用的因素是客户的饲养管理，但种猪企业的良好服务将有助于客户实现愿望，可以避免些失误。良好的服务是建立提高企业信誉的基本手段，是向客户提供附加于种猪之外的超值利益的渠道，更是稳定客户，提升客户忠诚度的唯办法。种猪企业需要转变服务理念，把服务视为销售的前奏和销售的延伸，组织技术好有经验有头脑与客户有亲和力的人建立服务部门。种猪市场服务是项长期持久的工作。目前引种的多是非猪业客户，引种前期系统的介绍讲解设计规划人员的培训，引种期间提供全面的技术资料选种帮助运输协助，引种后的过渡期及各饲养阶段的重点指导等尤为重要，现在的服务更多是全方位系统咨询式服务，对服务质量有较高的要求。种猪市场服务应当进步系统化细分，将忠诚客户潜在客户中介客户进行区分，系统管理，有针对性开展定期服务。现代企业的商业运作中，人际关系有很大的作用，这种关系是借助于商品实现，但又游离于商品之外的价值资源，需要培植和利用。组织力量加强研究市场信息，及时掌握国内需求动向，搞好良种开发，以市场和销售指导生产，树立品牌意识，制订品牌战略，积极谋求市场竞争优势，同时给予养殖户以产前产中产后全方位支持，为养殖户在技术，饲料兽药提供饲养管理，产品销售等环节上提供优质服务。方案种猪市场主要是在农村，因此公司以毛集实验区生产基地为中心点，以产品主要销售地为终点，将中心点和终点以直线相连，直线两侧县市，就是销售区域，以线扩面。项目产品在同类型的产品中具有定的价格优势，同时依靠稳定的产品质量优质服务和地理优势来赢得客户的信赖和销售市场。营销模式本项目产品可以利用现有的销售渠道销往全国各地，同时计划聘请市场营销专家和经验丰富的营销人员对销售队伍进行经常性的业务培训，来提高销售人员的业务知识和水平。加大广告宣传力度，实施广告效应。加强营销队伍建设，以人为本建立激励和约束机制，充分发挥员工的积极性和潜力。逐步扩大国内的销售网络，努力提高企业产品的知名度和市场占有率。市场风险因素分析市场风险目前安徽省优良种猪每年需求量将增，市场需求量较大，风险系数较小。随着人们生活水平的不断提高，对猪肉的品质要求越来越严格，对瘦肉型猪肉需求量逐年增大，长白约克夏种猪市场前景极为可观。因此基本无市场风险。技术风险公司十分注重科技开发能力的提高，与多家科研院校有合作关系，技术上有保障。人员风险随着公司生产的不断扩大，公司对技术管理资本运营营销的高级人才将有持续的需求，若不能挖掘到合适的人才，也将会对公司的发展带来严重的影响。项目单位是安徽较大的生猪良种繁育生产企业。年度被安徽省畜牧技术推广总站评为级优良种猪企业。企业领导人员和主要研制人员都是养殖行业内的专家，具有较强的创新能力管理能力和项目实施能力，可以确保项目的成功实施，项目实施不存在人员风险。政策风险国家的些宏观政策如货币政策财政政策行业政策地区发展政策等发生变化，会导致市场价格波动而产生风险。目前国家明确要求要大力发展养殖业，尤其是要重点发展良种种畜禽业。本项目符合国家产业发展政策。该项目的实施将会给农业产业结构调整农民增收带来巨大的收益，它是顺应了国计民生的发展形势，因此没有政策风险。自然风险项目实施基本上在封闭环境中进行，受外界影响及自然灾害的影响程度较小，基本无自然风险。环境风险生猪养殖过程中环境污染比较严重，如若不及时处理，会严重污染养殖场及周边环境，阻碍企业的发展。项目在运行过程中，要着重注意猪场的污染处理，发展以沼气为纽带的污染物循环综合利用，发展循环经济，使企业可持续发展。第四章项目建设条件及场址选择县概况县是安徽省经济强县之，位于安徽中部，江淮流域之间，东临巢湖，西接六安，南望舒城庐江，北邻长丰寿县。总面积平方公里，全县耕地面积为万亩。全县共有个乡镇个管委会，共辖村个，居委会个，社区个，总计个基层自治组织，总人口万人。县辖个镇个乡上派镇三河镇镇花岗镇高刘镇官亭镇小庙镇山南镇丰乐镇紫蓬镇高店乡铭传乡柿树岗乡严店乡。交通条件区位优越，是市辖三县之，县城距市中心仅公里，全省第家县级工业园区工业园为国家级经济技术开发区经济技术开发区的部分。交通便捷，沪蓉合宁和正在建设中的合六高速公路以及国道国道合铜公路合界高速合铜黄高速穿境而过，宁西铁路合九铁路合武铁路贯穿全境，骆岗机场距县城公里，新建的新桥机场就坐落在高刘镇。派河丰乐河经巢湖通达长江，铁路公路水路机场构成了四通八达的立体交通网络。县内电力充沛，通讯发达，基础设施配套完善。水文状况地跨江淮流域之间，临淝水之南，滨巢湖西岸。低山绵延千米，大潜山海拔米，为全县最高点。江淮分水岭横贯县境中北部。丰乐河上派河向东南注入巢湖，东淝河北流入淮。其中属长江流域平方千米，淮河流域平方千米另有巢湖水面平方千米，水资源丰富。场址选择场址选择原则原料必须有充裕的原料。厂址应比较靠近原料收购地至少工厂的初加工部分，宜控制在汽车运输路程以内，以保证供应新鲜原料，减少损耗。水源厂址所在地必须有充足的水源和良好的水质应符合国家生活饮用水卫生标准。动力厂址应接近高压电网，燃料供应方便。交通运输厂址应有便利的交通运输条件。占地厂址应不占或少占耕地和林地，尽可能减少破坏自然植被，注意保存古树名木，保护生态环境。尽可能不在近风景名胜古迹处建厂。面积面积大小应能满足当前和今后发展的要求，注意节约用地，减少空闲面积。地势地势应基本平坦，厂区标高应高出年最高洪水位，排水便利。地质厂区不应选在矿山或下沉地区淤泥和流沙地区。避开冲沟和危岩。厂址应有定的地耐力。在地震区建厂，要考虑相应的抗震措施。排水考虑到工厂有经处理的废水排放，厂址附近应有供排放的较大水体或城市污水干管。周围环境厂区周围应有良好的卫生环境，空气清洁。厂址宜选择在城市全年最小频率风向的下风侧。厂区附近不得有有害气体烟雾放射性物质粉尘和其他扩散性的污染源。厂址不应设在受污染河流的下游及可能导致饮用水源污染的地段不应设在有昆虫大量孳生的潜在场所不应设在传染病或地方病流行的地区和传染病医院近旁。减少拆迁移民工程选址选线着眼于少拆迁，少移民，尽可能不靠近不穿越人口密集的城镇或居民区。其他厂址选择应执行国家现行的有关厂址选择的标准规范及规定。符合所在地区城市及乡镇的总体规划。厂址选定应征得城市规划土地管理卫生防疫消防环保能源交通等有关部门的同意。有些地方还要征得文物和军事部门的同意。建设地点依据以上原则，经过多方案比选，本项目建设地点位于安徽省市县镇工业园，项目区地形规则，地势平坦，具备优越的地理条件，并且在原材料和人力资源运输等各方面都有利于项目的建设实施，完全符合以上对项目选址的原则要求。第五章项目建设内容及技术方案建设内容建设规模新建猪舍总建筑面积平方米，引进种猪头包括长白约克夏种猪，公母比。总体布局主要包括生产区辅助生产区和隔离区。生产区包括保育舍妊娠舍育成舍及有关生产辅助设施辅助生产区包括饲料厂及仓库等隔离区包括兽医室隔离猪舍病死猪处理设施及粪便污水处理场等。各功能区之间严格防疫，联系方便。生活管理区和辅助生产区在生产区常年主导风向的上风向或侧风向及地势较高处隔离区在生产常年主导风向的下风向或侧风向及全场地势最低处。隔离区内的粪污处理场在距生产区最远处，并与兽医室隔离猪舍保持防疫间距。猪舍总体规划根据生产工艺流程采用每单元建成为栋猪舍，依次为妊娠舍分娩舍保育舍育成舍，公母猪栏和分娩栏沿猪舍长轴方向呈双列布臵。猪舍中间设臵横向通道。猪舍朝向和间距满足日照通风防火和排污要求，般猪舍长轴的朝向以南向或南偏东西以内为宜相邻两猪舍纵墙间距应在米。端墙间距不少于米。种猪的选择种公猪的选择第章项目概况项目概况项目名称市县镇年产万头生猪项目项目类型新建原种扩繁承办单位市县镇新华种猪有限公司项目负责人杨新华建设地点安徽省市镇工业园项目建设的宗旨以市场为导向，以经济效益为中心，以千家万户农民为依托，市县镇新华种猪有限公司采取“公司农户”的新型发展模式，走产供销服体化经营道路，通过推广良种猪养殖示范，带动广大农民致富。并以此为基础，结合市县生猪系列开发总体规划，自我滚动发展，带动当地生猪养殖业的进步发展，为实施生猪生产良种化产业化奠定基础。项目新购土地亩，规划总建筑面积平方米，包括公猪舍平方米后备猪舍平方米妊娠舍平方米分娩舍平方米保育舍平方米育成舍平方米，配套兽医室平方米种猪性能检测室平方米采精室平方米饲料生产车间平方米饲料仓库原料库和成品库平方米。配套建设道路绿化消防及给排水工程污水处理等附属工程。项目投资项目总投资万元，其中建设投资万元，流动资金万元。所需资金计划全部由项目承办单位自筹。便利。全县水系交错，东临全国五大淡水湖之的巢湖，有丰乐河派河淠河潜南干渠等，塘坝万多座，中小型水库百多座，全县境内可采地下水。全县境内工业园区用水有保障。工业园拓展区自来水管网已与