农产品综合批发市场项目投资立项计划书 ㊣ 精品文档 值得下载

国家强调要加强对流通市场的整顿，规范流通市场管理，杜绝假冒伪劣产品进入流通市场，防止有毒有害商品侵害消费者利益的时候，更显县现有的些农产品批发市场在流通设施的布局建设和管理方式以及农产品质量安全检验检测等方面的不足和不完善。

县现还没有个较规范化标准化设施完善配套交易方式先进货物吞吐量较大的大型农产品批发市场，不仅影响了该区域农产品顺畅快捷地流通，而且还影响了对该区域农业生产结构的调整和推动农业产业化经营及农民收入明显增加促进作用的发挥。

还未形成市场牵龙头企业，龙头带基地，基地连农户的良性发展格局。

此外，由于对现代物流管理技术自动化技术和信息技术的应用基本上还处于未开发状态，因而使该区域现有农副产品市场的管理及服务技术还远未达到标准化规范化的要求，进场从事各种农产品交易活动的客商对各种信息资源的利用，还未达到应有的水平，尤其是利用网络开展远程网上交易的活动还未开展，使市场内商品流通的组织化程度和集中度不高，影响了交易规模的进步增大和交易范围的扩大，同时也影响了农产品生产基地和消费群体间的信息沟通，使市场信息不能及时反馈到农产品生产领域和消费领域，不能充分发挥市场对农业生产及农产品加工的导向作用。

正是基于上述些理由，该项目业主县城南街道办事处，在县政府的积极支持和配合下，提出拟按规范化标准化功能设施配套齐全，交易方式及管理手段先进，交易品种及交易规模较大，市场幅射范围广的综合性农产品批发市场模式，在县洛渭屯适宜地点，新建个区域性的综合性农产品批发市场，并使其成为在周边区域农产品批发交易流通领域中，能起中心作用的较现代化的大型农产品批发市场。

目前，该项目的土地规划征用拆迁安置供电供水消防环保资金筹措等方面的前期准备工作正在陆续进行中。

㈡项目建设的必要性是培育大市场，搞活大流通，提高农产品流通组织化程度和集中度以及流通效率，促进批发市场上规模上档次，使农产品批发市场管理规范化标准化，逐步实现农产品批发市场与现代流通方式有机结合的需要。

县目前虽已建有些农副产品批发市场，但普遍存在着市场交易规模偏小，场地狭小，市场设施简陋，交易方式落后，交易品种相对较少，管理及服务手段较为落后的状况，市场内农产品质量安全检测系统还不完善，些假冒伪劣和农药残留超标的农产品也时常进入市场内，不仅影响了进入市场的农产品整体质量的安全可靠，并有可能危及人体健康，而且还扰乱了市场内规范经营竞争有序的正常交易活动和秩序。

现有农产品批发市场管理水平相对较低，农产品总体竞争力相对较弱，还远不能适应现代流通业中标准化规范化大市场大流通的发展要求，也不能适应当前新农村建设农业及农村经济结构调整，农业产业化经营和发展现代农业以及农村社会化服务体系建设的需要。

县及其周边些地区，由于其气候及土壤等条件适宜亚热带农作物生长，因而使其成为我州亚热带蔬菜水果及其他亚热带农作物生产的主产区。

因此，需要在该区域的商品物质的主要集散地县洛渭屯，建立个较为规范的功能设施配套齐全服务效率高交易规模大交易的农产品品种齐全产品质量安全可靠服务幅射范围广管理手段较为先进可适应现代流通业发展要求的大型农产品批发市场，以适应该区域高科技农业生态农业高效集约化农业等现代农业的发展需要，适应农产品物质大吞吐大流通的发展趋势要求。

通过现代流通市场的建立，可提高商品流通效率，以市场为导向，合理配置资源，提高对现代营销技术信息技术和现代物流管理技术的应用，使交易方式更为先进，服务功能更为齐全，服务领域进步扩大，明显降低商品流通成本，平抑市场物价，合理调节商品流向，并同时还可加强对农产品质量及安全性能的监控，有效防止各种假冒伪劣和不合格的农产品进入市场，以便为广大消费者提供放心可靠先进安全质量有保障的农产品，使社会主义市场流通体系进步完善，并形成个较为合理的流通市场网络。

因此，从进步完善区域性农产品批发市场网络体系，以适应国内市场与国际市场合理接轨的要求，满足广大消费者对各种优质可靠价廉物美的农产品日益增长的需求，适应现代物流发展趋势要求等方面看，在县建立个大型的现代化的农产品批发市场是十分必要的。

是充分发挥区域性中心城市地理位置突出，交通条件优越，交通四通八达，幅射带动功能强，信息相对灵通等优势节减少了，因而可使流通费用和流通损耗相应降低，使产品价格在市场中更具竞争力，达到了平抑市场价格，稳定市场供给，调控商品流向，合理配置资源的目的。

此外，随着农产品批发市场的不断壮大与发展，从事农资产品批发交易的流通企业和营销专业户将逐渐增多，这就为各类下岗职工和待业人员提供了更多的再就业或就业机会，从而使社会进步稳定，下岗人员的生活也会因为重新就业而得到相应的改善。

因此，从这些意义上看，建设本项目也是十分必要的。

是加快少数民族地区脱贫致富奔小康的步伐，发挥市场对农业生产的导向和带动作用，促进民族地区高科技农业订单农业的发展，加快农业产业化经营进程，统筹城乡经济社会发展，促使农民收入明显得到增加的需要。

县居住着汉布依苗回彝仡佬等个民族，其中少数民族占总人口的，农村人口占人口的，是典型的山区农业县。

由于历史自然及社会等多方面因素的影响，致使该区域现还属于经济欠发达地区，还有不少人民群众的生活水平还处于比较贫困的状态。

在该区域的县城内建设个大型的农产品批发市场，有助于利用市场的导向和带动作用，充分发挥该区域所具有的自然地理及资源优势，推动民族区域高科技农业生态农业高效集约化农业及订单农业的发展，加快农业产业化经营的进程，生产出各种适应市场需要的优质特色农产品，解决农民种植生产农产品的后顾之忧，促进农民收入的明显增加，使广大人民群众的生活水平和生活质量能得到较大的改善和提高，并从整体上加快促进了地区经济的发展，使广大人民群众能从贫困状态中彻底摆脱出来，逐步向小康社会迈进。

因此，从加快推进地区经济社会发展这意义看，建设本项目是很有必要的。

总之，在县县城中建设个大型的规范的功能设施齐全服务及管理水平较先进的农产品批发市场，对该区域新农村建设和农业及农村经济结构调整，推进农业产业化经营，发展现代高科技农业，尽快增加农民收入等均可产生积极的促进作用，同时也可使该区域农产品流通市场状况得到较大的改善，对现代流通技术信息技术及市场管理技术的推广应用，将会明显得以提高，其交易方式和服务功能也会明显得到改进，交易方式更为先进，市场服务设施更为健全，服务质量也会有较大的提高，可促使该区域市场流通体系向更高的台阶迈进。

第二节项目概况拟建地点本项目拟建地点位于县洛渭屯。

场址规划占地约平方米约亩。

二建设规模与目标拟建的县农产品批发市场建设规模为正常经营期年农产品交易量为万吨，年交易额亿元项目建筑总规模平方米，其中农产品交易管理综合楼平方米，新鲜蔬菜交易区钢架大棚平方米，水果含蔗糖料交易区钢架大棚平方米，粮食品交易区建筑平方米，保鲜库平方米普通仓库仓储建筑平方米，辅助及公用设施平方米。

场内道路面积平方米停车场面积平方米。

项目建设目标按照建设现代流通市场的要求，利用所处自然地理位置较为优越，区域内农业资源丰富，拟依托的区域性中心城市经济较发达，交通综合运输网络较为完善，货物运输方便，物质集散能力强，信息相对灵通快捷，技术力量较强等诸多优势，在县的洛渭屯适宜地点，建设个大型的交易规模较大的交易方式先进功能设施齐全服务及管理较为先进市场幅射范围较广的规范化的现代农产品批发市场。

该市场的建立，有利于培育大市场，搞活大流通，促进城市和农村两级流通市场建设，加快推进农村社会化服务体系建设，适应新农村建设和农业及农村经济结构调整农业产业化经营和现代农业发展的需要，促进农民收入的尽快增长。

拟建市场的运营目标为立足，服务全州及周边其他地区，进而与省内及国内其他农产品市场相沟通，力争成为周边地区农产品产区及集散地的区域性农产品中心批发市场。

三主要建设条件本项目拟建场址，处于县洛渭屯，外部交通条件较好，其对外主要通道均可与外部交通公路网络和通往县城的主要道路直接相连场区内地形为平缓开阔的山间平坝地段，工程地质条件较好，无不良地质现象存在，适宜进行农产品批发市场交易设施建设场区处于城市供配电电网和城市自来水供水管网可供给的范围内，其外部供电供水通讯及建材采购等条件均可满足市场建设及运营的需要按县城市总体规划，拟建场址区域符合规划要求。

目前场址区内为城郊的片菜地及农田，还处于未开发建设状态。

场址区内的土地现还属于村民的农用土地，还需按规划办理有关征地等手术场址区内规划拟占用的土地面积为亩。

总之，该项目场址建设条件是比较好的，适宜作为县农产品批发市场的建设场址。

四项目总投资经测算，该项目建设总投资为万元。

项目建设资金来源为申请上级补助资金万元，地方政府配套资金万元。

项目建设工期为年。

五主要技术经济指标项目主要技术经济指标表序号指标名称单位指标及内容备注项目名称县农产品综合批发市场二建设地点县洛渭屯三项目业主单位县城南街道办事处四市场交易量万吨正常经营期五市场交易额亿元正常经营期六主要交易品种蔬菜水果粮食土特产品副食杂品七项目规划用地面积亩万平方米八项目建筑总规模平方序号指标名称单位指标及内容备注米农产品交易管理综合楼平方米含电子商务农产品检测市场管理等设施新鲜蔬菜水果批发交易大棚平方米无围护结构粮食及干菜批发交易用房平方米保鲜库房平方米轻钢组合件结构普通库房平方米变配电房平方米门卫平方米室外公厕含垃圾中转站平方序号指标名称单位指标及内容备注米蓄水池立方米停车广场平方米场内道路平方米建筑密度建筑容积率绿化率市场管理及技术人员定员人不含临时聘用人员项目建设总投资万元项目建设资金来源万元申请上级补助资金万元序号指标名称单位指标及内容备注地方政府配套资金万元本次工程建设工期年第二章市场分析第节市场分析与预测县及其周边地区近几年来先后加大了对农业生产及其基础设施建设的投入，加快了新农村建设和对农业及农村经济结构调整的步伐，使该区域农产品生产保持了较高的发展速度，农产品质量也有了明显的提高，农产品品种进步扩大，农产品产量呈快速增长的态势。

依有关部门的统计资料分析，年期间全州各主要农产品年均增长率分别为蔬菜类产品产量年均增长，进入市场的销售量年均增长，进入市场的商品量占蔬菜总产量的比例，已由年的提高到水