区。始建于秦唐的梅关古驿道，是我国古代沟心人民满意现代化的学生宿舍。第三章建设内容与建设规模建设规模及内容得出过程潭东中学是所农村寄宿制学校，现有学生人，教职工人，个教学班，寄宿生人。学校现有栋平方米的女生宿舍，仅能容纳人女生住宿，男生住宿的是栋教学楼改造的男生宿舍，面积平方米，年经市鉴定为级危房，必须拆除。现尚有约名学生不得不住宿校外民房，这给学校的日常管理带来极大不便，学生安全也得不到保障，因此急需建设栋学生宿舍。结合现在越来越多的学生选择寄宿制生活以及学生日后增长情况，现拟建设栋可容纳名学生住宿的学生宿舍楼，根据教育部农村寄宿制学校生活卫生设施建设与管理规范，宿舍人均居室使用面积不宜少于平方米，所以拟建宿舍楼应大于平方米不含走廊面积。建设内容赣州市经济技术开发区潭东镇潭东中学校舍改造工程建设项目内容包含建设栋共五层，建筑面积为平方米的宿舍楼以及建设场地内绿化道路及活动场地等各项附属建设。建设规模及技术指标本项目总占地面积平方米，总建筑面积平方米，建设内容为学生宿舍楼五层共平方米绿化美化共平方米道路活动场地共平方米。建设内容表名称规模指标单位备注学生宿舍楼平方米共五层绿化美化平方米道路活动场地平方米第四章场址选择及建设条件项目选址选址原则坚持科学合理节约用地的原则在满足基本功能需要的同时，适当考虑未来发展根据不同地区的气象条件，使建筑物的朝向间距自然通风达到最佳程度有利于环境保护和生态，应有利于项目所在地的经济和社会发展。场址地形地貌要适合项目特点，有良好的工程地质水文地质防洪防涝防震等条件。有便利的外部交通条件。工程建设和使用期间不会对周边环境和公众利益造成损害。项目选址新建学生宿舍楼地处潭东中学校园内，根据据潭东镇现状及规划分析，选址交通便利，环境幽静，已具备电力通信通路给水排水等施工及建成后使用条件。建设条件区位交通条件项目选址于潭东中学校园内，该场址周围环境优雅，空气清新，交通方便，具有良好的地理条件。潭东中学距国道与国道合并路段约米，距潭东镇镇政府约米，据赣州市约公里，据南康市约公里，据赣州南高速出入口约公里，目前赣州市建设中的章康新区中心正位于潭东镇，畅通的交通为该项目的建设和建成后投入使用提供了便利条件，区位优势明显。地质气候水文条件地质建设场地位于丘陵坡地上，经勘探，无断层和大的裂隙，是布置建筑物较理想的地质条件。场地内由上至下有两类地质层第四系松散土层，主要为全新统冲积层及人工填土层，主要分布于河床及河流两岸阶地处，岩性主要为耕表土细砂卵石及粘土夹砂等，呈可塑状或松散状稍密状，湿饱水，总厚度。白垩系上统砾岩，为区内基底岩层，河床及两岸河流阶地处地势低洼地段为第四系松散土层所覆盖。岩性主要为砾岩，厚度数百米，表面数米呈强中风化状态。气候建设地点地处中亚热带丘陵山区季风湿润气候区，气候温和，阳光充裕，雨量充沛，并具有春早夏长秋短冬迟的特点，年均气温摄氏度，年均日照小时，年均降雨量毫米，无霜期天，四季常青。受海洋季风影响，雨季分且雨热同季，春季月至月降雨量相对较多，占全年的，但温暖湿润，秋冬季节晴朗，相对少雨干燥，月至次年月雨量只占全年的，气候条件十分优良，非常利于植物生长。该建设场地满足建设气候条件。水文建设地点水文条件较简单。地下水主要为第四系孔隙潜水，连续赋存于第四系松散土层的孔隙中，水量丰富，孔隙潜水主要接受大气降水及周边河水补给其次为基岩裂隙水，其导水性和富水性主要受风化程度裂隙发育程度所控制，分布不连续，水量贫乏。地下水位约为地下米位置，如基础施工中遇地下水，注意人工排水待基坑干燥后再施工。地表水建设区域内无地表水。本场地属Ⅱ类环境，地下水对混凝土结构具微腐蚀性，对钢筋混凝土中的钢筋几乎不具有腐蚀性，可不做抗腐蚀处理。该建设地点水文条件满足建设要求。市政基础设施条件本项目周边相关基础设施良好，依据国家关于中小学校舍建设标准进行建设，由于建设场地地处潭东镇街道附近，给水可通过潭东镇自来水网解决，排水可通过潭东镇市政排水管道解决，电力通讯可通过潭东镇电力通讯网络解决，其它基础设施可考虑通过潭东圩镇设施解决，各项设施均能够满足工程建设需要且符合潭东镇圩镇规划要求。地震按中国地震烈度区划图划分，南康市属地震基本烈度六度设防区，根据建筑物抗震设防设计规范赣州市建设工程抗震设防要求管理办法，拟建建筑物工程重要性等级为三级，考虑到该项目为学校学生宿舍等建筑物，是人口密集区，属于重点设防类建筑，可适当提高设防等级。其它该处距闹市区较远，周围为水塘或操场学校其它场地由附件中平面布置图及规划图可知，噪音较小。经调查，该建设场地周围无污染源放射源高压电设施等等。综上所述，本项目选址土地权属明确，符合潭东镇及潭东中学规划要求，且选址周边社会环境建筑环境及基础设施条件良好，故而本项目选址方案是可行的。第五章工程方案设计设计依据城市规划编制办法年月日建设部第次常务会中华人民共和国城市规划法年月日城市规划编制办法实施细则年月日江西省城市规划管理技术导则赣建规号民用建筑设计通则民用建筑热工设计规范建筑制图标准建筑设计防火规范建筑灭火器配置设计规范屋面工程技术规范中小学校建筑设计规范宿舍建筑设计规范饮食建筑设计规范建筑给水排水设计规范年版公共建筑节能设计标准城市道路和建筑物无障碍设计规范建筑结构可靠度设计统标准建筑结构荷载规范混凝土结构设计规范建筑抗震设计规范砌体结构设计规范建筑地基基础设计规范建筑工程抗震设防分类标准农村普通中小学建设标准建标其它有关法律法规及技术规范。方案理念该项目建设应符合学校总体规划的要求，并与周围环境相协调。建设用地坚持科学合理节约用地的原则，做好总体布局，统规划并合理安排建筑位置，做到分区明确，方便管理。总平面规划设计力求做到功能分区明确交通流畅布局紧凑使用管理方便，并与周围环境协调致。指导思想教育是立国之本，赣州市经济技术开发区实施中西部农村校舍改造工程建设关系到赣州市经济技术开发区教育事业的稳步健康发展和广大师生的生命和财产安全，因此赣州市经济技术开发区学校校舍改造工程项目建设非常重要和十分紧迫。项目建设的总体指导思想是把项目所在学校建成功能齐全布局合理设施完善服务配套学习方便环境舒适风景优美国家放心人民满意的学校。“以人为本，环境优先”营造良好的教书育人的文化氛围。校园内主要是以学生为主题，整体提高教育质量和环境，这与学生住宿条件是分不开的，应体现环境也是生产力，舒适的环境有助于学生的学习。在建筑设计方面应体现环境优先，崇尚自然和谐的人文理念，并紧跟时代的脉搏。符合现阶段国家对普通学校校舍规划标准的要求，平衡掌握学校总体空间设计，统筹考虑周边的建筑层次和环境关系，应根据周边的环境关系和建筑物的色彩高度风格等变化来统筹考虑和进行建筑立面设计。注重规划设计的前瞻性，建筑设计的新颖性，结合学生心理生理特点，创流设计施工水平，节约各种能耗，合理利用土地。建成具有显著地方特色和广泛吸引力的学校，具有便利的交通和满足可持续发展的要求，满足相关的规划设计和施工规范。设计原则学生宿舍尽可能选择在阳光充足，空气流通，场地干燥，排水通畅，地势较高的地段。总平面组合功能分区明确，联系方便和有利于紧急疏散。积极采用节能新技术与节能措施节约能源，合理利用能源。在规划设计中，不仅要考虑学校近期的需要，也要考虑远期的发展需要。本项目设计涉及建筑结构消防防雷给排水电力等相关专业，设计时须遵循有关规范和规定，符合国家现行有关强制性标准规定，同时还应从实际出发，结合地形地貌及周边环境，要与现有环境相兼容相协调。贯彻以“预防为主防治结合教学治理”和生产性建设项目劳动设施与主体核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传！第章总论项目概况项目名称赣州市经济技术开发区潭东镇潭东中学校舍改造工程建设项目项目建设单位潭东中学项目建设性质新建项目估算及资金来源项目估算万元资金来源其中万元为争取年中西部农村校舍改造工程中央预算内投资。其余由潭东中学自筹解决。项目编制依据范围及内容编制依据国家发改委建设部关于项目投资可行性研究指南国家计委计办投资号建设项目经济评价方法与参数第三版中共中央国务院颁发的国家中长期人才发展规划纲要年年国务院关于支持赣南等原中央苏区振兴发展的若干意见国发号江西省委关于制定全省国民经济和社会发展第十二个五年规划的建议年月日赣州市国民经济和社会发展第十二个五年年规划纲要国家中长期教育改革和发展规划纲要年教育部关于贯彻落实国务院关于支持赣南等原中央苏区振兴发展的若干意见支持赣南等原中央苏区教育改革发展的意见教发号各国尤其是发达国家，都把发展振兴教育作为首要任务和基本国策，并且每年都在增加教育投入，不断进行教育改革，其目的就是争抢在国际竞争中科技人才和经济的制高点，可以说今天教育的差距就是明天经济发展科