和休闲农庄建设，年完成花卉种植基地建设和生态养猪场前期准备工作，年完成生态养猪场建设。第七章投资概算和年度投资计划项目概算投资万元。其中凤庆古茶庄园万元，沿河中草药专业园万元，古墨休闲农业庄园万元。凤庆古茶庄园投资概算凤庆古茶庄园投资概算表项目名称建设规模单位成本项目成本万元古茶基地个行政村万元古茶示范户户万元古茶客栈亩元古茶会所亩元古茶公社亩元合计沿河中草药专业园沿河中草药专业园投资概算表项目名称建设规模单位成本项目成本万元滇重楼种植基地亩万元亩金银花种植基地亩万元元亩旱半夏种植基地亩万元亩管理用房亩元农产品加工厂亩元合计古墨休闲农业庄园古墨休闲农业庄园投资概算表项目名称建设规模单位成本项目成本万元花卉种植基地亩元亩林间养殖基地亩元亩生态养猪场亩元农耕体验园亩元观光农业园亩万元亩休闲农庄亩元合计年投资计划表项目分期投资计划表年单位万元建设内容完成工作计划投资古茶基地个行政村个行政村古茶示范户户户滇重楼种植示范基地亩金银花种植示范基地亩旱半夏种植示范基地亩管理用房合计年投资计划表项目分期投资计划表年单位万元建设内容完成工作计划投资古茶客栈古茶会所滇重楼种植示范基地亩金银花种植示范基地亩旱半夏种植示范基地亩农耕体验园观光农业园合计年投资计划表项目分期投资计划表年单位万元建设内容完成工作计划投资林间养殖基地亩休闲农庄亩古茶公社征地亩农产品加工厂亩生态养猪场亩合计年投资计划表项目分期投资计划表年单位万元建设内容完成工作计划投资花卉种植基地亩古茶公社合计年投资计划表项目分期投资计划表年单位万元建设内容完成工作计划投资古茶公社合计年投资计划表项目分期投资计划表年单位万元建设内容完成工作计划投资古茶公社合计种植成本测算表附表滇重楼种植成本滇重楼种植成本测算表项目年度种苗款肥料款人工费地租其他费小计第年第二年第三年第四年第五年总计元金银花种植成本金银花种植成本测算表项目年度种苗款肥料款人工费地租其他费小计第年第二年第五年总计元旱半夏种植成本旱半夏种植成本测算表项目年度种苗款肥料款人工费地租其他费小计第年第二年第三年第四年总计元注⒈滇重楼种植成本测算依据种苗款元亩株距㎝，行距㎝，每亩株数株，每株单价元种苗直径不小于㎝肥料款第年元亩腐熟农家肥元，过磷酸钙元，硫酸钾元，第二年到第五年元亩农家肥元，施过磷酸钙元，硫酸钾元人工费第年元亩用工数量和工资标准种植工每亩个元，管护工三年个长期使用个，工资标准日工资元，每亩管护工资元，采收工每亩个，工资元，第二年到第五年元管护工长期使用个，工资标准日工资元，每亩管护工资元，采收工每亩个，工资元，租地成本每亩元每年，其他建设费用每亩元每年⒉金银花种植成本测算依据种苗款元亩株距行距每亩株数株，每株单价元种苗高度不低于㎝肥料款第年元亩腐熟农家肥元，过磷酸钙元，硫酸钾元，第二年到第五年元亩农家肥元，施过磷酸钙元，硫酸钾元人工费第年元亩用工数量和工资标准种植工每亩个元，管护工三年个长期使用个，工资标准日工资元，每亩管护工资元，采收工每亩个，工资元，第二年到第五年元管护工长期使用个，工资标准日工资元，每亩管护工资元，采收工每亩个，工资元，租地成本每亩元每年，其他建设费用每亩元每年，⒊旱半夏种植成本测算依据种苗款元亩每亩亩，元肥料款第年元亩腐熟农家肥元，过磷酸钙元，硫酸钾元，第二年到第四年元亩农家肥元，施过磷酸钙元，硫酸钾元人工费第年元亩用工数量和工资标准种植工每亩个元，管护工三年个长期使用个，工资标准日工资元，每亩管护工资元，采收工每亩个，工资元，第二年到第四年元管护工长期使用个，工资标准日工资元，每亩管护工资元，采收工每亩个，工资元，租地成本每亩元每年，其他建设费用每亩元每年。第八章产品和市场产品定位产品定位明细表项目板块经营产品主营产品兼营产品凤庆两江农业庄园凤庆古茶庄园千年古茶晒青千年古茶红茶千年古茶普洱茶庄园别墅产权酒店茶叶茶文化产品交易市场茶文化体验观光旅游住宿餐饮茶楼沿河中草药专业园主营产品兼营产品重楼金银花旱半夏种苗重楼金银花旱半夏干货核桃干果观光旅游技术服务古墨休闲农业庄园主营产品兼营产品观光旅游休闲度假文化体验观赏花卉绿化苗木农畜产品特色餐饮土特产品市场分析市场分析细分表主营产品产品名称产品特点市场定位消费主体市场前景锦秀澜沧江古茶系列千年古树晒青茶千年古树红茶千年古树普洱茶野生和栽培型的千年古树茶原料，纯手工传统工艺制作，量少价高以销定产委托加工定点销售国家机关企业单位高收入者前景看好，核心是打造品牌保证质量，赋予特定的文化内涵庄园别墅产权酒店茶叶茶文化产品交易市场价值大，使用成本高，属于享受型投资型产品本地换房异地回乡第二居所置业投资专业经营国家机关企业单位高收入者私营业主投资商回乡安家短期般，长期看好，核心是高品位高品质功能齐备，交通方便重楼金银花旱半夏鲜活农畜产品干果干菜绿化苗木必需品，具有排他性和不可替代性批发市场集团客户城镇和居民小区绿化工大型制药企业和医疗机构政府工程大型超市开市场容量大竞争激烈以模式占领市场以销量程发商保证效益兼营产品产品名称产品特点市场定位消费主体市场前景茶文化体验观光旅游茶马文化体验观光旅游住宿餐饮休闲娱乐茶花桂花兰花茶楼休闲旅游特色文化旅游茶文爱好者大众消费者前景看好核心是宣传和引导第九章资金来源项目资金来源按照国家和金融部门对农业项目的投资融资比率计划，具体比率和额度见下表项目资金来源计划表出资单位出资比例出资额万元凤庆宝红茶实业有限公司国家项目资金银行贷款合计第十章经营管理凤庆宝红茶实业有限责任公司以下简称公司是项目的投资主体管理主体和经营主体。为保证项目建成后持续经营和稳定发展，公司将联合凤庆元生大叶种古茶专业合作社以下简称合作社凤庆两江汇玉林业专业合作社以下简称合作社组成经营联合体，构建元化管理，三元化经营的法人治理结构，形成经营风险和市场风险由公司承担，保证合作社和农民利益稳定增长的运作机制。元化管理三元化经营运作机制农户合作社公司市场凤庆宝红茶实业有限公司市场市场合作社社员产品第章总论项目名称精品农业庄园项目所在地凤庆项目性质精品农业庄园项目概况凤庆有“四古”，古茶古道古村落古磨房，凤庆宝红茶实业有限公司拟以“四古”为载体，以“锦秀澜沧江”为品牌，以古茶文化古镇文化古村落文化农耕文化为依托，以“美丽乡村农业现代化自然资源整合利用三农经济持续增长”为目标，开发建设凤庆两江农业庄园项目建设背景凤庆是原始野生古茶资源的基因库，是栽培型古茶资源的聚集地，是大叶种古茶的始祖库，全县古茶园面积多亩，其中野生古茶树群落个，面积多亩，有年历史的“锦绣茶祖”就生长在凤庆。这块土地是“千秋明月洗嘉木茶祖故里，百年老井煮花乳滇红凤庆”“大江舞玉带，浪碎群山，遥想古道南来，青龙桥山留孔明高桥凌碧波，风皱长湖，近看老马北去，黑惠江边走孟获”。多年前年，凤庆开通连接昆明核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传！顺宁缅甸和东南亚国家的通道，唐宋时期是南方丝绸之路的重要支线，明朝以后形成了茶马古道顺下线。从凤山到黑惠江，新村街白烟锅渡口青龙桥二台寺金马黑山门塘房鲁史古镇勐家桥犀牛古渡等古道遗址记录了茶马文化曾经的繁荣兴盛澜沧江百里长湖五道河万亩原始森林千亩连片的大树杜鹃千亩连片的野生桂花和星罗棋布的野生古茶树群落，历数了这条古道的沧桑巨变“朗月依稀山无语，旷野泄玉玉从石来紫气缥缈水有声，空谷流香香自茶出”。鲁史古镇是云南的历史文化名镇特色小镇国家第七批文物保护单位云南个人迹罕至的美丽古镇中之鲁史镇古集村沿河村是住房城乡建设部文化部财政部年公布的国家第批个具有重要保护价值的中国传统村落之鲁史古镇坐拥澜沧江和黑惠江之间，素有“夹江”之称，自古物产丰富商贾云集经济繁荣文化兴盛，是江北两乡镇人流物流和文化中心鲁史古镇自然风光秀丽古镇古村保留完整，茶文化茶马文化薪火相传文脉延续，是茶文化茶马文化聚集沉淀传承和多元文化交汇融合之地“推窗但见新茶绿，静坐常听春燕语领地四时小挥汗，庭院百日大读书夜沏老茶泡明月，昼读史书走古今世事门外不想闻，亲情心中亘古留春露湿脚忙稼穑，秋雨着身闲修竹园中蔬果各相异，墙外老树依旧同”。古现代文明正在疯狂地异化着人类的生存环境和生活方式，人们渴望从喧嚣污染的城市环境中解脱出来回归自然，渴望在空气清新环境幽静的乡村享受充满田园情趣的休闲生活渴望了解探知地方风土人情，感知和体验乡