，成为有保障有工作中心城市之，西南地区科技金融商贸中心和交通通信枢纽，国家历史“新居工程”文化名城和旅游中心城市。二城市职能四川省政治经济文化中心西南地区重要的科技中心金融中心商贸中心西南地区重要的交通运输枢纽邮政通信枢纽西部地区高新技术与新兴工业产业基地西部地区具有优良人居环境的居住地国家重要的旅游中心城市国家历史文化名城。三城市人口与用地规模市域人口与建设用地发展规模近期年总人口万人，其中城镇人口万人。远期年总人口万人，其中城镇人口万人，城镇建设用地平方公里。二市域城市化水平以非农人口计，年为，年为。以城市实际居住人口计，年为，年为。三主城区实际居住人口近期年万人，中期年万人，远期年万人。四主城区城市建设用地规模近期年建设用地平方公里，人均建设用地平方米中期年建设用地平方公里，人均建设用地平方米远期年建设用地平方公里，人均建设用地平方米。四市域城镇体系规划城市化目标与产业布局城市化目标加快成都德阳绵阳城市带建设，促进成渝城镇密集区的发展，培育城镇发展轴线，大力扶持批中小城镇发展为地区性中心城市，选择批重点小城镇发展，加快城乡体化建设，提升城市化质量。构建以成都特大城市为核心，中等城市为枢纽，小城市及重点镇为基础的现代化区域城市框架。第产业大力发展都市农业，形成近郊远郊山地三个农业产业带，近郊农业产业带以花木培育及蔬菜基地为主远郊农业产业带以水果中药材种植及禽畜养殖基地为主山地农业产业带以生产林和经济林种植区为主。第二产业工业相对集聚，促进工业区之间的错位竞争，提高单位土地面积的投入产出效益。第三产业中心城区重点发展金融商贸物流教育卫生文化娱乐旅游服务电子商务会展等现代服务业中小城市重点发展商贸物流连锁经营餐饮旅游服务休闲度假等小城镇重点发展商贸餐饮文化娱乐等。二城镇体系结构城镇体系结构规划空间结构规划形成“心多极，轴群”的城镇空间格局。“心”指主城区“多极”指规划区外的四市和四县。“轴”指由主城区沿成雅高速公路和成绵高速公路向南北伸展并连接新津蒲江以及市域以外的广汉德阳乐山等而形成的南北向城市发展轴。“群”指依托成温邛快速路和成雅高速公路，由崇州邛崃新津大邑蒲江，以及为数众多中小城镇组成的联系紧密分工合理功能体化的城镇群。等级规模结构规划规划特大城市个，为主城区中等城市个，包括都江堰祟州邛崃和彭州小城市个，包括新津大邑蒲江和金堂重点小城镇个以及多个大型聚居点般镇。重点镇与聚居点般镇重点镇是乡镇工业集中发展区，周边镇乡的中心地，农工商结合的片区中心。应集中生产要素，形成邻近镇乡的增长极，规模不小于个城市居住区规模，按居住区标准建设，加强污水治理。聚居点般镇为农业人口集中居住地，主要发展为生活和农业生产服务的第三产业。聚居点般不新增用地规模，走内涵式发展道路，强化城乡经济转换的职能，规模不应小于个城市居住组团。五主城区近期建设规划近期城市建设的总目标国民经济保持较快发展速度，经济结构战略性调整取得重大进展，社会主义市场经济体制不断巩固和完善，城市综合服务功能进步增强，生态建设和环境保护取得明显成效，人民生活水平达到宽裕型小康。近期城市发展重点进步优化布局结构，拉开城市构架，重点开发东部及南部新区，逐步改善旧城功能，加快城市核心区建设。近期主城区发展规模年主城区实际居住人口万人左右，新增建设用地平方公里，其中中心城区平方公里，外围组团平方公里。城市基础设施疏解与改善旧城区交通，发展新城区基础路网，强化旧城与新区的交通联系。大力发展公共交通，建设轨道交通号线。建设区域性物流中心。环境建设增加生态绿地，实施中心城水环境综合整治工程。外围组团加快外围组团与中心城在经济环境基础设施和城市功能方面体化建设。六城市远景发展构想远景城市发展目标进步对外开放，走向世界，塑造成都国际新形象。融入国家整体发展战略，将成都继续建设成为西部竞争力最强的都市区，成为国家实施西部大开发的主要战略基地。二加强成渝经济圈合作，强化中心城市职能，积极发挥成都在区域中的中心生产服务辐射窗口和交通枢纽作用。三继续坚持节约土地，集约发展城市的原则。远景规划区内城镇人口达到万人左右，人均城市建设用地控制在平方米以内。四远景区域城镇空间结构继续强化“主两次多核”的轴向开放型城市空间体系和非均衡轴向拓展的带状空间形态，空间布局以中心城为核心南北展开。北部促进新都青白江组团的轴向连片发展，取得与广汉城市发展联系，远景进步拓展沿中轴线向北的城市发展区向东增加西平西河洛带的城市拓展区域向南梯度推进，促进华阳航空港和东升三大片区的南北轴向拓展，远景将新津彭山逐步纳入南部城市发展体系中向西防止组团南北连片，重点保护都江堰灌区的完整性。五快速便捷的综合交通系统以轴向为主的轨道交通系统引导城市带形走廊式发展打破“环形十放射”型道路结构，建立东部新津华阳金堂广汉的快速联系系统。结合土地开发，通过体化的城际快速道路路网体系公交系统支撑城市内部的快速便捷联系。六可持续的资源利用与保护进步完善历史文化名城保护与环境资源控制规划，通过保护对象的优化保护范围的扩大控制标准的提高以及更加协调有序的发展政策加强资源的可持续利用。七“新居工程”规划情况按照推进城乡体化工作的要求，锦江青羊金牛成华等五城区在平方公里范围的农村区域，实施以农民“新居工程”建设和场镇改造为载体，包括道路供水供电燃气排水排污电信农贸市场中小学校幼儿园派出所邮电所社区居委会绿化等配套基础设施在内的城乡体化建设。按照业主提供已有的“新居工程”作如下初步说明规划年限近期年。二规划控制范围及说明按照推进城乡体化工作的要求，锦江青羊金牛成华等五城区，将在规划年限内，在平方公里规划控制范围内，实施农民“新居工程”和场镇改造。三农民“新居工程”将实施铁佛片区“新居工程”龙井片区“新居工程”江安河村片区“新居工程”半边街片区“新居工程”新苗片区“新居工程”南桥片区“新居工程”等六处。本项目就各农民“新居工程”控制范围及说明如下铁佛片区“新居工程”位于簇桥镇村。总用地面积公顷。规划安置人口人。用地范围内现状用地以村镇居住为主，兼有少量耕地。建设用地控制标准容积率建筑密度建筑限高米绿地率停车位个户。铁佛片区“新居工程”用地统计表如下铁佛片区“新居工程”用地统计表用地类别名称面积二类居住用地其中住宅用地小学幼儿园农贸市场其他道路绿地其他公共设施用地绿地其中街头绿地防护绿地总用地龙井片区“新居工程”位于龙井片区。北至规划米百锦路，南至川藏路，东至规划米华兴路，西至大道。总用地面积公顷。规划安置人口人。用地范围内现状用地以村镇建设用地为主。建设用地控制标准容积率建筑密度建筑限高米绿地率停车位个户。龙井片区“新居工程”用地统计表如下龙井片区“新居工程”用地统计表用地类别名称面积二类居住用地其中住宅用地防护绿地街头绿地总用地江安河村片区“新居工程”位于江安河村。总用地面积公顷。规划安置人口人。用地范围内现状用地除部分村镇居住用地和部分二类住宅用地外，其余大部分为闲置荒地。建设用地控制标准容积率建筑密度建筑限高米绿地率停车位个户。江安河村片区“新居工程”用地统计表如下江安河村片区“新居工程”用地统计表用地类别名称面积二类居住用地其中住宅用地公共服务设施用地中学小学幼儿园农贸市场其他道路绿地道路用地防护绿地水域总用地半边街片区“新居工程”位于机投场镇西侧。总用地面积公顷。规划安置人口人。用地范围内现状用地以耕地为主。建设用地控制标准容积率建筑密度建筑限高米绿地率停车位个户。半边街片区“新居工程”用地统计表如下半边街片区“新居工程”用地统计表用地类别名称面积二类居住用地其中住宅用地小学幼儿园农贸市场其他道路绿地道路用地总用地第章总论项目名称城乡体化龙井片区新居工程及配套基础设施建设二项目性质推进城乡体化建设工作的重要组成部分三项目业主城市发展投资有限责任公司四编制依据及研究范围报告的研究范围我公司受城市发展投资有限责任公司的委托，对城乡体化龙井片区新居工程及配套基础设施建设进行可行性研究，可研报告研究内容主要包括项目提出的背景及建设的必要性新居工程总体规划建设内容及规模建设条件及建设管理投资估算及资金筹措风险因素及对策等。二报告的主要编制依据城市总体规划年人民政府成府发号文人民政府关于印发征地农转非人员社会保险办法和已征地农转非人员社会保险办法的通知人民政府第号令征地补偿安置办法成建委发号文中心城区改善农民居住条件实施“新居工程”的意见年推进城乡体化基础设施建设项目市级统筹项目表核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传！部分新居工程控制性详细规划其它相关文件。五着“以人为本制度管人”的理念，科学建立健全了系列管理制度与规范，倾力打造“依法经营，诚信务实团结高效廉洁自律”的企业文化。正是这些制度与企业精神，塑造了支团结协作积极向上的队伍，充分发挥