家庭汽车普及率将大幅度等设施的进步要求。物业出租率已达，但仍不能满足客商入场要求，并已出现车满为患客户排队等候争取入场的现象。除此之外，正在实施的南南路的修建及南綦路的扩宽改造工程将进步缩小市场的面积，严重制约市场经营，另择场地发展经营势在必行。国际汽车城建成后，可完全满足重庆机动车交易市场迁移扩建的需求，具备创造较好的经济效益的潜能。第三章市场现状及前景分析市场现状国内市场年我国汽车产销高速增长，全国各类汽车产量达到万辆，总销量万辆，均比年净增近万辆。其中轿车最为突出，产销量分别为万辆和万辆，比上年增长和，轿车产销量首次突破百万辆，并创造了年以来的最高增幅。全年汽车行业销售收入亿元，同比增长利润总额完成亿元，增长。预计年汽车产销量都将突破万辆。年全国汽车需求量为万辆左右，同比增长。其中，国产轿车需求万辆，同比增长左右。进口汽车估计在万辆，其中进口轿车万辆左右。摘自新华网中国的汽车消费结构大致经历了“公务配车”“商务用车”“私人购车”三个阶段。在已经销售的各类车辆中，集团消费的比例因饱和而日益下降，私人购车逐渐成为增量主体。目前我国个人购车比例已经超过，大中城市超过，轿车已快步进入家庭，个人购车从事专业运输也逐渐成为货车消费的主体。二重庆市场经过多年的发展，重庆已经初步成为中国最大的汽车摩托车产销基地之。全市拥有国家目录内汽车生产企业家，骨干企业有长安庆铃重汽等企业，主要生产重型车轻型车微型车轿车等各类汽车改装类企业家，主要生产客车自卸车汽车起重机高空作业车防弹运钞车以及各种特种车农用车生产企业家，生产轮农用车摩托车生产企业家，骨干企业有嘉陵建设宗申力帆隆鑫精通，主要生产的两轮及三轮摩托车汽车发动机生产企业家，摩托车发动机生产企业家。其中，摩托车和微车发动机产销及出口全国第，汽车产销量全国第三。附表年重庆市汽车产销量以及在全国的排名情况产销量地区产量万辆同比销量万量同比全国吉林上海重庆湖北天津年重庆货用车辆拥有量资料来源年中国汽车市场年鉴其中“大型”指载重货车附表年载普通载货车专用载货车辆数吨位辆数吨位合计大型合计大型货车分吨位地区累计销售情况资料来源年中国汽车市场年鉴附表单位辆产品分类东北华北华东中南西北西南合计重型载货车中型载货车轻型载货车微型载货车年度合计地区比重附表附表重庆市主要汽车生产企业产销柱状分析图年长安庆铃川汽重客单位万辆产量销量年重庆市汽车产量增减变化图年年年年年单位万辆汽车产量附表年重庆市汽车拥有量约万辆。单位亿元年年年年年年重庆市汽车摩托车销售收入增减变化图销售收入主要竞争市场概况附表交易市场名称位臵经营规模定位现状老顶坡汽摩交易市场石桥铺二郎占地亩，总建面万重庆最大的机动车配件交易超市，同时进行货车轿车专用车交易现已完成期面积约亩的配件交易区项目的建设，二期约亩的整车交易区项目还未开始启动隆鑫汽摩交易中心石坪桥与大公馆之间占地亩，总建面万以交易微轿微客小型皮卡摩托车为主，几乎没有货车由于场地规划及建设先天不足，就其现有规模，目前较难做大做强鹅岭汽车条街渝中区长江路建面万以轿车市场为主，辅以汽修酒店等。是目前重庆市轿车经营规模最大效益最好的市场中汽西南汽车超市高新区石桥铺二郎路口建面万轿车市场商家开发并经营，管理模式良好，麾下各公司分别代理个轿车品牌，自负盈亏代理品牌较其他市场高档名车广场渝中区菜园坝建面万轿车市场开发商是国有企业，收费较低，效益般。控股集团有限公司属下的重庆机动车交易市场总占地面积亩，建筑面积为，营业办公室共套，现停放各种类型货车约辆。目前，机车市场为重庆市货车交易最为集中的地方，至少占据重庆货车年交易总额的以上，其最近四年交易量与交易额见下表附表附表二市场前景分析加入后，我国对汽车工业的保护无论是关税或非关税的壁垒都将在五年内逐步取消，有利于促进我国改善汽车市场环境调整产业结构提高开发能力。有利于促进我国汽车工业集团化道路的发展，扩大集团规模，降低制造成本，刺激汽车消费。年场内机动车交易量单位辆年年年年年场内机动车交易量单位辆年场内机动车交易金额单位亿元年年年年年场内机动车交易金额单位亿元二已经实施的汽车信贷消费政策和即将推行的燃油税政策等规范汽车市场的措施，将进步促进我国汽车交易市场持续稳定发展。三重庆市大力加强道路交通基础设施建设，“半小时主城”及“八小时全市”畅通工程的实现，大大改善了公路交通条件，促进了汽车消费增长。到年底，将要建成的渝万高速路渝黔高速路渝遂高速路渝达高速路使重庆市辖区内的主要区市县由高速路连通。尚未有高速路的市县将修建省二级公路连通。重庆市整体公路条件的改善必将引起汽车需求量的增长。据业内人士预测，未来五年重庆汽车需求量每年将保持的高速增长，五年内每年将达万辆的交易量。四重庆市年月日开始实施的路桥收费改革措施，大大降低了车辆使用费用，刺激了重庆市的汽车消费，特别是私人轿车市场消费空间增长较大，将会给重庆市汽车交易带来巨大商机。三国际汽车城的优势区位优势国际汽车城地处巴南区花溪镇，离市中心仅公里，是全国同规模的汽车市场中距离市中心最近的，符合现代大市场郊区化易于实现大流通的发展趋势，顺应了区域经济发展战略，获得了政府的大力支持。从南岸四公里到巴南岔路口汽车交易条街的格局基本形成。现目前已建好的有六公里中汽重庆销售公司经营轿车货车七公里北京吉普切诺基重庆销售公司岔路口上海大众轿车销售公司经营桑塔纳。有近二十家汽修厂驾校。拟建的有国际汽车城主营货车客车工程车及特种车辆，兼营轿车，九公里重庆公路运输总公司渝南汽车交易市场以经营客车为主花溪红光旧车交易市场。另外，已有的为汽车市场服务的相关机构有南岸七公里汽车检测站八公里重庆车辆管理所江南分所。它们的存在，为汽车交易条龙服务创造了较好的条件。南岸四公里到八公里汽车交易条街的形成，其现成的汽车交易广告效应和规模效益将是其他汽车交易市场无法比拟的。二规模优势国际汽车城是目前西部地区规模最大功能最全模式最新的多功能国际化现代汽车城，占地亩，总建筑面积近万平方米。其中露天展场万平方米，棚盖展场万平方米，店万平方米，办公室及门面万平方米，可供个汽车配件及配套厂商设点销售。三交通优势国际汽车城地处重庆南部经济开发区，南坪经济开发区的结合部，位于重庆市南大门渝黔快速主干道出入口处，东临渝黔高等级公路，西有即将建设的米宽的菜园坝复线桥南引道，距主城区南坪公里，有重庆长江大桥重庆长江二桥鹅公岩长江大桥马桑溪长江大桥等构筑交通辐射网络，交通便捷。四经营优势重庆机动车交易市场的入驻商家总量为家统计截止年月统计未入驻准备入驻的商家总量约为家因场地有限，与场内商家挂靠经营的商家约为家。通过详实的商家调查，并通过组织具有代表性的现第章总论项目概况项目名称国际汽车城项目业主国际汽车城有限公司项目地址重庆市巴南区花溪镇其龙工贸园区法定代表人吴旭项目性质异地扩建经营范围市场摊位设施出租百货超市经营餐饮服务仓储物流。项目建设内容及规模总占地亩，露天汽车展场万平方米，棚盖汽车展场万平方米，展场办公室及门面万平方米，店平方米，道路平方米，绿化及环境平方米。预计机动车年交易超过万辆，年交易额亿元以上。投资总额人民币万元，其中固定资产投资万元建设期贷款利息万元，铺底流动资金万元。二项目业主简介国际汽车城有限公司由控股集团有限公司和重庆华联铝业有限公司于年月共同投资组建，注册资本金万元，控股集团有限公司出资万元，占总股本的，重庆华联铝业有限公司出资万元，占总股份的，股本金已全部以现金方式投入。年底，国际汽车城有限公司资产总额万元。目前公司有员工人，其中大专以上学历人员占，中高级职称的专业技术人员名。控股集团是主要以从事房地产综合开发和市场经营为主，汽车销售汽车运输物业管理房屋销售商品信息咨询服务等经营事项的控股集团公司，注册资本亿元，经过几年的高速发展到年，总资产为亿元，净资产亿元，公司资产负债率为，当年实现各项收入亿元，实现净利万元。公司具备强大的综合开发实力位列“重庆民营企业强”“重庆房地产开发企业强”，具有丰富的建设住宅小区及商场的成功经验，其生产能力成本结构人才支撑技术标准均属同行业中的强项通过对重庆机动车交易市场的多年运作，目前拥有经营各类品牌大约余家载货车经销商，他们占据了重庆载货车经销商数量的以上，具有行业无法比拟的营销网络优势同时，在经营中积累了丰富的市场运营经验，在行业中有较高的号召力，并有较强的专业人才储备资源。股东单位重庆华联铝业有限公司位于巴南区八公里，主要生产铝板铝合金天花板。该公司注册资本万元，前三年的经济指标优良。公司近三年发展较快，总资产销售收入利润总额成倍增长。至年月，该公司资产总额为万元，负债总额万元，资产负债率，流动比率，速动比率，应收帐款周转率，存货周转率，销售利润率，月实现销售收入万元，比去年同期增加万元，利润总额万元，比去年同期增加万元。国际汽车城有限公司董事长南坪机动车交易市场整体迁入西部国际汽车城，并对该市场实现专业化规模化经营，逐步将西部国际汽车城培育成为重庆乃至西部地区具有较强影响力和辐射力的现代化专业市场。预计年度将交易各类机动车万辆以上，