则对结构产生大量的不均匀砌筑，影响结构承载，并会大幅度降低建筑物抗震性能。国家标准对制品的尺寸偏差所涉及的长度宽度高度层厚作了详细的规定。外观质量外观质量是直接影响砌筑施工和砌体质量的另重要指标。产品常见的外观质量缺陷有表面的杂质凸出完整面表面疏松层裂，缺棱掉角裂纹无完整面弯曲肋壁内残缺欠火酥哑雨淋等装饰用时还有饰面色泽花纹颜色等外观质量要求外观质量不严重时，只对砌筑进度墙体表面观质量有影响，外观质量严重超标时，同样会增加建筑施工，如垒面抹灰方面的工程成本。重则同样会对结构产生大量的不均匀砌筑，影响结构承载及大幅度降低建筑物抗震性能。而欠火酥哑雨淋制品如果达不到标准要求，将对砌筑墙体产生的后果则更为严重，轻则几年内墙体风化损毁，重则会造成建筑坍塌的严重恶性事故。因此，国家标准对上述指标都做出了严格规定。强度性能强度是墙体材料评价制品内在质量的关键指标，是极重要质量特性耐久性能的因素主要有物理和化学两大方面，且更多的是物理作用，如干湿交替变化温度变化冻融变化等气候对制品的破坏作用。墙体材料的耐久性能好坏，般是通过饱和系数及冻融试验来判定的，饱和系数通过沸煮时吸水率与浸泡吸水率之比来测试制品的通孔多少，测量烧结程度或水化密实程度好坏，从而判定抗风化破坏作用的能力。冻融试验即把制品放入自然水中浸泡吸充足水后，放入左右各类制品试验方法略有不同冷冻箱中冷冻定时间后，取出再放入常温水中融解，这样反复进行冻融试验定次数后般情况烧结制品要经过次冻融循环试验，非烧结制品要经过次冻融循环试验，冻融试验后的制品是否出现冻裂缺棱掉角等冻坏现象，或冻后制品强度下降质量损失等情况来判定耐久性能好坏。耐久性能是墙体材料的项最重要指标，耐久性能不合格的材料根本不能满足建筑物各方面性能及使用要求，轻则会在几年内造成建筑物风化损毁重则会造成结构坍塌的严重恶性事故。它属极重要质量特性检验项目，因此各类制品的标准都对耐久性能标准般称抗冻性能或抗风化性能有详细的指标要求。干燥收缩值干燥收缩值是制品在干燥气候条件下体积收缩变化，干燥收缩值大，砌筑墙体后，墙体在气候干湿变化过程中因体积收缩而容易导致墙体开裂，影响墙体强度和耐久性能。建材行业标准规定粉煤灰小型空心砌块干燥收缩率粉煤灰砌块干燥收缩值蒸压加气粉煤灰多孔砖干燥收缩值。其它各类制品干燥收缩较小，对墙体影响可忽略不计，标准中均无干燥收缩指标要求。孔洞率孔型排列及密度级别孔洞率孔型排列及密度几项指标是为了满足建筑物空间围护使用的隔热保温隔声吸音减轻自重负荷和节能省土等方面特性要求而设立的，这几项指标实测结果不理想，直接影响到新型墙体材料轻质高强及建筑节能的特点，如按照国家建筑节能标准来设计及应用这类产品，轻则使建筑物功能大幅下降，如建筑隔声吸音隔热保温，很难达到节能标准要求，重则设计与实物质量不符，造成建筑结构负载超标，进而对建筑埋下严重质量隐患。因此，国家标准对这几项指标做了严格规定，通常孔洞率要求承重类不小于，非承重类不小于密度都不应大于孔型料，推出了系列有利于促进新型墙体材料产业发展的政策，主要包括以下几个方面发展新型墙体材料的基建扩建技改项目，实行固定资产投资方向调节税税率为的政策。发展新型墙体材料的项目，引进国外先进设备，免征进口设备关税和增值税。资金支持发展新型墙材的项目可列入国家开发银行的基本建设政策投资项目，可享受政策性贷款，对使用实心粘土砖在价外加收定的费用，建立发展新型墙体材料专项基金，用于墙体企业的技术改造和建筑应用技术研究与开发，各地从技术改造资金中划拨定比例用于墙体企业技术改造等。未来几年内，全国城镇每年将新建住宅亿多平方米，全国农村平均每年建设住宅亿平方米，加之城市现代化城镇化建设速度加快都将推动新型墙体材料的需求，为其发展带来新的机遇。目前我国新型墙体材料企业的产量只占墙体材料总量的，而且由于在消费者对产品认可程度生产成本等方面与粘土砖等传统墙体材料相比还处于劣势，新型墙体材料产业的发展潜力和余地很大，可以预见，随着国家对新型墙体材料的推广使用政策的落实，以及各地对国家淘汰实心粘土砖强制性政策贯彻力度的加强，新型墙体材料需求量将增长较大。本地市场预测近几年来，县当地的建设进入了高速发展期，城乡建设不断增加。在国家保护土地资源发展新型建材逐步取代粘土砖的发展方针和宏观调控的强力推动下，新型墙体材料以年递增的速度迅速增长，但仍无法满足市场的需求。仅县城规划区内每年新建砖混结构房屋约万平方米，每平方米砖混结构建筑用实心砖块，县城规划区内每年使用实心粘土砖约万块。根据我县资源和气候情况分析，实心粘土砖的替代产品最可行的新型墙体材料是粉煤灰多孔砖，目前县仅有粉煤灰多孔砖生产线条，生产粉煤灰万块，远远不能满足市场的需要，市辖区及邻近县市对此的需求量也极大，具有巨大的市场和前景。产品质量标准采用建设部发布的中华人民共和国建筑工程行业标准抗压强度面密度干燥收缩值空气隔声量耐火极限不小于搞弯破坏荷载不小于板自重倍单点吊挂力受单点吊挂力作用，吊挂力区周围板面无超过以上裂缝。相对含水率潮湿地区中等地区干燥地区尺寸偏差空心率产品价格分析外形尺寸块粉煤灰多孔砖块实心粘土砖市场价格粉煤灰多孔砖元块实心粘土砖元块按粉煤灰多孔砖块块实心粘土砖计算块实心粘土砖元元元元基于以上价格分析,采用粉煤灰多孔砖砌筑不会增加建筑成本,且采用粉煤灰多孔砖，砌筑砂浆用量少于砌筑粘土砖,砌筑相应的人工机械材料费相应减少,可见粉煤灰多孔砖从价格上优于粘土砖。第三章产品方案及生产规模产品方案本项目产品方案为粉煤灰多孔砖基本规格尺寸分别为强度等级分为粉煤灰多孔砖空心率。产品各项性能指标尺寸偏差尺寸偏差是项直接对砌筑施工及砌体质量产生影响的重要指标。规格尺寸达不到标准要求，如规格尺寸偏大偏小，或同批制品尺寸大小不，在砌筑时可能出现以下问题制品实际砌筑用量和设计计算用量有很大出入砌筑时制品与制品之间的灰缝宽度不能保持致，宽窄不皮层制品铺贴后铺贴面不平整，高低不偏差过大砌筑成墙体后，轻则使建筑设计计算和预算方面增加不确定性，重要求目完成后，通过阶段性运营，为下期项目打铺垫作准备，凭借成熟的经营管理经验和运作收入，实现现金流的平衡和资产的增殖，完成对下期项目的运作投资，直至项目全部建成并投入使用。资金保证投资该项目，是建立在对自身实力和资金稳定来源及对项目前景的科学分析的基础上。投资建设东北亚国际采购中心项目有可靠的资金保障。投资主体作为投资主体，目前在全国已经建成的商贸网络项目已形成稳定的利润来源和强大的现金流，可以为项目建设提供强大的资金保障。商贸项目的成功业绩和企业良好的资信为企业搭建了良好的融资平台。战略发展伙伴与中国银行中国建设银行是战略发展伙伴是银行和证券以及数家金融机构的大股东，项目建设运营有畅通的融资渠道。现金流保证项目建成后，通过部分产权式商业物业的出让，可以收回部分投资物业出租可以形成定的现金流，保证项目的日常运营。招商策略东北亚国际采购中心项目开发采取整体规划，业态互补的复合商业形式，将国际采购国内大宗贸易区域批发商务办公会展交易信息交换订单物流商务旅行商务居住为主，日常零售商业餐饮娱乐休闲观光为辅的复合商务功能融为体，形成配套齐备具有综合功能的商贸住新城区，对企业和商户具有强大的吸引力目前的商贸网络建设已经实现了量身定做订单式开发。项目规划设计期间，相关行业商会龙头企业都要形成入住投资意向，主力企业经营场所的建设直接体现各主力经营者的战略目标和经营需要利用行业龙头企业较高的知名度和流的经营水平提升项目的影响力，促进人流的汇聚，带动中小型企业聚集低门槛准入。对国内外有实力的知名企业和商家采取开发商让利政府政策扶持的办法吸引其入驻，在项目招商初期，形成投资的低谷效应，吸引知名企业纷纷入住，短时间内提升项目的无形资产，使物业快速增值，成为中小企业投资关注的热点借助全国工商联的影响力，将会员企业汇聚起，形成全国工商联的东北总部基地。招商资源与渠道充分借重全国工商联的影响力，吸引全国各省市知名民营企业机构入驻充分借重世界华人总商会中国太平洋经济合作委员会的影响力，吸引国外民间商业服务机构国外企业跨国采购集团等入驻投资商及其战略合作伙伴相关联企业集团总部或驻长春机构率先入驻董事长先生作为省私营企业商会主席，总裁女士作为全国工商联家具装饰业商会会长在商界有较强的影响力，他们将影响其他省市具有较强实力的厂商入住目前已建成经营的商贸流通基地有山东聊大市场江西南昌装饰材料城江西景德镇中国陶瓷商贸城等近万平米，汇聚了万多家厂商。同时即将建成投入运营的商贸流通基地有山东临沂中国商贸城河南郑州郑东商贸物流园河南洛阳国际商贸中心湖北随州商贸中心沈阳商业广场即将开工建设的河北石家庄商贸中心安徽蚌埠皖北商贸新城保定国际商业中心武汉华中工程材料采购中心武汉华中办公设备采购中心等项目，已使数万家厂商的发展和商贸网络的发展达成战略上的契合。商贸开发项目已成为他们市场拓展不可或缺的载体。这大批厂商成为商贸网络稳定的商户资源，也是本案入住的重要商户资源东三省长春现存散乱的厂商企业，未形成规模市场则对结构产生大量的不均匀砌筑，影响结构承载，并会大幅度降低建筑物抗震性能。国家标准对制品的尺寸偏差所涉及的长度宽度高度层厚作了详细的规定。外观质量外观质量是直接影响砌筑施工和砌体质量的另重要指标。产品常见的外观质量缺陷有表面的杂质凸出完整面表面疏松层裂，缺棱掉角裂纹无完整面弯曲肋壁内残缺欠火酥哑雨淋等装饰用时还有饰面色泽花纹颜色等外观质量要求外观质量不严重时，只对砌筑进度墙体表面观质量有影响，外观质量严重超标时，同样会增加建筑施工，如垒面抹灰方面的工程成本。重则同样会对结构产生大量的不均匀砌筑，影响结构承载及大幅度降低建筑物抗震性能。而欠火酥哑雨淋制品如果达不到标准要求，将对砌筑墙体产生的后果则更为严重，轻则几年内墙体风化损毁，重则会造成建筑坍塌的严重恶性事故。因此，国家标准对上述指标都做出了严格规定。强度性能强度是墙体材料评价制品内在质量的关键指标，是极重要质量特性耐久性能的因素主要有物理和化学两大方面，且更多的是物理作用，如干湿交替变化温度变化冻融变化等气候对制品的破坏作用。墙体材料的耐久性能好坏，般是通过饱和系数及冻融试验来判定的，饱和系数通过沸煮时吸水率与浸泡吸水率之比来测试制品的通孔多少，测量烧结程度或水化密实程度好坏，从而判定抗风化破坏作用的能力。冻融试验即把制品放入自然水中浸泡吸充足水后，放入左右各类制品试验方法略有不同冷冻箱中冷冻定时间后，取出再放入常温水中融解，这样反复进行冻融试验定次数后般情况烧结制品要经过次冻融循环试验，非烧结制品要经过次冻融循环试验，冻融试验后的制品是否出现冻裂缺棱掉角等冻坏现象，或冻后制品强度下降质量损失等情况来判定耐久性能好坏。耐久性能是墙体材料的项最重要指标，耐久性能不合格的材料根本不能满足建筑物各方面性能及使用要求，轻则会在几年内造成建筑物风化损毁重则会造成结构坍塌的严重恶性事故。它属极重要质量特性检验项目，因此各类制品的标准都对耐久性能标准般称抗冻性能或抗风化性能有详细的指标要求。干燥收缩值干燥收缩值是制品在干燥气候条件下体积收缩变化，干燥收缩值大，砌筑墙体后，墙体在气候干湿变化过程中因体积收缩而容易导致墙体开裂，影响墙体强度和耐久性能。建材行业标准规定粉煤灰小型空心砌块干燥收缩率粉煤灰砌块干燥收缩值蒸压加气粉煤灰多孔砖干燥收缩值。其它各类制品干燥收缩较小，对墙体影响可忽略不计，标准中均无干燥收缩指标要求。孔洞率孔型排列及密度级别孔洞率孔型排列及密度几项指标是为了满足建筑物空间围护使用的隔热保温隔声吸音减轻自重负荷和节能省土等方面特性要求而设立的，这几项指标实测结果不理想，直接影响到新型墙体材料轻质高强及建筑节能的特点，如按照国家建筑节能标准来设计及应用这类产品，轻则使建筑物功能大幅下降，如建筑隔声吸音隔热保温，很难达到节能标准要求，重则设计与实物质量不符，造成建筑结构负载超标，进而对建筑埋下严重质量隐患。因此，国家标准对这几项指标做了严格规定，通常孔洞率要求承重类不小于，非承重类不小于密度都不应大于孔型