治区重点保护文物。农历每月初十五的庙会和草原古朴民风更增添了浓郁的民族风情。作为民间歌舞“安代”发祥地的库伦旗于年被国家文化部命名为全国“安代艺术之乡”。由旗乌兰牧骑创作并演出的歌舞剧安代传奇被国家文化部认定为新剧种科尔沁蒙古剧。自然景观资源处于辽西山地与科尔沁沙地相接处的特殊地理位置，全旗构成了中南部丘陵沟壑密布，北部沙沼坨甸相间的地形地貌。号称“八百里瀚海”的塔敏查干沙带横贯境内东西，总面积可达万亩。全旗有大小河流条，分布着大小山头多座。国家确定的水土保持八大重点治理区之的柳河流域在全旗境内就有万亩，风蚀面积万亩。库伦旗地上地下资源较为丰富，开发利用前景广阔。境内树种丰富。特殊的地理位置和复杂多变的地形地貌，既为多种作物的生产提供了条件，又蕴藏了丰富的地上地下资源。特别是库伦荞麦以其种植广产量高质量优，其内在含量集营养保健药用价值为体而享誉海内外，被誉为“荞麦之乡”的美名，年产量在万吨以上。民俗文化资源库伦旗在清代是漠南蒙古地区唯实行政教合体制的喇嘛旗，当时境内寺庙林立香火旺盛，是商贾云集的繁庶之地，曾有“小五台山”之称，如今保存下来的有兴源寺福缘寺象教寺。独特的历史文化造就了神奇库伦神秘库伦。库伦旗按照保护与开发并重修旧如旧的思路，斥资亿元对三大寺的多栋庙宇及其附属建筑进行保护性维修和复建，并增设了停车场游客服务中心民族饰品旅游产品屋等辅助设施，在三大寺内安置了多尊玉佛像，恢复了三大寺雄浑古朴香烟缭绕的昔日神韵。以“三大寺”为基点向四周延伸，还实施了彰显藏传佛教与地方民族文化特色的主街路建筑立面改造和全长米的中心河景观带占地万平方米的哈达泰植物园等重点景观工程，提升三大寺景区的内涵品位，使其在年成为旗内首个国家级旅游景区的基础上，向级景区的目标迈进。由于燕山山脉与科尔沁沙地在境内缠绵相拥，造就了库伦南沟北沙的独特地形地貌。号称“八百里瀚海”的塔敏查干沙漠霸占了库伦北部约万亩的土地，曾经肆虐的沙害让这片沙漠又有了另外个让人生厌名字魔鬼沙漠。可如今这片快要被绿色吞没的沙坨子却成了东北地区成千上万户外越野爱好者魂牵梦萦的宝地。自越野族和极限越野等组织在此发起几次汽车越野大型比赛后，这里便真成了“热情的沙漠”，每逢节假休息日，都有国内不同省市的越野爱好者带着家人和朋友来此寻梦探险。为加快做大沙漠旅游产业助推地方经济增长。文化资源文化定位文化是民族的血脉，人民的精神家园，也是旅游产业的灵魂。当今世界文化已渗透经济社会发展的全过程，历史民俗等文化资源日益成为经济社会发展的基础资源，策划设计构思等文化创意日益成为价值创造的重要支点，品牌形象信誉等文化形态的无形资产日益成为市场竞争的关键要素。文化定位不准确，文化内涵贫乏的旅游目的地是苍白的无力的，旦游客兴致退去，就会陷入“人去楼空”的绝境。内蒙古草原是游牧文化的发祥地之，中华文明曙光升起的地方。库伦旗地处内蒙古东部地区科尔沁草原腹地，既有古代文明的共性文化，更有近现代形成的鲜明个性的本土文化。所以本项目的文化定位应该是在草原文化大背景下，突出库伦民俗文化，打造“神奇库伦”品牌。品牌的价值和效应取决于它的唯性和原创性，定意义上讲，唯性和独特的创意是旅游产品可持续发展的生命力。如呼伦贝尔大草原苍天般的阿拉善天堂草原锡林郭勒等文化旅游品牌之所以在全国产生影响，就是因为它的品牌唯性和草原森林沙漠为载体的独特之创意。本项目的策划设计建设，要牢牢把握其文化定位，让库伦旗本土文化个性特征的唯性元素贯穿始终。二要解放思想，大胆创新。打造具有唯性和原创意义的“唯我独具”的文化旅游品牌“神奇库伦”。三要通过“神奇库伦”平台，揭示崇尚自然敬畏自然顺应自然，天人合的草原文化理念，建设个依托沙漠水域草原，充满绿色低碳的原生态文化旅游目的地，使其始终闪烁沙漠文化和草原文化无穷魅力，让八方游客慕名而来，流连忘返，让凡是来到东北大地的国内外游人，都以观光“神奇库伦”为荣耀。文化内涵文化旅游产业是典型的“吸引力经济”，它必须要有强烈的文化吸引力灵活的市场适应性和鲜明的产品差异化。民族文化的唯性和地域垄断性是本项目区的吸引力所在。个有望发展的文化旅游景区，吸引游客注意的是满足游客寻求差异和精神享受的文化内涵。项目建设要植根于本土文化，从具有自己个性风格和特征的库伦民俗文化梳理出具有代表性和普遍意义的“文化符号”。景区旅游资源分析项目总规划占地面积亩。现有建设内容包括民俗文化区沙滩划艇区沙滩摩托区综合商业餐饮区的呢过。根据项目总体规划及投资计划，本项目主要建设内容将围绕塔敏查干生态旅游景区沙漠旅游文化及本地区独有的地方特色民族文化及现已建成旅游设施，进行游客服务集散咨询中心景区环保厕所景区停车场局部绿化硬化及景区警示牌指引牌综合管网等附属设施的建设。旅游景区的产品设计和功能规划定要紧紧围绕景区文化定位和丰富的文化内涵，把旅游产品与文化元素嫁接起来，在各功能区域都要融入景区主题文化元素，各功能区既要成章，各具特点，更要相互呼应，形成整体。景区开发内容方面，首先应选择最具特色和最有开发价值的产品景区开发手段的方面，要与时俱进，注重游客的感受，能为现代人所接受，做到传统文化现代解读产品特征方面，力求历史资源现代产品，对其文化和艺术内涵阐释的越有特色越通俗受众面越大，就越容易取得成功。坚持这些原则，对“塔敏查干生态旅游景区”进行着力打造。第四章市场需求分析市场分析与定位综合考虑旅游区基础配套服务设施建设项目的旅游开发条件旅游资源状况通辽地区旅游市场需求发展的总体趋势，以及该旅游区开发建设的终极目标，本旅游区的市场目标应该是对接高端市场和大众市场，并以休闲市场来带动观光市场，成为高端与大众游客和谐共存的经典的生态文化休闲旅游度假胜地。总体的市场目标根据前述的旅游宏观背景的分析，以及本项目开发建设的基本条件，以其独特的生态性，悠久的历史性，丰厚的民族特色文化及完美的休闲娱乐化设计来推动地区旅游业发展，从而实现旅游接待规模旅游综合收入快速跨越式发展。具体的市场目标有以风情体验为目的的游客以休闲度假为目的的游客以体验民俗为目的的游客以观光娱乐为目的的游客这四大类游客是本项目主要市场目标。市场发展分析通辽市库伦旗几条旅游精品路线已经形成，经济发展方式和产业结构的快速转变升级，使通辽市库伦旗和整个东北省工业基地经济走上了快速发展的轨道，极大地促进了旅游业的发展，已经形成的通辽地区旅游业的突飞猛进，为“塔敏查干”创造了极为广阔的发展环境。项目区的进步开发建设，要依托沙漠水域草原沙漠探险与民族风情游相结合，建设东北大地独无二的精品旅游目的地。目录第章总论项目概述可行性研究报告编制依据可行性报告编制原则可行性研究的范围主要建设内容研究结论主要技术经济指标第二章项目建设背景及意义项目建设背景项目建设的意义第三章资源分析库伦旗旅游资源现状景区旅游资源分析第四章市场需求分析市场分析与定位总体的市场目标市场发展分析第五章建设地址与建设条件项目建设地址建设条件第六章规划设计方案第七章建设方案设计原则设计依据建筑装修方案建筑消防设备方案第八章运营方案运营方案运营收入运营成本第九章公用辅助工程设计原则设计依据电力供应给排水工程消防工程温控系统维修设施第十章节能降耗相关法律及设计规范节能降耗措施第十章生态环境与旅游资源保护设计依据生态环境保护方案建设期环境保护措施第十二章景区安全与防灾消防安全建设方案抗震设计地质灾害防治旅游安全其它防灾系统第十三章组织机构与人力资源配置组织机构人力资源配置第十四章项目实施进度项目实施进度项目实施进度安排项目实施进度横道表第十五章投资估算及资金筹措投资依据总投资分年投资计划及资金筹措第十六章财务评价基础数据说明成本估算营业收入税金及利润盈利能力分析不确定性分析第十七章社会评价社会影响分析社会互适性分析项目对国民经济的贡献第十八章研究结论与建议推荐方案的总体描述结论与建议附表总投资估算表建设投资估算表工程建设费用估算表建筑工程造价估算表设备购置造价估算表工程建设其他费用估算表分年投资使用计划与资金筹措表工程建设投资分年投资计划表流动资金估算表外购原辅材料费用估算表燃料动力费用估算表工资费用估算表固定资产折旧估算表无形及其他资产摊销估算表总成本费用估算表营业收入营业税金及附和增值税估算表利润与利润分配表项目全部投资现金流量表项目资本金现金流量表财务计划现金流量表资产负债表盈亏平衡分析结果表附图项目区区位示意图第章总论项目概述项目名称旅游区基础配套服务设施建设项目项目承办单位库伦旗塔敏查干生态旅游服务有限公司项目建设地点位于通辽市库伦旗境内。塔敏查干沙漠”自奈曼旗东部伸入到库伦旗，曲折蛇行入科尔沁左翼后旗境内，号称“八百里瀚海”。塔敏查干沙漠，呈东西走向，在库伦北部坨甸区的南沿，海拔米米之间。建设性质新建项目负责人吉日木图建设规模项目区总规划占地面积亩。根据项目总体规划及投资计划，本项目主要建设内容将围绕塔敏查干生态旅游景区现有景观景点的建设同时促进地方特色旅游产业发展。可行性研究的范围受项目单位的委托，我公司会同企业有关人员，对本项目涉及的有关问题进行了认真的调查分析，按照国家和行业的有关规定，编制了本项目的可行性研究报告。本报告研究