流总额达万亿元，比年增长倍，中心，辐射全国的全方位的多功能的物流服务体系与网络，在此基础上与工商企业建立战略联盟关系，为社会提供物流服务，实现社会物流的合理配置，更好的满足客户的需求，提供物流效率，降低物流成本。基本原则坚持功能互补平等自愿互惠互利协调致的原则，建立合理的运作管理方式。营销策略市场竞争越来越集中于品牌竞争，名牌成为开启市场的把金钥匙。本项目将实施品牌化策略，以“保证质量，优质服务”的经营方针，为客户提供优质的服务，逐步创立企业品牌，以服务创牌，以品牌创销路，谋发展。第四章建设地址和建设条件建设地址及概况建设地点及土地现状本项目拟在安康大道以北西康高速汽车站对面征地亩进行项目建设。项目用地属于建设用地，符合项目区域用地规划。场区地势开阔平坦，没有压覆矿床和文物。项目建设不会对周围环境造成不利影响，也不涉及移民安置及搬迁。本项目位于安康大道以北西康高速汽车站对面，与国道以东西康高速十天高速出站口接临，交通十分便利。安康市概况安康市位于祖国版图中部陕西东南部，幅员在北纬东经之间，面积平方公里，占陕西省面积的。本市南依大巴山北坡，北靠秦岭主脊，东西宽约公里，南北长约公里，汉江由西向东横贯，构成“两山夹川江”的自然地貌。全市最高海拔米秦岭东梁，最低海拔米白河县汉江出境处，海拔高低相对差为米。安康地缘和区位优势独特，在省际之间，处于川陕鄂渝四省市的结合部，即东与湖北省竹山竹溪郧县郧西连接，南与川渝两省市万源城口巫溪接壤，位处西安武汉重庆三大经济区的几何中心，故有方志称安康为“东接襄沔西达梁洋南通巴蜀北控商虢”之地。在陕西省内，安康北与省会西安市周至户县长安和商洛市毗连，西与汉中市佛坪洋县西乡为邻。安康市新型工业迅速发展，按照“统筹城乡循环经济产业集群项目支撑”的要求，组织编制了以月河川道石泉汉阴汉滨为主体，旬阳平利为两翼的“体两翼”区域发展规划和新型材料工业规划。省政府已将月河川道列为统筹城乡体化发展综合实验区。安康工业园区在调整中加快建设，特色品牌建设和名牌产品培育取得成效。全市实现工业产值亿元，增长，新增规模企业户。尧柏水泥新型管材双稀沃氏天新捻丝等个工业项目投产运营旬阳电站小金河大型铁矿纳米氧化锌迁建扩能南江河水电梯级开发汉滨五氧化二钒等重点项目开工建设。列入当年开工续建竣工前期的“四个十”工业项目推进计划如期实现。年安康全年完成生产总值亿元，增长全社会固定资产投资亿元，增长，其中地方固定资产投资亿元，增长财政总收入亿元，增长，其中地方般预算收入亿元，增长，般预算支出亿元，增长社会消费品零售总额亿元，增长城镇居民人均可支配收入元，净增元，增长农民人均纯收入元，净增元，增长物价涨幅，单位能耗下降。建设条件地质地貌安康在大地构造位置上属于秦岭地槽褶皱系南部和杨子准地台北部汉南古路的东北缘，分别由东西走向的秦岭地槽褶皱和北西走向的大巴山弧形褶皱带复合交接组成。具南北衔接，东西过渡的特点。安康以汉江为界，分两大地域，北为秦岭地区，南为大巴山地区，以汉水池河月河汉水为秦岭和大巴山的分界，其地貌呈现南北高山夹峙，河谷盆地居中的特点。全市地貌可分为亚高山中山低山宽谷盆地岩溶地貌山地古冰川地貌种类型。在本市土地面积中，大巴山约占，秦岭约占，山地约占，丘陵约占，川道平坝占。海拔高程以白河县与湖北省交界的汉江右岸为最低海拔米，秦岭东梁为最高海拔米。秦岭主脊横亘于北，般海拔米左右大巴山主梁蜿蜒于南，般海拔米左右凤凰山自西向东延伸于汉江谷地和月河川道之间，形成“三山夹两川”地势轮廓，汉江谷地平均海拔米左右。秦岭大巴山主脊与汉江河谷的高差都在米以上。境内的主要山脉有秦岭的东梁平梁河南羊山和大巴山的化龙山凤凰山笔架山。地震设防烈度及抗震设计参数本项目建筑工程基本地震局加速度值为，抗震按度基本设防烈度标准。水文气象条件安康市属亚热带大陆性季风气候，四季分明，雨量充沛，无霜期长。垂直地域性气候明显，年平均气温宁陕镇坪左右，其他各县左右。全市日照时数在小时镇坪小时白河之间。年降水量在毫米毫米之间。全市无霜期天，平均个月以上。主要气候特点是冬季寒冷少雨雪夏季多雨并有伏旱春暖干燥秋凉湿润并多连阴雨。主要灾害性天气是伏旱暴雨和连阴雨。交通运输条件项目所在区域交通极为便利。航空安康飞机场位于城西的五里镇，距市中心约公里，每周有从安康直达西安的航班。铁路安康火车站位于城区江北。市内有阳安襄渝二条电气化铁路，阳安线阳平关至安康襄渝线襄樊至重庆西康线西安至安康。这三条铁路是我国中南华北西南西北铁路交通之间重要的联络线路，安康市正居其枢纽地位，每天有列车分别可达北京上海郑州西安成都重庆武汉福州青岛等大城市。公路安康市内有国道穿境而过。全市现有公路条，通车里程公里。其中干线公路公里，多为三四级。城区内开通公共汽车路线五条，总程公里。年月日，西安至安康高速公路全线贯通。安康市被纳入西安小时经济圈。安康市目前已初步形成了航空铁路公路相融合的立体化交通网络。项目地交通极其便捷，是物流配送中心的理想的建设地。公用设施条件项目所在地位于安康工业园区，园区内基础设施齐全，完全能满足项目建设及运营的需要。给水园区现有自来水厂座，日供水能力远期万吨，近期万吨。排水园区实行雨污水分流排水，已铺设雨污水管道。电力有两条架空线从园区穿过，有开闭所座。通讯电信网通固话均可接入园区联通公司通讯枢纽大楼设在园区。宽带广电通讯光缆即将接入电信网通宽带均可接入园区。第五章建设规模及功能设计建设规模发展目标定位吸收国内外现代物流业的先进理念，采用现代信息技术，高起点打造安康地区农副产品中药材工业品物流配送中心，集仓储运输分拣包装配送及信息资源整合为体，大力发展第三方物流业，为货物供需双方提供全方位个性化增值性的专业服务，使其成为依托安康，辐射周边地区的的重要的农副产品中药材工业品集散地，并努力建成安康农副产品物流网中的关键节点。建设规模本项目建设总用地面积亩约平方米，总建筑面积平方米。其中大型农副产品集散存储仓库栋共平方米，中型农副产品集散存储仓库个共平方米，小型工业产品集散存储仓库个共平方米，冷冻仓库个共平方米，办公大楼平方米，多功能宾馆平方米，职工餐厅及宿舍平方米，生活超市平方米，个体物流公司加盟用房间共平方米，辅助用房含公厕座共平方米配电房水泵房锅炉房和门卫室个平方米。场区总体工程建设，场区道路广场面积平方米，大型停车场个共平方米，中型停车场个共平方米，小型停车场个共平方米，场区绿化面积平方米。建设二级中转站个分别为西安十堰成都重庆建设区域性农副产品及物流信息服务平台个购置重型中长途物流运输车辆辆，短途轻型物流运输车辆辆，装卸车辆台，检验检测设备套，各规格计量设备套。项目经营模式根据物流术语中对物流的定义是物品从供应地向接收实体地流动过程。现代物流是将物品的运输储存装卸搬运流通加工包装配送信息处理等基本功能有机结合，使“物流”“信息流”“资金流”融合于体，实现物流成本的最低化。本项目物流配送中心将采用专业物流公司的经营模式。按物流货主与物流企业公司业主的关系，物流企业公司可分为专业物流公司非专业物流公司和综合性物流公司。专业物流公司也称为第三方物流公司，它是由物流货物的供方与需方以外的物流企业提供物流服务的运营模式。是货物的生产或销售等企业为集中精力增强核心竞争能力，将其物流业务以合同的方式委托于精心选择的专业物流公司运作。第三方物流企业提供物流服务的方式是多种多样的，如前店后仓式单品配送式整合配送式等等。非专业物流公司也称为货主方物流公司，它是货物生产企业以自营为主的物流运营模式，即企业自己在全国范围内建立起网络化的现代物流配送体系，自主运营完成物流业务的全部流程。利用精确而迅速的信息流动可以达到即时采购生产和销售的良好效果，从而努力实现零库存。综合性物流公司则是上述两种运营模式的结合。企业货主物流是由供应物流生产物流销售物流以及回收利用物流共同构成的。综合就是指将上述物流环节中的部分或几部分由第三方物流第章总论项目名称安康现代物流配送中心建设项目项目建设单位本项目由安康市硒源油脂有限公司承办建设，项目建设单位基本情况如下单位名称安康市硒源油脂有限公司住所陕西省安康市江北工业园区世纪大道法定代表人肖堂林注册资本万元公司类型有限公司成立日期年月日经营范围食用植物油及制品的生产销售卫生许可证有效期止年月日食用植物油原料饲料及其原材料的销售畜禽的养殖。报告编制依据国务院关于印发现代物流业调整和振兴规划的通知国发号核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传！陕西省“十五”现代物流业发展专项规划陕西省物流业调整和振兴规划实施方案国家有关部门关于项目可行性研究报告的编制内容要求项目调研收集的有关资料报告研究内容本报告的宗旨是分析论证安康现代物流配送中心建设项目的可行性，具体内容包括项目建设的背景及重要意义需求分析建设地址和建设条件功能设计建设方案土地利用与节能节水环境保护项目涉及的职业安全卫生消防组织机构设置人力资源配置与培训项目管理和实施进度安排投资元，年以来年均分别增长和物流业增加值占服务业增加值的比重为，占的比重为，分别高于全国平均水平和个百分点。物流发展水平显著提高传统运输仓储货代企业实行功能整合和服务延伸，加快向现