机组，水源热泵机房设于住宅楼地下二层设备房内。取水井和回灌井设于地下车库内。地板辐射采暖系统的设计住宅楼及公建部分冬季采用地板辐射采暖，采暖用热水由水源热泵机房提供，供回水温度。采暖系统高低分区，其中公建及住宅楼的层为采暖低区，层为采暖高区。高低区并网直连设备布置于水源热泵机房内。采暖立管均采用异程系统，布置于单元管道井内。住宅部分设分户热计量装置，热量表布置在每层管道井内。户内采暖系统均采用低温热水地板辐射采暖,加热管设在每层平面的混凝土垫层内,无坡敷设。采暖供回水主管立管采用焊接钢管，采用螺纹连接，采用焊接。立管与户内分集水器之间采用管，热熔连接,管材系列。户内垫层内采用交联聚乙烯管，使用条件级别，工作压力，管材系列，壁厚不小于。塑料管与钢管连接采用夹紧式连接，连接件本体为铜质。埋设于垫层内的加热管不应有任何接头，管材应符合有关国家标准的规定。住宅楼和公建部分夏季均安装分体空调器，由电气专业预留空调插座，设备由用户自理。通风防排烟设计住宅卫生间及厨房由建筑专业预留土建排风道，卫生间通风器由用户自理电梯机房采用机械排风，换气次数次。水源热泵机房水泵房等设机械送排风系统，排风量次，送风量次。变配电室设机械送排风系统，排风量次，送风量次。建筑面积小于的地下车库设置机械通风系统。排风量按照次计算，由汽车坡道口自然进风。长度超过且不满足自然排烟的内走廊设排烟系统。不满足自然排烟条件的防烟楼梯间及合用前室设置机械加压送风系统。面积超过且经常有人停留或可燃物较多的房间设置机械排烟系统，排烟量不小于。水源热泵机房的设计序号名称规格单位数量备注活塞式水源热泵机组热用户侧循环流量水源侧循环流量。台采暖循环泵台用备补给水泵台用备高低区并网直连机组增压泵流量扬程,用备台全自动软化水装置套软化水箱个取水井及回灌井各，配套潜水泵，单井涌水量不小于口室外热力管网的设计本项目室外的采暖热水管网均采用直埋方式敷设，管材为高密度聚乙烯外保护管聚氨酯泡沫塑料预制直埋保温管。燃气本项目居民生活燃料为天然气，按每户每日指标测算，天然气年用量为立方米。电气工程概况本项目为县文华名邸住宅楼，地上层，地下层。地上层为商业，层为住宅，地下二层为储藏室泵房配电室车库。建筑面积平米，建筑高度米至女儿墙顶。属二类高层建筑。设计依据设计规范和标准供配电系统设计规范低压配电设计规范电力工程电缆设计规范高层民用建筑设计防火规范年版民用建筑电气设计规范住宅设计规范年版建筑照明设计规范建筑物防雷设计规范年版建筑工程设计文件编制深度规定建质号综合布线系统工程设计规范有线电视系统工程技术规范火灾自动报警系统设计规范业主提供的有关设计资料相关专业提供的设计资料。设计范围配电系统照明系统和防雷接地系统有线电视和综合布线系统火灾自动报警系统。配电系统负荷分级本项目为二类高层住宅建筑，消防用电应急照明电梯生活水泵为二级负荷，其余为三级负荷。负荷估算总估算负荷，其中二级负荷消防负荷自然功率因数，拟在低压电源进户处集中补偿电容，补后功率因数。本项目年耗电量万度。电源和电压根据负荷情况，拟从距本项目场址东的小区变电站，引两路能满足二级负荷要求的电源为本项目供电。供电用电电压均为。注小区变电站由供电公司设计配电系统方案拟在本项目地下层设平方米配电室间，内设型低压开关柜台。低压配电系统结线为单母线分段结线，工作时两段母线同时工作，互为备用，分段开关分闸运行。进线开关和分段开关设电气和机械闭锁，三开关只能两只同时合闸。计量拟在进线开关柜处设总电能计量表，各住户和用户处设计量分表。照明和防雷接地系统照明和防雷接地系统按规定要求设计，由下设计阶段完成。有线电视和综合布线系统含电话和计算机网路两个系统的信号分别引自相应的市网。火灾自动报警系统按规定要求下设计阶段完成。主要设备低压开关柜型台火灾自动报警系统设备套电气节能变电所靠近电力负荷中心合理进行电力负荷估算合理选择变压器容量低压电源进线开关柜处进行集中无功补偿，在每节电容前串接适量电感，使功率因数，并有消谐功能选用符合规定要求的节能型电气元器件设备光源和灯具合理选择电缆电线截面和敷设路径等。建设期年。投资估算及资金来源建设投资估算编制依据本项目的项目建议书及主管部门的批复当地现行的概算定额取费和指标本项目技术方案所确定的设备材料表及相关数据国家部门和地区的其他相关规定。投资范围及编制结果本项目投资范围包括从开发建设到全部建成交付使用所需的开发建设投资，包括该项目的建筑工程费设备购置费和设备安装费工程建设其他费用基本预备费等。编制结果，建设投资估算为万元。编制办法及各项费用的确定建筑工程费估算建构筑物工程量由土建专业提供。建筑物投资参照当地类似工程单方造价指标估算构筑物和厂区附属工程参照河北省建筑工程概算定额指标估算。设备办公及生活家具购置费本项目设备购置费部分根据设备生产厂家报价，部分参照机电产品报价手册标价估算，运杂费按规定计列办公及生活家具购置费参照河北省建设项目概算其他费用定额规定的相应工程概算指标估算。安装工程费估算设备安装工程费参照河北省安装工程概算定额规定的相应的工程概算指标估算。工程建设其他费用估算工程建设其他费用以工程费用为基数，参照基本建设财务管理规定和河北省建设项目概算其他费用定额等的有关工程经济指标进行估算。预备费用估算按第部分工程费用与第二部分其他费用之和的计算。按费用构成划分的投资估算表如下序号费用项目费用金额万元费用比例工程费用工程建设其他费用预备费建设期利息合计资金筹措及投资使用计划本项目总投资万元，全部由企业自筹解决。资金筹措及使用计划详见表。项目主要技术经济指标主要技术经济指标表序号项目单位数量总用地面积总建筑面积其中住宅面积商业用房储藏室面积第章申报单位及项目概况申报单位项目名称项目名称县文华名邸住宅楼承办单位河北房地产开发有限公司经济性质有限责任公司注册资金人民币万元法定地址县惠源路法定代表人项目申报单位概况河北房地产开发有限公司，成立于年月，注册资金万元，资质等级四级。公司拥有在册管理人员人，专业技术人员人，其中具有中级以上技术职称的人。河北房地产开发有限公司注重管理创新技术创新，严格按项目法施工和管理。公司自成立以来，累积完成文华苑住宅楼香堤小郡等住宅楼建筑面积近万平方米。该公司工程合格率，合同履约率。未发生过重大质量安全事故。该公司具有较强的运作房地产开发经济适用房项目及综合施工能力，有着丰富的市场经验，为县的发展和城市建设做出了定的贡献，并取得了良好的经济效益和社会效益。编制单位北京中铁工程设计院有限公司，现为国家甲级勘察设计单位，具有建筑工程设计及工程咨询甲级资质。工程咨询资格证书编号工咨甲。项目概况建设背景年初，石家庄市全面拉开了“年大步，三年大变样”宏伟战略部署的序幕。三年内，石家庄将通过总投资千四百亿元人民币的“主城改造新区建设道路畅通品位提升精细管理市民素质”六大工程的六百个项目建设，基本建成城市布局进步优化城市功能趋向合理配套设施基本齐全城市品位明显提高山水特色初步凸显生态环境持续好转的现代化生态型区域性中心城市。三年大变样不仅局限于主城区，“四个组团”的大发展，对改善石家庄整体城市面貌所起的作用同样举足轻重。在“三年大变样”工作中，县统筹推进县城规划调控新区开发旧城改造基础配套生态建设减排治污精细管理市民提质等个方面的重点工作。总投资达到亿元，建设改造面积超过万平方米，新增绿地超过万平方米。到年底，县“三年大变样”各项工作已经全面展开，仅城建基础设施六大工程的总投资就达亿元。精品条街步行商业街等精品街道已全面投入使用，年投入超过亿元。力求以大手笔规划大气魄动作大力度建设，以完善城市基础设施为重点，拉开城市框架，完善城市功能。通过三年奋战，实现基础设施进步完善，城市品位进步提升，城市形象大变样。到年把县城建设成为高楼林立交通便捷功能完善绿树成荫环境优美的宜上层是商业用房，层层是住宅，总建筑面积为平方米负二层为储藏室和设备用房，建筑面积平方米。公建共平方米物业管理值班室。在住宅楼南侧修建地下车库座，建筑面积平方米，车位。总体布置