使福利院走向数量化而后，随着市场的进步发展，需求的进步加大，专业化程度更高居住页质量更好大型老年社区应运而生，呈现出规模化的现象郊区化。为了满足福利院对环境的高要求，也为了减低成本降低入住的门槛，未来福利院的选址将会远离城市，选择在郊外风景宜人环境优美的地方，但是同时会顾及交通的便捷性，以方便亲戚朋友的探访建筑的多样化。随着福利院建设的日趋成熟，产品推陈出新，建筑呈现多样化。在建筑设计上，使用的多功能化增强相互沟通的将是未来的竞争焦点功能丰富化。未来的福利院将与现在所倡导的生活模式结合起来，福利院不再是单的养老功能，而是融养老和家庭悠闲于体。福利院社区内蕴藏有丰富的旅游度假资源，不但为老年人的日常生活提供良好的居住环境，而且为亲友提供节假日悠闲度假的时光。科技化。以科技为依托的老年人专用设计是未来福利院产品发展中最活跃的环。日新月异的科学发展，为老年人专用设计提供了基础和注入活力，基于老年人的更深入的研究将使未来的福利院为老年人提供更细致的照顾智能化的应用，将为老年人带来更方便安全的全方位保障网络技术的应用，将使远程交互成为可能，老人与子女的沟通无处不在。服务的专业化页作为福利院的重要组成部分，福利院的社区服务在不断细化丰富的过程中向专业化发展。社区服务的专业化包括社区服务设置的细化与个性化，从业人员专业素质的专业化，服务质量控制管理的规范化等等。页第三章项目选址及建设条件项目选址项目以老年人公寓为主，集休闲娱乐度假会务为体。根据老年人的生理和心理需求，我们分析认为作为老年人的养身养心养性养情的地方应满足以下几个方面的要求地块中间或周边应该具有山地丘陵水域或者辽阔的田野，因为只有这样的地块条件，周围的环境才会优美，空气必然清新，才适合老人颐养天年。良好的生态环境能使老年人心情舒畅，满足老年人的生活行为要求。地块周边道路应畅通，水电气基础配套设施完善，出入必须有公交线路，而且站点近，以满足老年人探亲访友，出入便捷的需要。地块规模宜大不宜小，因为老年人虽需要安宁，但更害怕孤独，老年人需要医疗需要社团活动需要社群文化需要对外交往需要家政服务需要终极关怀需要个人生命全新阶段开始的精神感觉。只有那种大规模的老年社区，居住人坦，地势较高，地质情况良好，不易受洪水潮湿的影响。周围无各种污染源易燃易爆危险品高噪音高压电线，离无线电干扰的距离较远，且无高大建筑物，是福利院综合楼建设的理想场所。施工条件页项目所在地交通便利，建筑材料运输方便，施工场地宽阔，电力通讯设施齐备，水路电三通，建筑场区也便于机械作业连续作业多断面同时作业，能满足工程施工布置要求。页第四章建设规模及功能要求建筑面积和内容广水市社会福利院综合楼初步规划为五层，总建筑面积平方米，其中公寓单人间面积平方米，公寓双人间面积平方米，文体娱乐场所面积平方米，保健康复面积平方米会议室及接待室面积平方米医护及办公设施平方米洗衣房平方米其它公用面积平方米。功能要求设计要求。在规划和设计上，不仅要满足居住功能的要求，使老年人的居住建筑设计达到安全卫生方便和适用的要求，还要无处不在的体现出对老人的关怀，更要考虑社会心理学所涉及的居住心理问题。设计要人性化平面设计要方便老人出行，不能有过多的台阶有台阶处应有相应的轮椅通道，电梯前厅和电梯内要确保担架及轮椅的活动范围，要保证充足的阳光入室，空间通透，有穿堂风，楼梯踏步高度不大于，踏面宽度不小于，坡道坡页度小于，两侧要有扶手，每间隔应设休息坐椅，室内地面应采用防滑设计，防跌扶手，各种开关按纽均采用大型号，避免老年人因视力下降而使用不方便，入户阳光花园阳台相通，便于串门和互相照应等等，总之设计要人性化，无障碍居住，满足老年人的特殊使用功能和要求。生活要智能化应配备紧急呼叫对讲系统，安防系统，网络系统消防系统等保障老人安全。环境要园林化应有幽雅的环境，让老人充分享受阳光，接触自然，广阔的公共活动空间以及安全的娱乐锻炼场所。户型要合理化应充分考虑不同年龄阶段不同居住人数等的不同居住要求，单人间使用面积左右双人间使用面积。配套要完善化应配有完善的医疗保健会所健身房阅览室书画室花房棋牌娱乐室等生活配套设施。建筑要艺术化在此居住的老年人均有较高的艺术品位和欣赏要求，相应要有较高水平的建筑艺术，给视觉以美感，使之由美感产生吸页引力。满足以上这些要求的同时，还要保证建筑工程质量合格建材环保装修美观大方功能分区明确等基本建筑标准。功能要求福利院主要功能为养老休闲，并要针对老年人这特殊客户群体的特殊需要量身定做，既要满足他们居住的物质需求，也要满足他们的精神需要，无论是公寓部分还是公共设施部分，都应该让老年人没有孤寂失落感。要保证能满足日常生活所需，以及安全主要指生命安全方便舒适等老年人的特殊需要。公共设施要注意老年人的参与和互动，能调动老人活动的积极性等，让他们在心理上感到年轻。页第五章建设方案建设场地环境地形建设场地为较规则东西向矩形地块，占地面积平方米，地形平坦。根据地质勘察报告钻孔位置和高程数据，地形高程约为米，高程差为米。场地自然条件地貌场地地貌上属河流堆积成因形成的堆积准平原地貌，原始阶地地形明显。表层现状为建筑物及回填土层。水文地质根据场地水质分析结果资料，建筑场区范围内地下水的化学类型对建筑混凝土无腐蚀性，对钢筋混凝土结构中的钢筋无腐蚀性。地震烈度根据建设部建抗号关于执行中国地震烈度区划图有关规定的通知和省建抗号关于抗震设防烈度有关规定的通知，本工程设防裂度要求为度。地基土工程地质评价依据岩土工程勘察规范建筑地基基础设计规范建筑抗震设计规范土的分类标准。页根据广水市社会福利院地质勘察报告，地基土主要有人工填土耕填土和冲洪积湖积沼相堆积层组成，地质物理力学性质般或较好，周围场地内无不良地质现象。场地土类型属中软场地土，场地类别为Ⅲ类建筑场地。总体规划布局总平面布置总平面布置原则结合选址现状，合理布局根据福利院的功能特点，按功能分区满足工作生活要求，尽量缩短电力供排水管线，降低成本满足消防要求，严格执行有关设计规范，节约能源合理进行绿化建设，以达到减少污染美化坏境的目的适当预留建设用地，确保福利服务中心可持续发展。总平面布置该项目区东西长米，南北宽米，用地面积亩。综合楼坐北朝南，整体规划科学，布局合理，功能明确，便于管理。竖向规划竖向布置原则页与总平面布置协调，为工程建设提供合理的高程用地满足道路及管线敷设对高程的要求合理确定工程的竖向标高，使土方工程量最小满足各区间的便利联系保护生态环境。竖向布置项目区的场地科学设计，确保汇集的雨水顺畅流入市城排水管网。场地地形控制标高的确定主要取决于自然标高土方工程量和外侧道路标高要求。注重加强项目区环境美化绿化。建筑本工程设计项目主要有公寓门诊康复中心文化娱乐室洗衣房会议接待室值班室等。详见建筑物览表，建筑平面功能分区合理，符合国家规范的要求，立面造型美观大方。主要建筑物览表表社会福利院综合楼建筑面积明细表项目名称单位间建筑面积建筑合计公寓单人间公寓双人间文化娱乐室保健康复室页洗衣室会议及接待室医护及办公室其他设施合计结构设计根据地质勘察报告和本项目工程初步规划，工程基础和上部结构拟采用以下类型基础选型及处理桩基础桩基础应根据地基条件软土层的分布桩的承载性质和成桩质量，并根据实际地质勘探结果，确定成桩方法和工艺，以保证成桩质量。深层搅拌桩采用深层搅拌加固地基，并按规定养护测量搅拌桩单桩还应通过试用确定。结构广水市社会福利院建筑物为框架和混合结构，防震工程按度设防。公用设施方案给排水设计依据生活饮用水标准室外给水设计规范页室外排水设计规范建筑给水排水设计规范建筑设计防火规范污水排入城市下水道水质标准污水综合排放标准中华人民共和国环境保护法给水生产用水根据公用工程用水指标量确定。生活用水主要为生活用水绿化等。生产生活用水量小时最大用水量全日用水量用水部位供水压力用水水质项目区用水由广水市第自来水公司供水管网提供，供水水质符合生活饮用水标准。给水系统给水管网接自城区供水管网，接管口径为，进口外页设计量水表。给水系统为生产生活消防共用给水系统，根据建筑设计防火规范，供水管道可采用枝状布置