便民市场项目投资立项计划书 ㊣ 精品文档 值得下载

平提高的需要，达到设施标准制度落实食品安全环境整洁群众满意政府放心的效果。

二是完善城市功能的需要安居乐业，衣食住行是居民生活的基本要求，个城市应该为市民提供优良的生活空间，所以个城市必不可少良好的商贸供给服务功能。

随着市场经济的发展，城市地位和功能也发生显著变化，由单功能向复合功能转变，从低层次服务向高标准服务转换。

城市的发展，城市职责的增加，人口的增长，使这些基本功能的适应力也要增长。

银行胡同便民市场的建立将加速红山区中心城区的整体建设，极大提升城区城市功能，提优居住居民生活质量，提高街道现代服务业水平。

三与经济发展相适应城市建设是城市经济和社会发展的主要载体。

个城市必须适应和遵循时代潮流和城市发展内在规律，随着城市经济的发展，城市的品位和档次提高，城市建设也发生显著变化。

公益设施的建设更是直接关系到社会公共利益，关系到人民群众生活质量。

便民市场的建设也需要紧跟城市建设的步伐，不断提升档次，发展规模适宜设施完整环境良好的室内市场，逐步向超市化连锁化发展，消灭马路市场。

银行胡同便民市场的建设也将作为提升主副食品零售终端服务功能的重要途径四改善市容环境面貌城市形象是人们对个城市的种共同心理感受，是公众对个城市的内在实力整体活力精神面貌和发展前景等综合评价的总体印象，个城市的形象，如同个国家个地区个企业的文化形象样，都有其深刻的内涵。

个城市的文化形象至少应具备以下特征城市建筑布局融科技含量与文化内涵为体的设计，展示现代化城市的风貌，城市公益设施上规模，满足广大人民需要。

便民市场是人们生活水平和道德文明的窗口，干净整洁高标准设计的便民市场不但能满足人们的购物需求，更将成为城市建设的亮点，与周围的城市建筑相配套，达到提升城市面貌的功能。

新的便民市场建设后，设计良好的市场将避免出现对周边区域的环境负面影响，减清城市环境负担，改善市容面貌。

第二节项目建设的可行性符合国家节约土地的政策要求红山区花园胡同便民市场总占地面积平方米，是在原老干部活动中心的旧址上建设，符合赤峰市和红山区的城市发展规划要求。

该项目规划设计方案从建筑设计施工等方面全方位，响应内蒙古自治区国土资源厅大力推广土地集约利用的指导思想，向闲臵要土地，向空间要土地，通过向空间和地下延伸等途径，解决了建设项目节省土地问题，符合国家以及内蒙古自治区和赤峰市及红山区总体发展规划要求。

二项目建设符合民意红山区银行胡同附近，没有处便民市场，早晚间马路边小商小贩挤占道路，人声吵杂，而且由于流动商贩较多，对食品安全管理较难，不仅对区域交通对城市步伐的加快，消费市场进步加大产生了阻力，还对城市居民的食品安全产生了不利影响。

红山区政府有关部门经过多次现场调查，附近居民对此表示大力支持，盼望早日建成。

便民市场建成后把新华路中段和银行胡同的马路市场迁入，将极大地方便附近居民的日常生活，改善新华路和银行胡同的交通环境，同时为附近市民修建了处购物休闲的好去处。

可提升城市形象，促进长效管理，营造安全放心的消费环境，满足人民群众日益增长的生活需要。

是符合民意并得到民众的大力支持的便民项目。

三项目受到红山区政府的高度重视赤峰市红山区政府对银行胡同便民市场建设项目给予了高度重视，该项目被红山区政府列入年实施的重点项目，得到了区政府有关部门的密切配合。

四项目配套条件项目利用原老干部活动中心场地，位于老城区中心，供电供暖给排水通讯等条件较好。

五有利于进步融合政府与群众关系，推动社会和谐稳定的健康发展银行胡同便民市场建成后把新华路中段和银行胡同的马路市场迁入，将极大地方便附近居民的日常生活，改善新华路和银行胡同的交通环境，同时为附近市民修建了处购物休闲的好去处。

符合居民意愿，是惠及民众改善民生的的便民项目，有益于促使政府与群众关系进步融合，推动红山区社会和谐稳定的健康发展。

第三章城市规划和需求分析第节城市规划情况赤峰市城市建设发展规划依据赤峰市经济和社会发展十二五规划纲要提出的目标，赤峰市政府及主管部门修定了城市建设发展规划，中心城区规划为中心城区发展规划城市性质十二五期间，中心城区要建设成为内蒙古东部超百万人口的区域性中心城市。

城市空间发展方向是西移北扩，集中成片，规模发展。

重点发展城市西部八家组团小，创造出适用安全经济美观的设计成果，求得最好的工程社会经济环境效益。

二设计原则功能第的原则。

任何时候都要把满足方便市场建筑的功能要求放在首位，结构布局外观造型，都应服从功能的需要，为完成功能要求服务。

经济高效的原则。

设计要考虑节省投资，节约用地，减少空间浪费，提高有效使用面积，并使各部分交通简捷流畅。

设计时要考虑节约管理人力，降低维持费用，节约能源。

环境协调的原则。

在市场建设设计时，要特别重视环境设计，充分保护和利用自然地形和天然资源如水面林木，并注意便民市场运营时污水废弃物的排放，避免对周边环境的负面影响。

考虑发展的原则。

设计必须考虑到可以预见的将来，当然首先要立足于当前使用的功能，把当前与长远恰当地结合起来。

全面规划远近期建设项目，次规划，逐步实施，并为可能的改建和发展留有余地。

因地制宜的原则。

设计首先要根据区情财力，要根据现实情况，由所提供的地基投资，及当时当地的技术经济条件进行设计。

便民市场设计还应符合城镇当地总体规划和市场的布局要求，合理的组织人流车流物流，便于利用城市已有基础设施。

密切配合的原则。

银行胡同便民市场的设计需要建设单位与设计方面，以及规划施工诸方面的密切配合。

在前期调研，资料搜集分析整理和说明，以及设计进行之中，都应该积极配合，互相协作。

符合规范的原则。

便民市场在进行设计时，还应遵循相关规范和标准，满足建筑功能和需求功能。

第二节项目总体规划方案规划原则项目在设计上认真执行国家现行的有关法律法规和设计规范，按照赤峰市和红山区城市总体规划要求，统筹规划，因地制宜，努力做到技术先进经济合理安全适用功能齐全确保质量。

同时在节省投资和保证建设质量的前提下，注重外部空间与建筑形式的个性化。

突出以人为核心的原则，体现合理舒适方便安全的指导思想。

在建筑风格上，力求使传统建筑风格与现代建筑手法相结合，相互交融，同时考虑开发的阶段性和时序性以及完整性。

为了体现现代化社会以人为本的思想，项目应充分考虑使用功能和比例尺度，并将整个建筑进行整合，本项目方案设计中力求实现以下具体目标各部分功能相对又联系方便，根据便民服务的要求，合理确定功能布局与建筑形式。

发挥公共使用空间与辅助使用空间的公共性。

交通线路设计清晰明确各使用部分人流可分易合，力求管理方便高效合理。

各种现代技术支持下的高品质空间与使用上的灵活性。

强调建筑的整体性与建筑造型的个性化特征并体现时代精神。

贯彻以人为本与可持续发展的战略思想，在满足便民市场需求的同时，加强室内外环境的营造。

创造布局合理，功能齐备，交通便捷，环境优雅的优良环境。

二总图指标表规划指标表号名称单位数量占地面积平方米建筑面积平方米容积率建筑密度绿化率停车位个三规划布局红山区银行胡同便民市场建设地点位于银行胡同中段与新华路交叉路口。

场地总占地面积平方米，建筑面积平方米。

建筑物地上主体层，局部二层。

半地下层。

四分层功能设臵半地下层半地下层总建筑面积为平方米。

地下层设臵为便民市场。

建筑后建有货物通道。

卖场内形成形通道。

地上层地上层为便民市场和管理用房，建筑面积平方米，卖场内形成形通道，层东南角设管理用房。

局部二层局部二层为绿化景观花园，建筑面积平方米。

五停车位地上靠近银行胡同，市场前面设机动车个，非机动车为个留足消防通道。

六动线系统便民市场动线主要包括联系外部道路市场进出动线行人动线系统货车动线系统和市场内部人流动线。

建筑主要入口设臵在银行胡同上，建筑南北侧设臵留足通道，以满足货物车辆进出需要，建筑靠近东面为顾客和员工入口，西面为货物进出口。

第三节建筑方案建筑方案选择的原则满足功能要求，满足各分区的朝向光线风向风速安全卫生防护等要求。

合理组织交通流线，配套设臵机动车和非机动车停车场。

建构筑物设计方案力求平面功能布臵合理，立面简洁但不单调，朴素大方，具有良好的景观设计效果。

根据生产性质和使用功能，确定建筑物的防火防爆防腐蚀的系列性质，并按照相应规范设计。

积极采用现代建筑材料和先进的建筑处理手法，力求发挥功能效益美观效益，节省投资。

建构筑物结构布臵，造型和构造处理应考虑工艺安装检修等系列要求。

二建筑结构方案的选择银行胡同便民市场半地下层建筑为钢筋混凝土框架结构，地上层为钢结构，平面采用及的柱网，空间布臵灵活。

采用中庭设计，引入自然光线，形成了良好的室内空间和购物氛围。

地上局部二层为屋顶花园。

层高如下半地下层米地上层米局部二层米基础型式根据项目所在地的工程地质条件，建筑物采用清水护壁取土桩，人防围护采用沉管灌注桩基。

框架结构柱基根据工程地质报告地基处理的要求进行打桩后，般均为钢筋混凝土基础考虑，围护结构墙下采用钢筋混凝土基础梁。

围护结构和内外装修根据该建筑特性，外墙体般采用多孔砖，内墙采用当地轻型砌体。

外墙装修材料主要为石材和玻璃幕墙，内墙装修材料为瓷砖和涂料。

屋面防水用目前建设部批准和颁布的新型技术成熟的防水卷材，隔热层为当地惯用材料。

建筑门窗采用铝合门窗或不锈钢门窗。

第四节建筑结构方案设计依据主要设计规范及资料如下民用建筑设计通则建筑结构荷载规范砌体结构设计规范建筑抗震设计规范建筑地基基础设计规范建筑设计防火规范城市规划设计规范年版建筑物防雷设计规范建筑地基基础设计规范建筑桩基技术规范混凝土结构设计规范建筑抗震设计规范版建筑结构荷载规范版砌体结构设计规范建筑地基处理技术规范民用建筑设计通则建筑结构可靠度设计统标准钢筋砼连续梁和框架考虑内力重分布设计规程民用建筑热工设计规范混凝土结构施工及验收规范民用建筑节能设计标准采暖居住建筑部分公共建筑节能设计标准城市道路和建筑物无障碍设计规范国家和内蒙古自治区的其它相关设计规范和规定。

二设计荷载取值原则依据建筑结构荷载规范版基本风压力平方米基本雪压平方米。

三设计基础参数使用年限正常维护情况下合理使用年限年地震根据红山区地震资料，基本地震烈度为度第组，地震加速度。

安全等级结构安全等级二级建筑耐火等级