导地位，与此同时柔性版印刷将有较快发展，成为世纪包装印刷，特别是纸盒包装印刷的主流。另外在高档大批量的包装印刷中，凹印将居主导地位，而在中低档中小批量包装印刷中，柔性版印刷比例增长会加快。此外，丝网印刷也将会成为包装印刷的支生力军。只要解决了油墨和机械化作业些难题后，将会与柔印样得到快速发展。因此要巩固和发展现有的胶印印刷能力，压缩凸版印刷，适度增加凹印刷特别是纸凹印丝网印刷喷墨印刷曲面印刷，积极发展柔性版印刷等各种印刷，提高后工序的综合配套及技术水平。积极发展果汁饮料碳酸饮料乳品等无菌包装印刷及无菌包装罐装生产线。积极发展多种多样的保鲜食品绿色食品化妆用品以及保健用品的包装印刷及包装，以提高的健康水平。纸制品行业重点发展低克重高强度轻量化的高档纸箱纸盒，淘汰低档纸箱纸盒，改变材料结构改进生产工艺努力开发彩面印刷浪瓦楞纸盒新型纸容器彩色印刷纸箱模切成型纸箱和七层瓦楞纸重型包装箱等。电化铝烫印箔行业，在巩固发展为包装印刷皮革塑料等配套的般装饰材料的基础上，开发激光防伪激光彩虹膜及高档礼品包装纸等新型材料。另外，应用绿色包装。场地位于县城西部，东距国道，南距高速公路，区域位置较为优越，有着良好的城市依托条件。自然条件气象县属暖温带大陆季风气候，日照气温降水风，有着明显的季节性变化。主要气候特征是春季干旱风多雨少，气温回升快夏季炎热，多雨，气温高秋季凉爽，为时短促，气温日差大冬季温长，寒冷，雨雪少。各主要气候数据如下年平均气温极端最高气温极端最低气温最热月平均气温最冷月平均气温年平均日照时数日照百分率年平均无霜期年平均降雨量主导风向北风•东北风年平均风速地形地貌拟建场地地形平坦，地貌单元属冲洪积平原。地层岩性根据钻探揭露静力触探测试和土工试验综合确定，在勘探深度范围内共分为个单元层，自上而下叙述如下第层粉质粘土灰黄棕黄色，湿，硬塑可塑，含有植物根系，上部为含腐植质的耕地。本层厚度，平均厚度。第层粉土灰黄色褐黄色，湿，中密，含有蜗牛壳碎片，偶见有树根，局部砂感较强。本层厚度，平均层底埋深，平均。第层粘土棕黄色，很湿，可塑软塑，层理明显，土质纯净。本层厚度，平均层底埋深，平均。第层粉土夹粉质粘土灰黄色深灰色，含褐黄色团块，湿，中密，含有蜗牛壳碎片。粉质粘土夹层厚度，场地内不连续，多呈透镜体。本层厚度，平均层底埋深，平均。第层粉土灰黄灰褐灰白等杂色，湿，中密，含有粒径的姜石及少量蜗牛壳碎片。本层厚度，平均层底埋深，平均。第层粉质粘土黄褐灰绿等杂色，湿，硬塑可塑，含有白色钙质条纹及粒径的姜石。本层厚度，平均层底埋深，平均。第层粉土褐黄色，含灰色条带，湿，中密，含有白色钙质网纹。本层未揭穿，最大揭露厚度。各层土承载力标准值见下表各层土承载力标准值表层号静力触探土工试验建议值备注水文地质拟建场地为地下水位埋深，属孔隙潜水，场地内可不考虑液化影响。场地地基土属为中软场地土，无不良地质现象。地震烈度根据中国地震烈度区划图，该区域地震基本烈度为Ⅶ度。基础设施条件供电本项目供业结构调整和地方经济的良性发展。因此，项目无论从当地经济和社会发展需要，还是全省经济发展的大环境，无论从工程技术方案，还是从经济效益和社会效益分析，项目都是可行的。建议项目承办单位加快项目各项工作，积极落实资金，按实施进度安排，保质保量完成项目建设设施，完善各项配套，尽早投入使用，发挥其应有的效益。第二章项目背景与必要性企业概况市彩印有限公司是由法人和自然人共同出资创办的股份制企业。公司位于县工业园区内路西段，占地亩。公司现有人员人，其中技术人员人。公司依托先进的生产设备及独特的市场开拓能力，开发生产高质量的软塑彩印包装业务，广泛涉及到食品工业产品家庭日用品化妆品种子的包装等多个领域。随着中国加入，面对日益激烈的国际国内同行竞争，人信心百倍，结合当地实际情况，抓住发展机遇，优化厂区环境，拓宽营销市场渠道，以勃勃生机朝着软塑包装业迈进。项目背景改革开放以来，我国的包装印刷业也取得了长足发展。目前，全国县级以上包装印刷企业有多家，从业人员万多人。年，我国包装印刷业的总产值接近亿元，已跃上国际包装大国行列。在我国的个行业中，包装印刷业的排名已上升到位，且该行业每年以的速度在增长。目前，我国的包装行业已经基本上改变了等产品，二等包装，三等价格的落后局面。包装除具有保护产品的作用外，还能提高产品的附加值，起到促销和传达商品信息的作用。随着社会经济的不断发展和生活水平的提高，现代生活节奏日益加快，随着社会经济的不断发展，人们的消费观念发生了剧烈变化，人们在注重商品质量性能价格的同时，也越来越注重商品的包装。人们对商品的需求，已从过去单实用的观念逐渐向美观实用具有超前意识的新观念转变激烈的市场竞争，也要求产品在市场上必须有很强的视觉冲击力。包装在各行业中的作用将越来越重要。当今社会已发展到凡商品必然要包装，凡包装必然要印刷的程度。从世界范围看，包装产品占到所有印刷品的，并以每年的增长率增长。在亚洲，包装产品的比重为，并有的增长率。目前，在包装市场上，有几个重要的发展趋势正在引起包装印刷行业的变化消费市场竞争日趋激烈，快速变化的消费品正不断为各自的发展空间竞争，因此，厂商更加频繁地改变包装设计以期掌握市场主动权。使设计周期越来越短，包装产品的生产周期也变得越来越短。这种变化对包装印刷行业的工艺技术装备水平等提出了更高的要求。中国的包装印刷行业经过多年的发展，已成为国内印刷业中规模最大配套最好的新兴工业。但是与国外的先进技术相比，国内的包装印刷业还有很大的差距，而随着中国加入世贸组织，中国必须引进更多的技术，才能在国际上占有席之地。二十世纪末至年，我国印刷工业将激光照排的技术革命后，向直接制版和直接印刷并在提高传统印刷品质量的同时逐步向数字化电脑印刷技术方向发展，目标是解决市场对高档精美彩色印刷品的需求与生产能力不足的矛盾。因此，在未来的十几年内，其发展重点如下积极发展高档精美包装印刷品，增加商品的附加值，满足国内市场并为扩大出口商品配套。在并存的各种印刷中，胶印仍占主电电信息业面料服装业木制品业和机电制造业四个特色鲜明的产业群，拥有建材市场和棉纺市场两个全国性专业市场。南浔有木地板企业近家，其中实木地板企业近家，木地板产销量占全国以上，被国家林业部命名为中国木地板之都。南浔有电梯厂及配套企业余家，是全国电梯生产最集中的地方。南浔以古镇为依托的旅游业发展迅速，年接待旅游人次突破万，第三产业发展势头迅猛。南浔房地产市场分析整体市场分析南浔原为乡镇级行政建制，成为湖州市辖区，升级为区县级行政建制。划区后，南浔经济社会各个方面均出现了高速增长的态势，伴随南浔城市升级与扩区的进程，城市功能扩展与城区人口快速集聚引发了旺盛的住宅产品消费需求。以住宅为主要产品类型的房地产业在南浔快速起步，年间，南浔先后有个住宅项目投入市场并以较高以上的销售率快速实现产品去化，开发总面积达万平方米。南浔区主要开发项目概况览表项目名称开盘时间产品类型建筑面积平方米销售均价元销售比例开发商信息世纪名流多层公寓,南浔本地开发商世纪名苑多层公寓,南方通信集团，主营通信电缆的南浔本地企业。世嘉沁园联排别墅独幢别墅,仅余幢有港资背景的南浔本地开发商。南方时代广场多层公寓,南方通信集团，主营通信电缆的南浔本地企业。浔溪秀城多层公寓联排别墅,公寓别墅三期在售美欣达集团，主营服装面料业务的湖州本地企业。在南浔城市功能升级的区域背景下，住宅市场出现了上述供需两旺的局面，但从开发总量与产品品质方面看，目前南浔区房地产整体市场仍处于起步阶段，其表现主要在如下方面新建房地产总开发量相对有限。根据上文对南浔区年度住宅开发项目的统计两年间新开发住宅项目总量仅万方。而相邻的江苏省昆山市年商品住宅销售高达万平方米，吴江市年商品房销售面积万平方米。在湖州市管辖县市中，德清县年实现商品住宅销售面积万平方米，长兴县年实现商品住宅销售面积万平方米，安吉县年实现商品住宅销售面积万平方米。大部分县市远高于当前南浔区的住宅房产开发总量指标。二以满足基本住宅需求为目标普通公寓在住宅开发总量中占有较大比例。例如本区公认的较高品质楼盘仅有浔溪秀城案，但就该案而言，无论从总体规划建筑形态空间设计景观环境等各方面均有较大的提升空间。三尚无较大规模的品质化楼盘开发。根据南浔区主要开发项目概况览表显示，除浔溪秀城外，其它绝大多数项目均为不足万平方米的小型住宅项目，规模优势极其限。以上所述的三个方面与长三角的相邻同级城市如吴江桐乡等房地产市场发展水平相距甚远，开发量开发层次开发规模均有极大的发展空间。根据上述分析，报告认为当前南浔区房地产市场发展的现状与南浔区较强的经济实力消费能力及南浔当前的城市能级极不匹配。供需状况方面，针对南浔大量存在的各类企业主中产阶级及其它高收入人群的品质化高端化个性化住宅产品，属于市场需求较为明显和明显缺乏有效供应的市场空白点。供应分析从市场供给情况来看，南浔房地产发展具有以下特点开发商以本地企业为主，缺少开发能力较强并在房地产市场具有较高知名度的优秀开发商介入。大型专业房地产开发导地位，与此同时柔性版印刷将有较快发展，成为世纪包装印刷，特别是纸盒包装印刷的主流。另外在高档大批量的包装印刷中，凹印将居主导地位，而在中低档中小批量包装印刷中，柔性版印刷比例增长会加快。此外，丝网印刷也将会成为包装印刷的支生力军。只要解决了油墨和机械化作业些难题后，将会与柔印样得到快速发展。因此要巩固和发展现有的胶印印刷能力，压缩凸版印刷，适度增加凹印刷特别是纸凹印丝网印刷喷墨印刷曲面印刷，积极发展柔性版印刷等各种印刷，提高后工序的综合配套及技术水平。积极发展果汁饮料碳酸饮料乳品等无菌包装印刷及无菌包装罐装生产线。积极发展多种多样的保鲜食品绿色食品化妆用品以及保健用品的包装印刷及包装，以提高的健康水平。纸制品行业重点发展低克重高强度轻量化的高档纸箱纸盒，淘汰低档纸箱纸盒，改变材料结构改进生产工艺努力开发彩面印刷浪瓦楞纸盒新型纸容器彩色印刷纸箱模切成型纸箱和七层瓦楞纸重型包装箱等。电化铝烫印箔行业，在巩固发展为包装印刷皮革塑料等配套的般装饰材料的基础上，开发激光防伪激光彩虹膜及高档礼品包装纸等新型材料。另外，应用绿色包装。场地位于县城西部，东距国道，南距高速公路，区域位置较为优越，有着良好的城市依托条件。自然条件气象县属暖温带大陆季风气候，日照气温降水风，有着明显的季节性变化。主要气候特征是春季干旱风多雨少，气温回升快夏季炎热，多雨，气温高秋季凉爽，为时短促，气温日差大冬季温长，寒冷，雨雪少。各主要气候数据如下年平均气温极端最高气温极端最低气温最热月平均气温最冷月平均气温年平均日照时数日照百分率年平均无霜期年平均降雨量主导风向北风•东北风年平均风速地形地貌拟建场地地形平坦，地貌单元属冲洪积平原。地层岩性根据钻探揭露静力触探测试和土工试验综合确定，在勘探深度范围内共分为个单元层，自上而下叙述如下第层粉质粘土灰黄棕黄色，湿，硬塑可塑，含有植物根系，上部为含腐植质的耕地。本层厚度，平均厚度。第层粉土灰黄色褐黄色，湿，中密，含有蜗牛壳碎片，偶见有树根，局部砂感较强。本层厚度，平均层底埋深，平均。第层粘土棕黄色，很湿，可塑软塑，层理明显，土质纯净。本层厚度，平均层底埋深，平均。第层粉土夹粉质粘土灰黄色深灰色，含褐黄色团块，湿，中密，含有蜗牛壳碎片。粉质粘土夹层厚度，场地内不连续，多呈透镜体。本层厚度，平均层底埋深，平均。第层粉土灰黄灰褐灰白等杂色，湿，中密，含有粒径的姜石及少量蜗牛壳碎片。本层厚度，平均层底埋深，平均。第层粉质粘土黄褐灰绿等杂色，湿，硬塑可塑，含有白色钙质条纹及粒径的姜石。本层厚度，平均层底埋深，平均。第层粉土褐黄色，含灰色条带，湿，中密，含有白色钙质网纹。本层未揭穿，最大揭露厚度。各层土承载力标准值见下表各层土承载力标准值表层号静力触探土工试验建议值备注水文地质拟建场地为地下水位埋深，属孔隙潜水，场地内可不考虑液化影响。场地地基土属为中软场地土，无不良地质现象。地震烈度根据中国地震烈度区划图，该区域地震基本烈度为Ⅶ度。基础设施条件供电本项目供