占，成畜损亡率，出栏率为。畜牧业生产水平及牧民收入年项目户年生产牛羊肉吨，牛奶吨，羊毛吨，皮张张，畜牧业收入万元，生产性支出万元，牧民可支配收入万元，牧民人均收入元。牧业科技服务状况县乡村三级畜牧兽医防治网健全，县有草原站牧业经营站农机站，可以为项目建设全方位服务。基础设施基础设施项目区现有围栏草地亩，人工饲草地亩，简易暖棚座，牧民定居点户，定居率达。交通与电力项目区距西宁市约多公里，改革开放以来，由于县区域经济的发展，交通条件有了明显的改善。项目村之间有公路相连，交通方便，运输畅通。项目区太阳能照明基本普及，人畜引水得到保障。第三章项目建设的必要性和可行性项目区畜牧业发展的主要制约因素草场退化沙化严重，生产能力下降由于人类对草地长期的不合理利用，超载过牧滥垦乱伐，加上自然气候环境的恶化，导致天然草地的退化鼠虫危害严重，从而加速草地的全面退化进程，项目区冬春草场植被盖度降低了，植被高度降低了厘米，草地初级生产力较世纪年代中期降低了。草地生态环境日趋恶化，畜牧缺草问题尚未得到根本解发展的重要意义，建设项目的积极性高。项目户牧民人均收入处于全县上等水平，在项目建设中还可投工投劳，解决项目建设自筹资金的能力较强。产品市场广阔县是青南畜牧业大县，牛羊活畜牛羊肉羊毛牛毛绒牛羊皮等畜产品是传统大宗畜产品，产品销售情况直较稳定，价格稳中有升，随着牧区经济的发展，人民生活水平的提高和我国加入后，具有高原特色的牦牛藏羊毛肉皮奶骨等畜产品的市场前景看好。预期效益显著项目建成后，畜牧业基础设施得到加强，生产条件得到改善，畜牧业综合生产能力明显提高。项目建成达产年，项目区畜牧业总产值可由立项前的万元提高到万元，增加万元，项目区牧民人均纯收入可由立项前的元提高到元，人均增加元。项目区畜牧业可走上高产优质高效发展的道路，其经济社会生态效益十分显著。管理机构健全，有定的管理经验县委县政府领导高度重视农业综合开发工作，成立了以县长为组长的项目领导小组，负责农业综合开发工作。同时，并成立了县农业综合开发办公室为农发项目的管理设计和施工起到保障作用。通过上述分析，充分利用项目区资源社会经济条件优势，加上国家扶持下，农业综合开发草原建设项目的实施，克服畜牧业发展障碍因素，提高科学养畜水平和畜牧业经营管理水平，项目建设可以取得明显的经济社会生态效益。第四章饲草料资源评价及草畜平衡分析草场资源概况天然草场乡村项目户有可利用冬春草场面积万亩，亩产鲜草量公斤，年总产鲜草万公斤，折可利用鲜草万公斤。有可利用夏秋草场面积万亩，亩产鲜草量公斤，年总产鲜草万公斤，折可利用鲜草万公斤。另外，有围栏草场万亩，亩可增加鲜草量公斤增长率，折可利用鲜草万公斤。人工饲草料地项目区现有年生燕麦饲草地亩，亩产鲜草量公斤，年总产鲜草万公斤，利用率按计，折可利用鲜草量为万公斤。目前畜均冬季补饲精饲料公斤，共补饲精饲料公斤。计算依据和参数依据全国重点牧区草场资源调查大纲和技术规程和省草原总站关于执行重点牧区草场资源调查大纲和技术雪多，气候寒冷且持续时间长，达个月，多有风雪灾害暖季气候湿润，但持续时间短，只有个月。多年平均气温为，月平均最低气温月，月平均最高气温月，年平均的天数为天，积温年平均的天数为天，积温日平均的天数为天，积温。多年平均降水量毫米，在牧草生长季月降水量占全年降水量的，而且雨热同季，多夜雨，有利于作物生长。平均年日照时数为小时，年蒸发量毫米，年有效辐射量千卡平方厘米。水资源项目区地表径流水源有长江水系尼曲河，由西向东穿流通过项目区，河流长近公里，流域面积平方公里，多年平均径流量为亿立方米，平均流量为立方米秒，水质良好，适宜于人畜饮用。土壤土壤多发育在板岩砂岩变质岩的坡积洪积冲积冰积物母质上。由于地表平缓相对高差小，植被退化，致使土壤类型发育单，土体干燥是土壤的普遍特性。同时，鼠害水蚀风蚀比较严重，土壤表层结构受严重破坏。土壤质地粗劣，多为砾质轻壤砾质中壤。土层较薄，般，属粒状碎块结构。滩地土层略厚，般，基本适应各类生物的生长。土壤溶液呈中性微酸性反应，值。土壤类型多样，可分为个土类，个亚类，个土属和两个土种。其个土类分别为高山寒漠土高山草甸土高山草原土草甸土和沼泽土。项目地处高寒，属半湿润气候，因年积温少，蒸发量高于降水量，风大等，致使土壤中微生物活动微弱，矿化率极高，土壤粗骨性强，有机质分解缓慢，保水能力差，呈现土壤养分的供给极不协调。钾在土壤中含量比较丰富，基本可以满足牧草的生长需要，氮素处于不足状态，磷则处于极度贫乏。草场类型数量及开发潜力草场主要是高寒草甸草场组成。主要分布在米的地带。此类草场由莎草草地组禾草草地组和杂类草草地组三个草场组组成，建群种牧草以莎草科的嵩草属和苔草属为优势种。主要有高山嵩草毛状叶嵩草贝氏嵩草禾叶嵩草粗喙苔草和异针茅。伴生种有洽草垂穗披碱草，多种早熟禾异叶米口袋细叶蓼多种凤毛菊委陵菜等。毒害草有棘豆多种龙胆银莲花唐松草大戟等，但数量不多，优势度以下。草丛高度厘米，平均亩产鲜草在公斤左右，项目区可利用草场平均每亩产草量为公斤。项目区天然草地主要牧草营养成份为风干样干物质含量为，粗蛋白，粗脂肪，粗纤维，无氮浸出物。自然灾害主要的自然灾害是周期性的雪灾，常发生在月上旬至次年月之间，特别是冬末春初的雪灾，这时正是牲畜经过漫长的冬季，体质弱，抵抗病灾能力差的时候，加上牲畜吃不上草，造成牲畜大量死亡。社会经济状况人口及劳力项目区县乡村有个牧业生产合作社组成，均为藏族聚居的纯牧业村。共有牧户户，人，劳动力人。扶持项目户户,人,劳力人。项目区草场利用现状项目区项目户有草场总面积万亩，可利用面积万亩。其中，冬春草场总面积为万亩，利用天数天左右夏秋草场总面积万亩，利用天数为天左右。退化草场面积有万亩，占可利用草地面积的，其中轻度退化草场万亩，占退化草场面积的，中度退化草场万亩，占退化草场面积的，重度退化草场万亩，占退化草场的。畜群现状项目户现有各类牲畜头只，其中牛头，羊只，马匹，折合羊单位个。户均牲畜头只，其中牛头羊只。马匹。适龄母畜数量为头只，规程期为年，其中建设期为年，建设期与销售期重叠共年。项目总体规划指标见下表表。表项目总体规划指标序号项目单位数量规划用地面积二总建筑面积其中多层小高层高层住宅别墅联排别墅复式洋房公建面积三道路及停车场四建筑密度五容积率六绿化率项目主要建设条件已签订项目开发协议书年月。土地使用权出让金已经按合同约定开始支付，已取得部分土地使用权证，宗地拆迁工作已经进行。已开始进行项目前期的论证分析及立项工作。并已着手开始进行项目的正式规划设计工作。项目市场调查工作已经在进行并已取得阶段性成果。项目建设资金已经准备到位。项目已取得当地政府有关领导和部门的肯定，并已取得同意立项的批复文件。项目主要经济指标项目主要经济指标见下表表。表项目主要经济指标序号项目单位数量备注主要经济结果和数据项目投入总资金万元建设投资不含建设期利息万元其中自有资金万元建设期利息万元销售收入万元销售税金万元销售利润万元所得税万元税后利润万元二主要经济评价指标项目财务内部收益率基准收益率税后项目财务内部收益率基准收益率财务净现值税后万元财务净现值税前万元动态投资回收期税后年动态投资回收期税前年投资利润率投资利税率三项目可行性研究报告编制依据国家计委建设部建设项目经济评价方法与参数第三版年建设部房地产开发项目经济评价方法建标号国家发展计划委员会投资项目可行性研究指南计办投资号武汉市城市总体规划年武汉市及区年国民经济和社会发展统计公报项目开发用地协议书武汉市及区以及项目周边地区市场调研和现场勘查资料。四项目可行性研究报告研究范围项目开发市场环境分析项目建设初步方案项目定位项目开发经营模式项目环境影响评价项目投资估算与资金安排项目融资方案项目财务评价项目风险分析。五项目建设存在的问题与项目实施建议项目建设存在的问题项目土地使用权问题及前期各项审批手续尚未全部完成，项目方案尚不能最后确定。项目前期启动尚存在阻力，影响项目按计划如期实施。项目建设投资总额控制有赖于项目实施过程中承办方的具体执行情况，不确定因素较多，此方面风险较大。项目开发总体规模较大，市场消化速度和能力会对项目构成严重影响。存在预期利益难以兑现的可能。资金供应方案尚未落实，银行贷款还未最终定夺。存在较强的市场竞争压力，项目的竞争优势和竞争力还需要多方面的培育。项目实施建议对本项目的实施建议主要有以下几点宜迅速解决余下部分土地使用权问题。及时解决本项目施工临时用水用电问题，开发商要敦促开发区早日启动本项目的市政配套工程，最迟应在项目期开始销售前完成正式供水供电通讯等工程。尽快组织国内外优秀规划建筑园林设计机构完成项目设计。集中力量抓紧完成项目的规划和立项报批工作，落实项目开工建设的各项手续，确保项目能按合同约定按时开工建设。项目营销工作从策划到组织落实需要周密考虑和安排，必须做详尽的市场调查工作。既要节省建设资金，又必须切实保证工程质量，坚持以质量领先的市场策略。临环湖公路的期三期项目的绿化和主题景观应先期建成，先树形象后卖楼。项目开发的各个阶段要占，成畜损亡率，出栏率为。畜牧业生产水平及牧民收入年项目户年生产牛羊肉吨，牛奶吨，羊毛吨，皮张张，畜牧业收入万元，生产性支出万元，牧民可支配收入万元，牧民人均收入元。牧业科技服务状况县乡村三级畜牧兽医防治网健全，县有草原站牧业经营站农机站，可以为项目建设全方位服务。基础设施基础设施项目区现有围栏草地亩，人工饲草地亩，简易暖棚座，牧民定居点户，定居率达。交通与电力项目区距西宁市约多公里，改革开放以来，由于县区域经济的发展，交通条件有了明显的改善。项目村之间有公路相连，交通方便，运输畅通。项目区太阳能照明基本普及，人畜引水得到保障。第三章项目建设的必要性和可行性项目区畜牧业发展的主要制约因素草场退化沙化严重，生产能力下降由于人类对草地长期的不合理利用，超载过牧滥垦乱伐，加上自然气候环境的恶化，导致天然草地的退化鼠虫危害严重，从而加速草地的全面退化进程，项目区冬春草场植被盖度降低了，植被高度降低了厘米，草地初级生产力较世纪年代中期降低了。草地生态环境日趋恶化，畜牧缺草问题尚未得到根本解发展的重要意义，建设项目的积极性高。项目户牧民人均收入处于全县上等水平，在项目建设中还可投工投劳，解决项目建设自筹资金的能力较强。产品市场广阔县是青南畜牧业大县，牛羊活畜牛羊肉羊毛牛毛绒牛羊皮等畜产品是传统大宗畜产品，产品销售情况直较稳定，价格稳中有升，随着牧区经济的发展，人民生活水平的提高和我国加入后，具有高原特色的牦牛藏羊毛肉皮奶骨等畜产品的市场前景看好。预期效益显著项目建成后，畜牧业基础设施得到加强，生产条件得到改善，畜牧业综合生产能力明显提高。项目建成达产年，项目区畜牧业总产值可由立项前的万元提高到万元，增加万元，项目区牧民人均纯收入可由立项前的元提高到元，人均增加元。项目区畜牧业可走上高产优质高效发展的道路，其经济社会生态效益十分显著。管理机构健全，有定的管理经验县委县政府领导高度重视农业综合开发工作，成立了以县长为组长的项目领导小组，负责农业综合开发工作。同时，并成立了县农业综合开发办公室为农发项目的管理设计和施工起到保障作用。通过上述分析，充分利用项目区资源社会经济条件优势，加上国家扶持下，农业综合开发草原建设项目的实施，克服畜牧业发展障碍因素，提高科学养畜水平和畜牧业经营管理水平，项目建设可以取得明显的经济社会生态效益。第四章饲草料资源评价及草畜平衡分析草场资源概况天然草场乡村项目户有可利用冬春草场面积万亩，亩产鲜草量公斤，年总产鲜草万公斤，折可利用鲜草万公斤。有可利用夏秋草场面积万亩，亩产鲜草量公斤，年总产鲜草万公斤，折可利用鲜草万公斤。另外，有围栏草场万亩，亩可增加鲜草量公斤增长率，折可利用鲜草万公斤。人工饲草料地项目区现有年生燕麦饲草地亩，亩产鲜草量公斤，年总产鲜草万公斤，利用率按计，折可利用鲜草量为万公斤。目前畜均冬季补饲精饲料公斤，共补饲精饲料公斤。计算依据和参数依据全国重点牧区草场资源调查大纲和技术规程和省草原总站关于执行重点牧区草场资源调查大纲和技术