1、以及自来水与污水处理项目的新建和收购，合资公司中长期盈利将逐渐多元化。合资公司工作要点以沣东新城昆明池项目为切入点，参与“引汉济渭”沣东区域引水工程西咸新区及沣东新城相关水利工程水环境建设自来水厂污水处理工程以及有关供排水管网等项目的投资建设。利用沣东新城丰富的土地资源，合资公司与沣东新城管委会密切合作，积极参与区域内的土地综合开发项目。关注并积极参与西安咸阳及其周边水务市场，通过中长期水务项目运作，投资建设或收购若干城市供排水项目。八项目评价战略价值评价项目地理位置及其影响力西安是世界历史文化名城，是我国重要的可研文教和高新技术产业基地，西安作为西部最大的中心城市，是国家实施西部大开发战略的桥头堡。沣东新城是。
2、因此，投资建设昆明池水生态项目，在财务上是可行的。三管理机制评价中国水务所属子公司既有水利枢纽工程和引水工程，也有多个自来水厂和污水处理厂建设施工经验，公司现有管理体系和工程管理技术人员素质能充分满足项目建设要求，鉴于昆明池水生态工程的重要性，中国水务将指派有丰富管理和工程建设施工经验的团队组建合资公司，并负责该项目的建设。从管理机制上评价，本项目可行。九项目风险分析及对策政治风险与控制项目建设需要以政府财政资源作为基础，昆明池水生态工程具有鲜明的公益性特征，投资人收益主要取决于政府支付能力和支付意愿，鉴于沣东新城区域内投资建设项目较多，因此，本项目最大风险来自于政府的财政资源和支付信誉，以及政府换届等不确定的。
3、沣东新城相关水利工程水务市场投资建设，以及土地综合开发，拓展陕西省内水务市场，搭建区域投资建设平台。二项目区域现状及发展规划西安基本情况西安，古称长安京兆，是举世闻名的世界四大文明古都之，是中国历史上建都朝代最多，影响力最大的都城，居中国四大古都之首。公元前世纪，周文王在这里建立丰京镐京两京，从此，西安作为中国的政治经济文化中心长达多年，先后有个王朝和政权建都于此，是朝古都。中国历史上的鼎盛时代，周秦汉隋唐均建都西安。汉唐创“大开大合”的城市建设理念。镐京新城，将集中彰显中华历史文化和现代城市文明。阿房宫人文旅游板块建设阿房宫遗址公园，核心区域平方公里为文物保护控制区，总用地平方公里。依托秦阿房宫遗址，打造秦文。
4、利实施，很大程度上取决于合资公司的融资能力。防范对策合资公司可以通过回购人提供的项目回购承诺书和相关支持文件作为担保向贷款人质押及抵押贷款合资公司出资人根据情况也可为项目融资提供必要的担保，同时，可以考虑引入战略投资者，发行信托等多种融资方式，解决项目所需资金问题。十结论西安市沣东新城作为建设西安国际化大都市的重要板块和功能新区，区域经济和水务市场具有很大发展潜力，中国水务与华盈泰富在西安共同组建合资公司，以昆明池项目为切入点，全面参与西咸新区及沣东新城相关水利工程自来水厂污水处理厂以及供排水管网等水务项目投资建设，符合中国水务的投资方向。投资建设昆明池水生态工程及其它水务项目，不仅可为中国水务带来良好的经济效。
5、华水电和华盈泰富考察团赴西咸新区及沣东新城实地调研，与陕西省政府主要领导及西咸新区管委会负责人就昆明池项目建设等相关事宜进行交流年月起，新华水电新华国际咨询公司和华盈泰富工作组多次到现场，与沣东新城管委会进行交流年月日，西安市市长助理西咸新区管委会主任等拜访综合局与新华水电，就昆明池项目合作开发达成初步意见年月日，沣东新城管委会与新华水电签署关于投资建设西咸新区沣东新城昆明池项目主体工程合作框架协议见附件昆明池水利工程片区总体规划已通过西安市政府审批，现正报陕西省审批年月日，中国水务与华盈泰富工作组赴西安，与沣东新城管委会就昆明池项目投资建设等相关事宜进行沟通交流。近期，中国水务与华盈泰富就双方组建昆明池项目合。
6、政治风险。防范对策在项目投资协议中要明确政府责权利，要求政府将该工程回购款纳入西安市每年年度财政支出预算并出具相关西安市人大支持性文件同时，政府提供相应第三方担保或土地质押。在工程建设过程中，合资公司应与地方政府及管委会保持密切联系和沟通，务求建立良好的工作关系。工程建设风险与控制沣东新城昆明池项目包括水库和引水管道施工建设，建设工期近年，在工程施工质量进度安排和安全防范上存在定的建设风险，可能导致项目不能按时验收，影响工程回购款的及时支付。防范对策合资公司要加强日常工程施工管理，制定详细的施工管理制度，选择有实力和信誉的工程承包商，注重安全施工和防范。融资风险与控制项目具有投资规模大，周期长的特点，工程能否顺。
7、西咸新区的重要组成部分，是陕西省委省政府西安市委市政府落实国家关中天水经济区发展规划，建设大西安带动大关中引领大西北，打造全国内陆型经济开发战略高地的重要承载区。投资西安符合国家西部大开发的政策要求，具有重大的战略意义。区域经济发展情况近年来，西安市经济社会快速发展，西咸新区及沣东新城作为建设西安国际化大都市重要板块和功能新区，构建高新技术研发体育会展中心和现代服务业聚集区，打造区域经济增长新引擎，具有良好发展前景。区域水务市场发展潜力西咸新区及沣东新城目前没有大型水利工程，缺乏完善的供水和排水体系。根据西安市水资源中长期发展规划及沣东新城水资源现状与发展规划，区域内水务市场有效需求空间巨大，发展前景广阔。当地。
8、政府的合作意愿和支持力度陕西省政府主要领导西咸新区及沣东新城管委会对中国水务给予了高度肯定，在开展具体项目的洽谈过程中，也得到了相关领导和沣东新城管委会的认可，这对昆明池项目的顺利推进和执行，以及合资公司参与区域其他相关水务市场和土地综合开发提供了有力保证。项目对公司的战略意义西安西咸新区及沣东新城水务市场不仅有巨大的需求和发展空间，而且有实际可操作性。从中长期看，项目呈现多样性，有引水项目，也有自来水污水处理和配套管网工程项目，这些项目都具备规模大便于资本运作的特点，项目的实施对中国水务做大陕西水务市场具有重要战略意义。战略价值评估“发展度”为良好。二财务价值评价昆明池水生态工程采取模式，由合资公司负责投资建。
9、水源由“引汉济渭”引水工程西安配水管线供给。根据“引汉济渭”工程水量分配规划，年向西安净配水量亿立方米，南湖供水水源有充足保证。南湖出水将作为原水送至沣东新城已建和规划建设的自来水厂。根据沣东管委会提供的昆明池总体规划资料,昆明池项目整体工程投资额约亿元。工程建设分两期,总建设期拟定为年，期为年年月二期为年年。为了加快昆明池项目进程，沣东新城管委会拟首先启动项目北部水域景观及安置项目期工程建设，期工程主要包括平方公里的水域及平方公里北部水岸线景区项目建设，计划投资亿元。目前，沣东新城管委会已委托设计院，开展昆明池项目期工程可研报告的编制工作。五项目进展情况年月，新华水电与沣东新城管委会接触年月，王文珂局长带领新。
10、资公司等有关事项进行商谈，双方就组建项目公司出资协议达成初步共识。项目工作组与沣东新城管委会就昆明池水生态项目投资建设回购协议已基本准备完毕六合资公司组建公司出资人中国水务投资有限公司，华盈泰富控股有限公司。注册资本亿元人民币。股权比例中国水务投资有限公司持股，华盈泰富控股有限公司持股。出资方式合资双方均以现金出资。七合资公司定位及发展战略合资公司定位从沣东新城昆明池项目入手，大力开展沣东新城西咸新区水利工程城镇供排水业务及土地综合开发，将合资公司打造成陕西地区水务行业优秀投资建设品牌。盈利模式合资公司成立初期盈利主要依靠投资建设模式沣东新城昆明池项目，获取工程施工设备采购及投资收益随着后期相关施工工程的增多，。
11、益，还可为中国水务进入陕西水务市场发挥良好示范作用，有助于提升中国水务在中西部地区的知名度和影响力。该项目财务分析可行，风险可控，符合公司发展战略及定位，具有重大的现实和战略意义。项目背景中国水务投资有限公司先后投资布局了浙江江苏山东上海新疆湖南四川东北和内蒙等地的水务项目。鉴于陕西省委省政府提出建设大西安的设想，着力打造西安国际化大都市，西咸新区和沣东新城作为大西安的主城功能新区和陕西省新的经济增长点，新区管委会拟引进战略投资者，参与新区基础设施建设，打造水生态文明区域。中国水务拟与华盈泰富控股有限公司简称华盈泰富，公司简介见附件合作，在当地共同组建合资公司，以沣东新城昆明池水生态项目为切入点，参与西咸新区及。
12、，开发区管委会以现金支付方式进行回购并提供相关回购担保。该工程收益主要来源于二项投资回报和工程建设节余。投资回报根据项目前期签署的工程建设移交协议有关约定，该项目回购期年，回购人每年按约定比例以现金支付回购款，工程投资收益为。工程建设节余根据项目建设移交协议约定，本工程建设施工及设备采购安装由项目公司负责具体实施，保守估计，此项工程建设节余为。考虑项目年建设期和年回购期，结合以上二项工程收益，本项目年整体年均投资收益率和自有资金年均投资收益率测算结果如下第项年投资回报工程利润总额为万元。第二项工程建设节余为万元。整体工程利润总额约为万元整体项目年均税前投资利润率为按年平均测算整体项目自有资金年均税前投资利润率为。
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