议投资估算及经济效益分析主要建设内容及规模本项目项目总投资万元，占地亩平方米，总建筑面积平方米，其中石材加工区占地面积亩平方米，建筑面积平方米，石材批发市场区占地亩平方米，建筑面积平方米。其中石材加工区石材批发市场区都采取自主与租赁相结合的方式进行经营，结合建设规模，预计除自主经营外，约余个经营位置对外租赁经营。项目主要经济技术指标见表。表主要经济技术指标览表序号指标名称单位指标备注总投资万元固定投资万元流动资金万元职工人数人不计租赁经营者加工区工作时数小时天占地面积平方米亩建筑面积平方米租赁摊位个绿化面积平方米年营业收入万元各类石材制品销售收入万元批发市场区租赁收入万元年销售税及附加万元年经营成本万元利润总额万元年所得税万元税后利润万元盈亏平衡点财务内部收益率投资回收期年含建设期税前财务内部收益率税前投资回收期年含建设期第二章市场分析预测国内石材市场分析中国的石材资源储量位居世界第，但是石材原料的开采消耗量也是世界第，石材是属于不可再生资源的类。目前，虽然塑料陶瓷等建材已得到了广泛的应用，并抢占了建材装饰的部分市场，但石材因其独特的天然优势，仍是建筑装饰工程的首选材料。特别是随着建筑装饰业在国内的蓬勃发展，石材无疑已经成为了室外景观设计及室内装饰装修的最佳选择。近年来，我国石材工业的发展速度之快令世人惊讶，虽然起步较晚，但在改革开放之后经过近年的发展历程中，石材业也已逐步成为了我国建材行业的支柱产业。到目前为止，国内的四大石材集中产地已渐渐清晰，它们分别是山东莱州福建南安广东云浮和四川雅安，除这四大集中产地之外，山西河南浙江湖北新疆等地也相继的涌现出了批新的石材加工基地。随着国民经济的增加和人民生活水平的逐步提高，人们对居住和工作场地的要求也在不断上升。如今的人们越来越重视着人与自然人与环境的和谐发展，对于石材业来说，产品质量的优劣以及对环保方面的影响直接关系着其发展的趋势，加之国内石材行业在资本技术人力资源等方面的集中度还不够高，这就要求石材行业不能仅仅局限于传统的生产销售模式，更需要在不断创新发展的同时，提高自身品牌的价格升值空间。目前，从总体形势分析，我国石材业是南强北弱，东强西弱。现我国经济发展的大局已经展开了由南向北，由东向西的布局，环渤海经济区的开发东北老工业基地的振兴西部大开发中部的崛起，系列大的战略已经在我国石材业界引起了关注。中西部丰富的石材资源，相对廉价的劳动力资源，广阔的石材消费市场已经使不少的石材企业转移到西部的新疆四川陕西，中部的湖北河南开发石材矿业兴办石材市场创办石材加工企业等等。对于未来石材行业的发展，品质与服务仍然应首当其冲，在不断的升级与突破中创新，在创新中谋求发展的动力，提升自己，共造石材业新的发展高潮。我国石材企业除了需要发挥自身的资源技术设备和人才等方面的优势，还需建立个正确的发扬名优品牌的战略方案，用提高石材产品质量档次和石材的高科技含量来与此抗衡，国内的石材企业才会立于不败之地。国际市场的影响分析受国际金融危机的影响，虽说国际经济环境目前处于比较萧条的状况，但国际石材市场处于个相对稳定的形势，据国际石材行业组织数据统计，年，世界石材消费量达到亿平方米，荒料需求量达亿吨。依据国际石材行业组织以及部分专家预测分析，国际石材市场将在个相对较长的阶段保持个稳定增长的态势。预计到年，石材消费量将达亿平方米，荒料需求量将达亿吨，年，石材消费量将达亿平方米。其中，大理石占，花岗石占，其余是砂岩板岩玄武岩石灰石玛瑙石等。地区市场分析建筑用天然石经挑选剪裁或切锯成特定或规定之形状尺寸，且建筑石材之表面或多面可用机器磨光修饰，亦可全无表面修饰。天然石材以其高雅美观装饰性强的特点，是高档建筑和家居装修的主要饰材。随着市房地产市场的复苏，石材产品在装饰装修行业用量也越来越大。近年来，市年均使用各类石材产品在万立方米左右，且保持年均的增长率。而这些石材产品除的低档产品由遍布全市城乡的小型石材厂满足市场供应外，其余高档产品全部有外地运入，本地自给率低，难以满足当地石材市场的需求。近年来，建筑装修石材消耗量年均为万立方米左右，县城内以及南北出口均有小型石材加工体化的原则。结构处理本工程建构筑物抗震设计按八度设防。主要建筑构造应满足规范及工艺要求，做如下考虑层面高分子卷材防水层，防水珍珠岩保温层轻钢屋面为压型彩钢屋面加保温棉地面水泥耐磨硬化面层门窗采用木门钢门铝合金窗结构应能承受基本风压基本雪压地震基本烈度等自然条件。机构选型处理及地基处理应根据地质勘察情况和建筑抗震设防分类标准及建筑抗震设计规范等规范确定。生产车间市场批发经营门店及其他经营场所为轻钢结构，办公用房为层砖混结构。车间轻钢结构厂房柱网初定为米，办公用房柱网为米。按规范要求应在适当位置设抗震缝多道，地基基础应根据地质勘察确定。生产车间及市场批发经营区主体为大跨度轻钢结构厂房，柱网尺寸为米米，檐口标高为米，办公用房为砖混结构，柱网尺为米米，檐口标高为米。车间生产火灾危险性属丙类，建筑耐火等级应不低于二级，轻钢结构应采用防火涂料处理，使各构件达到应有的耐火极限。本工程总建筑物面积为总建筑面积平方米，其中石材加工区占地面积亩平方米，建筑面积平方米，石材批发市场区占地亩平方米，建筑面积平方米。给排水方案给水系统水源给水从城区市政给水管引入根给水管市场内生产生活消防用水需要。生产生活及消防用水由于市政供水压力，市场内生产生活及消防用水由市政管网直接供给，其水量水压能满足其用水需求。排水系统市场内排出的生活污水可经地埋式有动力污水处理设施处理后排入七排干，远期接入污水处理厂处理其中石材加工区生产废水经过自建沉淀池处理后回用。雨水经汇合后排入市政雨水管道。供电方案变配电系统本项目用电由电网统供给，用电负荷可以满足本项目的要求。车间配电动力及照明电源电压为伏，采用三相四线制带线供电方式。动力及照明干线采用铜芯电力电缆在电缆桥架及电缆沟内敷设，采用放射式配电系统。动力及照明支线采用伏铜芯导线穿钢管敷设。照明车间内照明灯具般采用节能荧光灯光带。防雷与接地保护系统工程主要车间建筑物属第三类防雷建筑物。接地型式可采用系统。在车间四周墙上设置圈接地干线作为总等电位连接线，车间内所有设备的金属外壳，给排水暖通工艺设备的金属管道及建筑物金属构件等均与接地干线连接。钢结构厂房可利用金属屋面作为接闪器，其余在建筑物的屋面设置∮热镀锌圆钢避雷带作为接闪器。避雷网网格尺寸为。防雷引下线利用钢结构的钢柱或采用∮热镀锌圆钢沿外墙暗敷，在离地米处设断接卡子。保护接地防雷接地及工作接地均连成体，其总的接地电阻不应大于。采暖通风市场内建筑物全部设置采暖及通风设施，采暖热源由锅炉房提供。通风采取自然通风和强制通风相结合的方式。设计依据及范围设计依据的规定规范及标准采暖通风与空气调节设计规范室外气象资料采暖室外计算干球温度冬季空调室外计算干球温度夏季空调室外计算干球温度冬季通风室外计算干球温度夏季通风室外计算干球温度室外计算相对湿度最冷月平均最热月平均室外风速夏季平均冬季平均冬季主导风向及频率日平均气温的天数天室内设计参数采暖室内计算温度生产车间库房职工宿舍办公楼门卫锅炉房水泵房通风系统室内设计参数车间换气次数次时设计范围及内容厂区建筑物采暖通风系统。采暖采暖热负荷及热媒采暖热媒为低温热水，供水温度，回水温度，由市场内设置的锅炉房集中供给。采暖形式场内建筑物采暖均采用散热器采暖，散热器选用四柱铸铁散热器，采暖管用焊接钢管，办公楼采暖形式为下供下回双立管系统，生产车间锅炉房水泵房库房等均采用上供下回水平串联系统。通风场内建筑物通风采用自然通风与机械通风相结合的方式。石材加工生产车间机械排风按换气次数次时排风，排风设备用轴流风机。场内其余建筑物均采用自然通风。主要设备览表序号设备名称及规格型号单位数量备注斜流风机台配套工程场外运输项目需要场外运输的物品主要有生产原料和成品。所需原料主要在中旗后旗等地采购，本项目产品客户自提或送货上门。石材厂外运输依托社会运输力量或批发市场区经营者自备车辆，厂区内部设施停车区。场外供电线路和设施本工程按级负荷设计。该项目电力由地区电网供电，年耗电万，用电负荷可满足市场内生产经营和建设用电，本工程用电通过浩丰变电所统接入，在市场内进变电间，再配电到各车间部门用电设施。场外供水本项目供水由城市自来水管网供给。满足日石材加工区生产用水及生活及绿化用水，年用水量。场外排水采用雨污分流体系，污水经处理达标后排入黄墩河，远期进入污水处理厂处理，雨水经过园区雨水管网排放。第九章节能节能标准和节能规范相关法律法规中华人民共和国节约能源法中华人民共和国可再生能源法中华人民共和国电力法中华人民共和国建筑法相关标准和规范综合能耗计算通则建筑照明设计标准建筑采光设计标准采暖居住建筑节能检验标准民用建筑电气设计规范空调通风系统运行管理规范综合能耗计算通则附录各种能源折标准煤参考系数能源供应状况地理位置项目选址于北外环，紧邻京藏高速公路连接线及在建的五海级公路，交通便捷。目前现状为沙荒地，地势平坦，利于进步开发利用。能源供应状况给水水源建设项目给水采用城市自来水，采用下行上给式供水系统，由市政管网压力直接供给。供电状况设计内容包括变配电所设计，建筑物内低压配电系统，照明动力，防雷及接地保护系统的设计，建筑物内火灾自动报警联动系统，公共广播系统，商业计算机管理系统，闭路电视监视系统及电话通讯系统，系统范围内的室外电力及广告照明。本工程为二级负荷，采用双电源供电，对电梯消防泵喷淋泵消防控制室排防烟风机的重要负荷采用末端自动切换火灾疏散照明，采用应急灯，应急时间不小于分钟。变配电所采用两路电缆引入，选用台变压器，高压计量及专用电源进线量电柜。高压电源为单母线分段运行，低压侧设母联开关，手动投入，变压器出线开关与母联高电气连锁。配电干线由配电室柜引出线路，采用般电缆或阻燃电缆到各配电箱，柜或顺电缆桥架在电气井内。能源消耗状况能源消耗状况本项目不使用次能源，使用二次能源是电力，能耗工质是新鲜水。具体消耗量见表。表水及能源消耗量名称消耗量名称消耗量水吨年柴油吨年电千瓦时年万液化气立方米年燃煤吨年其它能源消耗总量能耗计