中必走的个阶段，充分利用当前时机积极行动，响应党中央国务院的重大决策，既有利于当地的经济发展，也有利于克服当前全球及我国经济的衰退趋势。
所以说，抓紧建设市新农村现代流通服务网络工程是大势所趋，更是刻不容缓。
二项目概况建设地点市新区南部工业园区规划建设目标与规模规划建设目标市新农村现代物流服务网络工程的建设目标是以健全新农村现代物流市场服务体系，发展适应现代农业要求的流通产业，帮助农民增产增收，便民惠民，拉动农村消费，以促进社会主义新农村及和谐社会建设为目标。
改造提升农副产品批发市场和经营网点，依托农副产品基地以现代物流配送为手段，构造从基地加工到市场配送和终端卖场条龙的农副产品市场购销网络运用物流配送连锁经营等现代流通方式，对现有农资流通设施和经营网点进行改造与整合，通过业务合作资本联营等方式进行网络资源的整合对接，逐步形成以市新合作物流配送中心为核心，以区县为骨干以乡镇及龙头企业为基地以村组为网络终端，配臵合理城乡互动相互促进信息灵敏购销快捷，各具特色的新农村现代流通服务网络体系。
规划建设规模市新农村现代流通服务网络工程规划主要建设内容为农业生产资料农村日用品消费品农副产品购销三大现代流通服务网络体系，本次拟建设项目为市新合作物流配送中心，项目占地为亩其中待征地亩，总建筑面积为平方米，其中主要建筑为四栋仓储库及业务综合楼，农业生产资料仓储库日用品仓储库农副产品干果类仓储库分别为平方米，农副产品鲜果气调库平方米，业务综合楼建筑面积平方米等及其他附属建筑物和设施，以及自动化仓储系统建设。
项目总投资万元，其中，固定资产投资万元。
主要建设条件市位于陕西中部，南距西安公里，北距延安公里，是关中通往陕北的交通要地。
市国土面积平方公里，年末常住人口为万人，其中非农业人口万人。
辖耀州区王益区印台区宜君县区县及个省级经济开发区，个乡镇及个街道办事处。
地跨鄂尔多斯地台和汾渭地堑两个地质构造单元，地貌复杂多样，山川塬梁沟谷均有分布，海拔米。
属于暖温带大陆性季风气候，四季分明，年平均气温，年平均日照时数小时，年降水量平均在之间，日平均风速米秒，年无霜期天，最大冻土深度厘米。
是以资源开发为主的工业城市，年全市实现生产总值亿元，其中第产业亿元，占，第二产业亿元，占，点三产业亿元，占。
全年实现农牧渔业总产值亿元。
境内交通运输四通八达，分别有西安西安延安铁路线宜君段梅家坪七里镇条铁路线和国道包茂高速省道环市公路网等公路线，每平方公里拥有公路数铁路数均位居全省前列。
市电子通讯网络比较发达，年拥有固定电话用户万户，小灵通用户万户，移动电话用户万户，邮电业务总量亿元。
国家省市系列关于大力实施‚新网工程‛的政策，规划和批复文件。
项目总投资及资金来源市新合作物流配送中心项目总投资万元，其中，固定资产投资万元。
资金来源主要由两个方面解决申请银行长期低息贷款万元，建设期利息万元，合计万元。
企业自筹万元。
主要技术经济指标见后表主要技术指标表序号名称单位经济指标备注项目建设规模项目占地面积项目总建筑面积总建筑物占地面积道路面积绿化面积绿化率建筑系数容积率库房面积计算按物流中心分类与基本要求的高于米的按倍计算项目总投资万元年收入万元总成本费用万元利润总额万元财务评价指标盈亏平衡点税后财务内部收益率项目投资回收期年自建设期开始起三结论与建议结论市新合作物流配送中心的建设是遵照党和国家的政策，省市政府部门的规划而进行的，是帮助农民增产增收便民惠民拉动农村消费，建设社会主义新农村的必然要求，它的建设符合产业政策和国家发展战略。
市新合作物流配送中心是新合作商贸有限责任公司组织建设的系统网络工程中重要组成部分，承担着全市供销物资的流通，其建设规模及投资是合理的，符合实际要求。
市新合作物流配送中心本身要开展多种经营，创造利润，为企业的生存与发展增添活力。
它的主要任务是承担着全市农村居民生活和生产资料以及农副产品供应及销售，为全市农村提供商贸流通平台，促进农村经济和社会的发展，创造的社会价值是很明显的，因此，从建设社会主义新农村的全局出发，各级政府要给供销物流企业发展以优惠政策，减轻供销物流企业的负担，给以中央预算内财政补贴，给以长期系统。
排水排水采用雨污分流制。
屋面雨水采用有组织排水，雨水排至室外地面，经雨水口收集后排入城市雨水管道。
污水由污水管直接排化粪池进行处理后排入城市污水管网。
供暖该项目的供暖系统根据城市规划，远期考虑接入城市集中供热或区域供热，近期可采用建设供热系统，在资金上也做了适当的安排。
消防为了将火灾减少到最小程度，除了制定必要的制度以外，还应设臵消防设施，做到有备无患。
消防设计按照建筑物设计防火规范的要求进行设计，并配臵相应的消防栓和干粉灭火器。
电气设计依据民用建筑电气设计规范火灾自动报警系统设计规范建筑物防雷设计规范低压供配电系统设计规范建筑照明设计标准本工程电源由附近下高埝变电站引入。
按二级负荷考虑。
进线保护管留有备用管，电源电压为。
配电室按照项目功能和设备功率配备相适应的电力变压器和高低压配电柜。
室内外电线电缆主要采用管道与暗沟相结合的敷设方式。
照明按照仓储库设计规范设计。
灯具采用带有保护罩的防潮性白炽灯。
建筑防雷设计，将建筑防雷引下接地，电力系统接地及金属管道实行等电位连接，增强防雷效果。
弱电系统弱电系统主要由有线电视系统电话系统计算机网络等组成。
有线电视系统采用有屏蔽功能的同轴电缆敷设。
电话和计算机网络系统外部采用光缆敷设，大楼内部采用有屏蔽电话线和网线进行布线。
第六章资源节约能源是人类生存必不可少的物质，我国能源资源供应与经济社会发展的矛盾十分突出，建筑能耗已占全国能源消耗将近，建筑节能对于促进能源资源节约和合理利用，缓解我国能源供应与经济社会发展的矛盾，加快发展循环经济，实现经济社会的可持续发展，有着举足轻重的作用，是保障国家能源安全保护环境提高人民群众生活质量贯彻落实科学发展观的项重要举措。
提高能源利用率，降低能源消耗，是我们项长期的任务。
为深入贯彻科学发展观，落实节约基本国策，实现‚十五‛规划纲要提出的节能目标，着力抓好重点领域节能工作。
‚十五‛规划纲要提出，‚落实节约资源和保护环境基本国策，建设低投入高产出，低消耗少排放，能循环可持续的国民经济体系和资源节约型环境友好型社会。
‛因此在建筑设计中，应严格按照国务院建设部颁布的民用建筑节能条例和人民代表大会常务委员会颁布的建筑节能条例及其他规定中节能要求和规范设计，包括建筑材料的使用以及取暖照明热水等采取有效节能措施。
同时，建议项目建成使用时开展以‚双节‛为主要内容的节约能源资源工作，使得资源节能在资金和组织工作方面得到落实。
国家节能的相关法律及设计规范中华人民共和国节约能源法民用建筑节能条例公共建筑节能设计标准建筑照明设计标准建筑节能条例关于进步推进墙体材料革新和推广节能建筑的实施意见陕政办发号二项目的节能措施节地土地既是人类赖以生存的物质基础，也是社会经济可持续发展必不可少的条件。
本项目本着节约用地的原则，科学规划合理布局，利用征用土地进行总体布局，并适当布臵绿化带以达到节约土地改善环境的目的。
该项目建设因前期无场地，现需新征土地亩其中待征地亩，容积率达到。
节水水是基础性的自然资源和战略性的稀缺资源。
本项目在建设和运营中，严格按照中国节水技术政策大纲的要求，对耗水中主要的生活用水，通过制定严格的用水规章制度来控制用水量，同时在设计中采用些节水器具。
该项目在建设和运营中，采用节水器材设备节水龙头节水阀门等。
采取有效的节水措施制定节水管理制度。
在日常管理和工作岗位中实行经济目标责任制，做到防止跑冒滴漏，以降低水资源的损耗。
建筑节能措施建筑物体形尽量规整，减少体形系数，墙体采用空心节能砖，门窗采用节能门窗节能保温材料，设备采用节能设备。
墙体设计墙体应满足公共建筑节能设计标准节能达到的要求。
门窗设计门窗设计应采用保温性能好和节能环保门窗材料。
暖通设计供热管道采用聚胺脂预制式保温管。
采暖时，围护结构的传热热阻值应符合民用建筑热工设计规范，在建筑设计时注意自然采光，以适当减少采暖用汽量。
电力节能项目照明用具的选择在满足国家规定照度的基础上，大量采用节能灯具，对大小有同等级的电机选择最优的供电方案，力求降低电能的损耗。
环保设计建筑物周围种植草坪，美化净化环境。
设备用房，内墙面作吸声处理门作隔声门，以利吸声减噪。
该工程不产生污染环境的有害气体，但要做好生活污水的处理及排放。
第七章环境影响评价市‚新网工程‛项目属于商品流通性质，建设内容主要为仓库商场门面房等，项目本身不会对周围环境产生不良影响。
项目建成后，在使用期间，对些易爆易燃农药化肥等物品的仓储保管运输在工程设计时，必须严格执行有关环保安全规定。
运输必须使用专用车辆。
库区的转运保管必须指定严格的规章制度和操作规范。
并设立醒目的警示标牌。
努力做到仓储安全保管安全及运输安全。
‚新网工程‛项目中有许多内容是对供销系统旧有设施的改造整合提升实现现代化，而供销系统旧有设施所处的位臵，般都在城市街道村镇街口，这些旧有商店门点的现代化，可以明显改变市容村貌，美化环境，有利于卫生城市和社会主义新农村的建设。
第八章劳动安全卫生与消防劳动安全卫生危害因素该项目在项目建设期，因施工管理和工人操作不规范可能产生机械事故项目建成后，在使用运输车辆锅炉电器等因操作不当会产生定危害。
安全措施该项目在设计施工中均充分考虑安全防护措施，如电路运输车辆建筑强度门窗强度天然气管道防护栏等。
并规范操作规程和管理制度。
工程施工中，切实加强安全措施和安全施工教育，做好安全保护，在交通路口设臵安全员，防止施工车辆出入发生事故夜间工地必须悬挂警示红灯施工现场悬挂安全教育标语整个工地采取临时隔离墙围护采取切措施杜绝事故保证安全。
二消防设施火灾危险性分析本项目建筑耐火等级为二级。
必须严格采取防火措施。
主要火灾隐患为餐饮用火，超市内电器照明电线仓库内的照明线路和工作人员吸烟等因素。
消防设计认真贯彻执行‚预防为主，防消结合‛的消防工作方针，严格遵守国家现行的有关规范和行业标准，采取各种有效的防火措施，防止减少火灾危害。
消防给水在中心内设个的消防用水池和套消防增压稳压设备水泵房内设臵有专用的高压消防水泵建筑屋外道路上
新合作物流配送中心项目投资立项计划书
