体育场馆建设和配套土地开发项目投资立项计划书 ㊣ 精品文档 值得下载

的繁荣。

其次，体育场的建设和使用将成为本地体育产品的高曝光率平台，为体育用品企业提供了提升形象扩大品牌知名度的载体。

同时随着高水平比赛的展开，国际水平的体育用品的涌入，也为本地企业提供了极好的观摩学习和交流的机遇。

体育场馆和体育赛会水平的提升还将促进大众体育运动的升温，意味着体育休闲娱乐市场需求的扩大，随着体育项目开发的品种不断增多，消费者选择的余地也越来越大，消费方式多样化，层次各有不同，也就不断地促进了消费的增加。

再次，借助体育场馆的兴建，体育旅游赛事旅游也将逐渐发展壮大，吸引国际赛事进入，就可以以此组织外地体育爱好者前来观看，发挥旅行社的优势，满足体育迷的需求，又增添了新的旅游项目，填补传统旅游项目的空白，拉动旅游市场的巨大消费。

最后，独具特色的体育场馆建设还将成为城市体育文化的载体，促进市传播体育文化，扩大城市影响。

最终，伴随新体育场馆的建设和投入使用，体育文化事业将迎来全面发展的良机。

二实现市城市规划目标，推动城市新格局建设市政府在市国民经济和社会发展第十个五年规划中提出，大力发展城乡社区体育设施，重点建设市体育中心。

年，市政府把市体育中心的规划建设作为工作重心提上了政府的工作议程。

该项目的建设是政府十五规划中这内容的具体实施。

该项目的建设也顺应了市城市规划的需要，与市政府西拓北进的发展方向相致。

将市体育中心的建设与市的城市建设紧密结合起来，形成种联动发展的效应，将会有利促进市容建设的发展，形成东西联动，南北齐飞的战略格局。

以体育中心项目为主的组团式开发建设，可有力推动市北部城区的市政建设，促进北部新城市中心的形成，并且通过促进城市体育文化等事业的发展，拓展城市的外延空间，提升城市的整体功能。

此外，体育场的建设以及对未来大型赛事的承办，将会进步加快北部地区交通等基础设施的建设，缓解旧城中心基础设施不足的压力，从总体上推动城市新格局的形成。

在西拓北进城市空间发展战略中，项目所在地南关岭地区是规划中的新铁路客运站址，是未来的新城市中心，该项目的建设将对南关岭地区的规划发展和新城市格局的形成起到良好的促进作用，并将成为落实西拓北进发展战略的重要举措。

三提升竞技体育水平，推动体育事业发展是我国的体育名城，享有足球城田径之乡游泳之乡的美誉。

市竞技体育服务于奥运争光计划，具体承担着向上级训练单位输送青少年体育人才参加省运会城运会，为市争光的任务。

年，实德足球队夺得中超联赛和足协杯两项冠军，实德女足夺得全国锦标赛冠军。

在全国第十届运动会上，籍运动员获得了辽宁省代表团枚金牌中的枚，实德女足代表辽宁省参赛获得亚军。

年，市设立市竞技体育后备人才重点基地所，并首次开展了市百名全民健身优秀社会体育指导员和百名竞技体育后备人才培养优秀教练员的评选活动。

年内共举办承办市级以上比赛项次，其中成功举办了第十九届国际马拉松赛和第十届市运动会。

目前，市尚没有个完整的综合性的高标准的体育训练中心，而装备精良的体育场馆和设施正是竞技体育得以充分发展的物质基础。

从长期看，没有专业配套设备精良的训练比赛设施，竞技体育就缺乏竞争力，就难以培养卓越的竞技人才和取得优异的运动成绩。

作为辽宁省重要的竞技体育培训基地，市现有的体育训练场馆和设施还不具备为辽宁省乃至国家输送大量优秀运动员的物质条件，这种状况亟待改善。

体育场馆是大力发展竞技体育的载体和物质基础，该项目的建设将填补市缺少大型体育运动中心的空白，将为市竞技体育项目的发展提供高水平高配置的场地和设施，有助于市竞技体育水平的提高，对推动市体育事业的全面进步有重要作用。

四满足群众多元化体育需求，提高市民健康素质，提升城市体育形象市民历来有体育健身的传统，足球羽毛球乒乓球健身操等体育运动早已融入普通百姓的生活，体育城市水平不仅要靠竞技体育的代表，更依赖全民健身的培养和带动。

随着市社会经济的快速发展，城市居民生活水平的迅速提高，市民在休闲健身文化娱乐需求不断增加。

但是，市尚无辐射全市的中心体育场馆，且大多数区域性或社区性的场馆设备老化，场馆设施水平较低，经营状况不理想，使得市民体育活动的场所不足，不能满足群众热切的体育健身需求和愿望。

没有数量充足布局合理的公共体育设施，市民的基本体育权利就得不到保障基本体育需对避免了各条流线之间的相互干扰。

赛时车的流线般观众的来场车辆由西侧进入场地停车区，贵宾车辆的路线与般观众分离，单独由东南侧进入场地，运动员大会组织者新闻媒体以及后勤服务相关车辆主要在北侧设置服务专用口，然后进入体育场内部的环向车道。

人员的流线普通观众人从型平台北侧及东南北三侧观众疏散广场经竖向交通楼梯上至二层主入口平台进入体育场残疾人利用电梯。

安排运动员大会组织者新闻媒体从北侧的专用口进入场内环向车道，他们的专用停车场与各自所属区域有便捷的交通直接相连，同时在车行道的里侧设有的步行道，形成环形步行专用空间。

消防车的流线该项目沿建筑四周设置消防车道，消防车道满足轮压的设计要求。

内外场地交通联系该项目设计中在层设置环行车道，把进入场地的车行入口和专用停车位紧密联系起来，使场内车行流线安全顺畅。

运动员新闻媒体赛事管理等主要功能分区都有专用通道进入比赛场地。

场地内外设置多个人行通道，赛时可根据需要对部分通道禁行，在各专属出入口处设置安保重点控制系统，使内外场交通安全便捷。

安保布防安全保卫系统根据要求分为集中和分散两种形式布置。

系统分内外两区，与外界及观众接触紧密的治安处理点反恐防暴屯兵处现场警卫机动力量备勤室和消防监控指挥室位于外区，安保指挥监控通讯系统用房位于内区，确保安全，与比赛厅有专用通道相连。

场院内各出入口及主体建筑的周界拐角处设置现场安保值勤岗亭，提供小时警戒，维护现场治安，接受群众报案和求助。

体育场内较高处设个安保观察室，随时监控比赛场地和观众看台安全情况。

安保后备用房要人随身警卫室设在贵宾区，为贵宾官员随时提供安全服务。

竖向及管线设计该项目依据周围道路标高，结合现状地势，采用等高线法对整个场地进行统的竖向设计。

场地雨水采用有组织排放方式，使雨水地面径流至四周道路上，经道路雨水口汇集，排入城市干管。

该项目用地四周道路及市政设施统规划，配置齐全，给水雨水污水电力电信热力等各种管线供应情况良好，可根据工程需要就近衔接。

四建筑方案设计依据该建设项目规划设计要点及定点图体育场馆规划设计方案国家和地方相关的建筑设计规范规划管理技术规定。

民用建筑设计通则体育建筑设计规范城市道路和建筑物无障碍设计规范建筑设计防火规范建设内容及规模该项目主要建设内容为体育场和北平台。

项目总用地面积为平方米，总建筑面积平方米，其中体育场建筑面积为平方米，北平台建筑面积为平方米。

体育场总坐席数席，其中包括包厢坐席席，贵宾坐席席，残疾人坐席席。

主要工程技术指标见表。

表主要工程技术指标表序号名称单位指标总用地面积总建筑面积体育场建筑面积用房建筑面积休息平台面积看台面积北平台建筑基地总面积绿地总面积容积率绿地率建筑密度总坐席数座包厢坐席座贵宾坐席座残疾人坐席座普通坐席座汽车停车泊位数个小型车个大型车个体育场建筑面积平方米。

坐席数总坐席数席，其中包括包厢坐席席，贵宾坐席席，残疾人坐席席。

体育建筑等级特级耐久年限级，设计使用年限为年。

建筑耐火等级级。

屋面防水等级级，防水层合理使用年限年以上。

型北平台型北平台与体育场紧密相连，作为人流疏散的主要平台。

建筑方案描述立面设计体育场造型设计现代超前，通过富有动感的建筑造型，充分体现了体育建筑力与美的结合。

造型为飘逸的曲线形态，形体流畅完整，表皮的膜材使体育场更加富有多面的表现力，通过蓝色及白色的组合，并呈海浪起伏般的变化，使其与的地域特征紧密结合，给人以极大的视觉冲击。

型平台围绕着体育场顺势展开，好似城市的连接纽带，将体育馆体育场乃至整个体育中心与城市连接起来，形成城市的运动之脉。

体育场平面设计体育场层共布置赛事运营区商业经营区运动员热身区及库存区赛事保障等区域。

赛事运营区，主要包括运动员区贵宾区赛事管理区新闻媒体区等，同时配备体育场的各设备用房。

体育场商业经营区，主要功能包括健身俱乐部及相应的配套服务等功能。

运动员热身区及库存区，同时设置体育场的设备用房。

赛事保障区，主要包括赛事的安保志愿者以及赛事运营通讯网络用房，同时设置体育场库存用房。

体育场二层标高为观众入口层，观众通过平台及从标高上至本层后，可通过看台入口进入下层观众看台区域，同时可通过垂直楼梯向上至上层观众看台。

该层利用观众看台下部空间主要布置观众卫生间医疗救助管理等服务用房。

体育场夹层标高为贵宾夹层，主要为贵宾休息室，贵宾可直接通过台口进入贵宾看台区域。

体育场三层标高为包厢层，设置包厢共个，观众人数为座。

体育场四层标高为上层看台观众入口层，中部为技术设备运营区域，设置了显示屏控制机房声控灯控安保等功能房间，其余则利用看台下部空间设置观众卫生服务空间。

体育场五层标高亦为上层看台观众入口层，主要布置观众卫生间。

室内外装修该项目各房间的室内装修依据其不同的使用功能和建设单位的要求，采用高中档的装修标准。

主要用房的装修标准见表。

室外装修为金属板和玻璃幕墙。

表室内装修表房间名称楼地面墙面顶棚管理用房，办公用房，员工休息室，随员休息室复合地板涂料墙面涂料顶棚贵宾门厅花岗岩楼面理石墙面铝合金穿孔吸声板顶棚水暖设备机房细石混凝土楼面带防水层矿棉吸声板墙面涂料顶棚变配电所细石混凝土楼面涂料墙面涂料顶棚弱电设备机房防静电架空地板楼面涂料墙面涂料顶棚餐厅防滑地砖地面涂料墙面矿棉板吊顶卫生间，厨房防滑地砖地面带防水层防水瓷砖墙面铝合金天花顶棚楼梯间，走廊环氧树脂自流平楼面涂料墙面涂料顶棚观众休息厅花岗岩地面地热采暖理石墙面铝格栅透空吊顶大厅，门厅，过厅，混合采访区，媒体大厅花岗岩楼面涂料墙面矿棉板吊顶运动员检录厅，热身处，环氧树脂自流平地面涂料墙面铝合金天花顶棚运动员更衣，淋浴房间防滑地砖地面防水马赛克墙面铝合金天花顶棚弱电设备机房防静电架空地板楼面涂料墙面粘贴矿棉板顶棚水暖设备机房细石混凝土楼面带防水层矿棉吸声板墙面粘贴矿棉板顶棚贵宾休息室，会议室裁判员休息室，新闻发布厅等花岗岩楼面铝合金吸声墙面铝合金穿孔吸声板顶棚医务室，