秋高气爽，冬季显著，夏雨集中，无霜期长，日照充务必做到账务清晰，原始凭证齐全。切实加强资金使用的跟踪检查和审计。由上级部门定期进行。技术培训技术培训与推广示范是本项目的主要目的和项目实施的保障手段。在项目实施期间，开展多种形式的技术培训和推广，增加项目的科技含量和实施水平，提高基层技术人员广大农民的生产技能和经营管理能力，确保项目总目标的实现。各级管理人员都要接受培训，掌握技术规程。培训和技术推广采用多形式多层次的培训，培训的重点对象是基层技术人员项目区参与项目经营的农民和企业业主。培训内容包括种植材料的选择栽植技术和经营管理等三大类别。培训和技术推广采用四种方式举办培训班编印培训与技术手册建立技术推广示范区技术承包与入股等。在项目办设立科技推广和培训支持组，下设“科技推广与培训专家组”和“技术咨询组”，其职能是编制详细的科技推广与培训实施计划指导和咨询实施中的技术问题举办培训班编制教材指导检查和监测科技推广培训计划的实施等，力争科技成果覆盖本项目的每道工序和每个环节。三消防劳动安全与卫生消防安全项目区本身是大量花卉苗木园区，因此森林火灾隐患较大，火源主要可能为人为火源即生产生活用火。森林防火任务较重。此外，项目建设物资仓库等设施火灾隐患大，需要采取相应消防措施，以防患于未然，保护基地建设的安全。具体消防措施如下加强防火宣传教育，采取切实可行的防火措施是对周边农户及园区生产人员进行防火消防知识的宣传教育，严格控制火源二是建立森林防火承包责任制，完善森林防火联防体系三是在人口密集处和交通要道设立防火警示牌宣传牌四是派专职人员加强巡逻检查监督，做到森林防火警钟长鸣。建设消防设施设备在各建筑物内按需要设置干粉灭火器，配备必要的防火灭火器具。并充分利用各蓄水池水井，为消防提供保障。同时，使主次干道的设计有利于阻隔林火和成为顺畅的消防通道。宣传安全用电常识，防止用电不慎引起火灾二劳动安全在施工过程中认真执行劳动法劳动安全卫生法，层层签订安全责任书及廉政合同，做到安全施工文明施工。确保施工人员人身安全，机械设备和其它工具安全。确保安全应做到竖立责任牌，明确项目经理安全责任随时检查车辆，机械及其它设施情况，发现问题，及时解决严禁带火种进园，加强护林防火宣传化肥化学农药化学物品等要严格按照存放要求存放，并划定存放区域，确保安全。人工使用农药防治花卉苗木病虫害时，工作人员要带草帽口罩专用眼镜，穿劳保服，站在上风头喷雾，工作完毕后洗手。若出现中毒，及时就近救治。高温季节应减少工作时间，延长中午休息时间仪器设备操作应专人管理，严格按使用说明书进行，操作人员必须经过培训后方可使用，保证操作安全保持配电线路和电气设备绝缘良好。在配电电路和变配电装置附近工作时，应考虑安全距离对危险场所使用标示牌标志，设备特殊结构的标志用型号标志除空调插座外，所有插座回路均设漏电断路器保护地力线在避雷线的角保护范围内，避雷线除终端杆外应每杆作次接地采用新工艺新技术新材料或者使用新设备，必须了解掌握其安全技术特性，并采取有效的安全防护措施使用过的机械设备要清理干净，做好防火工作。四节能节水仪器设备及药械选型时考虑节能节水要求。喷雾做到有的放矢，节约用水二配套设施优先选用国家推荐的高效节能设备，交通运输车辆按使用地区地貌道路特点选用节能产品三雨季拦蓄雨水于蓄水池，备用于干旱季节花卉苗木林灌溉之需，节约公用蓄水。第九章项目投资估算与资金筹措投资估算依据国家计委投资项目可行性研究指南试用版计办投资号二根据宿州市建设工程概算定额材料价格，并参照萧县近期施工的同类建设的各项工程单位的预概算指标计算。三皖建号全国统市政工程预算定额安徽省统基价表四年林木种苗工程项目建设标准试行五国家林业局颁布的有关规程规定中的技术经济指标六建设单位管理费计算按财政部基本建设财务管理规定财建号执行七可行性研究报告编制费按国家计委建设项目前期工作咨询收费暂行规定计价格号计算八勘察设计费按工程勘察设计收费管理规定计价格号计算九工程监理费按关于发布工程建设监理费有关规定的通知价费字号计算十市场调研询价材料。二投资估算总投资经估算，项目建设期投资为万元。具体测算如下综合楼及科研培训办公设备投资万元,占温室大棚低温冷库及设备万元，占总投资的深井水渠节水灌溉及设备万元元,占土地租金流动资金苗木引进及其它万元,占工程建设其他费用万元,占。资金来源项目建设期投资为万元，企业全部自筹。第十章效益分析与综合评价结论经济效益分析主要指标项目效益计算期根据项目经营周期和建设年度安排，确定效益计算期为年，即，其中建设期为年。项目从建成后从第年开始产出，即年。财务基准收益率。管理人员工资及福利按元亩年计算。所得税按利润总额的计算实际所得税减免。二销售营业收入销售营业税金和附加估算销售收入项目建成后进入稳定产出期，实现年销售收入万元。销售税金根据相关产业政策，本项目可申请免交营业税。三年经营成本估算项目经营期经营成本万元其中生产成本万元工资及福利万元。设施养护成本万元。其它费用万元。四财务效益分析项目建成达到丰产期年及以后，年经营收入可达到万元，年计算期可实现净利润万元。年纯利润万元财务内部收益率为，投资回收期为年，财务净现值为万元。五不确定性分析盈亏平衡分析项目稳产期计算期第年年销售收入为万元，年固定成本万元，年可变成本万元，设计年产量为万株。据盈亏平衡点计算公式计算，年产量达到设计年产量的“生产力能力利用率”时盈亏平衡，即盈利点产量为万株，说明项目对市场的适应能力较强。敏感性分析本项目建设可能遇到的风险因素有项目产品价格因素经营成本因素技术因素工程建设周期和管理因素等。项目建设单位具有良好的育苗技术基础，其技术已过关，技术因素对工程建设带来的风险较小。项目工程建设周期为年，且项目建设规模仅亩，项目建设单位具有足够的林业技术人才及组织实施项目工程的经验，因此，年内完成项目建设有保障，期间所涉及到的风险因素和风险事件对工程建设带来的风险较小。项目建设单位多年来从事苗木培育和营销工作，积累了丰富的管理经验，因此，管理因素对工程建设带来的风险也不大。对项目建设带来风险最大的因素主要是项目产品价格因素和经营成本因素。根据本项目特点，选择财务内部收益率作为敏感性分析指标，选择项目产品销售价格经营成本两个对项目经济影响较大可能会发生的因素作为不确定因素进行分析。根据近年价格变动情况，确定不确定因素变化范围为。从表可以看出，销售价格和经营成本的变化对内部收益率影响。在销售价格下降和在经营成本上涨时，项目财务内部收益率均大于基准收益率，说明项目在具有较好的抗风险能力本项目财务分析表明，本项目可实现第年投资建设，第年就可赢利，其内部收益率较高，投资回收期短，具有较高的抗风险能力，因此其具有较好经济效益前景。敏感性分析表变化率变化因素基准收益率销售价格变化经营成本变化六财务评价结论项目建成达到稳产期计算期第年及以后，年经营收入可达到万元，计算期内可实现净利润万元。项目财务内部收益率为，投资回收期为年，财务净现值为万元。项目财务内部收益率为，投资回收期为年，财务净现值为万元。通过盈亏平衡分析可知项目盈利能力和抗风险能力较强。通过敏感性分析可知，项目建设影响因素较多，主要有销售价格建设投资和经营成本等，这些因素的变化都可能对项目的顺利实施和运行造成定影响，但这些因素不会对项目实施和运行造成太大影响，因此，项目实施具有较好的可行性。二社会效益分析项目建设和运营，可为当地农村劳动力提供就业岗位余个。二项目建设将使当地土地资源得到合理的开发利用，加快花卉苗木企业的增长速度，从而推动乡村实现产业结构调整推动当地经济发展。提高农民的人均收入。三项目建设将彻底改善当地乡村面貌，为当地新农村建设创造优美的自然环境，带动旅游观光业交通运输业和饮食服务业等其它行业的发展，促进区域经济的快速增长。三生态效益分析第章总论项目概述项目名称花卉苗木基地建设项目二承办单位萧县红满天农林科技开发有限公司三建设地点萧县县城西八公里，国道路南原萧县农业示范园。四项目性质新建五项目法人代表刘甦六项目建设规模萧县红满天农林科技开发有限公司花卉苗木基地项目首期开发亩，总投资万元。具体分为四个园区苗木园区花卉园区艺术盆景园区科研培训综合办公区。园林树木园区主要种植园林绿化的珍贵树种，苗木培育亩包括针叶树阔叶树造林用苗，园林绿化苗木新品种引进培育驯化推广等。负责引进树种的培育养护，提高成活率，为市场提供便于起运栽植成活率高的大龄树苗。花卉园区面积亩。其中露天花卉园面积亩温室花卉园区面积亩，可建米温室大棚座，用于种植温室时鲜花卉，如郁金香水仙百合蝴蝶兰君子兰文竹吊金钟等供应本县及周边市场也可盆栽，用于会议或重大活动租赁销售。育苗大棚亩，可建米温室大棚座。艺术盆景园区面积亩。对些适合盆栽的且能耐荫抗寒，核准通过，归档资料。未经境建设和城乡绿化成为建设社会主义新农村和改善人民群众生活质量的重要组成部分。人们对生活质量的要求也越来越高，花卉已成为城镇居民装饰居室，馈赠亲友的部分，走进了千家万户。城市建设中更加重视园林绿地的