交流厅位于主入口绿化广场的中心。内设展厅，展示顺义区平原地带处，年降雨量为，夏季降雨量占年降雨量的，时有短时暴雨降临。对工程建设造成的损失有项目开槽正值雨季，开挖深度达米，并涉及大量土方回填，岸边护坡处置不当，容易造成边坡塌方滑坡，造成坡底施工人员伤亡。暴雨可能对建筑工程材料和设备造成损失。如工地水泥结块报废钢筋锈蚀电子设备和器件遇水报废。暴雨导致正在施工的混凝土工程失败，发生返工事故持续的暴雨，导致工程长时间停工，从而给工程建设造成严重损失。北京地区近年来时常发生突破历史记录的自然灾害，暴雨的风险不容忽视。洪水风险现场查勘及有关资料了解到，本工程和温榆河及其支流相临，防洪标准为五十年遇，工程施工中遭遇类似的洪水，项目建设将遭受损失。雪灾项目的部分结构施工以及左右的装修工程在冬季完成。冬季低温施工与降雪给工程建设质量以及成本控制造成严重困难，特别是北京地区降雪不仅频繁而且雪量增大，导致工程实际施工时间缩短，额外费用增加，工程事故频率增大。风灾尽管北京地区不是台风影响区域，但北京地区风力超过级的天数有几十天，当风速在以上时，高空作业等有关工程作业必须停止。注意到工程所处的位置处于北京郊区的平原地区，短时的大风可能导致大面积施工作业事故的发生。雷暴根据中华人民共和国国家自然地图集介绍，北京地区年冰雹日为，年雷暴日为。雷暴发生时，能够产生雷击灾害，由于工程是在周边空旷的场地上进行施工，施工场地直接面临雷暴袭击的风险。地震根据中国地震烈度区划图标明，北京地区基本烈度为度。在工程施工过程，地震有可能造成工程建设财产损失事件的发生。施工中面临的重大工程事故风险土方工程通过现场查勘及有关资料分析，由于建设选址处于相对洼地，残训基地土方回填量大，且基槽开挖面广。首先，工程前期总共涉及多万方土方回填，由于面临工期紧迫的突出矛盾，土方工程需要在春季大量回填。其次，开工后遭遇连续大雨，雨季大面积开挖且挖槽深度至少在米以上，工期和质量均面临挑战。最后，结构工程完工后恰好进入冬季，又要进行大量的房心回填。土方工程的质量直接影响到工程整体结构质量，而且土方工程不仅有回填和开挖工序，也涉及清运和存储问题。人工湖围堰工程根据项目整体建设要求，需要在场地西南角对原状人工湖进行回填，涉及万方毛石和土方工程。要进行回填，必须首先对原状人工湖实施围堰截流工程，为后续土石方的顺利回填创造条件。若该项水利工程施工组织不当，围堰施工塌方，将导致工程质量和工程财产损失。大型钢网架整体提升田径力量馆屋面钢网架整体达到吨，施工过程中采取了次性整体提升方案。该工程对于田径力量馆工期进度的实现十分重要，直接影响到场馆的结构工程封顶和冬季施工前的封闭，对于后续装修作业有直接影响。工程得到多方领导的关注，投入较多的人力物力和充分的准备，如果提升过程出现偏差，将会给整个训练基地的建设造成多方面的不利影响。机电设备安装工程残训基地的机电设备安装工程多，分包安装队伍多，主要包括主变配电设备照明控制设备消防监控设备通信数据有线电视设备电子显示屏设备制冷设备热力设备通风空调设备水源热泵给排水设备等。这些相关设备储存安装不当或调试操作失误，有可能造成设备损失事件的发生特别是在这些设备使用临电调试期间，风险相对集中，由于意外极易发生事故，造成工程设备损失事件。配套大市政工程由于残训基地所处位置远离顺义后沙峪中心镇，周边没有配套市政设施，成为影响项目竣工交用的大难题。根据国家发改委的指导意见，项目部经过详细而全面的前期工作，对周边市政配套方案进行多次优化，最终确定训练基地的配套市政工程设计与投资。由于市政工程涉及临时占地拆迁伐移以及行业主管部门的协调工作等多个环节，其中的不确定因素较多，同时必须对整体投资进行限额控制，因此，对于工期的控制存在定的风险。特别是电力外线和临时雨水外线，其工程的完工直接关系到整体工程交用。代建管理过程风险盗窃和恶意破坏风险工程使用大量高档的建筑材料和些高价值的机电产品，有可能成为些盗窃分子的目标，盗窃风险不容忽视同时，也应该注意到，些人员出于种目的也有可能恶意破坏设备和材料。另外，施工单位的极个别员工也存在偷窃或恶意破坏行为的风险。公共卫生事件风险应该注意到，工程建设人员来往频繁，因意外事故，水上公园工程面临公共卫生当局因个别或些员工染上传染性疾病，而被迫关闭停工段时间的风险，工程因此面临额外费用增加的风险。工程建设过程中人员事故风险参加工程建设的人员，不仅包括业主承包商分承包商，而且也要包括技术顾问如业主聘请的对工程进行设计咨询和监理的建筑师设计师工程师和其他专业技术顾问，设备材料供应商等。由于施工现场的复杂性，有时难以保证施工现场条件处于良好安全状态，工程建设的其他相关人员进入现场由于疏忽过失或故意行为，极易发生人员伤害事故。第三者责任风险因为项目意义重大，工程时常会有大量外部人员参观进入或接近于工地区域，因而工程施工活动有可能对这些外来人员产生伤害，如高空落物砸伤参观者，施工机械碰伤行人等。相对来说，第三者的人身伤害风险较大。暴乱和骚乱风险工程在建设过程中，涉及方方面面的利益，有可能发生农民工因为讨薪而引发的暴乱或骚乱事件，同时更应注意社会外部人员在工地或相关场地制造骚乱事故的可能性。设计师责任风险应该注意到工程设计是项创造性的工作，涉及建筑设计师结构设计师电气工程设计师等系列专业工作，由于设计疏忽或错误，极有可能造成工程事故的发生，这些事故均会导致工程财产事故损失的发生。监理工程师责任风险监理工程师作为业主按监理合同聘用的工程技术负责人，对业主尽职尽责以确保工程的质量和进度。行为公正认真负责是监理工程师的行为准则。监理工程师的疏忽或过失，没有正确的执行监理合同或发出错误指令，能够导致工程轻则返工修复，重则可能导致工程全毁和人身伤亡的严重事故。履约风险工程的顺利建设，离不开承包商材料供应商设备供应商指定分包商的顺利履约。应该注意到该工程的承包商供应商有几十家，来自全国多个地区，尽管有严格的采购程序，选择合适的承包商和供应商，但难免会有不讲信用的承包商供应商不认真履行签定的合同，从而干扰工程的正常进行，导致工程等工返工等事故的出现，从而造成工程损失。承包商供应商在开始履行合同时，往往从业主处获得首期工程预付款，而在承包商供应商履行合同后，才有进步的业主工程付款。由于多种原因，承包商供应商没有达到首期工程款的合同目标，因此造成材料设备不能及时到场，影响工期。货物运输风险工程中部分选用了进口产品和分包商，通过海运陆运等多种运输工具运至工地现场。而在运输过程中运输工具遭遇自然灾害或意外事故极易导致物品的损失。而由于这些材料设备或其他物品不能及时运抵工地现场，将影响工程的正常进行，导致相关工程建设的延迟，发生工程停工等工事件，增加工程建设的额外费用。运营期间风险分析自然灾害风险前述的暴雨洪水冰雹雷暴地震等自然灾害因素同样会对训练基地的经营造成相当的风险。意外事故风险火灾爆炸风险首先，许多场所顶面墙面地面使用了较多非阻燃性建筑材料，潜在的火灾隐患较大其次，由于用电设施设备众多，引发电气火灾的可能性相应较大最后，日常运营中，难免会有室内装修设备维修地毯清洁等作业，操作人员的违章作业也是引起火灾的原因之。机电设备损坏风险设备机房的机器设备，如交换机组，这些机器设备由于操作失误监控仪表失灵能够导致机器损坏，严重时能够导致能源供应的中断变压器高低压配电柜柴油发电机等设备，由于意外事故，而发生电路短路现象，会导致本身设备的损坏。公共责任风险训练基地不仅提供了大规模群众活动的场所，而且也将提供餐饮商品销售等服务。如组织不当，设施维护不力，极易发生公众受伤害事件，运营方均需对有关公众承担赔偿责任。雇主责任风险保安在执行任务时，工程人员在进行正常检修维修工作时或其他有关员工从事其岗位工作时，发生意外可能导致人身伤害事件的发生，雇主是否提供了符合国家劳动法规规定的工作条件，是确定雇主责任的重要依据，在任何个企业，雇主均有可能由于疏忽而导致雇主责任风险的存在。雇员忠诚风险由于工作的需要，些员工接触现金或从事重要的工作，雇员的不诚实行为，可能给基地的运营带来损失。盗窃风险内部服务人员众多，发生各种盗窃事件的风险增大。工程保修风险根据工程合同要求，工程验收合格竣工后，承包商在缺陷责任期内仍应承担维修责任，而由于多方面原因，承包商常常不能按照合同要求，及时完成维修任工程概况中国工程工程是建国以来为建设的第个国家级大型综合性体育训练中心，为国家重点工程，也是国家财政投资的第个中央代建制试点项目。短期内主要用于我国体育代表团参加年残奥会比赛的赛前训练。长期作为我国体育运动员参加各项国内国际比赛的训练基地。共设个训练项目田径游泳乒乓球举重盲人柔道自行车足球射箭轮椅击剑轮椅篮球轮椅橄榄球盲人门球，全部按照奥运会项目设置及特型建筑功能需求进行设计。项目也将成为建设单位和全体建设者充分展示北京年奥运会的主要训练场地之，是我国运动员取得优异成绩的坚实物质基础。同时它具有更加深远的政治意义，项目涉及到社会主义国家制度下对的关爱和广大的情感交织，经产生注定将会成为传播“人文奥运”精神的平台。地理位置中国体育综合训练基地项目位于北京市东北部顺义区后沙峪镇新城内的温榆河畔，地处在京承高速公路与京密公路之间。代建项目占地总面积平方米约亩，包括代征道路面积平方米。具体地块位置为北侧顺及力量训练馆水性耐擦洗涂料釉面砖墙面玻璃棉毡铝板网吸声墙面综合训练馆水性耐擦洗涂料釉面砖墙面矿棉吸声板墙面游泳馆氟树脂涂料墙面釉面砖墙面水性耐擦洗涂料墙面矿棉吸声板墙面玻璃棉毡铝板网