1、验通过农转非户籍制度改革和发展城镇工业传统的第三产业吸纳农村人口的城市化推动力明显减弱。中国城市化需要寻找新的动力源。在这种背景下，许多城市都通过购房入户制度，以求在新轮争夺人口大战中赢得主动。但是，外来人口的大规模流入，必然加剧由于城区人口过于密集所带来的拥挤基础设施超负用地紧张房产价格过高等系列问题。而如果在城市边缘地带进行分散的小规模楼盘开发来集聚人口，由于基础设施建设滞后而缺乏市场需求支持。因此，从国际经验来看，当个国家或地区经济发展到定阶段，往往会出现逆城市化现象，即城市市区人口尤其是大城市市区人口郊区化大城市外围卫星城镇布局分散化的城市化模式。逆城市化不是城市化的反向运动，而是城市化发展的个新阶段，是更高层次的城市化。以个特大型大型城市为中心，以群分散型型的中小规模的卫星城市为依托的城市群也有可能成为我国沿海发达地区世纪城市发展的主要模式。我国现阶段在特大型大型城市周围也出现了大批卫星城，但是，这些卫星城的建。
2、高成本低效益好的指导思想，满足工艺和装备的先进性适用性和可靠性，有利于企业的自身发展。同时可享受国家的系列优惠政策，这些政策无疑为企业缩短投资回收年限创造了良好的外部条件。生产线的建设不仅可以将该地区砖瓦工业提高到个新的水平，而且可以解决些就业问题。节约土地的需要砖瓦生产对土地的占用和破坏相当严重。目前全国砖瓦企业占用土地多万公顷，相当部分占用了可耕地，每年烧砖毁田十几万公顷。保护土地是我国的基本国策，针对砖瓦工业存在的问题，国务院对发展新型墙体材料和建筑节能材料出台了多项鼓励政策，对生产和使用粘土实心砖加以限制，并以行政手段来鼓励发展新型墙体材料和节能建筑。大力发展新型墙体材料，用三废制砖代替毁田制砖，是墙体材料革新的趋势和必由之路。按照本设计初步确定的工艺方案，该项目每年可利用治理工业废料粉煤灰约万吨，炉渣万吨，可节约土地亩。综上所述，本项目投资省见效快节能利废，综合效益好。该项目是可行的。可行性研究的依据国家经贸委。
3、国际著名中小学校杭州名校合办贵族学校，把天都城建设成为杭州市民办教育基地，为天都城高新技术产业发展以及向知识型卫星城方向发展打下良好基础。以旅游与教育等新兴产业带动房地产的开发，体现了天都城以旅游教育聚人气，提升地块知名度的开发思路，天都城通过旅游教育等新兴产业的培育，结合房地产开发与城区建设，积极探索中国世纪现代卫星城新的发展模式。通过超大规模的房地产开发集聚人口，推进城市化进程。充分利用环境优势和价格优势，开发符合不同收入阶层的各种层次的房地产，吸引人口大规模地向新城区流动，快速集聚人口，实现城市规模的超常扩张。这市继农转非户籍制度改革推动城市化进程，工业化带动城市化进程之后的新轮城市化的新途径。通过世纪现代卫星城示范城建设试点，积极探索特大型大型城市通过卫星城建设实现规模扩张新模式。以天都城作为试验田，积极探索中国世纪现代卫星城的内涵和基本特征，及时发现现代卫星城建设过程中出现的各种问题，总结发展现代卫星城的各种经。
4、人都必须面对自购房的现实。因此，在市区土地有限且价格过高的情况下，中心城市通过进步的向外扩张，重新调整和规划城市的布局，进而实现从远郊到近郊到形成新市区的演变过程。因此，房地产的开发建设也肯定会产生郊区化的现象。目前我国城市化水平为，城镇人口亿。预计年城市化水平达到，全国人口亿，城镇人口增至亿预计年城市化水平达到，全国人口亿，全国城镇人口增至亿。前年城镇人口增加亿，按人均居住面积平方米，即建筑面积平方米计算，共需为新增人口建设住房亿平方米，平均每年需建设住房亿平方米。后年城镇人口增加亿，仍按人均建筑面积平方米计算，共需为新增人口建设住房亿平方米，平均每年需建设住宅亿平方米。有关专家指出，在我国的城市化进程中，多数农民将住在就地发展起来的小城镇中，不会较多增加城镇住房数量。由此可以看到，房地产业的郊区化蕴含着巨大的商机，有着广阔的发展前景和诱人的发展空间。面对郊区化这个大趋势，房地产行业应该主动出击，因势利导，而不应被动等。
5、待。二十世纪卫星城示范城建设试点工程房地产项目有点正是基于这样的考虑，未雨绸缪，预先进行尝试，努力塑造二十世纪城郊房地产开发成功典范，为房地产业积累更多的经验。我国居民的生活正稳步将通过市场化的运作强化教学质量，通过与国外知名学校合作办学等方式实现教育的国际化，使天都卫星示范城成为杭州市国际化的教育中心。杭州市人才聚集高地。天都卫星示范城将通过创造优美的自然环境便捷的交通条件，良好的居住氛围，优秀的物业管理水平，使之成为世纪新的生活方式和居住环境的代表，吸引各类优秀人才到此居住。主要内容城市化新模式试点通过新兴产业培育房地产开发与新城区建设三位体的现代卫星城综合开发试点，积极探索中国世纪城市化新模式。通过发展旅游和民办教育营造居住良好环境。通过欢乐四季公园天都国际度假中心欢乐大道天都广场欢乐广场天都文化体育广场二十世纪世界家居文化和建筑博览会等旅游项目开发，营造流的居住环境。通过与浙江大学合资合作兴办浙江大学东方学院，与。
6、政部国家税务总局关于进步开展资源综合利用的意见。国家经贸委国家发展计划委员会第号令当前国家重点鼓励发展的产业产品技术目录年修订。国家和地方墙改方面的有关政策法规。现行国家和行业设计规范规定。可行性研究的范围建设条件市场预测及产品方案生产工艺方案公用工程方案环境保护安全工业卫生及消防节能降耗组织机构和劳动定员建设工程进度投资估算经济效益分析可行性研究的原则及项目建设的基本思路贯彻可持续发展战略，坚持节能节水节土清洁生产保护环境，充分利用可再生资源。粉煤灰砖本身为资源综合利用项目，使生产线排渣实现零污染。此外，在项目实施中，认真执行国家有关环保标准和项目三同时的原则，使工程投产后三废排放均控制在国家标准规定的允许排放浓度范围之内，绿化卫生安全等方面达到国家标准要求，为工厂做到清洁文明生产创造条件。坚持建材工业由大变强，靠新出强的跨世纪发展战略，努力做到规模合理技术先进设备可靠。新型建材基地的建设以高起点上规模上档次上水平为方。
7、主体乡镇府，这种传统型卫星城建设，由于缺乏大规模资金支持和高档次的规划能力，无法构造足以大规模吸引人口集聚的环境条件。因此，充分利用大房地产开发商的资金优势和规划设计实力，通过在城郊进行集房地产开发新兴产业培育与新城区建设于体的现代卫星城建设，充分利用环境优势和价格优势，开发符合不同收入阶层的各种层次的房地产，吸引人口大规模地向新城区流动，快速集聚人口，实现城市规模的超常扩张，是现阶段沿海发达地区城市化可选择的条新路子。这城市化模式不仅可以有效地解决城市化的市场需求动力不足问题，而且可以解决依靠政府力量推动城市化的资金土地要素供应能力有限等问题。这是继农转非户籍制度改革推动城市化进程，工业化带动城市化进程之后的新轮城市化的新途径。天都城建设项目正是在这以城市化新背景下推出的，具有重大的试点价值。天都城试点有利于积极探索超大楼盘开发和居住郊区化大背景下的房地产开发新思路和新模式。天都城项目的推出，对整个杭州乃至整个中国的房。
8、地产业发展都具有积极的探索意义和重大的创新效应。综观西方发达国家房地产行业发展的过程，我们可以看到，在本世纪五六十年代，由于汽车工业的兴起而带来的交通便利，使得人们能够在城市工作而居住却在郊区，由此给房地产业带来了新的商机和利润。人们的工作生活方式定程度上改变了房地产业发展的方向。房地产行业正是在充分利用这新出现的现象后，才有了新的突破与更广阔的发展空间。发达国家房地产业的这历史过程对我们国家自己的房地产业，毋庸置疑，也具有相当重要的借鉴作用。随着我国经济发展程度的提高而带来的交通行业的振兴势必也会引起我们普通居民居住郊区化的现象，因为郊区相对廉价的房产价格及较少受污染的空间较安静的居住条件会越来越吸引更多的人们选择郊区作为自己的安家之地。另外，我国的大中型城市经历了人口产业资源等大量向中心聚集的过程之后，城市内部出现了承载过度的现象，中心区交通拥挤市政设施陈旧城市规划不合理旧城区急待改造等问题，以及住房制度改革后，每个。
9、人都必须面对自购房的现实。因此，在市区土地有限且价格过高的情况下，中心城市通过进步的向外扩张，重新调整和规划城市的布局，进而实现从远郊到近郊到形成新市区的演变过程。因此，房地产的开发建设也肯定会产生郊区化的现象。目前我国城市化水平为，城镇人口亿。预计年城市化水平达到，全国人口亿，城镇人口增至亿预计年城市化水平达到，全国人口亿，全国城镇人口增至亿。前年城镇人口增加亿，按人均居住面积平方米，即建筑面积平方米计算，共需为新增人口建设住房亿平方米，平均每年需建设住房亿平方米。后年城镇人口增加亿，仍按人均建筑面积平方米计算，共需为新增人口建设住房亿平方米，平均每年需建设住宅亿平方米。有关专家指出，在我国的城市化进程中，多数农民将住在就地发展起来的小城镇中，不会较多增加城镇住房数量。由此可以看到，房地产业的郊区化蕴含着巨大的商机，有着广阔的发展前景和诱人的发展空间。面对郊区化这个大趋势，房地产行业应该主动出击，因势利导，而不应被动等。
10、国际著名中小学校杭州名校合办贵族学校，把天都城建设成为杭州市民办教育基地，为天都城高新技术产业发展以及向知识型卫星城方向发展打下良好基础。以旅游与教育等新兴产业带动房地产的开发，体现了天都城以旅游教育聚人气，提升地块知名度的开发思路，天都城通过旅游教育等新兴产业的培育，结合房地产开发与城区建设，积极探索中国世纪现代卫星城新的发展模式。通过超大规模的房地产开发集聚人口，推进城市化进程。充分利用环境优势和价格优势，开发符合不同收入阶层的各种层次的房地产，吸引人口大规模地向新城区流动，快速集聚人口，实现城市规模的超常扩张。这市继农转非户籍制度改革推动城市化进程，工业化带动城市化进程之后的新轮城市化的新途径。通过世纪现代卫星城示范城建设试点，积极探索特大型大型城市通过卫星城建设实现规模扩张新模式。以天都城作为试验田，积极探索中国世纪现代卫星城的内涵和基本特征，及时发现现代卫星城建设过程中出现的各种问题，总结发展现代卫星城的各种经。
11、待。二十世纪卫星城示范城建设试点工程房地产项目有点正是基于这样的考虑，未雨绸缪，预先进行尝试，努力塑造二十世纪城郊房地产开发成功典范，为房地产业积累更多的经验。我国居民的生活正稳步将通过市场化的运作强化教学质量，通过与国外知名学校合作办学等方式实现教育的国际化，使天都卫星示范城成为杭州市国际化的教育中心。杭州市人才聚集高地。天都卫星示范城将通过创造优美的自然环境便捷的交通条件，良好的居住氛围，优秀的物业管理水平，使之成为世纪新的生活方式和居住环境的代表，吸引各类优秀人才到此居住。主要内容城市化新模式试点通过新兴产业培育房地产开发与新城区建设三位体的现代卫星城综合开发试点，积极探索中国世纪城市化新模式。通过发展旅游和民办教育营造居住良好环境。通过欢乐四季公园天都国际度假中心欢乐大道天都广场欢乐广场天都文化体育广场二十世纪世界家居文化和建筑博览会等旅游项目开发，营造流的居住环境。通过与浙江大学合资合作兴办浙江大学东方学院，与。
12、，寻策。生产原料中掺入工业废渣达到的建材产品免征增值税。随着人口的增加和经济的发展，我国资源相对不足的矛盾日益突出，必须坚持资源开发与节约并举，把节约放在首位。生产建设流通消费等各个领域,都必须千方百计减少资源的占用与消耗。从国务院到行业主管部门和地方各级政府，都十分重视墙体材料的革新，对限制实心粘土砖提出了明确的要求。因此，改变生产工艺和产品结构，生产高质量的新型墙材制品对于节约能源保护耕地保护环境和自然资源改善建筑功能促进建筑和建材工业的技术进步具有重要意义，也是砖瓦工业面临的首要任务。该项目的建设适应了国家墙改政策的需要，符合墙体材料的发展方向。企业发展的需要蒸压粉煤灰砖生产应用技术成熟，销售市场广阔节能省土保护环境。项目建设单位抓住机遇实施该项目，建设年产亿块蒸压粉煤灰砖生产线的设想，发展新型墙体材料。该项目的建成还可以解决附近企业产生的灰渣和煤矸石出路问题，是举多得的明智举措。该生产线的建设，本着投资少产品质量。
参考资料：
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第1章 半导体器件-精品课件（PPT）