公里的江段尽收眼底。

水体景观磅礴龙江秀水泡，如画湿地显静怡景区范围具有河流湿地和水泡等多种水体资源。

黑龙江气势磅礴辽阔壮观湿地幽静灵秀生态和谐水泡千姿百态变幻莫测。

不同的季节，不同的风景，山水相映，动静相宜。

动植物景观山珍野花飘清香，风吹草低现牛羊植物景观方面，画山上树木茂密，草木丛生，野生植物满山遍野。

画山东侧沙洲上以草滩为特色，每到夏季，绿草成荫，野花零星分布其间。

画山与沙洲东西，组成了幅风景秀丽山林草滩之景。

动物景观方面，主要分布在旺哈达村，以冷水鱼水中游之景风吹草低见牛羊之景万马驰骋之景为亮点，三大景观相互映衬，展现出幅生动的动物世界画面。

三旅游接待条件分析道路交通呼玛县交通主要以公路为主，境内黑呼呼塔两条公路是县内货运主干线。

呼加客运线的开通和以县城为中心通往兴隆新街基韩家园鸥浦的县乡公路网，初步改变了交通闭塞的状况铁路方面，目前正在修建韩家园呼玛黑河环状铁路航空交通方面，主要依托哈尔滨太平机场黑河机场和漠河机场，尤其是随着年月中国最北的漠河机场的通航，北京哈尔滨漠河航线由南方航空公司执飞，机型为空中客车，这为呼玛与外界沟通架起了空中金桥，对外交通更加灵活。

目前进入画山景区道路主要是，与南接于三间房村。

经过翻身屯村，并有支线通往画山山脚以及旺哈达村。

景区内部交通方面，画山南侧岩壁目前已修建好登山旅游步道，西部山坡以及山上尚未修建。

二食宿服务金山乡目前只有家餐饮店和两家宾馆旅社为游客提供食宿接待服务。

景区范围内缺乏必要的接待设施，不具备基本的旅游接待能力。

三其他设施目前景区所在的行政区域基础设施和服务设施不足，不能满足旅游者的娱乐休闲需求。

另外，景区的给排水环卫和其他配套设施均尚无能力满足旅游者的需求。

表金山乡商业网点数量统计商店歌舞厅网吧书店金山乡四旅游投资与可进入性条件分析旅游投资环境分析外部环境国际旅游热点向亚太地区转移。

国内旅游业蓬勃发展，从观光型旅游到休闲度假型旅游的转变是旅游业发展的大势所趋。

政府加大对旅游项目开发的支持力度，年月日国务院发布了国务院关于加快发展旅游业的意见，随后黑龙江提出建设旅游名省的战略计划。

会议培训和避暑度假市场前景开阔，并能吸引定份额的俄罗斯市场，自驾车和夏令营市场比例较大。

内部条件良好的区位优势。

规划区位于金山乡，地处呼玛县境东部，黑龙江西岸，东与俄罗斯隔江相望，南与呼玛镇毗邻，画山是黑龙江上最美的江段。

较独特的旅游资源优势。

借助得天独厚的边境地理位置，画山界江国际旅游度假区拥有画山龙江水界江沙洲等资源，自然资源优美，大气质量优良，野生动植物资源和水产资源丰富，并有金山林场位于境内。

政策环境优势。

呼玛县全面贯彻落实科学发展观，大力响应旅游兴县的口号，为鼓励招商引资，实行呼玛县招商引资优惠政策，特给予金山乡地区税收土地人才引进等方面的优惠政策。

年呼玛县投资万元，对画山景区进行了开发建设。

二旅游可进入性分析呼玛县交通以公路为主，境内黑黑河呼呼玛呼呼玛塔塔河两条公路是县内运主干线。

呼呼玛加加格尔奇客运线的开通和以县城为中心通往各乡的公路网，初步改变了交通闭塞的状况。

铁路终止于县韩家园镇，穿过金山林场。

画山界江国际旅游度假区紧邻黑龙江，丰水期水路交通极其便利，旅游可进入性具备良好的基础。

第三章旅游市场与开发条件评价市场需求分析画山界江国际旅游度假区主体包括黑龙江畔的山岛，山居江壁立陡峭挺拔，岛草木茂盛风景别致，是垂钓捕鱼的好场所和天然游泳场。

依据区内资源特色，本规划区主要存在会议培训避暑度假夏令营自驾车商贸旅游及文化旅游等市场需求。

会议培训市场会议培训市场对交通住宿条件要求比较高，追求便捷舒适，般具有团队规模较大停留时间较长消费水平较高的特点。

成功承办次档次高影响较大的会议培训旅游对提高画山界江国际旅游度假区的知名度有较大的影响。

本区应将会议培训市场作为核心开拓市场，不断加强设施配套提高服务质量。

二避暑度假市场画山界江国际旅游度假区属寒温带季风气候，冬季严寒而漫长，夏季炎热多雨且短暂。

区内植被覆盖率高，水土保持良好，大气质量优良，同时有山丁子稠李子等野果和草蘑柳树蘑等山珍美味。

画山界江国际旅游度假区应重视保护自然旅游资源，积极发展避暑度假及生假区旅游项目投资盈利能力分析表项目投资盈利能力指标财务净现值财务内部收益率静态投资回收期动态投资回收期项目获利能力分析根据现行企业财务通则，按照税后利润的定比例提取盈余公积金，当累计盈余公积金达到固定资产原值的时，可不再提取，本项目暂按提取。

根据现行的企业财务通则，按照税后利润的定比例提取公益金，本项目暂按提取。

表画山界江国际旅游度假区旅游项目获利能力分析表项目获利能力指标利润总额年均利润总额年均税后利润总额年均投资回报率根据以上分析可以得出如下的结论本项目的投资盈利能力较好。

在经营周期年内，预期财务净现值为万元，内部收益率为，静态投资回收期为年。

本项目的获利能力良好。

在经营周期年内，年均税后利润总额万元，年均投资回报率为。

总之，本财务分析是在严格遵循客观稳健等原则的基础上进行的，分析结果表明在设定的条件下，本项目既能保证投资的基本合理收益，按时偿还银行贷款，同时又能确保正常运转。

因此，本项目在财务上是可行的。

第十章环境影响评估与环境保护生物多样性保护根据画山界江国际旅游度假区相对的生态系统，制订实施有针对性的生态保护和建设计划。

完善围绕景区的绿化放射状系统，重视过渡地带的生态建设，初步形成以景区为中心与外部联系的自然及半自然的生态廊道。

抓好野生动植物保护和古树名木保护工作，建设保护和恢复珍稀动植物栖息地。

二山体保护和生态治理规划区植被较丰富，裸露岩石较少，有成片树林，但部分山体开挖，造成植被破坏，规划严格保护生态绿化区河流山体等非建设用地。

按照造林绿化工程规划清除危岩体及不稳定斜坡的地质灾害隐患，严禁开山炸石开矿取土毁林开荒等破坏植被和景观的行为，保持地质地貌景观和自然植被的原始风貌和整体性与观赏性。

实施生态治理恢复，造林绿化工程，加强画山界江国际旅游度假区与周围生态环境的和谐统。

三水资源保护与水环境治理丰富的水资源不仅是画山界江国际旅游度假区自然资源景观环境的重要组成部分，还是涵养生息维系生态平衡的重要因子。

因此，简单地采取工程技术措施，在风景密集的高山景区筑坝蓄水和建污水处理厂，固然可以满足旅游用水的需求和减轻污染，但由此而兴建的大量人工建构筑物，不仅与优美的自然景观环境难以和谐而且还会因水系截流造成溪涧断流和建筑区域地形地貌及地质的破坏，引起区域生态环境失衡，甚至造成整个生态系统的恶化。

必须用可持续发展战略来指导画山水资源的保护利用和开发，在保持生态平衡的前提下，最大限度地减少对自然资源的破坏和对景观环境的影响，合理地利用水资源，包括原水的利用污水的治理和水的循环利用，促进画山界江国际旅游度假区健康发展。

四农业结构调整与农业景观培育规划区是呼玛县的农牧渔业区，结合农业结构调整和生态农业建设，强调农业生产在保护水大气土壤等方面的作用，大幅度减少化肥农药施用量。

完善农业土地利用规划，调整种植结构，积极发展绿色产业。

采用种植越冬作物加强农田林网建设留茬免耕等各种形式的降尘措施，推广保护性农田耕作技术，发展优质高效农业和生态农业。

景区内的草原实行轮作休养制度，在休养期间，实行围封，为草类植物生长和草原恢复创造条件。

五旅游容量控制规划旅游承载力分析旅游承载力分析旅游环境容量指在保证旅游资源质量不下降和生态环境不退化的条件下，定空间和时间范围内，可容纳游客的极限数量，单位为人次。

采用线路法对画山界江国际旅游度假区游客容量进行计算线路法是以每个有人所占平均道路面积计算。

日环境容量的计算公式如下式中日环境容量，单位为人次道路总面积，单位为平方米人均占有合理面积，单位为平方米周转率，景点开放时间游玩景点所需时间。

其中，根据目前景区的情况，确定周转率取。

则画山景区的日环境容量人，具体为下表所示。

表画山界江国际旅游度假区日接待量线路法类型长度米设定宽度米人均面积游客容量类二类三类游步道合计根据画山界江国际旅游度假区的气候条件决定全年游览天数为天，因此最佳年环境容量约为万人次。

采用面积法对画山界江国际旅游度假区游客容量进行计算面积法是以每个有人所占平均游览面积计。

其中，画山界江国际旅游度假区可游面积平方公里，按照每个人平均游览面积平方米计算。

日环境容量的计算公式如下式中日环境容量，单位为人次可游览面积，单位为平方米平均每位游客应占有的合理面积，单位为平方米周转率，景点开放时间游玩景点所需时间。

其中，根据目前景区的情况，确定周转率取。

则画山界江国际旅游度假区日环境容量人。

根据画山界江国际旅游度假区的气候条件决定全年游览天数为天，因此最佳年环境容量约为万人次。

二规划设施容量估算根据画山界江国际旅游度假区未来市场预测，年画山界江国际旅游度假区将接待万人次，拟定画山界江国际旅游度假区的可游天数为天，则画山界江国际旅游度假区平均每天有人到访。

按照游客的会有在景区住宿需求计算，画山界江国际旅游度假区远期需要提供的床位在左右较为合适，鉴于此，画山界江国际旅游度假区住宿设施分布如下。

表画山界江国际旅游度假区住宿设施体量分布所在区域项目名称床位数龙江湿地度假区画山水庄木屋别墅群张国际露营地张翻身屯乡村旅游区农家乐接待点张第十章可行性研究结论可行性分析技术可行性分析本规划基于实地考察和地形勘测，通过分析景区开发条件和市场情况分析，了解并分析当地旅游发展的基础和现状，进步做出了必要的市场预测，以确定未来景区旅游发展的总体定位，提出相应的规划布局和项目策划。

在此基础之上，提出与之配套的设施建设，并提出了必要的土地利用方案投资估算与资金筹集方案，并做出了必要的财务分析和评价。

故此，从技术分析方面来看，本规划遵循了由基础条件分析入手，经过必要的产品设置，提出与之对应的开发建设方案，并通过必要的技术指标验证，具有必要的技术可行性。

二经济可行性分析本规划的设置是在市场分析的基础之上，分析了解当地整体经济环境和各细分市场的具体情况，提出必要的市场预测数据。

同时，充分考虑所设置项目的市场感应度和规模，确保景区的良性运作。

故此，从经济可行性的角度来看，本规划注重整体经济环境的分析和