目屋顶均为平屋顶，外墙主体材料为青砖混凝土砌块，除库房外均采暖，无变形缝。建筑体形系数各个朝向的窗墙比各围护结构传热系数及做法均满足节能要求，达到节能的标准，建筑体形系数。，窗墙比南，北，东，西。技术和工程措施应采用先进的技术和装备，以提高设施的使用效率，尽量降低能源消耗。除建筑物外形及外墙主体材料为厚加气混凝土砌块外，采用内保温设计，保温材料选用厚的挤塑聚苯板，屋顶选用厚聚苯板保温层，进行有效的保温防护，提高能源利用率。合理利用热能，尽可能避免运行期间能量的不合理转换。新建采暖系统采用自备燃煤锅炉。电气运行采用先进手段，配电设备采用可靠的先进设备，以提高自动化管理水平。充分利用风力和太阳能，建设风力发电站和太阳能暖房。二节水措施在研究技术方案时，对水资源消耗应提出节水措施，并对水消耗指标进行分析。应采用节水型工艺和设备，提高水资源利用率，降低水源无效消耗。供水系统采取防渗防漏措施，应尽最大可能减少跑冒滴漏现象，杜绝水量流失。温室浇灌系统采用渗灌方式，既减少水源在浇灌中的蒸发浪费，又提高水源的利用率。采用节水措施后，力争创出该行业用水先进水平，达到高效利用水资源，提高水资源利用率效果。第十章土地规划和环保土地与规划本建设项目用地已由本公司承包。二环保建设地点环境现状项目建设地点位于太原市杏花岭区中涧河乡西岭村西南米处，占地面积亩，毗邻东山植物园，植被丰富，环境优美，无污染源，非常适宜现代设施农业园项目的实施。环境保护依据中华人民共和国环境保护法建设项目环境保护设计规划国环字节号建设项目环境保护管理管理条件中华人民共和国国务院第号令污水综合排放标准畜禽养殖污染防治管理办法畜禽养殖业污染物排放标准畜禽养殖业污染防治技术规范主要污染物粪便土鸡生猪是粪便产生的源头，每羽土鸡每天排泄物约公斤，每头生猪每天排泄物约公斤。污染物处理措施在养殖过程中产生的大量的鸡猪粪及冲栏舍的有机污水中含有机物磷固体悬浮物，微生物病原体和维生素等，无论对地表水还是地下水均会造成污染。因此本项目采取“鸡猪沼果”养殖模式，利用有利地势，废水大部分自流和自动滤渣几栋较低的鸡舍栏排出的废水经沉淀，清液自流进沼气池发酵，沉渣用泵定期抽出过滤。再将沼渣用于果树施肥，以达到生物治污的效果。三环境部门意见本项目在太原市城郊体化区域，占地亩。该项目周边有工矿企业，同时，该项目属于太原市东山植物园项目部分。空气质量较好，区域内的生活污水经处理后排放，因此，对水环境大气环境及固体废弃物的污染很轻微。第十章风险分析风险因素分析市场风险太原现有多家大小不等的农家乐旅游项目，这些项目都处在起步阶段，良莠不齐，如何在开发民俗旅游资源的同时有效地保护民族文化资源，是民俗旅游发展的关键。经营风险市场经济的运行特点导致了经济周期的存在，几乎所有的行业都会不同程度地受到经济周期的影响并产生波动，在经济周期低谷阶段，消费者可能会倾向于紧缩开支，削减娱乐休闲计划，进而存在间接导致旅游等娱乐项目的经营销售风险。自然风险滑雪场本身是个季节依赖性很强的行业。除了受自然降雪的影响外，还受到当地水资源气温的影响。自然界气候的变化，会导致当年降雨降雪量的影响，这会导致滑雪场所经营的成本增加。同时，还存在着不可预见的自然突变。投资风险虽然在项目前期作了充分的准备，但是在实际项目建设过程中，仍然可能存在些无法预测的非人为的因素，这些影响因素会导致项目需要的资金或者资源不到位，影响项目的建设工期，导致项目不能预期完工，而滑雪场受季节影响较大，这可能会导致项目错过经营季节，导致项目成本的增加。二风险对策市场风险对策针对市民对滑雪的热爱程度低落的局面，应该联合其他滑雪场所，通过各种大众传媒，向市民宣传。同时，注重突出本项目初级中级高级雪道齐全，雪道长短兼宜，难易结合，滑雪设备完善，价格合理，服务周到的优势。同时，针对外来雪场的宣传，本项目应该突出地理位置交通价格等优势。针对经营风险的对策为实现太原曦岭滑雪场发展战略的整体目标，将分年度逐步实施和落实，年度指标分解根据目前产业的经营布局业务关系管理水平，坚定实行目标管理，绩效考核，内部核算。不折不扣的建立起现代企业的经营机制，从根本上保证总体目标的实现。针对自然风险的对策根据水利部门提供的地下水源资料，本项目为确保水资源的可靠供给，建设两眼深井，保证日供水量，同时修建蓄水水库存回收雪水雨水，此外还修建蓄水池等方式构成满足经营所备的蓄水系统，并与台造雪机共同构造完整的造雪系统，确保冬季滑雪娱雪区域雪量的充足，以有效防止缺雪少雨年景自然风险导致的经营风险。针对投资风险的对策为确保项目投资效益的实现，项目将聘请具有数年经营管理经验的专家组成项目施工管理集团队伍负责管理，并成立项目工程部，操作运行该项目，按照“精确设计，照图施工，过程监督”的方针进行规划建设，严格监督和控制采购施工环节的财务活动，确保成本，高质量的完成施工进度，有效的排除项目的投资风险，为打造中国最佳效益的滑雪场奠定坚实的物质基础和制度框架。第十二章可行性研究结论与建议结论实施农家乐现代设施农业园项目可行性分析报告建设项目，符合国家农业产业化政策，符合我市生态环保效益型经济的发展方向，充分发挥了现有市场设备设施技术和地理位置等优势。本项目的开展有效保护我省具有地方特色的民俗文化，为民俗文化的传承，提供延续的土壤，环境。业更加丰富我省的旅游资源。本项目的开展能满足旅游者的多种需求，为旅游者提供了体验民俗审美文化的良好机会，使旅游者获得终身难忘的审美感受。满足旅游者在旅游活动中求娱求乐的心理需求。通过项目的建设，不仅为农民带来收入，即使收益不高的农家乐，也比同样土地面积种粮收益要高。实现了人与自然的和谐发展。农家乐作为种文化现象，在满足我们不同需求的同时，也兼顾了人与自然的和谐发展。农家乐使得人们更加亲近自然，增加了对自然界的感情，进而提高了农民的收入和城市人的生活质量。而其中经营的部分收入再分配，通过种花养草等生产活动，因地制宜地又反哺和改善了自然环境，逐步形成了良性循环，实现了区域的可持续发展。促进了消费，带动了相关产业的发展。增加了农民收入，为市本级财源建设提供新的增长亮点。二建议我公司经过慎重调研，认为本项目技术成熟，动作方式符合国家有关政策，符合的规则，并且投资风险小见效快技术难度和设备设施要求不高，具有良好的社会效益和明显的经济效益，具有较强的可行性。附件作为依据的法规文件资料名称来源中共中央国务院年号文件促进农业稳定发展农民持续增收的若干意见山西省年月日全省农业工作会议精神，山西省政府关于加快服务业发展的实施意见太原市经济和社会发展十五规划山西省建筑安装工程预算定额晋建标字山西省建设工程其他费用暂行标准晋建标字二相关经济技术表格藏龙山庄农家乐现代设施农业园投资估算表序号工程或费用名称建设投资流动资金合计万元备注工程费用数量单位现代化日光温室设施农业区平米二民俗文化体验区平米三畜牧养殖园区四绿色有机种植园五基础设施建设投资园区美化工程园区给排水工程道路硬化平米照明服务设施工作配套经费宣传费用技术培训费二工程建设其他费用可行性报告编制费勘察设计费工程监理费工程招标费建设单位管理费三投资合计藏龙山庄农家乐现代设施农业园年收入估算表序号项目名称项目计算期现代化日光温室设施农业区民俗文化体验园区畜牧养殖园土鸡收入生猪收入绿色种植园收入生态蔬菜园收入生态果园收入藏龙山庄农家乐现代设施农业园年成本费用分析表现代化日光温室设施农业园序号费用名称项目计算期生产经营成本人工成本折旧费用修理费用管理费用营业费用目录第章总论„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„项目提要„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„二可行性分析报告编制依据„„„„„„„„„„„„„„第二章项目建设的背景及必要性„„„„„„„„„„„项目建设背景„„„„„„„„„„„„„„„„„„„二项目建设的必要性„„„„„„„„„„„„„„„„„第三章项目建设条件„„„„„„„„„„„„„„„„项目地理位置及占地范围„„„„„„„„„„„„„„二项目地点比较选择„„„„„„„„„„„„„„„„第四章项目承担单位的基本情况„„„„„„„„„„„第五章项目建设内容„„„„„„„„„„„„„„„„现代化日光温室设施农业区„„„„„„„„„„„„„二民俗文化体验区„„„„„„„„„„„„„„„„„„三畜牧养殖园区„„„„„„„„„„„„„„„„„„„四绿色有机种植园区„„„„„„„„„„„„„„„„五基础设施建设„„„„„„„„„„„„„„„„„„第六章投资估算及方向„„„„„„„„„„„„„„„核准通过，归档资料。未经允业综合开发的需要。实施农家乐农业园建设项目，可充分发挥农业综合开发效益。同时，通过本项目建设，可致力于农产品产业链的整合和优化，构建从“绿色食品到餐桌”的大食品大农业链。项目的实施，将起到示范带动