信息服务产业基地（二期）项目投资立项计划书 ㊣ 精品文档 值得下载

程已全面建成并投入使用，其中数字化城市管理系统因其在创新政府公共服务职能上的试验，被誉为中小城市信息化的扬州模式。

江苏省信息产业厅决定与扬州市政府合作共建信息服务产业项目，既是基于扬州现有的优势，更是基于扬州对发展信息产业的重视和准确定位。

项目的建设管理已纳入全省规划，将通过政府引导市场运作全面规划积极建设基础工程和主要设施，重点发展呼叫中心数据加工等信息服务业和嵌入式行业应用等特色软件，力争到十二五期间把项目发展为具有呼叫服务数据服务咨询教育机构软件研发科技主题地产开发等六大功能的专业化的示范项目，成为华东区域乃至全国具有品牌影响力的专业项目。

本项目是江苏省信息产业厅和扬州市政府联合打造的信息服务产业项目中的其中部分。

本项目用地面积约平方米，折亩总建筑面积平方米，主要建设内容为信息服务产业基地产业楼及配套建设等。

工程建设方案建设任务与规模扬州广陵新城信息服务产业基地二期地处扬州市东部广陵新城的核心，东至东站西支路，西至福康路，南至规划道路，北至健民路。

是个以信息服务及配套等为主导产业的综合开发项目。

根据现代服务产业集聚区功能特点和空间布局对不同类型商务企业进行合理布局，充分开发服务产业的功能，建设个现代信息服务产业的集聚区，打造个服务产业的高地，力争成为江苏省乃至全国的个服务产业的样板，形成知识信息资本人才科技的集聚。

根据规划设计方案，项目规划总用地面积平方米，项目规划总建筑面积为平方米，容积率综合，建筑密度，绿化率。

规划建筑幢单体和处组团，分别为产业楼幢综合楼幢数据楼幢食堂幢及产业楼处组团宿舍处组团。

建设规划与布局本项目的选址根据定位主导产业特征需求，着重从基础设施投资成本空间环境人力资源公共服务五个主要因素来考虑。

规划设计的主旨是将扬州既有的城市规划理念以现代的手法，立体交错的方式运用于建筑中。

在整体的设计上应使环境更为宜人以凝聚商务气氛。

建筑风格要体现地方特点和现代风貌，并与周围建筑风格相协调，要特别重视建筑外形设计，精心勾画建筑物的立面，并采用高低错落，虚实结合的方法进行空间效果设计，形成通透宽敞清雅优美的空间环境。

规划设计指导原则以科学效率领先的原则进行分步设计。

设计方案要首先具有整体协调性，外部空间应处理好核心与主轴线的关系，统中求变化，使之形成整体效应，体现本项目建筑群和物有风貌。

内部空间要求处理好各主要功能部分之间相对又有机结合的关系。

建筑造型要求充分体现时代感，精致和谐大气开放，整体要成为道亮丽的风景线。

平面组合活泼有变化。

使用功能布臵合理，交通设计流线清晰简洁流畅。

结构柱网布臵应符合功能要求，在保证空间使用的前提下采用合理的结构形式。

各类建筑物和布局按规划有关内容控制，要求功能分区合理，高层建筑后退红线按有关规范执行。

建筑风格色彩体量造型等与周边环境协调，符合区块设计要求。

建筑设计方案要求做到建筑标准国际化建筑设计生态化建筑设备和功能智能化工艺设计专业化。

在充分考虑建筑功能完善的基础上，考虑工程造价的经济性。

具体建设内容及功能分布扬州广陵新城信息服务产业基地二期各功能区各自，在总体上自成体，区域之间要求动静分离，各区域互不干扰，又互相联系。

本项目规划总用地面积平方米，项目规划总建筑面积为平方米。

有关建筑物的具体功能分布情况见下表扬州广陵新城信息服务产业基地二期功能分布表单位平方米序号项目名称层数建筑面积备注总面积地上地下产业楼地上层，地下层产业楼地上层，地下层综合楼地上层，地下层产业地上层楼数据楼地上层食堂地上层，地下层宿舍地上层小计本项目主要强调功能导向，依托信息服务业，积极引进入驻企业，因入驻企业多数属于劳动密集性企业，企业人员众多，故建筑用地和建筑需求体量也相应的增大。

公用工程供电工程配电系统供电电源本项目供电接自广陵区电网，且室外供电线路走向及配电容量需与供电部门协商后确定，供电设施应安全可靠供电方式本项目采用放射式和树干式相结合的供电方式负荷分类及容量应急疏散照明电梯及消防控制室用电负荷为二级负荷，其它电力负荷及照明负荷为三级负荷④照明配电设计照度标准为办公，走廊和楼梯间灯具主要采用荧光灯，控制方式为工阶段竣工验收投资规模和资金筹措投资估算依据根据国家有关估算指标及市有关部门规定的收费标准，对本项目进行了初步估算。

国家发改委建设部发布的建设项目经济评价方法与参数第三版江苏省建筑与装饰工程计价表江苏省安装工程计价表扬州市工程造价信息项目承担单位提供的相关资料类似工程估算指标。

投资估算经初步测算，本项目总投资约万元，其中工程费用万元，工程建设其他费用万元，预备费用万元。

具体投资估算表详见后附件。

资金筹措经初步测算，本申请核准项目需投入资金约万元，其资金来源为扬州广硕信息产业发展有限公司自筹解决。

资金使用和管理本项目资金使用与管理，将严格按照国家有关规定执行，公司成立专项资金管理领导小组，设立专有帐户，由专人进行管理，按项目实施进度投入建设资金，并跟踪检查使用的情况，杜绝乱支乱用现象产生，并保证自筹资金到位，以保障工程项目顺利进行。

资金管理措施该项目资金将实行专项管理，专款专用。

对该项目所需资金强化审核，按项目实施进度拨付资金，凭项目预算和合同中有关规定预付部分资金，余款凭项目结算及设备到位单据结算。

项目基建工程采取公开招标方式进行，订购设备由技术生产工程等部门人员进行综合考虑比较确定。

项目实施过程中，公司将请专业人员进驻现场，对不符合规定的建材和设备，坚决退场，以确保工程质量和资金使用安全。

项目的招投标管理为了规范招标投标活动，保护国家利益社会公共利益和招标投标活动当事人的合法利益，提高经济效益，保证项目质量，于年月日正式颁布实施中华人民共和国招投标法。

依据中华人民共和国招投标法工程建设项目招标范围和规模标准规定国家计委令第号招标公告发布暂行办法国家计委令第号工程建设项目自行招标试行办法国家计委令第号等法律法规和规章，规范了建设项目的招标活动。

国家发展计划委员会于年月日又发布了中华人民共和国国家发展计划委员会第号令建设项目可行性研究报告增加招标内容和核准招标事项暂行规定，进步规范工程建设项目的招标活动。

年月日江苏省发展计划委员会印发了苏计法规发号文江苏省依法必须招标建设项目可行性研究报告增加招标专章和核准事项的规定。

年月日江苏省人民政府印发了苏政发号江苏省工程建设项目招标范围和规模标准规定的通知。

我市根据本地的实际情况，规定除法律法规和国家省有关规定可以不招标的项目外，依法必须进行招标的规模标准勘察设计监理等服务的采购，单项合同估算价在万元以上的投资额在万元以上的建设工程或投资额在万元以上的装修工程必须进行施工招投标重要设备和材料等货物的采购，单项合同估算价在万元以上的。

根据国家省及扬州市招投标工作的有关规定，本项目属于关系社会公共利益公共安全的公用事业项目，所以本项目应依法进行招标。

在项目建设过程中，要按基本建设有关程序办理相关手续。

本项目勘察设计建筑安装监理等采购活动的招标范围为全部招标招标组织形式为委托招标招标方式全部实行公开招标。

招标基本情况表招标范围招标组织形式招标方式不采用招标方式招标估算金额万元全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标勘察设计建筑工程安装工程监理设备重要材料其他情况说明项目编制依据扬州市国民经济和社会发展第十个五年规划纲要扬州市土地利用总体规划营业执照验资报告及财务报表等扬州市规划局规化定点红线图国家省市对工程咨询的有关规范和要求建设单位提供的相关资料。

项目提出的理由和过程项目的建设将促进扬州经济的发展年整个江苏省电子信息产品制造业全年完成销售收入亿元。

近几年来，江苏省信息产业快速发展，年实现销售收入超万亿元的历史性突破，达到万亿元，产业规模是年的倍，年年均增速电子信息产业占全省工业销售收入的比重达，占全国信息产业的比重达。

江苏省近几年来全面贯彻落实科学发展观，围绕全省经济社会发展大局，进步增强自主创新能力，加快推进结构优化升级，积极转变发展方式，推进信息化与工业化相互促进有机融合，逐步实现由信息产业大省向信息产业强省的转变。

扬州市也抓住这个历史机遇，以广陵新城建设为载体，大力吸引信息产业龙头企业重点产业集群来扬州发展，信息产业发展迅猛，积聚效应十分明显。

当前和今后个时期，是扬州全面建设更高水平小康社会的关键阶段，也是加快信息产业发展的重要机遇期。

扬州的信息产业要深入贯彻落实科学发展观，充分利用信息产业转移的机遇，加上近年来苏中苏北地区交通等基础设施的进步完善，省政府对苏北产业发展的扶持，着力推进自主创新，着力优化产业结构，着力加强推广应用，进步加快信息化建设，大力推进信息化与工业化的融合，在省政府省信息产业厅和扬州市政府的大力支持和扶持下，努力把扬州建成全国信息产业发展的重要基地。

因此本项目的建设将大大促使扬州信息产业的快速发展。

从而使扬州经济有个大的飞跃。

二项目的建设促进扬州产业结构的发展本项目的建设可以有效推进产业结构不断优化升级，逐步实现经济结构由工业型经济向服务型经济的转变。

信息服务业是现代服务业的重要组成部分，也是信息产业下步发展的重中之重。

发展信息服务业，对增强扬州信息产业核心竞争力具有重要的意义。

目前，扬州通信业的总体水平位于全省前列，信息产品制造产业规模居全省第位，教育信息化居苏中苏北第位。

扬州数字化城市管理系统人口基础信息共享系统数字社区电子政务等批信息化的重点工程已全面建成并投入使用。

通过此项目的建设，借鉴国际成功经验，组织专业的技术研发和孵化机构，加快培植更多的新增长点。

以优势产业为基础，通过组织产业联盟，发展壮大行业应用软件。

将进步加快信息产业集聚，做大做强扬州品牌，带动产业的发展升级。

三项目的建设将促进政府税收事业的发展本项目主要强调功能导向，依托信息服务业，积极引进入驻企业，因入驻企业多数属于劳动密集性企业，企业人员众多，依据其集聚人气集聚消费集聚产业集聚服务的功能，能带来大规模大数量大联合的产业效益，在此基础上增加地方政府的税收收入。

同时本项目的发展每年可为扬州带来可观的税收收入，有效促进扬州地方税收事业的发展。

四项目的建设将促进扬州招商引资的发展项目的建设就是个招商引资的过程，吸引国内各方资