北及周边地区，可促进宿州中小企业发展，为大企业配套，可形成大企业和小企业紧密相连相互促进共同发展的局面。建立皖北青年创业孵化基地对进步推动青年就业再就业工作，培养和扶持批青年成功创业，为社会创造新的就业岗位具有重要的意义。今年来，宿州市紧紧围绕双千亿双翻番的奋斗目标，以扩大投资调整结构为主线，大力实施工业扩张农业提升和城镇扩容战略，加快两区两园建设，加速壮大经济总量，加快建设皖东北商贸中心，培育壮大现代服务业，积极培育新兴产业，加快推进改革开放，更加注重改善民生，促进社会稳定和谐，实现经济社会平稳较快发展。第四章市场分析和需求预测市场分析宿州市位于安徽省最北部，黄淮海平原南端，东北西部分别与江苏淮安徐州，山东荷泽，河南商丘等市地接壤，史有皖北大门之称。宿州是安徽省离出海口最近的个城市，地处黄淮海经济区腹地，长江三角洲西缘，是承接东部沿海发达地区向内陆辐射的前沿。宿州市居中靠东承东启西连南接北，是贯通华东华南华中华北地区的重要交通枢纽，铁路公路水路交通十分便捷。宿州化工产业以钢材大市场文化书刊大市场为龙头的商贸物流产业五大主导产业。年宿州市经济开发区共完成招商引资到位资金亿元，同比增长，超额完成全年目标任务。初步预测，全年可实现地区生产总值亿元，同比增长规模以上工业总产值亿元，同比增长规模以上工业增加值亿元，同比增长完成财政收入亿元，同比增长。宿州市经济技术开发区企业目前还是以中小企业为主,从业人员从年龄结构来看，主要以岁以下和岁的人群为主，占总人数的，其他年龄层次仅占。企业员工以中青年为主，而且管理人员和专业技术人才普遍年龄较低。目前，园区内尚无青年创业孵化器，建立皖北青年创业孵化基地可以培育和扶持高新技术中小企业，通过为新创办的科技型中小企业提供物理空间和基础设施，提供系列的服务支持，降低创业者的创业风险和创业成本，提高创业成功率，促进科技成果转化，帮助和支持科技型中小企业成长与发展，培养成功的企业和企业家。发展模式宿州市皖北青年创业孵化基地，以无污染，科技密集型为就业组织为方向，实施推二进三战略，优化城市发展资源，围绕培育企业和培养企业家的需要，不断提供企业管理市场开拓金融服务国际贸易等业务和技能的培训，使创业者尽快成为合格的企业家。充分发挥聚集效应，通过基地优化的政策环境和基础条件，吸引大批科技成果到园区孵化吸引批企业海外资金和技术到园区落户，从而加速园区与国际标准的接轨，形成园区的聚集效应。走科技孵化基地多元化市场化效益化专业化资本化品牌化网络化国际化的发展之路。坚持开放多元化的方针。建设投资主体多元化，充分利用各种社会资源，加速科技孵化园区建设发展服务对象多元化，既要为高校师生科技人才创业提供支持，也要为来自社会上来自国外的创业者提供服务培育的企业的投资主体多元化，培育的企业要按照现代企业制度运行。第五章拟建内容与规模拟建内容皖北青年创业孵化基地占约平方米，拟建栋层高约平方米创业孵化楼及相关辅助设施包括生产厂房套，办公研发及生活综合楼。拟建规模等六大子公司,资产总额达亿元。安徽长润集团是安徽省青年企业家协会的副会长单位，旗下多家子公司分别是国家省市等级别的共青团青年就业创业见习基地，年集团冠名长润杯首届安徽青年创业大赛。目前安徽省青年企业家协会正与安徽长润集团合作，筹建安徽青年创业孵化基地安徽省青年创业小额贷款公司和安徽省青年创业小额贷款担保公司，全方位服务青年就业创业。项目建设硬件标准皖北青年创业孵化基地建成后拥有孵化服务场所服务设施和服务机构，能够为初创企业的成长发展提供低成本和全方位的服务。创业孵化基地有相应的道路电水排水环保消防通讯网络绿化等基础配套设施。创业孵化中心具备统的公用设施及完备的公共孵化服务功能，要有公用的会议室洽谈室培训教室免费使用的信息查阅及交流系统等，要有专门的经营管理团队，能及时为入孵企业提供管理咨询信贷服务技术支持资金融通人才培养与推荐信息查询市场开拓事务代理等服务。项目建设软件标准孵化中心建成以后，将积极引入各项扶持政策为创业青年解决创业初期各种困难。策划咨询。依托安徽省青年企业家协会安徽省青年创业导师团等，为中小企业初创者提供产业政策市场预测可行研究以及投资概算和人才设备等创办初期的策划咨询。场地租用。孵化中心建成以后，在青年创业者创业初期，以减免租金的形式为青年创业者创业提供有偿优惠创业场所，相应减少创业者的投入成本。政务代理。创业孵化基地成立相应的政务代理机构，帮助创业青年做好公司成立之初相关注册登记税务登记特行准入等有关政府程序的事务代理服务。融资支持。依托安徽省青年创业就业基金会安徽青年创业大赛以及青年创业小额贷款贴息项目等为创业青年提供融资渠道贷款抵押信用担保等方面的融资便利。人员培训。提供管理技术营销等人员的培训指导，为创业青年解决创业初期招人难用人难，帮助创业企业尽快投入运营。第三章项目建设背景和意义项目建设背景国际上般称为企业孵化器或，国内称为高新技术创业服务中心，简称创业中心，亦有称为孵化园区。孵化器是伴随着新技术产业革命产生的，在世纪年代发源于美国，随后迅速发展。从年月中国第家科技企业孵化器武汉东湖新技术创业中心成立，到年中国科技企业孵化器已拥有余家，其中国家级孵化器达家。全国高新技术产业开发区协会创业中心专业委员会数据显示，中国余家孵化器中在孵企业已有五万多家，是民营机制的企业，其中已孵化企业万余家。我国的孵化器尽管数量较多,但其空间聚集的优势却未能有效发挥,表现为创新能力不强规模经济范围经济关联经济效应不明显。项目建设的意义宿州市经济开发区年经省政府批准成立。近年来，在宿州市委市政府的正确领导下，开发区紧紧围绕强机制壮产业提形象大发展的总体要求，励精图治顽强拼搏，初步呈现出厚积薄发加快发展的良好态势。宿州市经济开发区是企业的重要孵化基地，在壮大企业实力优化经济结构扩大市场规模等方面有着举足轻重的作用。经过多年的发展，开发区内已经形成了定规模的专业市场，如钢材大市场汽车销售市场等已经初具雏形。建立皖北青年创业孵化基地可立足宿州，辐射皖东拟建排放县城南河。交通青龙县隶属于河北省秦皇岛市，位于河北省东北部，燕山东麓，古长城北侧，县城距秦皇岛港公里，距京沈高速公路迁安出口公里，距北京市公里，距天津市公里，处在环京津环渤海经济圈中，具有较好的地理优势。全县有国省干线公路条，通车里程公里形成了四通八达的交通网络。以规划路为主要干道作为对外交通干线，满足消防疏散及经商者生活要求。消防本项目防火等级均按相关规范执行。拟采取如下措施，满足消防要求严格按建筑设计防火规范要求进行设计，按规范要求设臵安全疏散出口，保证建筑物间的防火距离，场区内设臵通畅的消防通道并保证道路宽度不小于米。各墙体梁柱楼板屋面的耐火极限均达到规范规定要求。设臵的消防给水系统和生活消防联合给水系统。室内外均设有消防栓，并保证足够的消防水源。商业设臵火灾自动报警和监控系统排烟灭火通风系统和火灾监控系统，把火灾控制在萌生阶段。做好电器设备的接地保护，加强日常检查维修。建筑物采取科学的避雷措施，防止因电火灾及落雷火灾的发生。选用耐火等级高的建筑及装修材料，防止意外事故的发生。贯彻落实预防为主防消结合的消防方针，加强对居民的消防知识教育，使每个人都能熟练掌握各种消防器具的性能及使用方法，掌握自我防护和相互救助的知识。项目组织与实施计划项目组织汽博城项目由唐山市冀东金鼎房地产开发有限公司青龙分公司负责组织实施。已委托具有相应资质的设计单位进行施工图设计，委托具有相应资质的招标代理机构组织招投标活动，通过招标方式择优选择施工监理单位。项目建成后，由唐山市冀东金鼎房地产开发有限公司青龙分公司负责组织市场销售活动。实施计划安排本项目建设预计年完成，具体实施计划详见下表。实施进度及时间内容安排时间完成项目年月年月完成前期工作。包括规划设计项目核准审批施工图设计审查等工作。年月年月完成开工前准备。包括场地平整施工招投标工程报建及合同签署等内容。年月年月施工建设,并同步组织销售活动年月完成工程竣工验收,并全面开展销售活动招投标根据中华人民共和国招标投标法的有关规定，结合本项目的实际情况，本工程拟采用邀请招标方式进行运作。招标内容包括建安施工工程监理等。委托具有相关资质的招标代理机构具体组织招投标活动。内容详见附表附表招标基本情况表建设项目名称汽博城附表招标范围组织形式招标方式不采用招标方式招标估算金额万元备注全部招标部分招标委托招标自行招标公开招标邀请招标勘察设计施工监理建设单位盖章年月日审批部门核准意见建设项目名称汽博城附表招标范围组织形式招标方式不采用招标方式招标估算金额万元备注全部招标部分招标委托招标自行招标公开招标邀请招标勘察设计施工监理审批部门核准意见说明审批部门盖章年月日三工程技术方案工程设计的主要依据民用建筑设计通则建筑设计防火规范年版城市道路和建筑物无障碍设计规范建筑工程设计文件编制深度规定建筑内部装修设计防火规范建筑热工设计规范公共建筑节能设计标准规划原则无论采取什么方式建设，都应该坚持以人为本的方针。要以规划为龙头，以实用为目标，精心北及周边地区，可促进宿州中小企业发展，为大企业配套，可形成大企业和小企业紧密相连相互促进共同发展的局面。建立皖北青年创业孵化基地对进步推动青年就业再就业工作，培养和扶持批青年成功创业，为社会创造新的就业岗位具有重要的意义。今年来，宿州市紧紧围绕双千亿双翻番的奋斗目标，以扩大投资调整结构为主线，大力实施工业扩张农业提升和城镇扩容战略，加快两区两园建设，加速壮大经济总量，加快建设皖东北商贸中心，培育壮大现代服务业，积极培育新兴产业，加快推进改革开放，更加注重改善民生，促进社会稳定和谐，实现经济社会平稳较快发展。第四章市场分析和需求预测市场分析宿州市位于安徽省最北部，黄淮海平原南端，东北西部分别与江苏淮安徐州，山东荷泽，河南商丘等市地接壤，史有皖北大门之称。宿州是安徽省离出海口最近的个城市，地处黄淮海经济区腹地，长江三角洲西缘，是承接东部沿海发达地区向内陆辐射的前沿。宿州市居中靠东承东启西连南接北，是贯通华东华南华中华北地区的重要交通枢纽，铁路公路水路交通十分便捷。宿州化工产业以钢材大市场文化书刊大市场为龙头的商贸物流产业五大主导产业。年宿州市经济开发区共完成招商引资到位资金亿元，同比增长，超额完成全年目标任务。初步预测，全年可实现地区生产总值亿元，同比增长规模以上工业总产值亿元，同比增长规模以上工业增加值亿元，同比增长完成财政收入亿元，同比增长。宿州市经济技术开发区企业目前还是以中小企业为主,从业人员从年龄结构来看，主要以岁以下和岁的人群为主，占总人数的，其他年龄层次仅占。企业员工以中青年为主，而且管理人员和专业技术人才普遍年龄较低。目前，园区内尚无青年创业孵化器，建立皖北青年创业孵化基地可以培育和扶持高新技术中小企业，通过为新创办的科技型中小企业提供物理空间和基础设施，提供系列的服务支持，降低创业者的创业风险和创业成本，提高创业成功率，促进科技成果转化，帮助和支持科技型中小企业成长与发展，培养成功的企业和企业家。发展模式宿州市皖北青年创业孵化基地，以无污染，科技密集型为就业组织为方向，实施推二进三战略，优化城市发展资源，围绕培育企业和培养企业家的需要，不断提供企业管理市场开拓金融服务国际贸易等业务和技能的培训，使创业者尽快成为合格的企业家。充分发挥聚集效应，通过基地优化的政策环境和基础条件，吸引大批科技成果到园区孵化吸引批企业海外资金和技术到园区落户，从而加速园区与国际标准的接轨，形成园区的聚集效应。走科技孵化基地多元化市场化效益化专业化资本化品牌化网络化国际化的发展之路。坚持开放多元化的方针。建设投资主体多元化，充分利用各种社会资源，加速科技孵化园区建设发展服务对象多元化，既要为高校师生科技人才创业提供支持，也要为来自社会上来自国外的创业者提供服务培育的企业的投资主体多元化，培育的企业要按照现代企业制度运行。第五章拟建内容与规模拟建内容皖北青年创业孵化基地占约平方米，拟建栋层高约平方米创业孵化楼及相关辅助设施包括生产厂房套，办公研发及生活综合楼。拟建规模