落实的实施意见中提出要加强农产品批发市场建设，其中要求重点加强集散地批发市场建设，支持市场实行电子结算，不断完善市场功能，提升市场交易信息服务能力。海南国际旅游岛建设发展规划纲要中提出要加快琼北大型农产品批发中心农产品贮藏保鲜和冷链物流体系建设。海南省十二五规划纲要中提出要集中力量抓好农产品信息批发集散冷藏包装检测体化的大型热带农产品物流中心建设。支持实施农产品批发市场升级改造工程，完成海口文昌琼海万宁陵水三亚乐东东方儋州澄迈屯昌保亭等个区域性标准化农产品批发市场升级改造任务。此外，海南省现代物流业发展规划年文昌市政府工作报告等省市政府文件也都对农副产品批发市场建设提出了要求。行业背景目前，我省农副产品级批发市场基本集中在海口和三亚两个城市，蔬菜水果粮油等批发市场比较分散，市县需要到海口三亚市场采购，然后再在当地进行二级批发，增加制，政府通过补贴引导等方式就能够有效地保障农副产品市场供应和稳定市场价格，从而达到降低地区的目的。市场的建设也将逐步解决居民买菜难买菜贵问题，公司将在山东福建等全国蔬菜主产区建设生产基地，直接从生产基地进货，并改变传统运输模式，通过火车海运将蔬菜运回文昌存储销售，从而减少省外及海口批发等个流通环节，降低流通成本，年节约流通费用亿元，能够有效降低农副产品价格和丰富保证居民菜篮子果盘子。项目建设将有利于保证农副产品流通品质和质量安全文昌现有的批发市场规模小档次低功能配套不完善，很难做到对农副产品的检验检疫，农副产品质量得不到保证，无法满足消费者对农副产品品质越来越高的要求。项目建成后，依托市场配套的现代化检验检疫系统，将实现对农副产品的定期筹建，确保进场农副产品质量安全品质优良，让老百姓买的放心吃得舒心。项目建设有利于带动本地区经济发展和创造就业岗位市场的建设将带动相关产业发展，市场建成后形成的车流物流人流等，能够带动市场周边餐饮住宿物流包装等相关产业发展，从而创造出相当数量的劳动就业岗位。根据市场估算交易规模测算，市场建成后将创造直接就业岗位个间接就业岗位个。此外，市场的辐射带动作用能够很好刺激文昌及周边地区经济发展，从而起到促进地方财税收入增长的作用。项目建设将有力促进文昌及周边地区农业产业化发展文昌是农业大市，农业资源丰富，盛产蔬菜水果文昌鸡福寿鱼等农副产品，但目前还没有个规范的批发交易市场。市场建成后，将为文昌土特产销往全岛全国甚至全世界搭建个展示交易平台。通过市场衔接产销的作用，为农户提供种养殖信息指导，为本地农副产品提供销售场所，整合农副产品产销链条，促进农业种养殖良性发展，从而推动实现农业产业化。第三章市场分析与预测文昌本地市场规模文昌人口规模年，文昌总人口万人，其中常住人口万人，人口年均增长率为。我们以常住人口作为测算依据，文昌常住人口中，城镇人口万人占，农村人口万人占。年，文昌城镇居民家庭人均消费性支出中食品支出为元，全省农村居民家庭人均总支出中食品支出为元。年，文昌农村居民家庭人均纯收入比全省数据高出，以下仅假定酒店餐饮大楼平方米栋配套商品房平方米栋六层职工倒班宿舍平方米其他公共辅助设施，如给排水消防地磅停车场道路及绿化等。项目投资及资金筹措项目投资项目计划总投资亿元，其中市场基础设施建设亿元，市场经营流动资金估算需要万元，配套商品房建设亿元。资金筹措项目建设资金主要通过四种途径筹措，即企业自筹政府扶持银行贷款和社会投资。项目计划总投资亿元，其中企业自筹亿元，计划争取政府扶持亿元，银行贷款亿元，社会投资亿元。主要技术经济指标表主要技术经济指标表序号项目单位指标备注项目总投资万元建设投资万元流动资金万元经营总收入万元第年经营总支出万元第年经营利润总额万元第年财务内部收益率财务净现值万元投资回收期年可研编制依据中共中央国务院关于加快发展现代农业进步增强农村发展活力的若干意见年中央号文件国务院办公厅关于加强鲜活农产品流通体系建设的意见国办发号商务部关于贯彻落实的实施意见海南省商务厅海南省财政厅关于申报年农产品流通体系建设中央专项项目的通知琼商务建号海南国际旅游岛建设发展规划纲要海南省十二五规划纲要海南省现代物流业发展规划年海南省经济特区制定的投资鼓励政策年海南省统计年鉴文昌市年国民经济和社会发展统计公报海南永青绿色农业食品加工有限公司提供的相关资料。研究结论与建议研究结论项目建设目标明确。项目针对目前文昌及海南东北部其它地区农副产品生产储存流通加工等环节存在的问题，通过建设规范的区域综合批发交易市场，保障市场供应减少流通环节降低流通成本，符合国家和海南发展农副产品流通体系的产业政策。项目方案设计合理。市场以农副产品批发交易和仓储配送为中心，配备信息管理和检验检疫功能，布局合理流程科学管理规范，能够实现农副产品高效率低成本的流通。项目还规划配套了酒店餐饮百货大楼商业住宅等设施，将为来往客户市场商户及周边居民提供良好的生活服务环境，有利于市场的繁荣和稳定。经济社会效益显著。项目建成运营后，将带动市场周边房产酒店餐饮物流包装等相关产业发展，创造相当数量的劳动就业岗位，同时可为政府保供稳价工作提供稳定抓手，有利于解决居民买菜难买菜贵和农民卖菜难问题，对于发展当地农副产品生产和促进地区农副产品流通将起到积极的作用。综上所述，项目建设具有充分的必要性，项目用地业主资质建设资金等条件均已具备，项目建设是可行的。建议项目建设目标明确规模合理方案可行，具有较好的经济社会效益，建议有关部门给予支持，促成其早日建成投入使用。第二章项目背景与建设必要性项目背景政策背景随着我国现代化进程的加快，现有的农副产品流通体系已经不能完全满足日益增长的消费需求，国家部委省市政府都很关心农副产品流通体系建设，颁布了系列文件支持农副产品批发市场建设。年中央号文件中共中央国务院关于加快发展现代农业进步增强农村发展活力的若干意见中提出要提高农产品流通效率，统筹规划农产品市场流通网络布局，重点支持重要农产品集散地优势农产品产地市场建设。加强粮油仓储物流设施建设，发展农产品冷冻贮藏分级包装电子结算。商务部关于贯彻文昌业尤其是新型节能建材企业，为适应我国经济发展的步伐，必须加快技术进步技术更新和技术改造，采用先进成熟的生产工艺，为我国的经济建设提供优质高性能节能环保建材作出更大的贡献。综上所述，本工程的建设对于推动产业结构优化多元化促进区域经济建设都是十分必要的。编制依据可行性研究报告编制委托书。建设单位提供的其他基础资料。建设规模及产品品种建设规模本工程拟征地亩，建设生产用房，辅助用地，仓库，管理用房，完善相应的安全环保等配套设施。产品方案建成年产年产万轻质节能建筑墙体材料项目的生产能力。研究范围从原料进厂到轻质墙材出厂为止的生产车间和必要的辅助生产车间，包括厂区总降压站和厂外输电线路等工程。可研报告编制原则可行性研究是建设前期工作的重要内容，是投资建设正确决策的重要依据和基础。本工程可行性研究报告满足国家有关法律法规产业政策和相关部门对编制内容和深度规定的要求，充分体现国家宏观经济政策和可持续发展的要求，坚持客观公正科学可靠的原则，真实全面地反映项目的有利和不利因素，在充分分析和调查项目建设条件技术可靠性社会效益以及市场预测等问题的基础上，同时针对技改项目特点，提出可供业主决策的建议，为国家有关部门审批项目提供可靠的依据。切实贯彻低投资国产化的设计思想，按照技术创新优化设计的指导原则制定技术方案，合理确定建设范围，最大限度地节约投资，提高效益。总结和借鉴国内外先进墙材生产企业在设计建设和管理方面的经验，在总体规划设备选型自控水平和环境保护等多方面充分体现出二十世纪墙材工业先进性。通过多方案比较，优化工艺设计方案，从设计角度最大限度地降低工程造价。在设计中简化工艺流程和布置，用最简单的生产流程达到最佳的工程效果。充分结合当地的自然条件，在满足工艺条件的前提下，进步优化建筑结构设计，能露天布置的尽量露天布置同时兼顾对周边环境的影响，减少土建工程量，以降低建筑工程的造价。在建设中严格执行环保的三同时，使本工程的各项指标达到国家环保标准。充分利用当地废渣煤矸石炉渣粉煤灰等作为生产的原料。全厂主机设备企业生产用设备表序号设备名称单位数量备注原料运输设备台国产原料装卸设备台国产配料设备套国产配料吊运设备套国产水泥灌装设备台国产模压设备套国产半成品转运设备台国产半成品裁切设备台国产成品装运设备台国产检验设备套国产变压器配电设备套国产供水设备套国产合计台套综合评价及建议本工程建设条件基本落实，原料资源丰富，水源电源有保证，交通运输条件具备。本工程的建设符合国家及本行业的技术及产业政策。采用带辊压机联合粉磨技术，技术先进可靠，能耗低，污染少，产品质量稳定。项目建成后，可充分利用当地丰富的炉渣粉煤灰资源，生产满足市场紧缺的轻质墙材，促进当地的经济发展和企业的技术进步，市场前景广阔。项目的技术方案和装备达到国内先进水平，每平米产品投资仅元，财务评价指标好，具有较强的盈利能力和抗风险能力，投资效益明显。本工程的建设不仅是必要的，也是可行的。建议尽快审批，落实建设资金，早日组织实施建成落实的实施意见中提出要加强农产品批发市场建设，其中要求重点加强集散地批发市场建设，支持市场实行电子结算，不断完善市场功能，提升市场交易信息服务能力。海南国际旅游岛建设发展规划纲要中提出要加快琼北大型农产品批发中心农产品贮藏保鲜和冷链物流体系建设。海南省十二五规划纲要中提出要集中力量抓好农产品信息批发集散冷藏包装检测体化的大型热带农产品物流中心建设。支持实施农产品批发市场升级改造工程，完成海口文昌琼海万宁陵水三亚乐东东方儋州澄迈屯昌保亭等个区域性标准化农产品批发市场升级改造任务。此外，海南省现代物流业发展规划年文昌市政府工作报告等省市政府文件也都对农副产品批发市场建设提出了要求。行业背景目前，我省农副产品级批发市场基本集中在海口和三亚两个城市，蔬菜水果粮油等批发市场比较分散，市县需要到海口三亚市场采购，然后再在当地进行二级批发，增加制，政府通过补贴引导等方式就能够有效地保障农副产品市场供应和稳定市场价格，从而达到降低地区的目的。市场的建设也将逐步解决居民买菜难买菜贵问题，公司将在山东福建等全国蔬菜主产区建设生产基地，直接从生产基地进货，并改变传统运输模式，通过火车海运将蔬菜运回文昌存储销售，从而减少省外及海口批发等个流通环节，降低流通成本，年节约流通费用亿元，能够有效降低农副产品价格和丰富保证居民菜篮子果盘子。项目建设将有利于保证农副产品流通品质和质量安全文昌现有的批发市场规模小档次低功能配套不完善，很难做到对农副产品的检验检疫，农副产品质量得不到保证，无法满足消费者对农副产品品质越来越高的要求。项目建成后，依托市场配套的现代化检验检疫系统，将实现对农副产品的定期筹建，确保进场农副产品质量安全品质优良，让老百姓买的放心吃得舒心。项目建设有利于带动本地区经济发展和创造就业岗位市场的建设将带动相关产业发展，市场建成后形成的车流物流人流等，能够带动市场周边餐饮住宿物流包装等相关产业发展，从而创造出相当数量的劳动就业岗位。根据市场估算交易规模测算，市场建成后将创造直接就业岗位个间接就业岗位个。此外，市场的辐射带动作用能够很好刺激文昌及周边地区经济发展，从而起到促进地方财税收入增长的作用。项目建设将有力促进文昌及周边地区农业产业化发展文昌是农业大市，农业资源丰富，盛产蔬菜水果文昌鸡福寿鱼等农副产品，但目前还没有个规范的批发交易市场。市场建成后，将为文昌土特产销往全岛全国甚至全世界搭建个展示交易平台。通过市场衔接产销的作用，为农户提供种养殖信息指导，为本地农副产品提供销售场所，整合农副产品产销链条，促进农业种养殖良性发展，从而推动实现农业产业化。第三章市场分析与预测文昌本地市场规模文昌人口规模年，文昌总人口万人，其中常住人口万人，人口年均增长率为。我们以常住人口作为测算依据，文昌常住人口中，城镇人口万人占，农村人口万人占。年，文昌城镇居民家庭人均消费性支出中食品支出为元，全省农村居民家庭人均总支出中食品支出为元。年，文昌农村居民家庭人均纯收入比全省数据高出，以下仅假定