。加快我国现代物流发展，对于优化资源配置，调整经济结博白县人民政府于年月日同意了博白县对外经济贸易总公司转让国有土地使用权的批复详见附件，广西博白县翔宇物流有限公司于年月日于博白县土地交易中心交易市场竞拍成功，获得了该地的使用权，详见交易成功确认书详见附件。该地区位优势突出，通信发达，交通运输条件十分优越。根据博白县建设局颁发的建设用地规划许可证地字第号，详见附件可知，规划总用地面积，该地用地性质为商住用地，符合博白县的土地利用总体规划。自然条件地形地貌地质博白县在广西地理区划中属于桂东南丘陵区。地貌类型复杂多样，有平原谷地盆地丘陵山地。六万大山余脉从背面入境向西南延伸，形成西北部山区云开大山余脉从东北面入境，向南延伸，形成从东北至中南部的山区和丘陵区，以及东南部的低丘岗地，西南部的平原谷地和南部的平原台地。在两大山脉之间形成开阔的博白盆地。南流江县内河段的中下游，形成谷地平原主要分布于县境东南部和南流江中下游沙河谷地，流域面积有万，占全县总面积的。由于平原台地与丘陵交错分布，地势稍有起伏，偶见低丘平地隆起，但总观仍属于平原地貌。丘陵主要分布在西北部六万大山余脉和东北部云开大山余脉延伸的低山前。面积有万，占全县总面积的。海拔高程在米之间，其中海拔高程在米之间的低丘包括台地有，占全县总面积的海拔高程在米之间的中丘有万，占全县总面积的海拔高程在米之间的高丘有，占全县总面积的。山地主要分布于西北部和东北部的六万云开大山脉余脉延伸地带和中南部的马子嶂射广嶂山区，共有面积，约占全县面积的，海拔高程在之间，以上的仅有北部的几个主山峰。境内地层发育较全，由于海水自西南往东北方向入侵，断陷带长期接受云开古陆碎屑物质，沉积套古生代新生代地层。古生代中生代初，由于地壳上升，海水退出，沉积出现间断，因而确实二叠三叠纪地层。地质构造比较简单，表面覆盖为第四系残破积粘土层第四系冲洪积形成的粘土亚粘土砂和卵石，以及由各类基岩全风化而成的沙砂性土，土层厚度大多在以上，颜色比较大，表现为橙黄褐黄褐红砖红紫灰灰白灰黄以及灰黑等色。下伏基岩主要有泥盆系岩和泥灰岩白垩系砂岩和泥质砂岩燕山期角砾岩黄斑岩和混合岩加里东期花岗闪长岩，这些基岩的上表层绝大多数已经强烈风化，只有极少数地段有中至弱风化岩石自然出露。水文特征博白县河溪多，境内有南流江九洲江那交河大坝河沙陂河郁江等水系。南流江的支流合江河绿珠江乌豆江小白江亚山江水鸣河江宁河等和其它水系的支流条，遍布全县各乡镇。县内河流总长度公里，年径流总量亿立方米。土壤在高温和多雨的气候条件下，由母岩风化形成的土壤呈水平地带性分布和垂直地带性分布的规律。县城内山地自然土以石灰土砂壤土为主，占以上，水平分布的为农业耕作土和冲积土。花岗岩砂岩风化后形成的红壤土赤红壤土砂质土。土层较薄，土质疏松，石英砂质含量大，粘合性差，易于被水侵蚀，形成水土流失。气候气象博白县处于北回归线以南的低纬度地区，北靠大陆南近海洋，境内上空受东亚季风环流控制。年平均风速为米秒。夏半年盛吹偏南风，带来海洋暖湿空气，形成高温多雨海洋性气候冬半年受季风影响，多吹偏北风，形成低温干燥的气候，属南亚热带过渡的季风气候，光照充足，气温高，雨水多，湿度大，无霜期长达天，人称“这里没有冬天”。夏长冬短，夏湿冬干，春季阴雨连绵，夏季台风暴雨多，春秋常有干旱，冬季偶有低温霜冻，气候呈显著的季节性变化。年平均气温为，最高月为月份，月平均气温为最低为月份，月平均气温为。极端最高气温为，历年平均气温为，极端最低气温为，历年平均值为。县城历年平均降雨量为,县内各地年平均降雨量在之间。县城降雨量最多年份达降水量最少年份仅，二者差。矿产资源据统计，博白县域矿产资源丰富，种类多且分布广，已探明的有金银钛铜钨铁汞锰瓷土花岗岩稀有金属铌钽等多种。其中银瓷土花岗石的藏量较大，是全国九大银矿之和全国十大瓷土基地之金矿储量大品位高花岗石可采储量达亿立方米。交通运输条件博白县交通便利，黎湛铁路国道线省道线过境。贯穿该县东西的浦北至宝圩二级公路博白段从西北端向东南端的二级公路正紧张施工，年内可竣工投入使用规划南北走向的绿珠至浦北东西走向的文地至松旺和水鸣至贵港木格的二级公路正在抓紧推进前期工作规划贯穿博白县境内的玉林至铁山港高速公路也在筹备之中。有水运航线条石柳沙河，通航里程公里。县境南距北部湾海岸仅公里，被国务院列为海南北部湾治海联合开发的重点地区。本项目位于玉山公路旁，场址紧靠玉山二级公路，交通极为方便。供水供电本项目利用市政供水供电。第五章建设方案工程概况物流项目简介本项目接收与装卸货物均为集装箱包装，主要物品有白糖大豆等副食品和农产品，手工编织品如竹编还有汽车配件等。工艺流程简述图示本物流中心卸货作业流程如下装货作业流程如下进货储存装货送货理货分拣装货送货接货装货运输储存分装分拣配货配装运输配货分拣运输工程建设内容占地面积，建筑占地面积，建筑总面积约，主要建设综合楼宾馆酒店货运部储物仓冷藏库停车场个停车位等配套设施。主要经济技术指标见表。表项目主要技术经济指标览表序号名称单位指标项目总投资万元总占地面积平方米建筑占地面积平方米总建筑面积平方米其中综合楼平方米货运仓平方米冷藏库平方米职工宿舍平方米食堂平方米配电房平方米门卫平方米维修车间平方米劳动定员人全年运转天数天日工作时间小时停车场个主要设备配置项目主要设备配置情况见表。表主要设备配置表序号设备名称规格单位数量普通货车辆载重卡车辆集装箱及其它特型卡车辆货架个移动货架个行车台龙门吊台铲车叉车台地磅台计量设备套化验设备套冷冻冷藏设备套包装机械若干货物整理架若干液压运送工具若干工程总体设计总平面布置总平面布置原则土地充分利用的原则功能分区明确，工艺流程畅通的原则符合城市规划，与环境协调的原则总平面布置项目所占地块在玉山公路东侧,地块形状不规则,物流园入口拟选在靠近玉山公路旁,并排的临街位置为综合楼，北部安排职工宿舍食堂等。中腹部大片地块为停车场。仓库。土建工程物流项目占地面积约亩，建筑物总建筑面积综合楼平方米，拟建主楼层，裙楼三层，每层平方米，层每层平方米，框架结构。基础视地质情况可采用╳钢筋砼桩基础。各楼层使用功能大致安排如下层为宾馆大厅，酒店服务台，商业门面二层为酒店大厅包厢三层安排娱乐场地，迪厅等四层为物流公司办公区五层为物流信息中心六层以上作宾馆客房。仓库栋，共平方米，其中栋为普通货物仓，单层砖混结构，建筑面积平方米。根据地质情况基础采用浅基础。另栋为冷链冷库，容积，建筑面积，其详细设计说明见。职工宿舍栋，平方米，层，砖混结构，浅基础。食堂平方米，单层，砖混结构，浅基础。配电房平方米，单层，砖混结构，浅基础。门卫平方米，单层，砖混结构，浅基础。修理间平方米，单层，砖混结构，浅基础。停车场，个停车位，总面积平方米。道路院内主干道路宽米，砼路面，总长果蔬预冷库和制冷站设计冷库设计设计依据第章概论项目名称锦源仓储物流项目建设地址博白县锦绣东路延长线玉公二级路东面项目建设单位广西博白县锦源投资有限公司法人代表刘殿富编制单位玉林市方胜建筑咨询有限公司编制依据委托书关于加快我国现代物流发展的若干意见国经贸运行号国务院关于促进流通业发展的若干意见国发号博白县十五工业发展规划关于博白县年国民经济和社会发展计划执行情况与年国民经济和社会发展计划草案的报告核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传！博白县国土资源局关于博白县锦源仓储物流项目建设用地预审的批复博国土资预审号项目投资估算及资金来源本项目总投资估算为万元。其中固定资产投资万元，流动资金万元。资金来源银行贷款万元，项目业主自筹资金万元。项目建设规模及内容于广西博白县博白镇锦绣东路延长线玉公二级路东面购地亩，建设年物流总量为亿吨公里的集办公仓储商品交易冷储体化的现代化物流基地。物流园经营范围以各种货物的运输配送周转为主，兼营餐饮旅业休闲娱乐。新建联合库房栋，库房总面积，组成装货及卸货作业流程场地包括储存理货分拣加工分类包装配装。设置座用于果蔬农副产品的冷藏库,容积为建筑面积,作为冷链物流。建设层半砖混结构库房及冷库相关配套设施设备。新购置普通货车辆，载重卡车辆，集装箱及其它物型卡车辆，新购置各类货架铲车叉车皮带运输机汽车吊地磅计量设备化验设备冷冻冷藏设备包装机械信息化系统等批。新建豪华综合大楼栋，建筑面积，集办公餐饮旅业休闲娱乐体，新建员工食堂职工宿舍楼运动场所配电房和门卫等建筑栋，建筑面积并配套道路绿化停车场设置个停车位给排水和变配电等辅助工程。项目总建筑面积。建设单位简介广西博白县锦源投资有限公司是以玉林市岭南集团博白县运输总公司广西博白汽车底盘厂广西北海博力工程机械有限责任公司广西博白县得利编织有限公司广西达华化学工业有限公司广西博白县东升养殖有限公司为潜力申请注册的新项目公司。玉林市岭南集团博白县运输总公司主要经营客运及货运，拥有各种营运车辆台，平均年营业额为万元。广西博白汽车底盘厂生产汽车底盘凤古茶林自然生态等大重点旅游板块。博白工农业发展迅猛。全县初步形成了编织工艺有色金属冶炼与加工林产化工健康食品等四大产业集群。编织工艺品出口量居全国首位，是全国最大的编织工艺品生产出口基地，并