熟，应充分利用现有条件加快建设速度,缩短建设周期,争取早日建成,早见效益。项目实施规划如下年月日,完成可行性研究报告的编制。年月,完成项目准备工作,并就引进生产线事宜进行谈判,签订合同。年月日,项目合同生效,进行施工图设计。年月日,完成设备安装调试试生产。投资估算和资金筹措估算范围项目期估算范围为年产万立方混凝土生产线，单条生产线及配套设施，具体投资如下名称数量单价总价米泵车米泵车搅拌站试验设备搅拌车搅拌站基础办公室实验室车库道路料场宿舍总计项目期投资分析固定资产投资估算值土地费用万元厂房等估算值万元流动资金估算值万元土地购置万元总投资项目总投资万元，其中期实物投资万元，其中变压器单线台未计算，变压器到工厂电器线路已经计算在内。流动资金万元。二期设备投资万元。资金来源及筹措本项目期总投资万元，其中固定资产投资万元通过个股东自筹解决。流动资金万元申请银行贷款解决。本公司可以提供按揭融资租赁服务。按揭首付，融资租赁首付现金合作机械设备总款可以享受的优惠。财务评价概况本经济评价是商品混凝土搅拌站生产线项目市场需求预测生产规模工艺技术方案原材料及动力供应建厂条件和厂址方案公用工程和辅助设施环境保护工厂组织和劳动定员以及项目实施规划诸方面的研究论证后,确定了最佳方案的基础上按期万立方年的规模进行评价的。编制依据国家计委和建设部编制与修订的建设项目经济评价方法与参数第二版化工部编化工建设项目经济评价方法与参数基础数据生产规模及产品方案生产规模期年产万立方商品混凝土，二期年产万立方商品混凝土。总技资估算及资金来源固定资产投资估算项目固定资产投资万元,主要由企业自筹。流动资金估算流动资金估算采用分项详细计算法进行估算。项目所需流动资金为万元。主要向银行贷款。工资及福利费估算本项目全厂定员为人,全厂人均年工资为元,福利费按提取,年工资总额及福利费总额为万元，分摊到每吨为元立方。产品成本估算原辅材料及燃料动力的消耗定额根据工艺方案确定。产品成本估算依据原材料燃料动力消耗定额及价格按当地提供或根据市场现行价确定。商品混凝土消耗费用估算表到货价，按中国会计核算方法序号项目单位消耗定额单价金额进项税水泥公斤沙子公斤石子公斤粉煤灰公斤矿石粉公斤膨胀剂公斤除碱剂公斤其他公斤水电工资福利合计折旧摊销费和修理费设备及安装工程折旧年限为年,固定资产净残值率为,无形资产按年摊销,递延资产按年摊销。三项费用销售费用按销售收入的计提。管理费用按销售收入的计提。财务费用按贷款额计算为万元年三项费用合计为万元单位产品生产成本及总成本费用。经测算，生产成本及三项成本为元立方，总成本费用各年不同,期正常年份总成本费用为万元。年销售收入万元年销售毛利为万元税前利润为万元税后利润万元投资利润率投资回收期年由于乌市招商引资方面有税收优惠政策，可以进步降低投资回收期。结论经上述论证，认为该项目建成后，该项目建成后，期总投资土地费用万元，其中实物投资万元，流动资金万元。可新增年销售收入万元，新增年销售利润，万元，投资利润率,投资回收期年,同时项目完成后可以新增就业人员人，利税达到万元二期投资万元，产值利税翻倍三期投资万元，总体销售收入达到亿元，新增就业达到人，因此，该项目的建设具有良好的经济效益和社会效益，符合国家环保资源利用政策，契合乌市发展房地产基地的建设需要，所以该项目可行。人员配置及岗位职责薪酬参考标准车队队长负责招兵买马，管理车队整体的安全贯彻日常机械的定期保养，协调交管部门的关系维护，保障机动车辆的正常上路运输，如出现驾驶员违章必须有快速解决的方案措施！薪酬年薪万万搅拌站总方量提成，般每方混凝土提分钱起。站长维护整个搅拌站生产线的正常运转管理搅拌站操作员的工作态度，主抓安全生产，规避安全隐患，协助车队调度的最佳工作生产！下达当日当月的派产任务，有计划的完成全年工作计划！薪酬年薪万万搅拌站总方量提成，般每方混凝土提分钱起。总工程师负责搅拌站混凝土的配料比例。原则是以最低的成本投入完成最安全的商品混凝土，根据工地的需要需求配比混凝土，遇特殊工地工况迅速拿出方案迎合客户的需要。薪酬年薪万万销售经理不折不扣完成总经理下达的销售任务，把控客户质量资信！！！主抓销售业绩销售质量销售任务，履行汇款要求！薪酬按销售方量汇款提成，汇款到帐后每方混凝土提成元优质客户高价格客户可提高销售提成泵车司机安全操作。注意违章驾驶酒后驾驶超速驾驶！操作设备时保持良好冷静心态！爱惜车辆注重车辆洁净卫生日常车辆保养维护。薪酬保底工资元个月保底工资元个月方量提成泵送每方混凝土元元根据泵车臂架长短。搅拌车司机安全操作。注意违章驾驶酒后驾驶超速驾驶！操作设备时保持良好冷静心态！爱惜车辆注重车辆洁净卫生日常车辆保养维护薪酬保底工资元每个月保底工资元每个月方量提成运输每方混凝土元元原料供应商联系方式及价格参考水泥新疆青松水泥刘建友价格元每吨，根据季节水泥价格也有相应的调整。外加剂葛辉薛胜勤价格元每吨，根据实际情况跟客户谈价粉煤灰新疆万紫千红贾刚价格元每吨，根据季节价格也有调整矿粉八钢翟宽价格元每吨，根据季节价格略有调整沙子伍怡天宇张军鸽价格元每方不含运费附录商品混凝土搅拌站配合比参考表单位混凝土序号项目单位普通混凝土碎砾石最大粒径混凝土标号水泥标号水泥中粗砂碎砾石片石续上表单位混凝土序号项目单位普通混凝土碎砾石最大粒径混凝土标号水泥标号水泥中粗砂碎砾石片石续上表单位混凝土序号项目单位普通混凝土水下混凝土防水混凝土泵送混凝土片石混凝土碎砾石最大粒径混凝土标号水泥标号水泥中粗砂碎砾石片石续上表单位混凝土序号项目单位泵送混凝土碎砾石最大粒径混凝土标号水泥标号水泥中粗砂碎砾石片石续上表单位混凝土序号项目单位泵送混凝土碎砾石最大粒径混凝土标号水泥标号水泥中粗砂碎砾石片石注采用细砂配制混凝土时，每立方米混凝土的水泥用量增加表列各种混凝土标号的水泥用量，系按机器捣固计算，如果用人工捣固时，每立方米混凝土应增加水泥用量材料消耗数量已包括场内运输及操作损耗在内目录总论„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„市场预测„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„产品方案及市场规模„„„„„„„„„„„„„„„„„„„建厂条件及厂址方案„„„„„„„„„„„„„„„„„„„公用工程和辅助设施方案„„„„„„„„„„„„„„„„„环境保护„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„劳动保护与安全卫生„„„„„„„„„„„„„„„„„„„消防„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„工厂体制及组织机构„„„„„„„„„„„„„„„„„„„项目实施规划„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„投资估算和资金筹措„„„„„„„„„„„„„„„„„„„财务评价„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传！总论概述项目名称承办单位主管部门项目名称年产万立方商品混凝土承办单位新疆东润担保投资有限责任公司企业性质个体私营引进合作伙伴编制原则遵守国家有关建设问程叫定执行国家有关建筑设备卫生安全劳动保护采暖通风供电照明给水排水防火防爆环境保护的标准和规范。采用成熟可靠先进合理的工艺路线。项目提出的背景投资的必要性和经济意义项目背景项目建设的必要性建筑业是国民经济重要物质生产部门之，是经济和社会发展的先行行业，随着国家扩大内需政策的实施，基础设施建设的投资力度逐年加大，经济适用房建设也在以前所未有的速度发展，这都为建筑业提供了广阔的发展空间，以往的建筑施工都是采用小搅拌机现场搅拌，不但质量无法保证，而且效率低下，商品混凝土是国家“八五”期间重点推广项目，随着社会经济的发展，进步提高建筑业的技术素质，工程质量经济效益已势在必行。商品混凝土搅拌项目采用微机计量各项指标，取缔现场拌制混凝土的落后的工艺，可全面提高工程质量，减少材料消耗，加快施工进度，减少现场砂石料等占用场地，减少城市环境污染。有利于提高建筑工程质量，根据全国部分省市检查，施工现场混凝土搅拌的强度属于不合格的低劣产品，而商品混凝土的质量是完全可以保证的。二有利于加速工程进度。由于商品混凝土采用新技术机械化自动化程度高，泵送技术外加剂技术计算机自动控制技术的应用昼夜套公用工程在期配套全。年投资项目完成。生产制度年工作日为天，实行四班三运转。产品主要性能指标原料供应条件年产万方项目所需原料主要是水泥砂子石子和粉煤灰，本项目年使用水泥量为万吨，可采用散装