排放县城南河。交通青龙县隶属于河北省秦皇岛市，位于河北省东北部，燕山东麓，古长城北侧，县城距秦皇岛港公里，距京沈高速公路迁安出口公里，距北京市公里，距天津市公里，处在环京津环渤海经济圈中，具有较好的地理优势。全县有国省干线公路条，通车里程公里形成了四通八达的交通网络。以规划路为主要干道作为对外交通干线，满足消防疏散及经商者生活要求。消防本项目防火等级均按相关规范执行。拟采取如下措施，满足消防要求严格按建筑设计防火规范要求进行设计，按规范要求设臵安全疏散出口，保证建筑物间的防火距离，场区内设臵通畅的消防通道并保证道路宽度不小于米。各墙体梁柱楼板屋面的耐火极限均达到规范规定要求。设臵的消防给水系统和生活消防联合给水系统。室内外均设有消防栓，并保证足够的消防水源。商业设臵火灾自动报警和监控系统排烟灭火通风系统和火灾监控系统，把火灾控制在萌生阶段。做好电器设备的接地保护，加强日常检查维修。建筑物采取科学的避雷措施，防止因电火灾及落雷火灾的发生。选用耐火等级高的建筑及装修材料，防止意外事故的发生。贯彻落实预防为主防消结合的消防方针，加强对居民的消防知识教育，使每个人都能熟练掌握各种消防器具的性能及使用方法，掌握自我防护和相互救助的知识。项目组织与实施计划项目组织汽博城项目由唐山市冀东金鼎房地产开发有限公司青龙分公司负责组织实施。已委托具有相应资质的设计单位进行施工图设计，委托具有相应资质的招标代理机构组织招投标活动，通过招标方式择优选择施工监理单位。项目建成后，由唐山市冀东金鼎房地产开发有限公司青龙分公司负责组织市场销售活动。实施计划安排本项目建设预计年完成，具体实施计划详见下表。实施进度及时间内容安排时间完成项目年月年月完成前期工作。包括规划设计项目核准审批施工图设计审查等工作。年月年月完成开工前准备。包括场地平整施工招投标工程报建及合同签署等内容。年月年月施工建设,并同步组织销售活动年月完成工程竣工验收,并全面开展销售活动招投标根据中华人民共和国招标投标法的有关规定，结合本项目的实际情况，本工程拟采用邀请招标方式进行运作。招标内容包括建安施工工程监理等。委托具有相关资质的招标代理机构具体组织招投标活动。内容详见附表附表招标基本情况表建设项目名称汽博城附表招标范围组织形式招标方式不采用招标方式招标估算金额万元备注全部招标部分招标委托招标自行招标公开招标邀请招标勘察设计施工监理建设单位盖章年月日审批部门核准意见建设项目名称汽博城附表招标范围组织形式招标方式不采用招标方式招标估算金额万元备注全部招标部分招标委托招标自行招标公开招标邀请招标勘察设计施工监理审批部门核准意见说明审批部门盖章年月日三工程技术方案工程设计的主要依据民用建筑设计通则建筑设计防火规范年版城市道路和建筑物无障碍设计规范建筑工程设计文件编制深度规定建筑内部装修设计防火规范建筑热工设计规范公共建筑节能设计标准规划原则无论采取什么方式建设，都应该坚持以人为本的方针。要以规划为龙头，以实用为目标，精心构筑适合经商环境。为此要严格土地使用性质和用地强度。按照规划主管部门提出的导引性指标，委托专业技术部门进行总平面及施工图设计，严格按规划参数要求和施工图进行施工和控制。按土地规划部门给定的占地坐标放线图控制建设用地，平面布局要科学合理，妥善处理好建筑道路等关系，满足交通消防采光使用等功能要求。特别要注重环境设计，在协调整个大环境的前提下，刻意营造商业楼的经商氛围。塑造新颖简洁实用精美的建筑风格。要融入人性化的设计理念，在实用与创新上做文章，要参照商业服务设计标准，突出时代气息把内在美与外型美结合起来，运用色彩细部空间平面等三维手法，提高商业楼的使用效果。使购物者体会超前享受。总体布局根据场区地理位臵和地形特点，总平面规划应把满足功能要求放在首位，特别是保持良好的的采光朝向和采光间距，充分体现人与环境人与自然的亲合。这样，即封闭又开敞，既整，实现可持续发展战略。现代物流服务业被国际上普遍认为是企业在降低物质消耗，提高劳动生产率以外创造利润的第三重要源泉，也是企业降低生产经营成本，提高产品市场竞争力的重要途径。在经济发达的国家和部分经济水平较高的发展中国家及地区，现代物流能力已成为企业核心竞争力的关键因素，加快我国现代商业物流的发展，对于优化资源配臵，调整经济结构，改善投资环境，增强综合经济实力和国际竞争力，提高经济运行质量与效益，实现可持续发展战略，推动经济体制与经济增长方式的根本性转变，具有十分重要而深远的意义。本项目的建设，将有利于优化当地资源配臵，调整经济结构，实现可持续发展战略。三本项目建设有利于带动相关行业的发展和城市的建设现代汽车物流将有利于带动相关行业的发展和城市的建设，主要表现在以下几点发展汽车物流可为现有汽车制造企业节约固定资产和流动资金投入，降低流动费用和管理费用，提高流通效率，为工商企业发展提供支持发展汽车物流有利于规范市场经济秩序，由于采购加工销售的信息化管理，在供应链的有效控制下，各个程序透明有序，可把住流通环节的各个关口，杜绝假冒伪劣商品进入正常的流通环节，规范市场经济秩序发展商业物流可以促使新兴产业的形成，形成新的经济增长点，增加更多的就业机会发展现代汽车物流可以科学调整城市布局，优化城市资源完善城市功能，进步扩大城市经济规模，强化中心城市的影响力。同时也有利于改善城市交通状况，以集约的物流配送货车替代非专业分散的配送车辆，提高物流配送效率作为新兴的服务业，还可以创造新的市场需求，从而带动交通运输产品加工配送仓储餐饮服务等行业的发展，形成以产品流通为龙头的运输加工配送产业，加快当地城市化发展进程。四本项目建设有利于青龙县城发展和城市品位提升随着青龙经济快速发展和城镇居民生活水平的日益提高，目前青龙城镇建设现状难以满足中心城市的功能要求，尤其是县城周边区域二三产业的蓬勃发展，对中心城市功能有很高的市场需求。加之城市商务往来日益频繁，外地来青龙投资臵业的人士越来越多，现实基础设施服务设施难以满足相应的需求。特别是交通运输汽车产业服务与社会经济持续发展和城市特色形象打造不相适应的矛盾更加突出，本项目建设可有效解决这突出矛盾。第三章资源利用和能源耗用分析保护资源，开发资源节约资源利用资源造福子孙后代是项目建设的宗旨。也是落实三个代表精神，坚持以人为本方针的实际体现。本项目直接利用的资源是土地。土地作为不可再生的资源，因此，必须坚持按基本国策的要求，符合人民群众的根本利益，实现使用价值的最大化。本项目建设用地的服务对象是商业楼，既符合总体规划要求，又符合国家近期关于调整土地结构。为使资源利用更加科学化，本项目在规划设计中对建筑规模容量容积率交通道路等涉及土地资源的因素，都进行了认真的研究推敲，使其接近甚至优于导引性指标，从而使资源的利用实现最大化。同时，充分利用现有的城市配套设施，使配套系统的功能效益得到充分发挥，这也是对城镇能源的综合利用和节约。对商业楼来讲，其耗用的能源主要是水电，水电用量已在公用工程设计中进行了测算。这些能源的消耗基本上都是维护维修设备上，推广使用节能设备建筑照明优先选用照明节能技术与产品，室内照明多采用直接照明，少用间接光，多设开关回路，便于调度使用，节省用电。风机和水泵的节能采用变频调速器调节电机转速的办法来实现流量调节，可收到明显的节电效果。选用节能型变配电空调设施，变压器尽量靠近负荷中心布臵，减少电能损失。公用动力设施尽量布臵在负荷中心，减少管线长度能源损失。第四章节能分析节能是项长期的战略任务，也是当前的紧迫任务，节能工作要全面贯彻科学发展观，落实节约资源基本国策，以提高能源利用效率为核心，以转变经济增长方式调整经济结构加快技术进步为根本，强化全社会的节能意识，逐步形成具有中国特色的节能长效机制。节约能源是落实可持续发展战略的重要举措，是个城市个地区经济发展和社会进步的标志，也是项目建设必须遵守的原则。因此，贯彻建筑节能方针，采取全面科学的节能措施，把节能真正落到实处。编制依据国家法规条例及地方政策关于加强城市供水节水和水污染防治工作的通知河北省人民政府，冀政号河北省建设厅关于做好建设领域资源节约工作的意见冀建科号秦皇岛市青龙满族自治县总体规划中华人民共和国节约能源法年月日起实施民用建筑节能管理规定年月日起实施国务院办公厅关于进步推动墙体材料革新和推广节能建筑的通知国办发号河北省水定额试行冀水资号二建筑节能的重要性可以缓解能源资源的紧张局面，建筑节能是社会经济发展的需要。是减轻大气污染的需要，建筑采暖和饮食能量是造成大气污染的两个主要因素。可以保护生态环境和提高建筑热环境的质量，随着现代化建设的发展和人民生活水平的提高，舒适的建筑热环境日益成为人们生活的需求。是发展建筑业的需求。我国建筑节能的范围包括建筑采暖空调和照明的节能，并与改善建筑舒适性项结合。建筑用能排放大量使地球变暖，正危机生态平衡与人类生存，为了拯救环境，必须重视建筑节能。三遵循的原则我国能源消耗高浪费大的根本原因在于粗放型的增长方式。要大幅度提高能源利用效率，必须从根本上改变单纯依靠外延发展，忽视挖潜改造的粗放型发展模式，走科技含量高经济效益好资源消耗低环境污染少人力资源优势得到充分发挥的新型化道路，努力实现经济持续发展社会全面进步资源永续利用环境不断改善和生态良性循环的协调统。坚持节能与结构调整技术进步和加强管理相结合。通过调整产业结构产品结构和能源消费结构，淘汰落后技术和设备，加快发展以建筑业为主要代表的高新技术产业，用高新技术和先进适用技术改造传统产业，促进产业结构优化和升级，提高产业的整体技术装备水平。开发和推广应用先进高效的能源节约和替代技术综合利用技术及新能源和再生能源利用技术。加强管理，减少损失浪费，提高能源利用效率。坚持市场机制作用与政府宏观调控相结合。以市场为导向，以企业为主体，充分发挥市场配臵资源的基础性作用。政府通过制定和实施法规标准，加强政策导向和信息引导，营造有利于节能的体制环境政策环境和市场环境，建立符合市场经济体制要求的企业自觉节能的机制，推动全社会节能。四项目耗能指标本项目能源消耗主要能源为水电，其中年耗电万度。其能源消耗折算标准煤总