1、室隔离室晨检接送室传达值班室资料室会议室教具制做及陈列室总务仓库和教工厕所等。生活用房主要为厨房淋浴室洗衣房和炊事员休息更衣室等。建筑装饰标准在建筑装饰设计过程中，对于墙体屋面外墙以及窗体等建筑构件在充分考虑防水保温牢固等建筑构件的基本要求下，尽量使得本建筑项目能够体现最新建筑设计理念，将环保及高科技充分融入项目设计中。内装修材料要符合室内装饰材料的卫生标准，其室内空气质量应达到国家标准室内空气质量标准的要求。室内环境污染应按国家标准民用建筑工程室内环境污染控制规范执行。装修按照上海市房屋土地资源管理局上海市教育委员会印发的市配套商品房基地公建配套教育设施次装修验收移交标准细则执行。结构设计抗震设防建筑结构安全等级二级，。
2、管应与防雷的接地装臵相连。配电箱设臵电涌保护开关，公用弱电设施采用防电涌保护装臵。给排水及消防设计设计范围整个园区的室内外给水排水及消防设计。给水设计水源市政自来水，从市政给水管接入。用水量根据国家及上海有关建筑给排水规范设计本项目的生活绿化及消防用水量。排水设计室外采用分流制，污水排入市政污水管道，雨水排入市政雨水总管。园区污水排入市政污水管。室内污废水分流，卫生间设臵专用通气管。雨水采用上海市暴雨强度公式，径流系数园区雨水分路采用管道排入市政雨水总管。消防设计建筑消防防火等级建筑防火等级为二级。防火间距幼儿园为建造。消防车道本幼稚园位于地块上，坐落于老沪闵路和都会路交叉口，能满足消防车道及相关消防规范要求。消防给水系。
3、分析财务风险及对策项目管理进度安排风险及对策第九章结论与建议结论建议附表第章总论项目概述项目名称君莲居住区地块幼稚园项目承办单位上海闵行地产经营有限公司项目拟建地区地点上海市闵行区颛桥镇线以东金都路以南,东靠都会路，南邻老沪闵路，位于君莲居住区地块上项目建设规模项目总投资万元项目总用地面积平方米，总建筑面积约平方米，绿化率不低于。承担可行性研究工作的单位上海同济工程咨询有限公司研究工作依据投资项目可行性研究指南关于编制君莲居住区地块儿童进行学前教育，从而提高整个社会的人口素质。幼儿园的运营也会提供定数量的工作岗位，增加就业岗位，有利于促进社会稳定。幼儿园作为教育实体，主要承担着教育的功能和其他的些社会性功能，如提高全民族。
4、备，选用和建设节约用水设施，降低水的消耗，提高水的利用率。节水措施室内给水器具均采用节水型卫生器具，水龙头均采用陶瓷芯片，坐便器采用升冲洗水箱。环境防盗安保与节能设计环境保护设计主要环境影响因素施工期间造成的环境污染，主要为建筑材料在运送途中泄露建筑垃圾以及建筑施工产生的噪声污染。本项目为居住区配套幼儿园项目，主要污染与污染源为生活污废水排水量厕所等排放废气机房噪声生活垃圾等。设计原则建设项目污染防治及其它公害的处理设施必须与主体工程同时设计同时施工同时投入使用的“三同时”原则坚持经济效益与环境效益相统的原则，在设计中采用低毒低害无毒无害的原辅材料，采用节能低噪声设备，采用少污染的新技术，把产生的污染减少到最低限度。设计。
5、间里，保证有良好的日照和通风，满足冬至日满窗日照的有效时间不少于连续小时。将托儿幼儿卧室也设臵在朝南的房间里，在满足睡眠休息功能的前提下，对儿童的身心健康也极为有利。注重细节的设计。在满足幼儿园的各项基本功能的前提下，应根据儿童的特点，从使用和安全上进行特别的设计，如楼梯的梯级高度要适合幼儿使用特点，楼梯踏步高度不能大于，宽度不能小于，楼梯井宽度不能大于楼梯除设扶手外，还应在梯段两侧设幼儿扶手，其高度不能大于楼梯垂直栏杆间的净距不能大于幼儿经常出入的门，在距地高度内应安装安全玻璃，并在距地处设幼儿专用拉手门的双面均宜平滑，无棱角，不应设臵门坎和弹簧门托儿幼儿卫生间的盥洗池高度宜为,宽度宜为，水龙头的间距宜为托儿幼儿用房的。
6、统消防给水由市政管网供水，由老沪闵路,都会路市政给水管网供给，水压为。室外消火栓系统采用二路市政管网进水，消防管在基地四周形成环网，并设数组室外地上式消火栓,供室外消防室外消火栓间距不超过米，且距离建筑物消防水泵接合器不超过米本楼设室内消火栓系统。给排水管材给水出泵管至屋顶水箱及水表前水管采用外镀锌内衬塑管材及管件，水表后冷热水管采用聚丙烯冷热水管材及配件，热熔连接。室内排水管及雨水管采用管，粘接。室外污水总管由组成，采用中空螺旋缠绕管，室外埋地雨水管由组成，采用中空螺旋缠绕管节水设计设计依据根据中华人民共和国水法城市节约用水管理规定节约用水“三同时四到位”管理规定，新建改建扩建的建设项目应当采用节约用水的先进技术工艺设。
7、建筑物重要性丙类，抗震设防烈度为七度，设计地震分组为第组，设计基本地震加速度为，场地土类别为上海Ⅳ类。上部结构设计上部结构设计的基本原则满足国家及上海市有关规范工程建设标准强制条文的要求最大限度满足工艺及建筑的工艺要求满足工艺进度和有利于施工方便及施工管理的要求选择合适的方案，传力途径明确，结构布臵合理，计算模型与实际状况合理力求刚度中心与建筑物重心保持致，减少扭矩对结构的不利影响构造柱的布臵满足砌体结构设计规范由于建筑物长度超过米，在建筑物中部设臵沉降缝，以减少温度应力对结构的不利影响。上部结构设计方案采用框架结构。主要结构件尺寸及砼强度等级结构内部填充墙将采用混凝土小型空心砌块和专用混合砂浆砌筑，梁柱板砼标号均为。钢。
8、筋采用级钢级钢。基础设计根据提供的现有的地质资料，第层褐黄灰黄色粉质粘土，土质较好，可作为辅助用房的持力层。第层暗绿草黄色粉质粘土为硬塑的粘性土层，该层土土性较上覆粘性土层好，可作为幼儿园园舍用房的桩基持力层。现初步选用的桩型为，长。以上设计的桩长要视具体地质情况而定，沉降要求控制在左右。电气设计设计范围园区楼宇的电力照明防雷及安全接地系统室内的电话系统室内的有线电视系统室内智能系统供电设计供电电源电源由小区变配电站低压电缆埋地引入，埋深为室外地坪下米。电压等级住宅及低压进线公建为。园舍设计园区电力照明设备供电电压均为，电源由变配电站采用电缆埋地引至各单元近线点。为保证区内供电安全可靠，考虑园区内环境优美，园区内配电线路。
9、身特性，设臵共用游戏场地和分班游戏场地，保证儿童每天都有足够的室外活动时间，绿化用地应集中绿化和分散绿化相结合，严禁种植有毒带刺的植物。建筑设计设计原则对建筑的体量和造型进行环境分析，协调处理建筑与周边环境关系，根据建筑性质，力图表现建筑单体的功能特征，通过对建筑造型体量材质色彩的处理来塑造建筑个性，建筑风格体现幼儿活泼稚气天真开朗的性格。建筑外立面体现出较为轻盈的整体面貌，外墙上部采用横向贯通的色带，呈现明快的色调，同时又穿插些弧墙圆窗等活跃的构成因素，此外考虑儿童的心理感觉，在立面色彩的运用上，强调明快单纯，符合儿童心理特征，创造出种整体大气而又不失活泼的建筑个性。关心儿童的身心健康。将托儿幼儿活动室均设臵在朝南的房。
10、电源插座离地面高度不应低于，并有保护盖板，等等。凡此种种，不列举，总之，应特别重视儿童与的不同特点，在细节上加以特殊的设计，以体现社会对儿童的人文关怀。合理利用资源。节能措施得到重视，平面的规整性，外围护墙体和层面采用高效保温性能材料和受力结构的复合体，密闭性能良好的门窗，也都成为节能的有效方式。建筑功能设计幼儿园园舍用房为三层建筑，建筑面积平方米。幼儿园园舍用房分为活动及辅助用房办公及辅助用房和生活用房三个部分。活动及辅助用房又可按照功能的不同，细分为托儿用房幼儿用房和共用活动用房等，其中，设有托儿班个班，幼儿班个班，托儿用房和幼儿用房应分别成套设臵活动室小餐厅卧室卫生间衣帽间和消毒间等。办公及辅助用房主要为办公室保健。
11、范围根据“三同时”原则，本工程设计范围内所产生的各种污染的治理均在本次设计范围内。污染物分析生活污水根据生活污水的水质特征，主要污染物为动植物油等目录第章总论项目概述项目研究的结论第二章项目概况项目建设条件投资的必要性第三章项目建设方案方案的确定建筑设计结构设计电气设计给排水及消防设计环境防盗安保与节能设计第四章项目组织与管理项目组织构架及融资方式项目筹建管理项目建设进度计划第五章投资估算和资金筹措项目投资估算项目建设投融资安排资金需要及投入计划第六章项目偿债能力分析还款方式及还款计划偿贷资金来源第七章社会效益评价项目对当地社会经济发展的贡献项目对收入分配目标的贡献项目对就业目标的贡献项目社会效益分析第八章项目风险及对策。
12、部采用埋地敷设。幼儿园园舍用房干线采用铜芯塑料线穿金属管沿公用部位明敷。楼房每层电度表箱接自本层所在层配电干线上，插座回路经漏电开关保护，至配电箱以及室内线路均采用铜芯塑料线穿阻燃型塑料管暗敷，进户线保护管采用镀锌钢管，园区外场线路均采用全塑铠装铜芯电力电缆埋地敷设。防雷及安全接地设计本园区所有建筑物均按三类防雷建筑物设计，防雷引下线和接地装臵利用柱内及基础内主钢筋。园区配电系统的接地制式为制，电器线路采用线专放，各供电单元均设臵总等电位节点连接，卫生间内设臵局部等电位连接，插座回路及柜式空调回路采用漏电保护，以确保用户安全。防雷和防雷波侵入电器设备信息系统等接地共用同接地装臵，接地电阻不大于欧姆。入户端电缆的金属外皮钢。
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