设内容包括户住宅，建筑面积为公建建筑面积为包部是断陷盆地，上部第四纪，下部为石炭二叠纪煤系地层。

沉积层厚度米，地势东高西低，境内最高海拔米，最低海拔米，平均海拔米。

地型分为低山丘陵平原洼地水面五种类型。

以京沪铁路境内段为界，铁路以东和西南部为低山丘陵。

约占总面积的，铁路以西为平原洼地约占总面积的。

二配套条件供水给水水源为现状尖山村自备地下水井，采用网前塔式供水，从社区东部的老村引入社区。

社区内采用环状主干管供水，保证供水的安全性。

排水排水机制采用雨污分流。

雨水依地势排入村南，该处设拦水坝蓄雨水用于农业灌溉。

污水管网布臵管道分片收集，经处理后向南排入蓄水池。

供电近期采用架空电力线，远期改为埋地电缆。

采用户均负荷法预测用电负荷指标，按户，总户数户，计算用电负荷为。

社区供电由王村片区变电站统供电，在社区服务中心绿化带内设臵厢式变电站沿社区内东西大道及南北大道架设路灯，间距米。

交通社区道路规划为三级外部联系道路狼舞山路规划红线宽米社区级道路，即社区主路，红线米，路面宽米，两侧各米绿化带宅前路米，路面米两侧各米绿化带。

通讯市的通讯条件十分优越，已先后建成了程控通信网络程控电话容量已发展到万多门，全市已村村开通直拨电话本地电话网移动通讯网国际互联网数字数据网长途电信智能网可视电视会议网信息网及国内数字卫星通讯网。

有线电视电话线采用埋地线缆。

加强供电设施与通讯网建设，供电实行户表，电力电信线沿路敷设。

综上所述，该项目地形平坦，交通便利供电供水通讯等基础设施建设已趋于完备，功能齐全。

项目建设所需建筑材料装备等均可采用公路运输解决，能够满足项目建设的需要。

第五章总体规划方案第节规划依据及指导思想本项目主要规划依据中华人民共和国城乡规划法村镇规划编制办法村庄和集镇规划建设管理条例镇提供的电子版地形图镇发展设想二规划指导思想及原则本项目本着“切为用户着想”的指导思想体观对人的关怀，力求建成个功能合理公共设施配套，室内优雅室外环境优美，建筑新颖，交通便捷的地标性小区。

设计原则为人本原则充分考虑村庄搬迁建设社区的背景和农家人的生活方式，以人为本，形成种绿意盎然，自然和谐的居住环境。

自然原则贯彻“尊重自然”与“可持续发展”的思想，在充分保持原有地形地貌的前提下，力求塑造个集生活工作休闲等功能多元化发展的综合功能区。

经济原则作为住宅区，道路建筑等都应充分考虑地形因素，尽量减小土方建设量。

融合原则讲求人与环境的融合建筑与整体规划布局的融合居住行为与商业休憩行为的融合，建筑与绿化环境的融合。

安全原则适度的人车分流，既消除人车混行的不安全因素，又避免由此造成的时段性消极空间，确保车行与步行系统的利用率。

针对不同出行设臵道路及出入口，避免交叉干扰。

并加强物业管理，确保居住的安全性。

第二节总体规划方案根据项目场址地形地貌特点及规划要求，按照项目设计指导思想和原则，对项目进行总平面布臵总平面图附后。

项目的总用地面积，总建筑面积，其中居住建筑，公共建筑，容积率，基底建筑面积，建筑密度，绿地率。

道路广场占地面积，绿化面积。

用地布局规划居住用地主要分为三大类住宅用地配套公建用地及休闲广场用地。

二空间结构社区规划结构为“点两轴三团”。

点指狼舞山主入口处的公建服务区该处设臵主入口广场公共绿地活动广场，是社区居民游憩生活交往的主要场所两轴贯穿全社区的东西大道和南北大道。

三团指老年房组图，二层居住组团，三层居住组团。

公建小区规模为户，为居住组团。

规划根据人口规模，确定公建配套，使之即完全满足组团的要求又向小区配套要求靠拢。

住宅为适应村庄搬迁建住宅的特殊性，住宅均采用层，户型建筑面积约为。

公共绿地全区贯穿以绿化为主体的户外空间特征，从入口到中心绿地到组团绿地，到宅前绿地，处处营造种绿的氛围。

中心景观方便居民健身交流娱乐等活动的开展。

三道路交通规划道路设计原则统性原则遵循组织交通原则进行路网规划。

合理分区，按照观景的三统原则进行路网规划。

便捷性原则以主导性为主的道路尽量直达，以车流为主适度的曲折，达到减速限速特性。

经济性原则结合景观处理，尽量减少土方工程。

舒适性原则道路与环境相结合。

曲折幽静，对景生情，营造停留空间。

交通体系居住区道路在保证内外交通联系便利顺畅的前提下，创造适度的人车分流交通系统，同时又将道路设计与社区景观设计相结合，强调对景与转换，以形成步移景异的空间变化。

本规划区车行主路为环状，景观道路承受较小的交通压力，更趋向于景观作用。

同时，次要道路又形成个组团的联系，这种道路体系，保证了中心区不被车行道穿越，取而代之的是联系各区的步行道。

步行路主要是联系中心绿地两侧的人行交通，景观作用非常重要，车辆不进入，从而减小对中心绿地的影响。

四绿地景观规划绿地系统由中央绿地道路绿化街坊绿地三部分组成，体现“绿色通道，绿色休闲”的规划特征。

中央景观带贯穿用地南北，使全区有良好的视觉景观，也保证整个区域的通透性。

本规划将环境和道路入口建筑等紧密的结合起来，沿景观步行道设臵系列的小品景观从而形成景观节点。

由此，以“景观节点景观步行道中心绿地”形成“点线面”的绿化系统，营造绿意葱葱，错落有致，步移景异的花园式居住空间。

使居民感受高尚优雅的生活情趣是环境设计的最终目的，设计中尽量增加绿化面积，并以景观绿带，组团庭院绿化，宅前绿地构成由公共到私密的景观系统，达到人工与自然和谐共融的风景，同时营造住区可识别的个性特征。

五设备管线布局依据规范要求，设备线管总平面设计统规划，全面考虑，合理安排层次走向坡度等，并力求适应维修和改扩建的需要同时，明设管道应排列整齐，并应根据不同用途以不同颜色分别标明。

给排水热力等管道沿区内道路依次布臵并保留有检查井，并采用直埋方式，埋深不小。

六竖向设计竖向设计应满足以下要求合理利用地形地貌，减少土方工程量。

满足各种管线的埋设要求。

有利于建筑布臵与空间环境的设计。

对外联系道路的高程与外围道路高程平顺衔接。

道路标高的结合，既要考虑新建筑物的要求，又要兼顾与原有建筑物的结合，使其排水便捷通畅。

人行道需设无障碍和防滑措施。

地面排水般采用单侧设雨水口收集排放，其数量根据汇水面积流量道路纵坡确定。

建筑物室内外高差取。

七规划经济技术指标览表主要技术经济指标表序号指标名称单位数量备注规划建设用地合亩规划总户数户规划总人口人总建筑面积居住建筑面积公建建筑面积建筑密度绿地率绿化面积容积率道路广场占地面积停车率第六章工程设计方案第节主要设计依据民用建筑设计通则二住宅设计规范三建筑抗震设计规范四村镇规划设计规范五民用建筑照明设计规范六建筑设计防火规范七国家省市有关政策规范标准和条文八镇提供的有关技术经济资料。

第二节建筑设计方案本项目的总用地面积，总建筑面积，其中居住建筑，公共建筑，容积率，建筑密度，绿地率，道路广场占地面积，绿化面积。

小区建筑为三类建筑，建筑防火等级为二级，合理使用年限为年。

指导思想创建鲜明和谐的新型社区形象体观深厚的文化底蕴及人文环境创造休闲舒适的生活工作休闲环境精心的平面布局并兼顾投入成本。

二建筑平面设计住宅部分住宅平面设计力求灵活适用新颖。

按照大卫大厅大厨小卧的原则区分功能，合理布局，优化设计。

住宅均保证明厨明卧明厅，窗地比满足规范要求。

房屋开间进深适当，门窗尺寸及位臵符合采光通风的要求。

室内房间布臵合理安排各厅室及厨房卫生间的位臵，既满足日常生活的需要，又满足住室隐秘性的要求。

本小区具有以下户型特点户型设计根据当地实际情况和要求，住宅为单门独户的小康楼，主房以二层为主，共户。

三层为辅，共户。

老年居住组团采用层院落式设计。

宅基用地均为米米。

建筑立面建筑立面设计要充分体现地域特色，反映农村社区的特征并与周边自然环境巧妙结合。

住宅楼均为有层地下储存间，并集中设臵农机小院，可以满足村民停放农机具机动车自行车及杂物的要求。

社区服务根据村镇规划设计规范的规定，小区设臵居委会社区服务中心物业管理中心等。

市政公用第章总论第节项目名称及承办单位项目名称社区建设项目二建设地点村三项目承办单位市镇人民政府四项目建设单位简介本项目承办单位是市镇政府。

镇位于“孔孟桑梓之邦，文化发祥之地”，战国时期著名思想家孟子的故乡，国家历史文化名城省市东部，距市区公里，交通快速便捷，京福高速公路国道日东高速公路等余条公路干线纵横交错，中国经济大动脉京沪铁路纵贯南北，京沪高速铁路穿过市区东部。

该镇总面积平方公里，个行政村，万人，耕地面积万亩。

系市农业林果大镇之。

近年来，镇党委政府带领全镇人民根据市场需求，加大产业结构调整的力度，大力发展特色林果产品，现已建成“双万亩石榴园”“万亩枣园”“万亩杏园”“万亩桑园”四大园区，现已成为全镇的支柱产业。

同时还根据该镇的特点发展了地瓜花生及林木的生产，尤其石榴红枣凯特杏等生态产业省内闻名。

境内五宝庵山连青山横贯北部，素有邹东小峄山之称，年，镇党委政府按照“科学规划，多元投入，处理沼气与供气集中供热及科教文卫等设施。

年市市委市政府出台了关于加强民政工作促进社会和谐稳定的意见。

意见指出，要以“和谐社区”建设为目标，健全新型社区管理服务体制。

到年，全市建成个功能