农产品物流园区项目投资立项计划书 ㊣ 精品文档 值得下载

交易和仓储，提升该区域农产品交易环境提供了良好整合平台，成为江苏沛县及江苏省发展专业市场和商贸服务产业的形成互惠互动协同发展支重要经济力量。

该项目抓住当前江苏沛县及江苏省农产品商贸服务业正处于快速发展期农产品交易和仓储量大幅增加的机遇，全面学习引进全国各地同行业的先进经验，实现专业化规模化经营管理，逐步发展成为集农产品展示交易仓储配送批发储运为体，适应江苏沛县乃至省内外经济发展的大型农产品物流园区，具有很好的市场前景和发展潜力。

该项目优势凸显交易规模大，商品品种多市场辐射广，依托中原庞大的消费力，商贸连接长三角和国内多数省份国际对接力度强，引入众多国外客商和货源农产品权威检测，安全源头控制全程追溯，食品放心新鲜丰富市场服务全面管理规范物流便捷。

品质生活，由此出发滚滚财源，源源汇集。

综上所述，江苏农产品物流园区建设项目各方面的条件都已具备，项目实施后具有较好的经济和社会效益，诚请江苏省江苏沛县和各职能部门大力支持，使该项目早日建设，发挥效益。

第二章项目背景与必要性项目背景国家十二五规划纲要国家十二五规划纲要中提出大力发展现代物流业推广现代物流管理技术，促进企业内部物流社会化，实现企业物资采购生产组织产品销售和再生资源回收的系列化运作。

培育专业化物流企业，积极发展第三方物流。

建立物流标准化体系，加强物流新技术开发利用，推进物流信息化。

加强物流基础设施整合，建设大型物流枢纽，发展区域性物流中心。

国务院物流业调整和振兴规划国务院物流业调整和振兴规划认为物流业是融合运输业仓储业货代业和信息业等的复合型服务产业，是国民经济的重要组成部分，涉及领域广，吸纳就业人数多，促进生产拉动消费作用大，在促进产业结构调整转变经济发展方式和增强国民经济竞争力等方面发挥着重要作用。

实施物流业的调整和振兴实现传统物流业向现代物流业的转变，不仅是物流业自身结构调整和产业升级的需要，也是整个国民经济发展的必然要求，提出九大物流区域十大物流通道全国性物流节点城市与区域性物流节点城市建设。

九大物流区域分布为以北京天津为中心的华北物流区域，以沈阳大连为中心的东北物流区域，以青岛为中心的山东半岛物流区域，以上海南京宁波为中心的长江三角洲物流区域，以厦门为中心的东南沿海物流区域，以广州深圳为中心的珠江三角洲物流区域，以武汉郑州为中心的中部物流区域，以西安兰州乌鲁木齐为中心的西北物流区域，以重庆成都南宁为中心的西南物流区域。

十大物流通道为东北地区与关内地区物流通道，东部地区南北物流通道，中部地区南北物流通道，东部沿海与西北地区物流通道，东部沿海与西南地区物流通道，西北与西南地区物流通道，西南地区出海物流通道，长江与运河物流通道，煤炭物流通道，进出口物流通道。

全国性物流节点城市包括北京天津沈阳大连青岛济南上海南京宁波杭州厦门广州深圳郑州武汉重庆成都南宁西安兰州乌鲁木齐共个城市。

区域性物流节点城市包括哈尔滨长春包头呼和浩特石家庄唐山太原合肥福州南昌长沙昆明贵阳海口西宁银川拉萨共个城市。

江苏省十二五发展规划支持农产品精深加工，提高农产品加工能力，延长农业产业链条，挖掘农产品增值潜力。

大力发展农村二三产业，继续扶持农业产业化龙头企业，支持其建立原料基地，开发新产品，拓展国内外市场。

推广龙头带基地公司连农户产加销条龙等多种模式，建立健全企业与农户利益共享风险共担的经营机制，使农民更多地分享农产品加工流通环节的收益。

发展各种新型专业合作经济组织，提高农民进入市场的组织化程度。

支持黄淮地区的徐州济宁明光市充分发挥自身优势，大力发展农畜产品精深加工，培育龙头企业，建成全国重要的粮食和畜产品加工基地加快工业化城镇化步伐，重点发展医药煤化工能源轻纺食品等产业，壮大工业规模和经济实力，实现跨越式发展支持文化旅游资源开发和红色旅游景区景点建设，积极发展物流运输等服务业加强劳务培训，促进农业劳动力转移。

江苏沛县十二五商贸流通业发展规划要依据江苏沛县城市总体规划和分区规划，以增强和完善城市商业功能为核心，对中心商务区市级商业中心区域商业中心社区商业及专业特色街进行科学规划，合理定位，初步形成功能区。

涵盖蔬菜果品肉类水产冻品南北干货粮油等多个种类，健康有机绿色无公害，国内外名特新优中高档产品云集。

以大品牌吸引八方宾朋，以大规模积聚财富效应，以品种全提供采购方便，以食品安全赢得顾客放心。

交易品种蔬菜果品肉类水产冻品冰鲜制品南北干货粮油等的批发交易。

优先条件有机绿色无公害农产品各地的名特优新农产品。

必要条件所有商品应有外包装国家对交易农产品有明文规定的，需出具种源生产加工运输等方面的相关检验证明所有商品符合国际的标准和规定。

按政府专项优惠政策，给予交易商品以绿色通道。

农产品仓储配送功能根据农产品生产季节性强地区性强的特点，配套建设好储藏运输等物流设施，发展农产品现代物流服务体系，促进农产品的跨区域流通和错季供应，保证市场供给。

对海内外客商准备运销的农产品或需中转的货物，各种进出口货物，需要长期保存周转的免检保税商品，海关暂扣物资，进出口国际集装箱等，均可提供集散运输仓储中转换装理货分拣分拨及流通加工等服务。

同时，按照生产厂家或其代理商的销售出口信息，代其直接销售，运营和结算。

农产品科研检测功能建设绿色食品定量检测中心优良品种筛选室食用菌开发研究室科技试验示范园会展厅厨房大世界等。

建设生物组培实验区，积极开展农作物和中药材的生物组培技术研究，试管苗室内繁育及各级扩繁生产技术研究。

检测服务区功能齐全，设施完善，为往来客商提供农产品检测检验整套专业服务。

进入交易中心的农产品，都必须通过检测服务区严格的检测审查，包括蔬菜瓜果等的来源品种用药施肥，畜禽产品的饲料配方检疫情况屠宰过程等等情况都必须查明溯源。

严格的市场准入制度和食品安全全程追溯体系，从源头把控农产品质量安全。

综合信息化服务功能项目将为商家提供委托，代办接货发运业务，包括办理各种杂货集散箱货物的交接。

定期提供对口的需求信息，提供农产品价格变动行情资讯，搭建商务信息交易服务平台。

辅助配套服务功能配有完备的加工仓储物流和服务等全面的辅助配套设施。

农产品运达后，可直接在交易批发区进行专业分捡切割包装等工作原材料或成品，都能在第时间得到冷冻冷藏和气调，保障其新鲜优质专业的物流服务，让海内外客商的农产品随调随出海内外客商抵达交易中心后即可在配套的餐厅酒店就餐或休息，也可在特设的办公中心处理各种事务，另外还可享受到其他系列的后勤保障服务及休闲娱乐设施。

五功能布局江苏农产品物流园区项目规划总占地面积亩，总建筑面积万。

物流园区规划蔬菜区占地亩，建筑面积万干果调料区占地亩，建筑面积万鲜瓜果区占地亩，建筑面积万粮油区占地亩，建筑面积万海鲜区占地亩，建筑面积万熟食冷鲜区占地亩，建筑面积万净菜区占地亩，建筑面积万包装区占地亩，建筑面积万制冰厂占地亩，建筑面积万时令蔬菜配送区占地亩，建筑面积万厨具酒店用品区占地亩，建筑面积万质检中心及服务楼群占地亩，建筑面积万冷库占地亩，建筑面积万停车场三个占地亩。

六信息系统江苏农产品物流园区交易管理系统是将根据国家发改委对农产品批发市场的要求，按照统经营统管理统结算统服务统品牌的五个统的要求设计建设的。

拥有符合国家标准的计算机中心机房，采用高可靠性的小型机数据库平台集成的管理系统，并有多种冗余技术，多种备份技术和灾难数据恢复技术，有较高的可靠性和安全性。

交易管理系统主要功能交易产品的安全保证入场农产品要经过安全抽检方能进行交易交易产品的来向去向甚至全程可进行溯源，符合国家及江苏沛县等对农产品的各种安全要求。

严格的会员制和统结算保证场内所有交易均纳入管理范围，交易的信息真实可靠，为国家及市场提供高可信的价格信息价格走势。

交易终端的易用性傻瓜型的操作界面，为卖方买方装卸队仓储等各类会员，提供买卖交易装卸服务订餐服务等自主交易会员可以自主进行各种交易明细账户资金的查询。

全方位的服务功能提供装卸服务场内短驳服务卫生服务第三方物流服务用餐服务上网服务短信告知服务等，并纳入系统统管理。

后期延伸发展的功能网上交易功能农产品供应商和采购商能通过网站进行实时交易，并通过配送系统将成交的产品及时送达买方。

物流配送完善的配送功能，既能完成网上交易的配送，也能接收会员的其他委托配送。

定制加工根据会员的要求，进行产品的深加工和配套加工，再经配送系统送达会员。

基地管理对大供应商的生产基地进行远程管理和监控。

监控和大屏显示系统全方位日夜监控的摄像机，及训练有素的保安队伍，确保交易环境的规范和安全。

各交易大厅全部安装大屏幕显示屏，及时播报交易产品的安全抽检信息产品交易指导最低最高价格及其他相关信息。

主要子系统质量安全管理系统入场产品安全抽检入场产品供应商方向包括全程的安全追溯交易产品采购商的去向安全追溯内部管理系统将企业内部的信息管理营销管理企业管理等统在个平台上，并实现它们之间的紧密链接和高效协作，形成企业信息化体系。

仓储管理系统标准化的仓储管理系统，可以胜任诸如冷库仓储香蕉催熟等各类仓库及系统的管理。

物流配送系统支持货物运输仓储的全局组织协调跟踪和控制，有效保障农产品流通过程的质量安全，及较低的物流成本。

会员可在网上随时查询货物配送情况，对于大宗或高价的冷链运输货物，买家还可进步查询到车辆位置和冷藏箱温度等信息。

基地管理监控系统大型供应商生产基地的产品生产过程的监控。

七技术方案技术方案该项目的技术方案依照项目区的经济社会条件遵循自然社会和经济系统协调发展的原则，以充分利用当地的自然和人文资源，建立具有鲜明地域特色的生态农业系统为目的，运用生态学的物质循环转化原理生态位原理边缘效应原理进行设计。

生态环境综合治理技术重点推广使用水土保持专项治理技术坡耕地综合治理技术和畜沼果种养沼加生态利用模式。

针对项目区水土流失现象较为严重的情况，对重力侵蚀造成的水土流失地段开展以工程措施为主的改造与修复工作，对坡耕地和裸露坡地采用生物与农艺措施相结合进行改造，控制土壤侵蚀降低地表径流提高生物生产量，形成土涵水水养土生物生长旺盛的高效利用模式。

在农业生产上，推广应用新型高效生态利用模式，把养殖所产生的粪便，人类的生活垃圾及