以上气是西南地发展的需求，充分利用当地的区位优势，高效集约利用土地，有效地解决土地问题，提高土地投入产出比，提升土地的利用效率与效益，是社会经济可持续发展的前提。为引入社会资金进行城乡建设的投资提供新的切入点。项目的建设为引入社会资金对城乡建设的有效和充分利用提供了新的机遇，该项目的投资既有定的经济收益，更重要的是，帮助当地解决了民生问题，改善当地的生态环境，同时深受人民和政府欢迎，能获得显著的社会效益和生态效益。第五章新增建设用地出让收入分析宏观经济分析改革开放以来，成都经济保持了持续增长的态势，年，成都市实现地区生产总值亿元，比上年增长，增速比上年提高个百分点。年成都第产业实现增加值亿元，增长第二产业实现增加值亿元，增长第三产业实现增加值亿元，增长。同时产业结构进步优化。三次产业对经济增长的贡献率分别为和，三次产业结构调整为∶∶。年成都工业生产快速增长。全市实现规模以上工业增加值亿元，增长。电子信息医药食品机械汽车石油化工和建材冶金六大重点行业完成增加值亿元，增长，占全市规模以上工业比重为。近年来，成都吸引了戴尔联想仁宝纬创德州仪器富士康等世界级电子信息企业纷纷落户，随着批重大项目相继投产，年成都电子信息产品制造业实现增加值亿元，增长。成都经济快速增长，为城乡居民增收打下基础。年成都城镇居民人均可支配收入元，增长，增速比上年加快个百分点农民人均纯收入元，增长，增速比上年加快个百分点。城乡居民收入比从上年的缩小到，城乡收入差距逐渐缩小。据悉，年全国城乡居民收入比为。年成都市城乡居民储蓄存款余额亿元，增长金融机构人民币贷款余额亿元，增长，存贷款增速回升。年成都财政收入和民生财政支出也保持较快增长，实现地方公共财政收入亿元，增长公共财政支出中，教育支出亿元，增长社会保障和就业支出亿元，增长医疗卫生支出亿元，增长。宏观调控方面，随着中央宏观调控措施的落实到位，成都市居民消费价格过快上涨的势头得到了初步遏制。全年居民消费价格总水平上涨，月度涨幅逐渐回落，月为，月为，月为。全社会固定资产投资完成亿元，比上年增长。全年实现社会消费品零售总额亿元，比上年增长。全年实现进出口总额亿美元，比上年增长。其中出口总额亿美元，增长进口总额亿美元，增长。年，全区实现地区生产总值亿元，按可比价格计算，比上年增长。其中，第产业增加值亿元，比上年增长第二产业增加值亿元，比上年增长第三产业增加值亿元，比上年增长。按常住人口计算，全区人均生产总值元。二三产业的比例关系为。第产业对经济增长的贡献率为第二产业贡献率为第三产业贡献率为。房地产业发展形势良好全年完成房地产开发投资按项目地亿元，比上年增长其中商品房开发投资亿元，比上年增长。全年商品房销售面积含预售万平方米，比上年增长，商品房销售额亿元，比上年增长经济发展总目标和任务近期总体目标年综合经济实力显著增强。经济增长保持适度领先，年均增长左右，经济总量迈上万亿元台阶，人均地区生产总值达到上万美元，财政收入稳步增长，综合竞争力领先中西部城市，对全省全国经济发展的贡献明显提高。结构调整取得明显成效。新型工业化新型城镇化农业现代化水平显著提高，城乡区域发展更加协调，综合城镇化水平达到。现代服务业高新技术产业和战略性新兴产业实现跨越式发展，现代产业体系基本形成，三次产业结构优化为，高新技术产业增加值占规模以上工业增加值的比重达以上。投资消费结构进步优化，自主创新能力不断增强，经济增长的科技含量明显提高，研究与试验发展经费支出占地区生产总值比重达到，每万人口发明专利拥有量达件，初步建成国家创新型城市。城乡社会建设全面进步。形成城乡体的现代教育体系，高水平发展义务教育，高标准普及学前和高中阶段教育，实现免费中等职业教育，高中阶段毛入学率达到，新增劳动力平均受教育年限达到年。覆盖城乡的基本医疗卫生制度不断完善，人民群众健康水平不断提高，居民预期寿命提高到岁。文化体育事业加快发展，人民群众的精神文化生活更加丰富。稳定适度低生育水平，年均人口自然增长率控制在。以内，户籍人口控制在万人以内。民主法制更加健全，人民权益得到切实保障。社会管理制度更加完善，社会更加和谐稳定。人民生活水平大幅提高。基本实现居民收入增长和经济发展同步劳动报酬增长和劳动生产率提高同步，农村居民人均纯收入年均增长以上，城镇居民人均可支配收入年均增长左右，城乡居民收入差距进步缩小。城乡就业持续增长，基本实现充分就业，动态消除“零就业家庭”，年度城镇登记失业率控制在以内，城镇新增就业人数万人以上。社会保障覆盖面不断扩大，实现人人享有社会保障，保障水平不断提高，新增城镇职工养老保险参保人数达万人，城乡居民养老保险覆盖率达以上，城乡居民医疗保险参加率达以上，城镇保障性安居工程建设万套，社会救助体系进步健全。人居环境质量显著提升。新型城乡形态初步形成，资源节约型环境友好型社会建设取得明显成效，耕地保有量保持在万公顷，单位工业增加值用水量比“十五”末降低，农业灌溉用水有效利用系数达到，非化石能源占次能源消费的比重不低于城乡环境更加优美，单位生产总值能耗较年下降，单位生产总值二氧化碳排放量较年下降，主要污染物化学需氧量氨氮二氧化硫氮氧化物排放在年基础上分别削减，江河水质大气质量明显提高，森林覆盖率达到以上，森林蓄积量达到万立方米。改革开放取得重大突破。统筹城乡发展的行政管理体制市场经济体制社会管理体制等重点领域和关键环节改革取得新突破，科学发展的体制机制不断完善。对外开放的广度和深度不断拓展，实际利用外资年均增长以上，落户成都的世界强企业达家以上，进出口总额年均增长。多层次的对外开放格局和区域体化发展格局初步形成，“两枢纽三中心”地位显著提升，初步建成内陆开放型经济战略高地。远期总体目标年科技基础设施逐步完善，科技创新能力持续提高。“十五”期末，工业科技进步贡献率达到，农业科技进步贡献率达到，到年分别达到。农业科研开发试验示范推广服务体系基本完善。“十五”期末，主要农作物品种更新次，良种覆盖率达到以上，单产平均增加，病虫害损失率控制在以内，农业机械化综合水平达到以上。年基本实现农业现代化，科技推动城乡体化建设进程成效显著。加速高新技术产业化进程，在重点企业形成气候，重点行业形成规模，重点领域形成特色，重点产品创出名牌。“十五”期末全区高新技术产业总产值占工业总产值，高新技术产品出口额占全区出口总额的左右，年分别达到。以先进技术和装备，加速改造传统产业形成新的产业优势。“十五”期末，全区重点行业半数以上的主要产品及的大中型企业的技术装备，力争达到上世纪末的国内先进水平。企业的技术消化吸收与创新能力不断提高，新产品产值率达左右，支柱产业的经济规模及综合技术水平处于西部同行业领先地位。基本形成组织优化精干高效符合科技事业自身发展规律的社会化技术服务体系和以企业为主体的技术开发体系，实现在政府管理指导下，以市场为主要手段的科技资源配置方式。加大科技投入力度，形成多渠道多层次的全社会科技投入体系。“十五”期末，全区研究与发展经费力争达到全区的，科技三项费和科学事业费占财政实际支出的比重分别达到和，年分别达到和。尊重知识，尊重人才。加快科技队伍建设和科技人才的培养。“十五”期末，全区科技队伍总量力争达到万人，造就批学术和技术的带头人。年科技队伍总量达到万人以上。推动人口资源环境产业和服务业的技术创新，促进社会相关产业有较大发展。强化科学技术普及和知识产权保护工作，实现经济社会环境的可持续发展。二发展策略是建设新型工业样板区，做强竞飞赶超的产业支撑。围绕“产业倍增”战略，加速新型工业化进程，全面促进主导产业高端化新兴产业规模化传统产业品牌化，确保年工业销售收入达到亿元以上。二是建设物流商贸核心区，铸大竞飞赶超的经济引擎。抢抓“交通先行”战略机遇，依托“两站两园区”建设，构建内通外联的大交通系统，发展大物流做强大商贸，物流商贸业营业收入力争达到亿元以上。第章总论项目名称城乡建设用地增减挂钩土地整理项目二项目性质城乡建设用地增减挂钩土地拆迁安置补偿安居工程建设建设用地统征基础设施配套建设三项目地点本项目建新区位于成都市大同镇凤凰湖片区，拆旧区位于大同镇同福村界牌村青龙村和心村范围内。四项目业主五项目运作方式及建设规模项目运作方式采取“城乡建设用地增减挂钩”的方式完成本次土地整理。项目区由拆旧区与新建区组成，建新区位于成都市大同镇凤凰湖片区，拆旧区位于大同镇同福村界牌村青龙村和心村范围内。本项目通过对拆旧区的拆迁安置土地集约利用获得建设用地指标，再对建新区进行土地征用及基础设施配套建设，进行社会主义新农村建设，改善农民的居住环境，同时在建新区城镇建设用地增加，获得新增建设用地交由政府在公开市场上出让，以固定收益模式核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传！保障投资的回收。二建设规模本项目包括拆旧区及建新区两部分，建新区位于成都市大同镇凤凰湖片区，拆旧区位于大同镇同福村建新区土地整理项目的拆迁补偿安居房建设及支付贷款费用。年安排资金万元，占总投资，主要用于基础设施配套建设及支付贷款费用。五财务及还款能力分析项目收益预测分析本项目偿债资金还款来源是