目，并先后投资数亿元创办河北学校北京大学三亚旅游学院等民办教育事业。年全面实施造城市的企业发展战略，开工建设的星辰项目群太阳城等特大型项目，已成为东南新城区的重要中心。这两个大型项目群的全面实施，确立了集团在河北省的强势地位。集团连续几年在河北省省会当地市场占有率第，年度销售面积销售额第，全市年度销售额排名第。目前在总投资达亿元的项重大工程中，集团占了以上。年集团又分别进入天津和山东，分别操盘天津武清区项目群和山东威海文登项目群。年来集团已累积完工建筑面积万平方米，在建面积万平米，目前持有资产市值超过亿元，土地储备超过万平米，积累了丰富的项目经验，也赢得了良好的业绩和口碑。集团获得河北省十大民营企业河北纳税先进企业中国名牌房产中国建筑系统企业形象级企业等荣誉称号，在中国房地产企业强评选中，集团位列第位其花园还被评为全国城市物业管理优秀住宅小区•太阳城荣获中国百佳经典楼盘生态•景观•人文•高档豪宅范例奖星辰花园荣获中国百佳经典楼盘品牌•营销•创新•高尚社区范例奖。年，星辰花园和太阳城均获得联合国人居大奖。已成为河北省及市房地产业知名度较高的强势房地产品牌。公司竞争优势本公司享有较高的品牌知名度，是中国十大城市运营商之，中国房地产企业名列第位。公司通过注重规划设计及严格的质量控制，向客户提供优质的产品。公司拥有充足的土地储备，可供未来年开发使用。公司的高级管理层经验丰富员工训练有素。公司拥有统的市场营销队伍，负责目标市场推广和管理客户关系。公司养老社区开发模式全国领先。公司法人代表及管理团队情况简介杨卓舒，男，岁，年从河北日报社辞职创办房地产集团，现任集团法人代表董事长总裁，身份证号码为。年年，黑龙江省肇东县中学读完高中即参加工作。年年，分别在大庆北京华北油田从事宣传工作。年年，调河北日报社任记者，历任任编辑处长出刊创作编辑部主编。年月，从河北日报辞职下海，创建河北房地产有限公司随着集团的高速发展，自年起连续三年被福布斯杂志评为中国大陆富豪第名被新财经杂志评为中国大陆富豪第名。社会职务国家文化产业人才培训基地主任中华民族文化促进会副主席河北政协委员河北省慈善总会副会长河北省民营企业家联谊会会长河北省少儿基金会副会长河北省红十字协会副会长等。个人荣誉中国房地产十大新锐人物中国改革十大新闻人物中国儿童慈善家。张建平，男，岁，年毕业于河北财经学院会计专业，专科学历。会计师职称。年年，市设备安装公司，会计年年，市设备安装公司机械厂，财务科长年年，市设备安装公司中外合资企业，财务部长年，银都房地产公司，成本控制组负责人工作个月年年，灵芝实业公司，财务副处长。年月日入职集团，历任财务部经理财务总监，现任集团副总裁。经验特长年的财务从业经验，丰富的团队及财务管理经验。超凡的韧性，专业的财务知识，现主管集团日常事务，兼管融资上市资本运作工作。王万港口文登张家填海文登张家每天埠新港埠新港米艺术家独栋工作室三溪塘项目期在建天津市武清区河西务镇亩万高层住宅东方巴哈马三期自由港湾在建三亚市城市景观路迎宾大道与凤凰路交汇处亩万太阳城太阳城项目位于河北省会市东南方向，紧邻京深高速公路栾城出口及国道，距火车站公里距南二环路公里，距栾城县县城公里。乘车从太阳城到国际机场只需要分钟。项目位于裕华区石栾公路与京珠高速交叉口，紧邻三环。总体规划万平方米，总占地面积亩，配套有中小学，国际学校，太阳城国际俱乐部，三大主题广场，九大生活配套，观光小火车的大型社区。五万平方米双水系，万平方米的三可湖公园太阳城期期，占地面积平方米，建筑规模平方米，住宅建有套，花园洋房套，独体栋，双拼栋。太阳城期荣获省会宜看宜居房地产项目推介品牌，荣获年第八届中国住交会河北精品楼盘称号，荣获年度中国住交会中国别墅国际大奖。已于年月竣工，截至目前已基本售馨。太阳城二期太阳城二期包括汉府期别墅汉唐盛世商业街太阳城国际俱乐部以及在建的栋高层，占地平方米，总建筑面积约万平方米的大型建筑群。太阳城汉府，总占地面积约，平方米，建筑面积万平方米，集合南北四合院的建筑精华，所有户型均为独院，地上三层，地下层，户户拥有独家苏州园林小院，皆邻水而建，院外廊，阁，亭，榭与万平方米的三可湖公园连成体。项目正在施工，目前已经封顶，进入可售状态。太阳城国际俱乐部该项目位于太阳城西区内。属于大型商业项目，集学习娱乐健身社交等功能于体的大型城市功能中心。它分为五大功能区运动中心休闲中心学习中心女子中心孝道中心。项目占地亩，总建筑面积平方米，整楼为框架结构，地上四层地下层。项目已经投入使用。太阳城周边规划总二期占地面积约千多亩，计划建设华北蔬菜仓储配送中心太阳城国际学校项目全龄化老年服务社区项目东方商都千米长廊等项目。目前该区域正在规划建设之中。星辰项目群星辰花园星辰花园是星辰项目群中首期推出的高尚精品住宅社区。总占地面积达亩，建筑面积万平方米，社区周边四条干道，西邻昆仑大街，东邻峨眉街，北侧为长江大道，南邻湘江道，三个入口，人车分流，安全环保，公路交通网络密集，便捷出行。项目已于年月竣工，交付入住。星辰号星辰壹号，位于高新技术产业开发区号地北侧，东临华山街，西接峨嵋街，是长江大道首席高档时尚公寓。该项目总用地面积万平方米，总建筑面积万平方米，整体独栋板式建筑，地下层，地上层，其中层为底商，至层为公寓式住宅，分个单元。项目已于年月竣工，交付入住。星辰国际广场广场位于高新技术开发区号地，北临长江大道，南临湘江道，东临秦岭大街，西临华山街。项目功能包括超五星级酒店会展中心温泉水疗馆休闲娱乐餐饮等。项目占地平方米，建筑面积万平方米，地上层，地下层局部层，在年月深圳首届中国地博会上，它以其超大的规模超前的购物理念被评为中国十大商业地产。其中段五洲国宴大酒店建筑面积近万平米，已于年月开业，经营火爆。二段国际会展中心于年月开业，已接受会议预定百余家，并成功承办大型招聘会。星辰项目群除在建及已建项目外，还有土地储备约亩，包括星辰号地星宇国际项目，规划建设住宅写字楼等项目。目前写字楼建安工程正在施工。服装产业园河北服装产业园座落于河北市高新技术产业开发区东区，是集生产加工内外商贸仓储运输生活居住餐饮娱乐文化教育信贷储蓄商务培训信息咨询九大功能为体的综合性项目。该项目被河北省政府列为中小企业创业辅导示范基地河北省纺织服装基地河北省十五期间重点产业支撑项目是市十五规划期间重点建设园区。项目期占地亩，建筑面积万平方米，其中标准化厂房万平方米，商务大厦万平方米。现时该项目已处于全面运营阶段，汇集全国知名服装生产企业，招商率在以上。假日公馆假日公馆项目位于市温塘镇东侧，周边景区众多西柏坡天桂山古中山国遗址驼梁山天台山，温泉历史悠久。处于市区通往温塘主干道的最前沿，占地面积亩，建筑面积万平方米。项目建有别墅套连排别墅套公寓套花园洋房套，项目正在施工。西柏坡项目西柏坡项目位于市西南公里，是著名的红色教育旅游胜地。该项目包括西柏坡党校及第二居所柏坡名苑项目。该项目功能规划主要有教育培训区公共休闲区管理服务区学员公寓和生活区四个功能区。该项目建筑面积约万平方米。现时该项目已经建成，五证齐全，项目正在销售中。城中村改造项目集团为了响应政府三年大变样工程号召，积极投身于城中村改造项目，现集团拥有十几个城中村改造项目。参与开发建设的旧村改造项目主要有赵二街项目花园村项目岳村项目南豆村项目宋村项目等。目录项目背景二项目要点三融资方情况公司概况发展历程及所获荣誉公司竞争优势公司法人代表及管理团队情况简介在售及在运作主要项目简介融资方财务状况分析融资方信用状况企业综合评价四资金投向项目介绍项目概况项目的市场前景与开发前景核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,项目规划开发进展未来开发投资计划及融资需求五还款来源分析六安全保障措施土地基本情况抵押土地区域因素分析抵押土地区域房地产发展情况抵押土地如果进行开发的后续处理措施抵押土地评估价值七项目主要风险分析及控制措施八信托产品设计九项目总体结论十附件项目背景从年开始，房地产集团有限公司简称集团，下同所处的市围绕做好城市和产业布局调整基础设施建设攻坚生态环境恢复三篇大文章，提出省会城市面貌年大步，三年大变样的规划目标，并确定了城市建设发展总体目标，其中要在三年内将市二环路内主街主路沿线城中村老旧小区危旧住宅区基本改造完毕。集团积极响应市政府的号召，先后启动了赵二街花园村岳村等系列旧村改造项目。集团目前正在开发的赵二街旧村改造项目河畔盛景，总用地面积约为亩，划分为商品房区约亩和回迁区约亩。按照旧村改造项目的开发流程，集团需要投入资金启动回迁区原居民回迁补偿房栋高层住宅的建设，然后通过招拍挂程序获得商品房区域的开发权。集团已经先期投入完成了居民拆迁地上平整工作，目前正在进行回迁房建设前期准备工作。根据集团提供的河畔盛景项目简介，回迁房区域的建设投资预算为亿元，集团预计完成回迁房建设尚存在亿元的资金缺口，特向我公司提出贷款申请。项目组经过尽职调查，根据该项目的实际情况，将赵二街旧村改造项目回迁区域划分为个组团，我公司对应相应组团的投资额，按照实际工程进度分为期贷款给集团，投入赵二街旧村改造项目回迁区相应组团的建设。每期贷款期限为年，利率为。在每期贷款期限将满时，集团次性还款，利息按季支付。以三亚房地产开发有限公司名下位于位于海南省三亚市迎宾路号的约亩土地为集团对我公司的按时还本付息义务提供担保。以下为本项目的具体分析内容二项目要点融资方房地产集团有限公司融资额度万元交易结构将赵二街旧村改造项目回迁区分为个组团，按照实际工程进度分期发放贷款。贷款期限贷款每期期限个月，房地产集团可以在个月个月是提前还款，按实际资金使用期限支付利息。拟定还款计划每期信托计划到期前集团次性还款。还款来源以赵二街旧村改造项目商品房区域的开发销售收入为主要还款来源，集团其他项目销售进行调剂贷款利率年。利息支付方式安全保障措施集团控股子公司三亚房地产开发有限公司名下约亩土地为集团对我公司的按时还本付息义务提供担保。三融资方情况公司概况房地产集团有限公司简称集团，下同注册于河北省市