入元，扣除物价上涨因素，分别增长和。国民经济主要指标在年的基础上翻了番，市域经济实力进步增强。区域经济发展特点分析从的定位体系来看，最突出的城市优势的是气候，最突出的城市功能是面向省内外国内外的观光旅游集散地和商务旅游目的地，最突出的城市魅力是都市休闲，最突出的发展前景是集商务会展休闲为体的富于特色的高原生态旅游城市。从市近年来的发展趋势上也可以看出该定位切合了市的特点。据国务院发展研究院中国城市发展报告评估，年，在中国个重点城市中，城市综合实力排第位，在西部地区列第位城市发展潜力列第位，西部地区列第位。根据中国社科院中国城市竞争力报告显示，年投资环境名列全国第九，西部第。政策环境保持招商引资的良好态势。以良好的环境和优质服务吸引项目建立重点工程和重点项目资源库，做好项目储备和包装。安宁加快产业发展。已做好太平新区规划建设，引导企业向园区聚集，形成产业和企业集群，发挥规模和聚集效应。做大房地产业。抓住新建设机遇，利用未来良好的交通网络和区位特点，以建设后花园为目标，大力发展太平新区房地产业。所有这些条件，都为医院太平新院区的建设提供了良好的政策条件。市场分析我国医疗消费市场宏观背景目前，我国每年的医疗消费只相当于国民生产总值的。在发达国家，如美国这比例为，瑞典为，英国为，韩国日本香港等亚洲国家和地区为。资料显示，我国医疗产业的市场年增长速度约为健康支出要高于收入增长的幅度，因此无论从哪方面讲市场空间都是巨大的。由于我国医院是具有定福利性质的社会公益事业，我国医院大部分是全民所有制医院，即国家所有制形式。国家在年颁布的医疗机构管理条例中，已经明确国家扶持医疗机构的发展，鼓励多种形式举办医疗机构。从年月的关于城镇医药体制改革意见的通知到月共出台的个配套文件，包括城镇医疗机构分类管理医药收支两条线管理医疗机构有关税收政策区域卫生规划政策等，为民营资本及外资进入医疗市场及其以后的发展营造了较好的政策环境。市医疗市场现状市医疗机构现况市的卫生机构和卫生技术人员发展提高很快，已成为全省的医疗中心。年地区卫生机构合计家，其中医院家，卫生技术人员人，其中医生执业医师人，执业助理医师人，卫生机构床位数合计张，其中医院占。目前市医疗机构中，政府非盈利医院占主导地位，它们的医疗水平代表了乃至最高的医疗水平，它们除了提供基本的医疗服务外，有的医院如医院和医学院附属医院同时还承担着医学科研和教学任务。民营专科医院目前只是医疗市场的种补充，尚无条件较好的中外合资大型综合型医院。非国有医院医疗水平和医疗条件远比不上政府非盈利性医院，所占市场份额很小。虽然医疗机构近年来有了较大的发展，但现存医疗水平较高的医院数量仍不能满足社会的需求，高水平医院病房经常处于种超负荷运转的状态，如医院和医学院第附属医院的病床使用率均在以上。同时，年以来，居民用于医疗保健的费用占可支配收入的比例每年以以上的比较增长，现在居民用于医疗保健的费用占可支配收入的比例已经超过了。高等级医院三级甲等医院经营情况医院硬件设施占地面积亩，医疗用房建筑面积平方米，主要有号二号三号住院楼门急诊大楼医技大楼。拥有影像检验诊断治疗仪器台件。医院现有编制床位张，临床科室个，医技科室个。省重点专科个呼吸内科心内科内分泌科神经内科血液内科普外科肝胆外科胸外科骨科眼科耳鼻喉科计划生育科。省属科研中心有省临床检验中心医学影像研究中心老年病研究中心围产医学遗传诊目录第章项目总论项目背景与概况项目名称项目承办单位编制依据项目提出的理由项目拟建地点项目预期目标项目建设条件研究结论主要技术经济指标表存在问题及建议核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传！投资环境分析国家政治经济形势及有关政策市含安宁市，下同及区域经济社会情况市场分析我国医疗消费市场宏观背景市医疗市场现状医务人员的薪资调查情况及医务人才的问题关于医保定点问题医院消费新口味测试医院的假设定位建议第章建设规模与项目开发条件建设方案方案描述指标项目现状概况地点与地理位置占地面积现有土地状况项目建设条件地形地貌工程地质水文条件环境条件区域性规划交通条件社会环境法律环境公共设施，给排水煤气道路等施工条件第章机构设置机构设置标准机构设置总体介绍重要科室第章投资估算与资金筹措项目总开发成本项目总体经济技术指标项目工程进度估计项目投资构成项目投资估算土地成本建造费用不可预见费洁净手术室造价不含土建设备购置费用项目投资与筹资计划项目投资成本汇总项目收益部分预期收入预期项目经营税费估算完全建成后年支出预期项目财务评价静态评价动态盈利能力分析财务评价结论附图和附表错误！未定义书签。市居民医疗消费调查新口味测试摘要第章项目总论项目背景与概况项目名称医院太平新院区项目项目承办单位医院编制依据相关项目建设的方针政策，国家医疗卫生的规范，标准。国内外先进的医疗技术和科技成果，及先进成熟能满足社会需要的诊疗项目。价值工程理论相关手段和方法。安宁太平新区规划。项目提出的理由我国及医疗卫生产业发展空间巨大。我国医疗卫生发展速度极快。目前卫生费用占我国的比重相对过小，加上我国未来经济的持续发展，人口老龄化，农村城镇化等因素，医疗服务业将会有很大的发展空间。目前，我国每年的医疗消费只相当于国民生产总值的。在发达国家，如美国这比例为，瑞典为，英国为，韩国日本香港等亚洲国家和地区为。年以来，居民用于医疗保健的费用占可支配收入的比例每年以以上的比例增长，目前居民用于医疗保健的费用占可支配收入的比例已经超过了。机遇和挑战并存。目前，国内医院的转轨进程正在加快，外资民营及私人医疗机构正在对传统医疗模式形成新的挑战。虽然外资及民营医院目前所占市场份额很小，但由于现存医疗水平较高的医院数量不能满足社会的需求，高水平医院病房经常处于种超负荷运转的状态，市目前已建成和正在申报的高档次医院正如雨后春笋般纷纷涌现。即医院地域狭小现状。作为全省卫生行业的龙头，作为全省第家“三甲”医院，全国“百佳医院”，占地面积仅亩，四周已无可拓展的用地，医院的整个环境随着医疗业务用房的不断建设，土地使用已近达到了极限，医院显得拥挤不堪，病床使用率均在以上，很多科研教学工作开展不够顺利，许多新的治疗方式也无法顺利进行。可用地的枯竭是制约医院发展的主要因素，另寻地点建设新院区势在必行。新院区建设的优越性新院区建设具有三大优越性。第，新院区建设能够拓展地域，使得昆华医院的技术设备服务质量服务规模都得到个综合提升，解决目前昆华医院的局促和紧张局面第二，新院区的建设，对于昆华医院的人才培养和医疗资源的培育提供了空间，为医学研究的良好进行提供了优良的条件，也为医疗新产业的开拓留下了充足的余地第三，地域的拓展，可以使医疗服务的品质大大提高，改善患者的就医环境和医疗康复环境。地点选择的考虑由于医院的特殊性，选址是必须交通方便环境适合辐射广的地块才能满足要求，经过多方寻找比较，认为安宁太平镇是比较理想的地点。原因有四个方面。第，安宁市太平镇距离市中心仅公里，交通便利，生态环境优美，是医院建设的理想地点第二，新的安宁市城市规划和太平片区规划具有较高的前瞻性和合理性，地区经济发展迅速，已经初步形成了产业和居住的良好互动，对于整体的配套建设具有良好的支撑，医院的建设成为了片区发展的良好组成第三，将来在面向整个的同时，服务于就近万以上人口，提高了片区的经济和社会效益第四，地方政府高度重视这样的整个区域有机配套服务组成，是建设富有特色的和谐的新城区的重要部分。公共支持的考虑医院建设是个长期的系统工程，具有特殊性和较大的社会公共影响力，地方政府对于片区和谐发展和项目建设的支持显得尤为重要。太平镇规划和建设条件良好，如此，可以切合地区发展的需要，使得区域成为“医疗康复的后花园”。项目拟建地点经济技术开发区太平镇具体位臵见附图项目预期目标至年在太平镇用亩左右土地，分三期完成门诊，住院，医学研究，教学培训，后勤辅助，专家公寓，康复公寓，复环境。地点选择的考虑由于医院的特殊性，选址是必须交通方便环境适合辐射广的地块才能满足要求，经过多方寻找比较，认为安宁太平镇是比较理想的地点。原因有四个方面。第，安宁市太平镇距离市中心仅公里，交通便利，生态环境优美，是医院建设的理想地点第二，新的安宁市城市规划和太平片区规划具有较高的前瞻性和合理性，地区经济发展迅速，已经初步形成了产业和居住的良好互动，对于整体的配套建设具有良好的支撑，医院的建设成为了片区发展的良好组成第三，将来在面向整个的同时，服务于就近万以上人口，提高了片区的经济和社会效益第四，地方政府高度重视这样的整个区域有机配套服务组成，是建设富有特色的和谐的新城区的重要部分。公共支持的考虑医院建设是个长期的系统工程，具有特殊性和较大的社会公共影响力，地方政府对于片区和谐发展和项目建设的支持显得尤为重要。太平镇规划和建设条件良好，如此，可以切合地区发展的需要，使得区域成为“医疗康复的后花园”。项目拟建地点经济技术开发区太平镇具体位臵见附图项目预期目标至年在太平镇用亩左右土地，分三期完成门诊，住院，医学研究，教学培训，后勤辅助，专家公寓，康复公寓，生活配套，绿化建设为体的现代综合医院。在此基础上，形成以本院为核心，辐射周边新城区万以上消费