规模发展”。重点发展城市西部八家组团小，创造出适用安全经济美观的设计成果，求得最好的工程社会经济环境效益。二设计原则功能第的原则。任何时候都要把满足方便市场建筑的功能要求放在首位，结构布局外观造型，都应服从功能的需要，为完成功能要求服务。经济高效的原则。设计要考虑节省投资，节约用地，减少空间浪费，提高有效使用面积，并使各部分交通简捷流畅。设计时要考虑节约管理人力，降低维持费用，节约能源。环境协调的原则。在市场建设设计时，要特别重视环境设计，充分保护和利用自然地形和天然资源如水面林木，并注意便民市场运营时污水废弃物的排放，避免对周边环境的负面影响。考虑发展的原则。设计必须考虑到可以预见的将来，当然首先要立足于当前使用的功能，把当前与长远恰当地结合起来。全面规划远近期建设项目，次规划，逐步实施，并为可能的改建和发展留有余地。因地制宜的原则。设计首先要根据区情财力，要根据现实情况，由所提供的地基投资，及当时当地的技术经济条件进行设计。便民市场设计还应符合城镇当地总体规划和市场的布局要求，合理的组织人流车流物流，便于利用城市已有基础设施。密切配合的原则。银行胡同便民市场的设计需要建设单位与设计方面，以及规划施工诸方面的密切配合。在前期调研，资料搜集分析整理和说明，以及设计进行之中，都应该积极配合，互相协作。符合规范的原则。便民市场在进行设计时，还应遵循相关规范和标准，满足建筑功能和需求功能。第二节项目总体规划方案规划原则项目在设计上认真执行国家现行的有关法律法规和设计规范，按照赤峰市和红山区城市总体规划要求，统筹规划，因地制宜，努力做到技术先进经济合理安全适用功能齐全确保质量。同时在节省投资和保证建设质量的前提下，注重外部空间与建筑形式的个性化。突出“以人为核心”的原则，体现合理舒适方便安全的指导思想。在建筑风格上，力求使传统建筑风格与现代建筑手法相结合，相互交融，同时考虑开发的阶段性和时序性以及完整性。为了体现现代化社会以人为本的思想，项目应充分考虑使用功能和比例尺度，并将整个建筑进行整合，本项目方案设计中力求实现以下具体目标各部分功能相对又联系方便，根据便民服务的要求，合理确定功能布局与建筑形式。发挥公共使用空间与辅助使用空间的公共性。交通线路设计清晰明确各使用部分人流可分易合，力求管理方便高效合理。各种现代技术支持下的高品质空间与使用上的灵活性。强调建筑的整体性与建筑造型的个性化特征并体现时代精神。贯彻以人为本与可持续发展的战略思想，在满足便民市场需求的同时，加强室内外环境的营造。创造布局合理，功能齐备，交通便捷，环境优雅的优良环境。二总图指标表规划指标表号名称单位数量占地面积平方米建筑面积平方米容积率建筑密度绿化率停车位个三规划布局红山区银行胡同便民市场建设地点位于银行胡同中段与新华路交叉路口。场地总占地面积平方米，建筑面积平方米。建筑物地上主体层，局部二层。半地下层。四分层功能设臵半地下层半地下层总建筑面积为平方米。地下层设臵为便民市场。建筑后建有货物通道。卖场内形成形通道。地上层地上层为便民市场和管理用房，建筑面积平方米，卖场内形成形通道，层东南角设管理用房。局部二层局部二层为绿化景观花园，建筑面积平方米。五停车位地上靠近银行胡同，市场前面设机动车个，非机动车为个留足消防通道。六动线系统便民市场动线主要包括联系外部道路市场进出动线行人动线系统货车动线系统和市场内部人流动线。建筑主要入口设臵在银行胡同上，建筑南北侧设臵留足通道，以满足货物车辆进出需要，建筑靠近东面为顾客和员工入口，西面为货物进出口。第三节建筑方案建筑方案选择的原则满足功能要求，满足各分区的朝向光线风向风速安全卫生防护等要求。合理组织交通流线，配套设臵机动车和非机动车停车场。建构筑物设计方案力求平面功能布臵合理，立面简洁但不单调，朴素大方，具有良好的景观设计效果。根据生产性质和使用功能，确定建筑物的防火防爆防腐蚀的系列性质，并按照相应规范设计。积极采用现代建筑材料和先进的建筑处理手法，力求发挥功能效益美观效益，节省投资。建构筑物结构布臵，造型和构造处理应考虑工艺安装检修等系列要求。二建筑结构方案的选择银行胡同便民市场半地下层建筑为钢筋混凝土框架结构，地上层为钢结构，平面采用及的柱网，空间布臵灵活。采用中庭设计，引入自然光线，形成了良好的室内空间和购物氛围。地上局部二层为屋顶花园。层高如下半地下层米地上层米局部二层米基础型式根据项目所在地的工程地质条件，建筑物采用清水护壁取土桩，人防围护采用沉管灌注桩基。框架结构柱基根据工程地质报告地基处理的要求进行打桩后，般均为钢筋混凝土基础考虑，围护结构墙下采用钢筋混凝土基础梁。围护结构和内外装修根据该建筑特性，外墙体般采用多孔砖，内墙采用当地轻型砌体。外墙装修材料主要为石材和玻璃幕墙，内墙装修材料为瓷砖和涂料。屋面防水用目前建设部批准和颁布的新型技术成熟的防水卷材，隔热层为当地惯用材料。建筑门窗采用铝合门窗或不锈钢门窗。第四节建筑结构方案设计依据主要设计规范及资料如下民用建筑设计通则建筑结构荷载规范砌体结构设计规范建筑抗震设计规范建筑地基基础设计规范建筑设计防火规范城市规划设计规范年版建筑物防雷设计规范建筑地基基础设计规范建筑桩基技术规范混凝土结构设计规范建筑抗震设计规范版建筑结构荷载规范版砌体结构设计规范建筑地基处理技术规范民用建筑设计通则建筑结构可靠度设计统标准钢筋砼连续梁和框架考虑内力重分布设计规程民用建筑热工设计规范混凝土结构施工及验收规范民用建筑节能设计标准采暖居住建筑部分公共建筑节能设计标准城市道路和建筑物无障碍设计规范国家和内蒙古自治区的其它相关设计规范和规定。二设计荷载取值原则依据建筑结构荷载规范版基本风压力平方米基本雪压平方米。三设计基础参数使用年限正常维护情况下合理使用年限年地震根据红山区地震资料，基本地震烈度为度第组，地震加速度。安全等级结构安全等级二级建筑耐火等级二级屋面防水等级为二级按公共建筑节能标准建筑类别为二类场地土类别为二类。四工程地质水文地质条件拟建场地地形平坦，土质结构符合建筑要求。地下水达到基础层要求。冻深最大冻土深度米。五主要材料混凝土桩采用砼承台梁柱梁板为。钢筋采用Ⅰ级平方米Ⅱ级平方米。框架填充墙框架填充外墙采用干容重不大于的陶粒空心砖或加气砼砌块，混合砂浆砌筑。陶粒空心砌块外墙抗压强度，内墙抗压强度。屋面做卷材防水，防水层合理使用年限为年。卫生间设备间有防水要求的地面采用硅胶橡胶防水涂料，四周卷起高。洗涤盆操作台等设施采用耐腐蚀材料。保温材料采用聚苯板表观密度，导热系数，抗压强度，抗拉强度，蓄热系数，传热系数平方米。第五节配套设施方案给排水设计方案设计依据建筑设计资料建筑给排水设计规范建筑设计防火规范版建筑灭火器配臵设计规范版自动喷水灭火系统设计规范民用建筑水灭火系统设计规范。二设计范围本项目设计包括便民市场的室内外给水排水消防雨水等系统的设计及消防器具的配臵。三给水水源供水由市政自来水管网提供，接入管径，供水水压。用水平衡表编号名称数量用水量标准最高日用水量备注便民市场饮用及卫生绿化浇洒次未预见水量总计需水量按最高日用水量的计算，项目年需耗水。供水方式采用市政水压供水。为确保适当的供水压力，建筑物内的卫生器具用水点静压控制在。工程设备及管材要求第章总论第节概述项目名称赤峰市红山区银行胡同便民市场建设项目可行性研究报告二项目建设单位红山区住房和城乡建设局三项目建设地点红山区银行胡同中段原老干部活动中心四项目建设性质新建五可行性研究报告编制单位单位名称资质等级法人代表六研究过程我院接受委托后，认真分析了已有基础资料，并进行现场查看，经与建设单位有关人员分析，达成共识后，开始编制本项目可行性研究报告。在可行性研究报告编制过程中，我们本着客观科学经济合理的原则，对工程方案中的具体问题与建设单位多次沟通商讨，对主要工程方案进行了调整优化，最终提出可行性研究报告中的方案。本可行性研究报告通过对有关资料的分析论证及对投资估算效益进行分析，力求对项目的必要性可行性做出客观科学公正的论述，为投资决算提供依据。第二节编制依据及范围可行性研究报告编制依据商务部农村市场体系建设十二五规划商务部农副产品绿色批发市场国家标准农业部农产品批发市场建设与管理指南全国农产品技术性市场发展规划纲要国家发展改革委政府投入万元第二章项目建设必要性及可行性第节项目建设的必要性是提升居民生活质量的需要红山区银行胡同便民市场的建设规模方案与居住人口地域范围相适应，做到了合理布局。银行胡同市场的建立将覆盖银