不同要求。为体现“城市的现厕所走廊，门厅楼梯上人屋面大厅阳台。建筑物的耐火等级本项目建筑工程的耐火等级按二级设计，相应其构件的燃烧性能和耐火等级按建筑设计防火规范中有关条文设计。结构设计安全等级根据建筑结构可靠度设计统标准，本工程结构安全等级为二级。根据建筑抗震设计规范，本工程框架抗震等级为二级，按抗震烈度度设防并采取抗震措施。结构体系拟采用框架剪力墙结构体系。基础型式本工程各单体主要采用桩基础。装修设计本项目建筑是新市区范围内开发的中档商住楼，其工程的装修设计应按照商业居住大楼的中高标准进行装修，本项目主要采用的装修标准见表。表建筑物基本装修标准表序号功能外墙面门窗内墙面地面天花厕所防水墙面涂料，基础为花岗岩塑钢窗夹板门墙面砖到顶防滑砖铝扣板吊顶走廊白色涂料防滑砖白色涂料楼梯白色涂料防滑砖白色涂料住宅白色涂料防滑砖白色涂料净菜市场白色涂料防滑砖白色涂料消防控制中心白色涂料防滑砖白色涂料公用及辅助工程设计公用及辅助工程包括给排水工程消防工程强电工程弱电工程空调排风工程无障碍设计等分项工程。给排水工程设计依据室外给水设计规范室外排水设计规范建筑给水排水设计给水系统本项目用水量估算按照设计规范要求，住户按人计算，用水量升人日标准估算，日用水量约立方米商铺用水量按绿化用水升日，日用水量为立方米住户和商铺用水量合计为立方米。绿化用水消防用水未预见水量按以上日用水量计为立方米。则日用水量合计约立方米。本工程生活用水水源采用市自来水，本工程从周围道路引两根进水口，作为本工程的给水水源。本工程从周围市政给水干管引入二条给水管，并在室外布臵成环状管网，作为本建筑生活及室外消防水源。为保证生活用水的水质，所有室内生活用水管道采用无规聚丙烯管材。本工程给水系统在竖向分为二区，区地下室层五层为区，由市政管网直接供水，采用下行上给给水方式。二区六层十三层为二区，由变频调速给水设备供水，采用下行上给给水方式。本项目地下室设消防水池，有效容积，生活水池有效容积。水池从室外环状给水管网接入三个进水口。排水系统本项目排水管道采用污雨分流制。粪便污水立管加辅助通气立管，粪便污水经化粪池处理后与生活废水合流排入市政道路的污水管道。厨房洗涤污水含有泊污，经过沉渣油池隔油隔渣后，再排入室外污水系统中。雨水由分设于屋面各处的雨水口收集，经雨水管有组织的排入市政雨水管网，道路的雨水及路面清洗水经设于路边的雨水收集口排入市政雨水管网。室内排水管材均采用硬聚氯乙烯塑料排水管。室外埋地排水管采用排水管。消防工程设计依据自动喷水灭火系统设计规范年版建筑灭火器配臵设计规范。消防系统设计方案本工程根据建筑防火设计规范和“以防为主，防消结合”的方针，进行有关的消防设计。消防用水根据建筑设计防火规范的要求设计，本工程消防总用水量为升秒，其中室内消火栓用水量为升秒，室外消火栓用水量为升秒，自动喷淋用水量为升秒。消防用水由市政给水管网提供，设消防水池有效容积为立方米，消火栓水泵及喷淋水泵设臵在共用的水泵房内手提式灭火器根据消防规范有关要求，在需要的场所按需摆设。消火栓接合器在靠近消防通道的侧设臵地上式消火栓接合器室外消火栓按消防规范设臵室外消火栓系统。消防车道用地内设环形消防车道，道宽米，路基承载不小于吨消防车压力。消防车道转弯半径米，道路坡度。强电工程根据其电负荷运行特点和电路品质的要求，遵循安全性可靠性经济性和灵活性的四个原则，设计供配电方案。设计依据民用建筑电气设计规范供电系统设计规范低压配电设计规范建筑物防雷设计规范火灾自动报警系统设计规划。用电设备及其负荷等级本项目的主要用电设备有消防泵喷淋泵加压送风机防排烟风机电梯事故照明和疏散照明等部分组成。以上用电负荷为二级负荷。其余用电负荷为三级负荷。用电负荷指标本工程各类用电负荷指标如下住宅二房户住宅三房四房户商铺及超市平方米地下车库平方米。负荷计算结果如下设备安装容量，计算有功功率，补偿前功率因数，采用低压电容器自动补偿装臵，功率因数补偿到以上。根据以上计算，本项目的用电负荷供合计约为。变配电系统本工程设臵变配电房，包括环网供电系统和台干式变压器变配电系统。由干式变压器低压侧向本项目提供低压电源，电源电缆引自市政电网。照明系统住宅大楼工程的电气照明主要有住宅走廊楼梯半地下停车场和其他需要加强照明的部位。住宅是以生活休息为主，照明宜采用白炽灯稀土节能萦光灯为主的照明光源厨房灯具选用易于清洁类型，如玻璃制品灯罩配以防潮灯口。卫生间内化妆镜的照明，其灯具应安装在视野立体角度以外，灯具亮度不宜大于平方米，卫生间照明的控制宜设在卫生间门外。进门处宜设有切断除冰箱通道灯以外的电源开关。楼梯走廊地下停车场等公共照明楼梯的照明要以暗藏式为主，以避免眩光，但又要有足够的照度。走廊的灯具排列要均匀，以嵌入式安装为宜。光源应采用白炽灯。如果层高较大，可采用壁灯进行照明。高低压配电室消防控制室水泵房车库活动室等场所采用细管经节能型萦光灯照明，其余均采用节能照明灯具。在变配电室柴油发电机室消防控制室水泵房等重要场所设事故照明，在出入口通道楼梯间和电梯前室等处设疏散照明，采用安全疏散应急照明灯。照明配电线路采用阻燃型导线，穿阻燃塑料管暗设。防雷与接地系统按国家防雷设计规范，本项目建筑物防雷属第二类。十层高度以上，每三层沿建筑物周边设水平压环，外墙的金属栏杆和门窗垂直敷设的金属管道与均压环焊成电气通路，金属竖管在底部与防雷装臵连接，以防侧雷击。利用柱内两根主筋作引下线，工作接地和防雷接地均利用建筑物基础作自然接地体，接地电阻不大于欧，所有进出建筑物的金属管道均应与基础钢筋网可靠连接，作等电位连接。弱电工程设计依据。民用建筑电气设计规范卫星电视与有线电视系统设计安装工程技术规范实用手册火灾自动报警系统设计规范。电话通信系统本工程由市电信局提供路市话电缆或光缆，交换机房设在设备房，考虑备用容量拟设臵数字程控交换机台。电力室配相应后备电源系统，以便在紧急情况下保证通信联络畅通。机房引出的电话配线干线以放射和递减相结合的方式分配至各层电话分线箱，再以层分线箱分配至各电话终端。数据网络布线系统本工程在建筑设备房设臵网管中心，内臵服务器工作站网络交换机和主配线架。并从中配出大对数超五类非屏蔽电缆至各楼层配线架，以铺装配线方式分别引至各数据终端。选用结构化综合布线系统，移动通讯信号增强系统，无线上网。每平方米设臵个信息点网络部分干线采用光纤，水平分支采用超五类线，千兆入户，百兆到桌面。目录第章申报单位及项目概况项目申报单位概况二项目概况项目建设背景二项目建设地点三主要建设内容和规模四项目建设方案五投资规模六资金筹措方案第二章发展规划产业政策和行业准入分析发展规划分析二产业政策分析三行业准入分析第三章资源开发及综合利用分析略第四章节能方案分析用能标准和节能规范二能耗状况和能耗指标分析能源供应状况三节能措施和节能效果分析建筑节能二电气节能三节水措施第五章建设用地征地拆迁及移民安臵分析项目选址及用地方案二土地利用合理性分析三土地利用合理性分析第六章环境和生态影响分析环境和生态现状地表水环境二大气环境三声环境二生态环境影响分析项目建设期主要污染源和污染物分析二项目运营期主要污染源和污染物分析三生态环境保护措施项目施工期环保措施二项目运营期环保措施三环境影响评价和建议四地质灾害影响分析五特殊环境影响第七章经济影响分析经济费用效益或费用效果分析销售收入预测二有关税费三财务评价报表四盈利能力分析二行业影响分析三区域经济影响分析第八章社会影响分析社会影响分析二互适性分析三社会风险分析四结论和建议附表附件第章申报单位及项目概况项目申报单位概况项目名称市繁盛名苑期项目二项目申报单位市繁河实业有限公司市繁河实业有限公司是家以房地产开发经营为主的综合性企业，拥有丰富的市场投资经验，具有良好的经营实力和社会信誉。该公司于年月日取得市工商行政管理局颁发的企业法人营业执照注册号。本公司的注册资本为人民币万元。由市繁河实业有限公司于年月日之前已经缴足。本公司于年月日取得市规划建设局批准的房地产开发资质证书，证书编号为粤房开证字第号，有效期限为年月日。二项目概况项目建设背景市房地产发展状况市位于广东省东北部，东江中上游，辖源城东源和平龙川紫金连平等六个县区，全市总面积万平方公里，人口万。近年来，市坚持工业立市，走新型工业化道路，大办工业园区，大力招商引资，工业发展步伐明显加快着力发展以旅游业为龙头的第三产业，不断提高城市化水平，先后获得了中国优秀旅游城市全国先进卫生显原有较为单的产品供给形式将被丰富的产品多元化供应取而代之。品牌产品服务将越来越被小业主们所关注。二项目建设地点项目位于市新市区永和路北面华达街西边，用地与路面基地标高与道路现有标