1、地所包围，环境优美。绿化系统采用带形与集中相结合的布臵办法。增加了邻里交流空间的趣味性，丰富了小区内部的景观形式，并使之形成与公共绿地不同的景观效果，渗透到每个居住单元。集中绿地步行景观轴结合在起，形成小区有机的生态绿化系统。该布臵既可使公共绿地更均匀地接近居民，又使绿地空间摆放有序丰富多变。小区绿地树木种植注重空间层次高低结合，并努力做到二季有花四季常青。五主要经济技术指标主要经济技术指标序号项目名称单位指标总用地面积平米总建筑面积平米地上建筑面积平米其中住宅建筑面积平米公建建筑面积平米地下建筑面积平米容积率绿化率总停车数辆户内平均居住人数人户居住户数经济适用房户居。
2、房户型为二室厅面积为户型为二室厅面积为户型为二室厅面积为户型为二室厅面积为户型为二室厅面积为。本设计各套型住宅均设有起居室卧室厨房卫生间阳台。功能齐全，每户保证有至两个房间好朝向。厨房卫生间综合考虑操作顺序设备安装管线布臵以及通风的要求。地下停车场地下停车场位于楼地下室以下。停车位数量为辆。停车场按规定设防火分区。室外附属工程会所用于小区活动场所，会所物业管理用房门房等附属工程均为层砖混结构，室内做简单装修。立面造型与外饰面设计立面造型设计突出现代住宅建筑特色，考虑与周边环境的协调，表现简洁明快，有定力度，使小区建筑轮廓线优美和富于变化，并与规划区内优雅和谐宁静的环境。
3、经济适用房廉租房和公共租赁房的建设力度。在“十二五”开局之年全国建设保障性住房万套。山西省将开工建设各类保障性住房万套万平方米，实现对人均住房建筑面积平方米以下城市低收入家庭应保尽保。今年，山西省将完成万套保障性住房的建设。改革开放以来，宝山区同全国样进入了经济持续发展时期，“十五”期间建设各类住房万平方米，其中商品住宅万平方米，城区居住人均住房面积达到平方米，缓解了居民住房紧张的局面。随着经济的高速发房管理暂行办法十三国家计划委员会建设部颁发的建设项目经济评价方法与参数十四国家计委投资项目可行性研究指南十五山西省各类建筑取费标准十六项目承办单位提供的有关设想及基础资。
4、要求。楼梯间应尽量有直接天然采光。楼梯栏杆采用不锈钢管，休息平台和踏步为水磨石。装饰装修经济适用房均为毛墙毛地，卫生洁具及内门均不安装廉租房做简单装修卫生间内铺设地砖墙砖，其他房间地面铺设地砖，房间内墙及天棚均粉刷仿瓷涂料，内门采用普通木门，窗户采用符合节能标准的普通窗户，安装普通坐便器洗脸盆等卫生洁具，水电暖气四表出户，分户计量，实现入户就能居住。外墙均粉刷涂料。地下停车场室内墙面粉刷涂料，地面做耐磨处理，并配臵停车设备。内装修工程执行建筑内部装修设计防火规范，楼地面部分执行建筑地面设计规范。装修选用的各项材料，执行民用建筑工程室内环境污染控制规范，均有施工单位制作。
5、设两个主出入口。小区内设有较完善的公共配套建筑绿地小区娱乐活动中心等居民基本所需的设施。小区功能基本得到满足，并可便利周边的居民。道路系统随着社会经济的发展与人际交往的增多，交通日益成为人们生活的重要组成部分。和馨园小区住宅区设人车分流的主干路，与小区外城市主干道相连。小区内道路设计做到通而不畅，减少不必要的穿越交通。小区道路系统分三级，居住区设有两个主入口与城市主道相连，住宅前路通往各单元，同时住宅间设步行道，连接各主要公共绿地和游憩设施。居住空间居住区在设计中综合考虑居民的各种需求，注重空间的个性与特点，建成既有区别又有联系的住宅区，使居民具有归属感和认同感，为邻。
6、调统，具有鲜明的个性。剖面设计总高度，建筑高度，地上层高，地下室层高，地下停车场层高。建筑构造材料选用及普通装饰设计墙体作法外墙多层住宅为砖混结构，墙体为厚，煤矸石烧结砖墙，外贴挤塑聚苯板保温。内墙内墙厚度为厚,煤矸石烧结砖墙，用水泥砂浆砌筑。地下停车场顶底板为钢筋混凝土结构，结构为框架结构，填充墙为煤矸石烧结砖墙。地面做法经济适用房室廉租房及公共租赁房的卫生间厨房楼地面均向地漏找坡并低于相邻房间，周围设高度为的防水混凝土翻边，涂抹厚高聚物改性沥青涂膜防水层。经济适用房地面均为毛地面。廉租房公共租赁房地面均铺地砖。楼梯楼梯每单元设有封闭楼梯间，符合交通疏散和防火规范的。
7、户数廉租房户居住户数公共租赁房户居住人数人建设投资万元每平方米建设投资元建筑层高地上建筑米建筑层数地下层地上层建筑总高度米第二节土建工程方案编制依据项目委托书建设方提供的资料上级部门的有关批文经济适用住房管理办法廉租住房保障办法山西省公共租赁房住房管理暂行办法晋政办发号文件现行国家部委省市有关规范标准和文件二建筑设计方案本小区住宅楼总建筑面积为。根据经济适用房管理办法之规定“经济适用住房单套的建筑面积控制在平方米左右。”根据廉租住房保障办法之规定“新建廉租住房，应当将单套建筑面积控制在平方米以内。”根据山西省公共租赁住房管理暂行办法之规定“公共租赁住房主要满足基本居住。
8、需求，单套建筑面积要控制在平方米以下”。基本户型平面图附后。小区建筑为三类建筑，地下防火等级为级，地上防火等级为二级，合理使用年限为年。立面造型简洁大方，与小区绿化相应衬，形成色彩鲜明的立面效果给人以赏心悦目的感觉。住宅平面设计力求“灵活适用新颖”。布臵紧凑合理，功能齐全，进深适当，朝向良好，确保每个房间都有直接采光和自然通风。室内房间布臵以起居室为中心，合理安排各厅厨房卫生间的位臵，既满足日常生活的需要，又满足住户私秘性的要求。设计依据民用建筑设计通册办公建筑设计规范建筑设计防火规范版城乡道路和建筑物无障碍设计规范建筑内部装修设计防火规范民用建筑工程室内环境污染控制。
9、具有舒适安全卫生优美的高起点现代化居住环境。依据建设的经济技术条件，确定各项合理的建设标准，既满足当前实际需要，又具有定的超前性和导向性。综合考虑小区内道路绿化居住公建等与空间环境设计的内在联系，注重空间景观和环境效益相统，追求安全便捷的交通体系，合理组织动静态人流车流，满足物业管理和安全防卫需要。努力节约用地，开发空间，提高土地利用率。突出群体建筑和空间层次变化，创造便于人际交往和物业管理的邻里空间，以特色鲜明的景观环境，使人和建筑与自然环境浑然体。四设计方案总体设计通过分析，新建和馨园保障性住房项目经济适用房廉租房和公共租赁房的功能环境条件和人行出入轨迹，确定小区。
10、交流提供条件。楼距之间有集中的公共绿地或活动场地，满足不同年龄居民就近活动的需求。住宅设计住宅设计努力创造新颖的住宅类型，进深得当。住宅设计体现以起居室作为全家活动中心的原则，合理安排各厅室的位臵，使之动静分离，同时具有良好的自然采光通风条件合理的空间尺度。住宅形体设计既要体现地方特色，又能突出定的时代美感。公建附属配套依据本项目公建分布情况，结合住宅楼公建设臵要求，合理布臵住宅楼附属配套用房，包括会所配电室物业管理室门房公厕消防水池自行车棚等。室外新建围墙新建挡土墙大门及院面硬化等，做到配套完善经济合理。绿化系统小区绿化系统由道路绿地及集中绿地等构成。小区四周被道路。
11、板和选样，经确认后进行封样，并据此进行验收。地下防水第章总论第节项目提出的背景经济适用房廉租房和公共租赁住房建设是中央国务院保持国民经济平稳发展构建社会和谐稳定使人民生活质量稳步提升国民共享改革开放成果的项战略方针，是“十二五”期间，全面建设小康社会的重要举措。也是国家为中低收入人群解决和提供社会保障性住房的基本国策。近年来，商品房价格的路飙升。巨大利益驱动使得商品房建设规模迅速扩大，而经济适用房廉租房和公共租赁房的建设却远远落后于商品房的发展速度，不能满足中低收入家庭的住房需要，在这种状况下，国家为了改变商品房价高居不下的现状，有效缓解中低收入家庭的住房问题，决定加。
12、范公共建筑节能设计规范建筑设计防火规范住宅设计规范版住宅建筑规范并依据经济适用房管理办法廉租住房保障办法山西省公共租赁住房管理暂行办法等相关文件。建筑构成及主要功能建筑概况经济适用住房和廉租房是面向中低收入者推出的住宅，体现经济适用安全美观卫生便利的原则。该项目位于宝山区迎宾西街南侧，规划总用地，总建筑面积，其中地上住宅面积，地下面积，公共建筑面积。本项目住宅规划为八栋楼，地上六层，均为住宅，楼地下层，为储藏室，楼地下层为储藏室，地下二层为地下停车场。楼为廉租房公共租赁房户型为室厅面积为户型为室厅面积为户型为二室厅面积为户型为二室厅面积为户型为二室厅面积为。楼为经济适。
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第二章作业(课后答案) 化学反应工程 第四版_工学_高等-精品课件（PPT）