建设个万吨级至个万吨级至万吨级公用原油及成品油码头和万平方米规模的商业性质石油储备罐区。至年，洋浦港规划建设万到万吨级泊位个，其中万吨级泊位个，万吨级泊位个，至年规划建设的万吨级以上泊位将达到个。目前海事监管重点是海南炼化原油和成品油码头金海浆纸码头国投洋浦港码头松涛水库和儋州临高白沙等地个内河渡口，监管点多面广线长。年至年海事局业务增长趋势情况为年，船舶进出港艘次，港口吞吐量万吨，年规费收入万元年，船舶进出港艘次，港口吞吐量万吨，年规费收入万元，规费收入比年增长了年，船舶进出港艘次，港口吞吐量万吨，年规费收入万元,规费收入比年增长了年，船舶进出港艘次，港口吞吐量万吨，年规费收入万元,规费收入比年增长了。特别是港口吞吐量急剧上升，到年港口吞吐量达多万吨，较年翻了倍多。按现有发展规划与速度预测，至年洋浦辖区港口吞吐量将达万吨，至年将突破亿万吨。洋浦海事局辖区水域范围为海南省洋浦经济开发区儋州市临高县及白沙县海水域是区市两县的水上交通安全和防止船舶污染实施统监督管理的主管机关。但目前洋浦海事局的办公室用房为临时过渡办公用房。办公环境及条件较差，开展海事业务工作十分困难，本项目建设正是为了给洋浦海事局提供业务用房。进步推动洋浦海事业务工作发展的需要根据海事发展十五建设规划，全国海事系统十五期间要全部解决无业务用房问题，实现装备和管理的现代化，基础设施建设要与时代发展同步，适应地方的经济发展需要，与交通运输的发展相适应，为航行更安全，水域更清洁，航运更便捷作出贡献。继国务院批准设立洋浦经济开发区后，年月日又批准设立洋浦保税港区。在中央各有关部委和海南省政府的大力支持下，年月日，洋浦保税港区正式封关运行。洋浦经济开发区依据独特的资源区位优势和港口条件确定了港三基地的产业发展规划建设面向东南亚连接北部湾背靠华南腹地的区域性物流和航运中心，具有定国际竞争优势的石油化工基地石油商业储备基地林浆纸体化产业基地。洋浦保税港区封关运作给洋浦快速发展带来重大机遇，国内外知名企业和重大项目纷至沓来，洋浦现已建设投产的大型项目主要有万吨炼油万吨纸浆万吨笨乙烯等正在建设中的大型项目主要有万吨造纸金华海物流万港物流万吨聚笨乙烯等正在招商中的大型项目主要有万吨年烯烃项目万乙烯项目等批大型和特大型项目。具有标志性意义的是，年月日国家开发投资公司和世界最大的石油化学品港口码头仓储设备公司荷兰皇家孚宝集团签订协议，双方合资亿人民币在洋浦建设万立方米商业石油储备及公用原油码头项目。这标志着洋浦港三基地产业定位之的商业石油储备基地开始启动。积极实施海南省政府部署的大企业进入，大项目带动战略，促进洋浦地区经济的快速发展。年洋浦地区生产总值亿元，工业总产值亿元，进出口贸易总额亿美元洋浦地区生产总值亿元，工业总产值亿元，进出口贸易总额亿美元，分别比上年增长年洋浦地区生产总值亿元，工业总产值亿元，进出口贸易总额亿美元，分别比上年增长年洋浦地区生产总值亿元，工业总产值亿元，进出口贸易总额亿美元，分别比上年增长，年工业总产值占全省的。预计年和工业总产值将分别达到亿元和,亿元，年和工业总产值将分别达到亿元和,亿元。洋浦将成为海南经济发展主产区的重中之重。预计几年后洋浦海事局的业务量要大幅度增加，并增加基站项目。因此，建设洋浦海事局业务用房更是非常必要的。第三章建设条件与场址项目地点洋浦海事局业务用房用地位于海南省洋浦开发区新英大道的东侧，场地宽约米，长约米，总用地面积平方米。该场地平整，视野开阔，交通便利，是建设业务用房的理想用地。自然条件气候条件洋浦经济开发区地处海南岛西北部，属北回归线以南，系低纬度地带，地处热带北缘，属热带海洋季风气候区。终年无霜，冬无严寒，夏无酷暑，四季常青，雨水充沛，日照充足，气候温和。气温历年极端最高气温年月日历年极端最低气温年月日历年平均气温气温的年平均日数为天最热月月份月平均气温最冷月月份月平均气温。雨量年平均降水量为，年最大降水量，年最小降水量。全年降水以月为多雨期，尤以月份降水最多，月份的降水量占全年降水总量的。年平均降技术及其可行性分析该项目为政府事业性用房，其能耗主要是用电设备。可通过选用节能的产品设备达到降低能耗的目的。对于建筑工程尚可通过优化建筑设计，选择保温隔热的建筑材料及节能材料来间接的降低电能消耗。主要节能措施设备选型应执行国家有关节能法规标准规定和规范，选用适合国情通用性强技术先进以及能耗低的设备，。各项用水场所，单独设置计量水表，管道采用柔性接口，减少错漏量，安装水位警告或自动控制系统。照明采用节能型新光源。生活设施般不采用以上的白炽灯。严格控制霓虹灯具的安装。电热水器等电热设备，其使用负荷率不低于，对不必要或达不到上述要求的电热设备要严格控制。选用性能良好安全可靠寿命长能耗低的设备，条件允许时应使用太阳能。在空调的选择上，考虑到建筑规模较小，采取分散式空调系统，取消中央空调系统，以节省电能。对生产管理明确规章制度，强化管理系统，做到合理使用能源节约使用能源。第六章组织机构与劳动定员机构设置本项目由海南海事局统管理，海南海事局是交通部派驻海南的海事行政管理机关，隶属中华人民共和国海事局，为交通部直属行政正厅级单位。其内设通航管理处船舶监督处危管防污处船员管理处法规规范处等个机关处室，下设中华人民共和国海口三亚八所洋浦清澜等个分支海事局和航标通信船队交管中心等基层单位，其中包括马村金牌琼海等个派出海事处，管辖琼海三亚八所等座国际海岸电台木栏头临高角等个航标站和全岛通航水域的水陆灯塔标。项目的建设具体由海南海事局计划基建处统负责，洋浦海事局协助完成。劳动定员本项目劳动定员利用海事局现有职工。建设管理为加强本项目的建设管理，建议建设单位采用如下管理办法组织支精干高效的管理队伍管理人员的配备应本着精干高效的原则，各管理部门协同配合，使管理机构良好运转。实行招投标办法，引入竞争机制。工程设计监理施工采取公开招标的办法，委托招投标办公室编制标底，具有相应资质的单位参加招标，以公正公平的原则选择相应单位中标。通过招标选择具有相应资质并有信誉的监理公司或咨询公司全权负责工程质量进度支付的监理。加强投资管理工程款应由业主实行专款专用，财务人员要把本项目的收支单独列帐，严格控制工程造价，以批复的概算作为控制依据。加强组织与计划在施工过程中，应加强组织与计划工作。施工单位要加强施工组织设计，充分考虑季节等不利因素对工程的影响，减少本工程对周围环境的破坏，工程施工应参加建筑保险，降低工程的风险。加强质量进度支付管理监理单位应本着严格监理，公正科学，热情服务，丝不苟的监理原则，对工程的质量进度支付进行全面监理，各分项工程必须严格按照设计标准及质量验收标准执行。精心设计，精心施工，精心管理，创造良好的工程形象。第七章工程招标总则根据中华人民共和国招标投标法必须进行招标的建设项目的招标活动，制定招标内容以及招标核准事项。评标活动遵循公平公正科学择优的原则。评标活动依法进行，任何单位和个人不得非法干预评标过程和结果。评标活动及当事人应当接受依法实施的监督。评标委员会由招标人负责组建。招标内容及范围招标内容及范围为建设项目的勘察设计施工监理以及重要设备的采购等。本项目的勘察设计施工监理以及重要设备材料采购活动按国家有关现行有关规定执行。第八章项目实施进度建议建设进度计划本项目经决策确定筹建后，需要进行前期准备工作，主要内容包括项目报批资金筹措勘察设计等。工程项目实施阶段包括土建施工设备定货安装等。根据本项目的特点建设条件及建设内容，本项目的建设期确定为个月。项目建设进度表表项目实施进度计划表项目时间安排立项可研报批项目勘察设计图审工程预算工程报建材料准备招标投标土建施工装修设备采购安装项目总结验收注施工时间应避开雨季第九章投资估算与资金筹措估算的范围与依据估算的范围本工程为洋浦海事局业务用房建设项目。主要建设内容为业务用房建设附属配套用房建设小区基础设施建设及绿化工程等。投资估算的费用包括建安工程费用工程建设其他费用预备费用等。估算的依据国家发展计划委员会与建设部联合颁发的建设项目经济评价方法与参数第三版建筑工程造价，根据其结构形式和建筑面积，结合同类工程项目建设投资额，参照海南省建筑定额站有关定额与修正资料计算设备及安装工程造价，主要设备按报价资料和同类工程项目设备采购安装价格，参考同等级设计和现行市场价格海南省和国家土地管理政策供水供电收费规定。其它工程费用根据国家有关部门对其他费用取费标准的规定，并结合本项目的实际情况确定，其中建设单位管理费按工程费用的计取工程招标代理费按工程费用的计取工程预算编制费按工程费用的计取工程建设监理费按工程费用的计取工程结算编制费按工程费用的计取办公具及生产家具购置费按工程费用的计取生产职工培训费按设计定员每人元计列前期工作费用含工程勘察设计费按工程费用的计取研究试验费按工程费用的计取工程审计费按工程费用的计取工程设计审查费按工程费用的计取预备费率为由于工程工期较短，工程物价上涨费用不计。征地青苗补偿费按实际发生进行计算。投资估算估算结果为方案建设投资总额为人民币万元，其中工程费用万元，其它费用万元，预备费用万元，固定资产总投资为万元。建设投资估算详见表。方案二建设投资总额为人民币万元，其中工程费用万元，其它费用万元，预备费用万元，固定资产总投资为万元。建设投资估算详见表。资金筹措项目总投资万元，全部为固定资产投资。资金筹措方案洋浦海事局原办公楼拆迁补偿款万元，申请地方财政安排万元，其余资金由我局自筹。表投资估算表序号工程或费用名称单位方案方案二数量单价元合价数量单价元合价万元万元工程费用业务楼土建及装修工程设备用房值班室消防水池座发电机及配电设备和水泵批污水处理池座生活水池座空调台污水处理池项蓝球场道路广场停车场绿化，喷泉，建筑小品室外给排水项化粪池项隔油池项室外供电设备项大门及自控门项挡土墙及围墙室外照明项通信及信息工程项回填土方二其它费用建设单位管理项费前期费含勘察设计费项招投标代理费项预算编制费项结算编制费项工程监理费项工程设计审查费项城市配套费办公及