新世纪开始银发浪潮滚滚而来，而且老年人口基数大发展速度快来势凶猛。因此解决老年人的养老和居住问题是摆在我国和各个城市面前的个紧迫的社会问题。目前我国老年人选择养老和住宅的方式，由于历史和传统观念等原因主要以居家养老为主。主要形式有与子女共居与子女邻居独居，除此以外还有托老所福利院临终关怀医院以及老年公寓等。老年公寓老年社区是依据老年人的特点和需求设计建造的专供老年人居住的住宅，它既体现老年人养老居住，又能享受到各方面社会化服务的住宅。老年公寓兴起于北欧些国家，年代在美国些城市发展起来，目前国外些发达国家，进住老年公寓等养老机构的老年人约占老年人总数的左右。年，怀宁县有老年人口万人，若入住老年公寓等养老机构的老人占总人口的比重，按的比例分析，将有近人需入住老年公寓等社会养老机构，而目前怀宁县的养老机构建设才处于起步阶段，本项目为全县第所老年人社会养老机构，建设规模仅为个养老床位，这显然远不能满足人口老龄化对老年公寓的需求。怀宁县的养老机构建需要加快步伐。用于资金和社会观念转变等问题，目前怀宁县老年公寓建设规模暂按个床位设计，以后再根据项目的。年中降水量主要分布在月份，总降水量约占全年的。年均蒸发量。日照本县年平均日照总时数小时，最多为小时，最少为小时。太阳年总辐射量为千卡平方厘米。四季县内四季分明，春温秋爽，夏热冬寒，春秋季短，冬夏季长。四季日期可作如下划定春季为月日至月日夏季月日至月日秋季月日至月日冬季，月日至翌年月日。地质灾害防治区东部地质灾害防治区该区域位于镇镇，区内地貌主要为低山丘陵，地面标高米，出露地层岩性为志留纪奥陶纪寒武纪灰岩泥岩钙质页岩，破碎易风化，崩塌滑坡较为发育。南部地质灾害防治区该区域位于镇乡，区内地貌主要为中低山地形，地面标高米，垂直高差大，出露地层岩性为震旦纪砂岩，燕山晚期花岗岩，以滑坡为主。镇地质灾害防治区该区地貌为中低山地形，地面标高米，垂直高差大，出露破碎易风化的芬砂质页岩粉砂岩，人工切坡较多，易造成滑坡。公路沿线地质灾害防治区沿全县公路分散分布，区域内人类工程活动强烈，人工切坡造成不稳定斜坡，滑坡崩塌现象时有发生。年，怀宁县划定了处重点灾害隐患点作为防治重点，分别是镇莲花村上屋组滑坡省级乡村滑坡省级镇村滑坡省级镇村坑口组崩塌镇村组滑坡镇村畈滑坡镇村泥石流山体裂缝乡村石崩塌乡村组滑坡镇村滑坡镇村岭滑坡镇村组滑坡镇村组崩塌镇村组滑坡。地下水根据场地的岩土工程勘察报告显示，在钻探深度范围内无地下水，故设计和施工时可不考虑地下水对工程的影响。工程地质地质勘察查明，在钻探所达深度范围内，场地地层以第四系近期人工素填土残积粘性土为主，下卧中生代石炭系石灰岩坚硬岩石。所揭露的地层层次较少地层结构较为简单。场地内无滑坡土洞塌陷泥石流采空等不良地质现象场地位于岩溶出露区有露头，上覆地层有大于米的可塑粘土硬壳层，场地和地基稳定，适宜进行本工程的建设。地震根据中国地震动参数区划图，怀宁县地震动峰值加速度为，其对应地震基本烈度为度。交通条件镇是全在农村家庭结构，目前，独生子女代已进入婚育期，他们方面要投身于现代化建设，参与激烈的社会竞争，培育下代，又要照料双方四位老人，委实难以承受如此的重负。这就使得从居家养老向社会养老过渡变得势在必行，对社会服务的呼声越来越大，他们的生活用品需要人代购，家务劳动需要人帮助，饮食起居需要人照料，特别是老年人身体本身机件的老化和病损，需要求医购药，都离不开他人配送和护理。同时，高龄老人除了日常生活和身体需要照顾外，他们在精神生活方面也需要得到不断的填充，需要得到感情交流，有些老人甚至常常需要有人能够聆听他她们的絮叨对久远往事的回忆对社会发展及新事物的时评。这就需要为他们提供像老年公寓这样的场所和环境。老年公寓是指专供老人集中居住，符合老年体能心态特征的公寓或老年住宅，具备餐饮清洁卫生文化娱乐医疗保健等多项服务设施，属于养老机构的范畴。建设老年公寓是大部分老年人的心愿。目前老年人提及最多的问题是生活有人照料和看病就医方便。老年人对养老方式的选择近年来呈现出以下特点在经济上要靠自己。子女随着工作生活节奏的加快及本人所受压力的加大，子女在赡养老人方面的表现在弱化。解决老年人的养老就医看病的问题显得尤为迫切。现在越来越多的老人愿意自己设计自己的晚年生活，希望能有个舒适宁静受敬重而温馨的乐园，生活在老有所托老有所为老有所乐的公寓里是许多老年人的美好心愿。项目建成功能较为完善的现代老年公寓，可以让老人在这里享受到具有充分的特殊护理医疗保健和文化娱乐的群体生活。怀宁县老年公寓是继贵池区之后全市第二所集养老助老医疗保健文化娱乐和休闲为体的老年人社会养老机构。在这里，老年人有病可以及时得到医治，生活得到照料，活动得到丰富，身心得到舒畅，精神得到满足，问题可以得到解决，以此得以安度晚年，颐养天年。我们可以看出，怀宁县对于社会养老服务存在着庞大的市场需求，在怀宁县现有的万老年人口中，如果有百分之的老人愿意入住老年公寓怡养天年，最起码要建设个像本项目规模的老年公寓，才能基本满足需求。因此，怀宁县国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要提出要加快发展养老托幼，大力推广社会化养老服务。第三章市场分析老年公寓养老市场总体分析随着我国进入老龄化社会，老年人口数量不断攀升。据预测，从年到年，全国岁以上老年人将由亿增加到亿，平均每年增加老年人万老年人口比重将由增加到，平均每年递增个百分点。近年来我国空巢老人家庭上升也很快，已占老人家庭的。全国独居老人的比例也从年的近上升到。老龄化进程与家庭小型化空巢化相伴随，与经济社会转型期的矛盾相交织，社会养老保障和养老服务的需求将急剧增加。未来年，我国人口老龄化日益加重，到年全国老年人口规模将会翻番，老龄事业发展任重道远。我们必须深刻认识发展老龄事业的重要性和紧迫性，充分利用当前经济社会平稳较快发展和社会抚养比较低的有利时机，着力解决老龄工作领域的突出矛盾和问题，从物质精神服务政策制度和体制机制等方面打好应对人口老龄化挑战的基础。我国自年以来已经进入老年型国家。县的础设施建设可行性研究报告第页共页第二章工业园区概况县概况地理位置县县城位于南部,南靠昆仑山，北连塔克拉玛干沙漠，地处塔里木盆地的南沿，喀拉喀什河西岸的山前冲积平原中部。县城位于东经，北纬。东距和田市公里，西距喀什市公里，北距塔克拉玛干沙漠边缘公里。县城距乌鲁木齐公路里程最短距离公里。地形为西南高，东北低。县城地形较为平坦。近期年县城用地规模为平方公里。远期用地规模为平方公里。带状向南发展，行政区布置在城镇中心。历史沿革，古为于阗国地，史称喀拉喀什。民国年年建县，定县名为。年，县城面积仅平方公里，人口约人。弯曲狭窄的街道两旁分布几家店铺和民房。城镇与马扎毗邻，民居与畜厩相问，布局杂乱。解放后才有了较大的发展。行政区划及人口县隶属和田地区行政公署，是和田地区最大的县。县城是县经济，政治，文化的中心。县城工业区布置在城南，仓库分别在城北工业区和城南过境公路旁布置，居住区在城西南角布置，并配商业服务设施，商业区呈点线面布置。县城现有人口为万人。有维吾尔汉回哈萨克等八个民族。县城规划人口发展规模预计近期年为万人，远期年为万人。自然条件地形，地貌县城地形南高北低，地形坡度为左右，相对较为平坦。海拔高程在米。只有城区北部有条冲沟与河漫滩相接。城区东北方与喀拉喀什河漫滩高差达多米。二气象县城属典型的内陆干旱气侯。冬季干燥寒冷，夏季炎热，年平均气温，最高气温，最低气温，年均降水量，年均蒸发量，墨玉县波斯坦工业园区污水处理厂及基础设施建设可行性研究报告第页共页年均相对湿度，冰冻期般为月至次年月，冻土深度最深米。三水文及水文地质喀拉喀什河从县城东缘穿过。它发源于昆仑山北麓，河流主要为山区冰雪融水补给。河流的多年平均径流量亿立方米。年内径流量分配不均匀，月为洪水期，占全年径流量的左右，月径流量占全年径流量的。由于河水散布面积大，流速缓慢，造成河水大量渗漏，为平原地下水提供了极丰富的补给源。县域地下水主要接受南部地下水侧向径流补给及区内渠系水田间水的垂直入渗补给。地下水动态属水文型动态，水位年变幅较小，且枯水期较地表水滞后，丰水期为月初，枯水期为月底，水位变幅保持在米之间。四工程地质园区位于县城南部，喀拉喀什河冲积平原中上部，出露地层较单，均为第四系松散堆积物，其特点是分布范围广，沉积厚度大，据物探资料，县城第四系沉积厚度可达米。全新统冲积层沿喀拉喀什河河谷两侧呈带状分布，岩性为河流冲积形成的中粗砂及砾石层，具有上细下粗的典型二元结构，其沉积厚度般为米。上更新统冲积层在水源地范围内广泛分布。岩性为青灰色卵砾石砂砾石粗砂粉细砂及亚砂土，在纵向上由南向北颗粒变细在垂向上，米以上为亚砂土及粉细砂层，米以下为砂砾石卵砾石层夹薄层粗砂细砂及亚砂土。据水文部队钻孔资料，该层厚度达米。县域地质构造单元上属昆仑山褶皱带的山前凹陷，即和田拗陷的西端，北与塔里木地台相连。区域内构造简单，第四纪以来南部昆仑山区直处于强裂的上升阶段，山前则相对处于沉降阶段，使县城区内沉积了巨厚的第四系冲积物。五地震新世纪开始银发浪潮滚滚而来，而且老年人口基数大发展速度快来势凶猛。因此解决老年人的养老和居住问题是摆在我国和各个城市面前的个紧迫的社会问题。目前我国老年人选择养老和住宅的方式，由于历史和传统观念等原因主要以居家养老为主。主要形式有与子女共居与子女邻居独居，除此以外还有托老所福利院临终关怀医院以及老年公寓等。老年公寓老年社区是依据老年人的特点和需求设计建造的专供老年人居住的住宅，它既体现老年人养老居住，又能享受到各方面社会化服务的住宅。老年公寓兴起于北欧些国家，年代在美国些城市发展起来，目前国外些发达国家，进住老年公寓等养老机构的老年人约占老年人总数的左右。年，怀宁县有老年人口万人，若入住老年公寓等养老机构的老人占总人口的比重，按的比例分析，将有近人需入住老年公寓等社会养老机构，而目前怀宁县的养老机构建设才处于起步阶段，本项目为全县第所老年人社会养老机构，建设规模仅为个养老床位，这显然远不能满足人口老龄化对老年公寓的需求。怀宁县的养老机构建需要加快步伐。用于资金和社会观念转变等问题，目前怀宁县老年公寓建设规模暂按个床位设计，以后再根据项目的。年中降水量主要分布在月份，总降水量约占全年的。年均蒸发量。日照本县年平均日照总时数小时，最多为小时，最少为小时。太阳年总辐射量为千卡平方厘米。四季县内四季分明，春温秋爽，夏热冬寒，春秋季短，冬夏季长。四季日期可作如下划定春季为月日至月日夏季月日至月日秋季月日至月日冬季，月日至翌年月日。地质灾害防治区东部地质灾害防治区该区域位于镇镇，区内地貌主要为低山丘陵，地面标高米，出露地层岩性为志留纪奥陶纪寒武纪灰岩泥岩钙质页岩，破碎易风化，崩塌滑坡较为发育。南部地质灾害防治区该区域位于镇乡，区内地貌主要为中低山地形，地面标高米，垂直高差大，出露地层岩性为震旦纪砂岩，燕山晚期花岗岩，以滑坡为主。镇地质灾害防治区该区地貌为中低山地形，地面标高米，垂直高差大，出露破碎易风化的芬砂质页岩粉砂岩，人工切坡较多，易造成滑坡。公路沿线地质灾害防治区沿全县公路分散分布，区域内人类工程活动强烈，人工切坡造成不稳定斜坡，滑坡崩塌现象时有发生。年，怀宁县划定了处重点灾害隐患点作为防治重点，分别是镇莲花村上屋组滑坡省级乡村滑坡省级镇村滑坡省级镇村坑口组崩塌镇村组滑坡镇村畈滑坡镇村泥石流山体裂缝乡村石崩塌乡村组滑坡镇村滑坡镇村岭滑坡镇村组滑坡镇村组崩塌镇村组滑坡。地下水根据场地的岩土工程勘察报告显示，在钻探深度范围内无地下水，故设计和施工时可不考虑地下水对工程的影响。工程地质地质勘察查明，在钻探所达深度范围内，场地地层以第四系近期人工素填土残积粘性土为主，下卧中生代石炭系石灰岩坚硬岩石。所揭露的地层层次较少地层结构较为简单。场地内无滑坡土洞塌陷泥石流采空等不良地质现象场地位于岩溶出露区有露头，上覆地层有大于米的可塑粘土硬壳层，场地和地基稳定，适宜进行本工程的建设。地震根据中国地震动参数区划图，怀宁县地震动峰值加速度为，其对应地震基本烈度为度。交通条件镇是全