机动车发展迅猛，年开始，机动车以每天余辆的速度增长。截止目前，私家车保有量多万辆，加之公交车等其他社会车辆，机动车保有量近万辆。相比之下，城市停车设施建设明显滞后，使停车供求矛盾日益尖锐，停车难的问题日益凸显。尤其在中心商务区，由于很多公用建筑配建泊位严重不足，停车位更是位难求。停车难，已经成为我市交通发展汽车消费的瓶颈之。二项目背景导致无锡停车难题的因素主要有停车场规划建设滞后停车需求迅速增大停车场被挪作他用收费标准不当等因素。规划建设滞后政府于年制定了无锡市主城区停车场近期建设规划修建停车楼，不配建商业补偿邮电局地块根据江苏省城市规划管理技术规定版无锡市城市规划条例以及国家相关规范，地块设计方案的主要技术指标如下编号指标规模备注建设净用地总建筑面积层容积率绿地率建筑密度机动车停车位辆汽车库消防车道绿地绿地绿地地上汽车库个出入口汽车库消防车道绿地绿地绿地绿地南禅寺地块根据江苏省城市规划管理技术规定版无锡市城市规划条例以及国家相关规范，地块设计方案的主要技术指标如下编号指标规模备注建设净用地总建筑面积层容积率绿地率建筑密度机动车停车位辆汽车库汽车库出入口消防车道消防车道绿地绿地绿地绿地绿地㈡方案配建商业地上汽车库两个出入口邮电局地块根据江苏省城市规划管理技术规定版无锡市城市规划条例以及国家相关规范，地块设计方案的主要技术指标如下编号指标规模备注建设净用地总建筑面积地上建筑面积层地下建筑面积层容积率绿化率建筑密度机动车停车位辆消防车道绿地绿地绿地南禅寺地块根据江苏省城市规划管理技术规定版无锡市城市规划条例以及国家相关规范，地块设计方案的主要技术指标如下编号指标规模备注建设净用地总建筑面积地上建筑面积层地下建筑面积层容积率绿地率建筑密度机动车停车位辆汽车库出入口消防车道消防车道汽车库出入口绿地绿地绿地八结论与建议城市的静态交通是非常重要的，涉及泊车位供给数量设定，配套泊车位和公共泊车位数量确定，停车场规模及布局优化，停车场车辆出入交通设计，静态动态交通相互关系研究及静态交通系统优化静态交通系统规划和泊车智能诱导系统设计等各个专业层面。我司作为专业的停车场建设管理公司，可以提供先进的管理技术停车设备以及管理理念，使我们的城市风景更加美丽道路更加畅通秩序更加有序社会更加进步。华润停车场发展有限公司二〇〇九年八月四日目录城市背景二项目背景三项目介绍四产品方案及定价五开发计划六成本分析七经济测算八结论与建议核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传！城市背景无锡市地处中国江苏省东南部中国经济最发达的长江三角洲地区，无锡市辖江阴宜兴个县级市和崇安区南长区北塘区锡山区惠山区滨湖区新区个区。全市总面积平方公里，全市常住人口万。无锡连续多年经济总量位列全国前十位，以约占全国万分之五的土地，千分之三点五的人口，创造了全国的经济总量，人均地区生产总值达到美元。无锡市被权威机构认定为“中国投资环境最优城市”“中国最具竞争力的城市”“中国最具发展前途的城市”“中国最具经济活力的十大城市”“中国十大品牌经济城市”之。近年来，随着无锡城市经济的快速增长，汽车进家庭的步伐加快，城市机动车发展迅猛，年开始，机动车以每天余辆的速度增长。截止目前，私家车保有量多万辆，加之公交车等其他社会车辆，机动车保有量近万辆。相比之下，城市停车设施建设明显滞后，使停车供求矛盾日益尖锐，停车难的问题日益凸显。尤其在中心商务区，由于很多公用建筑配建泊位严重不足，停车位更是位难求。停车难，已经成为我市交通发展汽车消费的瓶颈之。二项目背景导致无锡停车难题的因素主要有停车场规划建设集团是个集肉类食品综合加工膨化第五章市场分析与销售方案市场分析近几年来，全世界蔬菜年贸易额不断增加，亚欧美等发达国家对蔬菜的需求越来越多。特别是加入后，我国的蔬菜产品出口量迅速增加。据统计，目前，日本韩国和东南亚等国家和地区进口蔬菜的来源于中国，出口欧洲美洲的比例也将大幅度增加。山东省是我国蔬菜生产的大省，也是我国蔬菜出口最多的省份。并且山东蔬菜产品的花色品种品质在国际市场上享有较高信誉。在生产技术上，根据进口国消费群体的要求和严格按照国际通行的质量管理体系，开发生产优质安全营养无污染的保鲜速冻冻干蔬菜系列产品，出口市场空间大，国际市场前景广阔，并且国内大中城市的消费观念正朝着方便卫生无污染方向转变，保鲜速冻蔬菜已进入超市，需求量逐年增加，该项目产品无论从国际国内市场分析，市场空间大前景广阔，并且具有较强的创汇能力。二产品生产及销售方案该项目的主要产品根据其加工方式分为三类。是冻干产品，主要有葱末蒜片蒜粉胡萝卜丁圆葱粉圆葱丁双孢菇山药片山药粉等二是冷冻类产品，主要有西红柿菠菜葱段蒜粒蒜泥西兰花白菜花绿芦笋等三是保鲜类产品，主要有胡萝卜圆葱西红柿五彩椒蒜薹山药等。其产品结构根据国际市场的销售情况进行调整，充分利用公司设在青岛的进出口办事处，与蔬菜进口国签订订单后安排基地生产和加工计划。销售的市场主要定位于国际市场，主要销往日本韩国和东南亚等国家。三销售策略和营销模式我们的营销策略是诚信为本，靠过硬的产品质量和信誉赢的客户，赢得市场。二是强化企业内部管理，不断开发新产品，提高产品档次，增加产品种类，依新特优取胜。我们的营销模式是充分发挥公司驻青岛进出口办事处的桥梁作用，加大产品的对外贸易量。二是充分利用国际互联网建立的企业网站，及时发布产品信息，促进产品销售，不断开拓国际市场。三是发挥集团精干的专业销售队伍的作用，加大国内市场的开发，使产品抢占各大中城市的超市及保鲜市场。四销售队伍和销售网络建设公司设有销售部，由分管的副总经理任销售部经理，设立进出口部，在青岛设立进出口办事处，配备精干的销售人员，负责办理进出口业务和信息反馈工作。对销售人员要进行系统的培训，不断提高业务素质。公司制定奖励机制，销售人员的报酬和业绩密切挂钩，实行多劳多得，有功重奖。第六章项目建设方案建设任务和规模建设任务建设出口蔬菜标准加工车间平方米，蔬菜保鲜库平方米，冷藏库平方米，更衣室平方米，动力车间锅炉房材料配件库平方米引进国内先进的冻干蔬菜流水线条，蔬菜漂汤设备台，蔬菜清洗机台，切片切丁机台，单冻机台，制冷机组组，蔬菜加工台案件及配套电力设施等。在工程建设的同时，引进国内外先进的加工技术和优良蔬菜品种，使产品完全达到出口国际标准。二建设规模扩建加工车间保鲜库冷库锅炉房等，建筑面积共计平方米，年可加工各类蔬菜吨，产成品吨。二项目规划和布局项目建设主要是扩大蔬菜保鲜速冻等深加工能力，建设加工车间，购置安装加工设备。项目选址在山东驰中集团有限公司新厂区内，分为生产区办公区和职工居住区。详见项目建设规划平面布局图三生产技术方案及工艺流程生产技术方案本项目以莱阳农学院作为技术依托，根据欧美日本韩国及东南亚国家等进口国消费群体的要求和我国目前出口蔬菜加工企业的经验，在生产工艺技术上，严格采用现代国际通行的质量管理控制体系开发生产优质安全营养无污染的保鲜蔬菜速冻蔬菜冻干蔬菜系列产品，突破技术性贸易壁垒，使产品达到国际技术与质量安全水平。二工艺流程保鲜速冻蔬菜工艺流程新鲜蔬菜予冷挑选清洗分级整理切分二次清洗保鲜或漂烫速冻称重包装贴标装箱入库冻干蔬菜工艺流程原料验收原料处理原料初加工去蒂皮荚筋切分整理等原料分等清洗精加工漂汤预冷却滤水布料等速冻干燥检查分装包装成品储存出库三项目的生产工艺说明原料要求，新鲜，无腐烂，无碰伤的蔬菜原料。预冷，原料采摘后不要存放，直接予冷，蔬菜的温度快速降到左右，直接进加工间。挑选，去除有伤痕不新鲜的蔬菜，剔除蔬菜的柄蒂及其它杂质。清洗，洗净蔬菜表面的灰尘和泥沙。切分，通过消毒的切割机械，按要求将蔬菜切割成定的规格。二次清洗，用定浓度的柠檬酸或次氯酸钠溶液，去除生物和表面汁液。保鲜处理，主要是抑制切割蔬菜的表面脱色和褐变。包装，按合同规定的要求进行包装。称重，采用电子秤称出蔬菜的重量。贴标，在称重包装完毕之后，在包装外贴上蔬菜的重量及生产日期等。装箱，将蔬菜装入合适的纸箱内。入库，装箱后的产品可以直接销售，也可以暂存入冷库内。四项目建设标准和具体建设内容建设标准本