1、有显著的疗效。建设场址及建设条件地理位置省市位于环渤海经济圈的中部，沿海经济带的西部起点，是华北与东北两大经济区的节点城市。是中国泳装名城中国书法之乡中国优秀旅游城市中国温泉之城是全国闻名的旅游度假胜地，中国三大泳装生产基地之，东北最大的清洁能源基地，东北最大的花生集散地，中国航母训练基地，年度中国特色魅力城市强城市，中国十大小资城市。集城泉山海岛于体。城是明代古城，泉是温泉，山是首山，海是渤海湾的海滨，岛是觉华岛菊花岛。年月，市全面拥有市级经济管理权，城市地位进步增强。随着年省管县政策的实施，十二五期间，市将向发达城市迈进，建设国际泳装之都，打造平方公里宜居宜商宜游的现代化中等海滨城市。市交通发达。
2、，分别为东河东岸的东河水厂和河河北坝水厂。对于公共水源，除在水源井周围划出宽度的戒严带，无其他水源保护措施。排水国际温泉度假饭店污水通过地下排污管线排入城市排污干管，雨水通过地下排水管线排入城市雨水干管。根据城市总体规划，可以满足本区使用需要。供电市由东北电网统供电。目前，城区内变电站个，分别为建设场址及建设条件河西变电站变电站和温泉变电站，古城供电线路由变电站配出。供热本项目供热管线接入市政供暖管线，由市政统供热。燃气工程本工程采用天然气做为生活用气，从市政天然气管道接入管道进入酒店调压站。广播和有线电视工程近期贯彻广播电视并重,无线有线协调发展的原则，在有线网络建设上，实现广播共站接收共缆结播共。
3、围招标方式第十章建设进度安排建设工期项目实施进度安排第十二章投资估算和资金筹措估算范围投资估算依据建筑工程设备购置及安装费工程建设其他费预备费项目建设投资估算工程投资估算资金来源与筹措第十三章财务分析及预期效益财务评价依据营业收入营业税金和附加估算营业收入营业税金及附加总成本及经营成本估算项目总成本估算经营成本估算总成本估算财务效益分析不确定性分析财务分析结论第十四章项目社会及经济分析社会影响经济评价第十五章结论总论第章总论项目背景项目名称业，根据国务院关于进步实施东北地区等老工业基地振兴战略的若干意见国发号国务院关于加快发展旅游业的若干意见国发号和国家相关规划，编制了东北地区旅游业规划。东北地区旅。
4、发展旅游业促进就业的指导意见项目所在地区位优势明显项目建设的必要性有利于实现经济效益社会效益生态效益协调发展有利于促进第三产业的发展有利于繁荣市场，改善民生增加就业机会，有利于社会稳定第三章市场需求预测分析市综合酒店现状需求现状市场预测第四章项目建设单位基本情况项目建设单位建设单位基本情况第五章建设场址及建设条件项目建设地点项目建设条件区位优势地理位置自然环境状况项目的建设条件第六章建设方案建筑方案设计依椐建筑设计指导思想与原则项目总体规划方案核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传！总平面布置和功能要求立面设计道路及交通绿化建筑方案建筑方案描述建筑特征与结构配套设施给排水设计采暖设计电气设置设计说明。
5、发有限责任公司创建于年月，位于市龙港区锦葫路中段。房地产开发有限责任公司是省建设厅批准的国家三级企业，企业资信为级，注册资本亿元，资产总额亿元。公司在职员工人，拥有中级以上职称人，公司自成立以来开发建设的项目有花园酒业办公楼生产车间厂房库房家居装饰广场卖场库房物业办公楼市新区饭店国际温泉度假饭店等十余个工程项目。年月被省城市开发工作委员会授予省城市开发建设优秀诚信开发商荣誉称号，有的项目被评为城市优秀工程。建设场址及建设条件第五章建设场址及建设条件项目建设地点国际温泉度假饭店开发建设项目位于兴海南街南侧，紧邻交通码头。项目建设条件区位优势温泉，古称汤泉，距今已有年历史。泉水无色无臭清澈透明，水温摄氏。
6、入户共同繁荣。远期利用卫星无线电视和有线电视组成混合覆盖网，进步扩大广播电视有效覆盖率，入户率达。逐步将广播电视网络系统纳入逐渐发展起来的“信息高速公路”网。至规划期末，城区有线电视入户率将达到。有线电视网络将发展双向宽带网络，灵活地实现光纤到路边光纤到小区和光纤到大楼。最终有线电视网络将向全光纤网过渡，建成个开放式的能传输图像语音和数据的宽带高速综合业务数字网。目录第章总论项目背景项目名称开发建设单位可行性研究报告的编制依据研究范围和编制原则项目概况项目建设地点项目建设规模建设内容资金筹措可行性研究结论问题与建议第二章项目建设背景及必要性项目建设背景东北地区旅游业发展规划省旅游发展总体规划关于大力。
7、滨海大道，京哈铁路站，京哈高速，建兴高速秦沈客运专线毗邻北站斜穿市境东南部，魏塔线铁路横贯境内西北部。省道兴凌线横贯境内东西，以市区为中心，县乡公路呈放射状通往各乡镇。京哈高速服务区是亚洲第二大服务区，年月建昌至兴城高速破土动工，与规划中的绥凌高速汇合，并与京沈高速连接，是通往北京的第二条大通道也是连接辽西蒙东的重要枢纽。市区形成了四横八纵路环路网格局，道路通畅，交通便捷，公交每五分钟趟，通达市区主要地点。建设场址及建设条件境内拥有个军用机场，机场是辽西最大的机场具备起降波音等客机的功能。临海机场是中国国防的个新起点。系。自然环境状况气候条件地区地处沿海，但渤海为内海，所以大陆性气候明显，四季分明。。
8、各地年平均气温在摄氏度，年平均最高气温在摄氏度之间，年平均最低气温为摄氏度，建昌气温处于下限，绥中气温为上限。地区平均降水量在毫米。由于本地区属于季风性大陆气候,受大气环流影响,四季降水量分布差异很大。全年降水量主要集中在月份，冬季降不量仅占全年降水量的。气象参数夏季极端最高温度冬季极端最低温度夏季通风室外计算温度冬季采暖室外温度夏季平均室外风速冬季平均室外风速极端最大风速年平均日照时数小时建设场址及建设条件地质条件地形地貌市境内地势为西北高东南低，为松岭山脉延续分布丘陵地带。最高山峰黄顶山海拔米，渤海沿岸为狭长的海滨平原，是沟通关内外的重要通道。较大河流有六股河烟台河河等。土层分布层杂填土，厚度二。
9、区位优势十分明显。项目建设的必要性饭店建成后将有充足的客源。以市各大景区目前每年万旅游客量计算，日均游客接待量人左右，并且国际温泉度假饭店所处地理位优越，紧邻市海边，预计项目投入营业后，旅游季节日综合接待人数百人以上。市大学城也坐落于市，距本项目直线距离不超过公里，每到新学期开学期间，全国各地家长学生纷纷涌入市，此时家长的住宿问题就成为主要问题，周边小型宾馆酒店各项设施都不尽如人意。本项目建成后可很好的解决住宿场地不足，基础设施不完善等问题。也能够把市美丽的面呈现给全国各地的学生家长。市场需求预测分析第四章项目建设单位基本情况项目建设单位项目建设单位为房地产开发有限责任公司。建设单位基本情况房地产开。
10、度左右。水中含有丰富微量元素，可治疗多种疾病。据史料记载，温泉发现于唐朝初年，距今已有千三百多年的历史了。自元代以来，温泉水就被广为利用，人们在这里建有致爽亭汤泉寺。特别是本世纪年代，东北军阀张作霖大元帅又在温泉附近修建了别墅，使温泉地区的景致别具格。温泉，古称汤泉，位于古城和海滨之间。温泉是因地下溶岩的作用而形成的天然矿泉。泉水清澈透明，无色无臭，水温左右，酸碱度为，泉水比重为，属于高温弱碱性食盐矿泉。泉水中含有钾钠钙铵硫镁等多种矿物质，还含有定数量的放射性无素氡和镭。泉水可以口服冲洗和浸浴，以浸浴为主。温泉可以除疾祛病，对风温性关节炎大骨节病神经衰弱高血压皮肤病和慢性妇科病以及外科手术后恢复，均。
11、供电设计过电压及接地保护电源及电压照明设计弱电系统设计说明电话系统计算机网络系统会议系统保安监控系统第七章节能节能设计依据项目能耗电消耗量新水消耗量燃煤消耗量节能措施建筑节能设计给排水节能设计电气节能设计加强管理节能节水措施第八章环境保护排放标准项目对环境的影响建设期间的环境影响营运期间的环境影响项目环境保护措施施工期环境保护措施使用期环境保护措施第九章劳动安全卫生消防劳动安全安全依据主要危险有害因素安全措施劳动保护消防安全卫生防疫无障碍设计第十章项目组织管理及招标项目建设管理单位项目建设管理的主要任务项目建设管理工程监理质量管理进度控制资金管理合同管理项目协调竣工验收安全文明施工管理工程招标招标范。
12、层粉质粘土，褐黄色软塑中等偏高压缩性，厚度，地耐力三层粉质粘土，可塑偏软塑中等压缩性，厚度，地耐力四层中砂，灰色密实，厚度，地耐力五层粗砂，中密，厚度，地耐力六层粉质粘土，可塑中等压缩性，厚度，地耐力七层泥岩，全风化，可塑硬塑，厚度，地耐力八层泥岩，强风化，坚硬，厚度，地耐力九层泥岩，中风化，夹砂岩，厚度，地耐力。其他自然条件建设场址及建设条件最大降雪深度最大冻土深度风压值雪压值无霜期天地震烈度度项目的建设条件国际温泉度假饭店建设场址地势平坦宽阔周围交通便利，四通八达水电暖等公用设施齐全，项目基础建设条件较好。给水市城区范围内均为小水源多水源供水，所有水源均采用浅层地下水。目前规划区现状供水水源有个。
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