重点检查，切实做到真实反映情况，及时发现问题，层层严格把关，级对级负责。

加大整改工作力度，严格规范生产经营和基建投资对外投资行为，加强收入分配管理，加大费用管理和财务审核工作力度，杜绝各种违规行为发生。

全面加强行业队伍建设，为“卷烟上水平”提供坚强有力思想保证。

重视行业队伍建设，努力提高行业队伍整体素质。

加强文化建设，首要任务是加强社会主义核心价值体系建设，坚持用社会主义核心价值体系引领社会思潮，形成统指导思想共同思想理念强大精神力量基本道德规范。

长治市烟草公司平顺营销部新建经营性用房项目可行性研究报告项目编制单位长治市询达利工程咨询有限公司第五章项目选址与建设条件场址所在位置现状地点与地理位置项目场址位于平顺县新华西街北侧，交通便利，商业繁荣。

场址占地面积项目占地总面积平方米。

土地利用现状项目场址已达五通，土地平整后既可实施建设。

二自然条件地理条件平顺县地处太行山南端的上党盆地边缘地带，突兀于晋冀豫三省的黎城潞城涉县壶关林州五县市环绕之中。

平顺为典型的石灰岩干石山区，境内群山起伏，沟壑纵横，海拨最高米，最低米，平均海拨米。

全县国土面积万亩，其中耕地万亩，仅占总面积的荒山荒坡万亩，占。

全县人均亩耕地，亩荒山。

境内有浊漳河虹霓河十字河井底河四条河流，其中浊漳河流经北部四乡镇，流程公里。

举世闻名的红旗渠在该县石城镇“引漳入林”。

全县属温带大陆性气候，年平均气温撮氏度，平均无霜期长治市烟草公司平顺营销部新建经营性用房项目可行性研究报告项目编制单位长治市询达利工程咨询有限公司天，平均降水量毫米，且分布不均，旱涝雹霜冻等灾害频繁。

平顺县属于温带大陆性季风气候，冬季漫长而严寒，月平均气温零下到零下摄氏度，春季干燥多风，夏季短暂凉爽，月平均气温到摄氏度，秋季凉爽霜冻早，年平均气温到摄氏度，气温随海拔高度的改变而改变，年降水量毫米左右。

水文条件平顺县境内有浊漳河虹霓河井底河十字河条河流，水能理论储量万千瓦，开发利用万千瓦。

年平顺已建成小水电站处，总装机台，装机容量万千瓦，年均发电量万千瓦。

地质地貌平顺为典型的石灰岩干石山区，境内群山起伏，沟壑纵横，海拨最高米，最低米，平均海拨米。

全县探明的矿产资源有铁硅大理石石膏白云石石英砂等十几种。

储量较大的有铁矿万吨，硅矿亿吨，大理石万立方米，石膏万吨。

农副产品主要有花椒核桃苹果黄梨柿子红果党参黄岑等。

其中花椒色香味俱佳，远近闻名，年平顺县被评为中国大红袍花椒之乡。

交通运输条件中华人民共和国建立初，平顺县无条公路，仅有几条通行畜力铁木轮车的小道。

年，全县货物运输量只有万吨，且多是靠人背长治市烟草公司平顺营销部新建经营性用房项目可行性研究报告项目编制单位长治市询达利工程咨询有限公司畜驮。

年始有汽车公路。

年底，全县公路总里程公里永久性桥梁座米，全县交通运输工具辆。

年，全县公路有条公里，公路隧道处米，架设大小桥梁座米。

全县个乡镇全部通了公路，个乡镇通了客运班车，个行政村通了汽车。

年，全县在甘林长李古石龙花等条干线公路上铺开拓宽改造工程公里，上马劳力万人，动用机械台班万个，动用人力车万辆次，动用土石方万立方米，总投工万个，总投资万元。

拓宽改造工程在继续延伸。

三环境条件地段环境优越本项目位于平顺县新华西街北侧，地理位置优越，交通便利。

二周边生活配套完善紧邻本项目周边的有中国农业银行平顺支行新华书店国家税务局国家稽查局和协平价大药房平顺财政局平顺国土局等附近有多家商铺超市，商业比较发达。

该项目南面不远处便是平顺县实验小学。

本项目周边拥有良好的教育资源先进的医疗条件和繁荣的商业设施，尽享现代都市生活的便利与惬意。

长治市烟草公司平顺营销部新建经营性用房项目可行性研究报告项目编制单位长治市询达利工程咨询有限公司第六章工程技术方案设计依据民用建筑设计通册办公建筑设计规范建筑设计防火规范城乡道路和建筑物无障碍设计规范建筑内部装修设计防火规范民用建筑工程室内环境污染控制规范公共建筑节能设计规范建筑设计防火规范二总平面设计布置特点符合国家烟草行业建筑标准及山西省有关规定指标规范标准，符合城市规划要求。

充分考虑到了项目整体的动态规划和长远发展。

体现大空间大绿地的原则，与周围自然景观和人文景观致协调。

规划统布局合理，做到了功能分区明确交通顺畅配套设施齐全环境质量完善，体现高标准高质量高水平高效率的“四高”原则。

深入把握现代烟草行业用房空间环境和建筑的特点，为办公生活创造便捷优美高雅的氛围，体现了功能上的先进性灵活性适应性。

长治市烟草公司平顺营销部新建经营性用房项目可行性研究报告项目编制单位长治市询达利工程咨询有限公司功能先进灵活，空间布局合理，联系方便，互不干扰。

综合楼的建筑具有外部造型的新颖性内部空间的适应性和灵活性。

充分利用建设场址地形，解决好各类建筑总体设计的功能要求与节约用地和投资的矛盾，同时也考虑到了日照通风防火及道路绿化环境等方面的技术要求。

竖向设计竖向设计主要依据地块周边城市道路标高和地形现状标高进行设计。

现有场地经平场设计后地势平坦，建筑室内设计标高均略高于场地标高，减少了填方挖方，建筑正负零标高高于城市道路。

场地雨水由北向南汇集，经收集后排入雨水口，再排入城市排水管网。

交通组织和道路系统设计交通组织结合周边城市道路，尽量做到人车分流，简洁流畅，安全高效。

院内道路呈环形布置，方便汽车使用，同时也满足消防车通行需要。

绿化设计绿化在有限的空间内精心布置，点线面结合，同时需注重高低搭配结合。

绿地主要集中在中庭办公楼前大门两侧，以草坪灌木花卉为主。

长治市烟草公司平顺营销部新建经营性用房项目可行性研究报告项目编制单位长治市询达利工程咨询有限公司总图主要技术指标序号名称单位数据备注用地面积净用地面积总建筑面积经营用房面积办公服务场所建筑物共层职工宿舍间职工活动场间锅炉房配电室门房面积车库面积餐厅面积容积率绿化率建筑密度层高层层层建筑总高度包括楼顶装饰三建筑设计设计原则平顺县烟草营销部新建经营性用房项目在平面布置建筑外观建筑构造建筑材料建筑结构建筑设备建筑配件空间组织建长治市烟草公司平顺营销部新建经营性用房项目可行性研究报告项目编制单位长治市询达利工程咨询有限公司筑色彩等诸多方面都与普通的工业与民用建筑项目基本相同。

以适用经济安全卫生环保为设计宗旨，结合当地的人文自然条件及场地的自然环境，根据各建筑单体的使用要求和空间特点，合理确定建筑的结构形式及使用材料，满足消防安全及生产安全的各种不同要求，追求建筑适用空间的自然通风自然采光及自然视野的各种非人工效果，构建舒适的建筑内部与外部环境，创造出与自然环境相协调的有现代感及空间感的建筑。

平面设计做到功能分区完善合理充分体现以人为本尊重自然人文环保的设计思想。

立面设计力求风格创新独特，同时体现地方传统。

建筑平面设计根据总体布置，结合场地特点，充分利用地形地貌，满足各单体建筑的使用功能，确定建筑物的平面布局层数与高度。

平面设计中合理组织功能空间，做到动静分区，洁污分区。

各功能空间均具有适宜的尺度，避免了房间形态上的比例失调。

立面设计立面设计力求和区内整体建筑立面相吻合，通过立面线条组合及屋顶局部造型，体现出美观简洁大方，做到整体和谐，营造个优美的居住环境，体现建筑的层次感和现代感，整个建筑风格以明快清新为主。

综合办公楼首层外墙贴褐色铝塑板，层贴白色铝塑板，大楼正面中间悬挂玻璃幕墙，层正面处安装玻璃雨棚，均由专业厂家制作安装。

办公业务用房目录第章总则项目概述二项目编制依据原则及范围三项目承办单位简介四主要经济技术指标第二章项目建设背景与必要性项目建设背景二项目建设的必要性第三章项目建设规模和内容项目建设规模二项目建设内容第四章中国卷烟市场特征及发展趋势分析中国卷烟市场概况二中国卷烟市场的发展趋势与工作措施第五章项目选址与建设条件场址所在位置现状二自然条件三环境条件第六章工程技术方案构实施计划投资估算与资金筹措效益分析可行性研究结论与建议。

三项目承办单位简介内设机构及工作职能内设机构综合办公室专卖管理股客户服务股等工作职能负责办理本级烟草专卖局