点在具备传统岭南文化和历史文目公司，并进行验资和商业登记。需要并登记备案的政府部门有工商税务林业消防卫生文化旅游等部门。申报向湛江市及郊区发展改革委员会提交项目的申请，并提交项目的可研究分析报告，土地使用报告等报告，争取获得湛江市的立项许可。如以外资企业投资，还须向湛江市对外经济委员会申请项目批准证书。立项为了突出硇洲岛旅游度假颐养中心项目的公益性，影响范围和政策覆盖面，项目可与国家级单位合作，如国家老龄委员会国家老龄学会国家老龄基金会老龄大学等机构。并向地方民政部门发展改革委员会申请立项。征地收购现有硇洲岛已征用的平方米旅游度假村建设用地，后续开发用地可向湛江市国土局提交项目用地申请，开展土地预审查，获得占地村镇居民的补偿认同书，以及占地项目的听证，取得广大民众支持。向国土部门申请用地指标，次满足不了，需与市政府以及国土部门商议指标的分段批复。第二阶段项目启动阶段主要工作有规划硇洲岛旅游度假颐养中心项目立项完成之后，可根据项目已取得地块，选择有资质有经验的规划设计单位，对所选地块实行规划设计，并通过国土规划建设环保等部门的审核。宣传由于硇洲岛旅游度假颐养中心项目充分符合国家现行政策符合广大老年人群极其亲属的切身利益，符合老龄化的市场需求。因此，可以选择在北京香港深圳等地，以新闻发布会的形式广泛宣传项目，获得广泛的社会支持。融资前部分的工作是以发起人的经济和人员投入为基础开展的。由于硇洲岛旅游度假颐养中心项目庞大，在项目获得立项许可和土地征用之后，必须建立规范的股份制项目公司，规范投资融资行为，通过合法的融资渠道，获取项目所需的资金。第三阶段项目实施阶段主要工作有组织在广东硇洲岛旅游度假颐养中心项目获得立项许可和足够资金之后，必须建立规范和合理的组织体系，保证项目的健康实施，公司股东大会将根据项目实施的计划，制订项目公司组织原则，制度和人选，在股东大会和监事会的监督下开展工作。建设在完善的组织形态下，广东硇洲岛旅游度假颐养中心项目建设，专业部门人员将通过公开招标，择优录取的原则，选择设计施工监理单位，确保项目保质保量地完成工程进度。推广随着广东硇洲岛旅游度假颐养中心项目的逐步建成，项目公司将在项目主要目标市场，如香港深圳上海北京及海外设立项目办事处，来宣传推广，二来为有需要人士办理相关入住手续。十四项目进度项目分二期建设第期年年建医疗服务中心，膳食配送中心，名贵花卉基地，涉外酒店万平方米酒店式老年公寓，幢联体别墅及幢别墅第二期年年建康乐中心，养殖中心，文化中心，佛教寺院万平方米酒店式老年公寓，幢联体别墅及幢别墅游艇俱乐部及优质百果园基地等。十五项目展望广东硇洲岛旅游度假颐养中心项目包含着众多的美好愿景和企业理想，她的前景是十分光明的。通过精心策划和严谨运作，我们期望可以实现以下目标中国最大的养老工程目前，国内的养老机构分为两种，种是国营体制，由于民政的投资和政策导致规模不大种是民办的，由于政策和市场的原因，规模也难以做大。广东硇洲岛旅游度假颐养中心项目有天时地利人和的良好条件，使项目的规模，在国内目前堪称最大。在国家老龄委省市区及基层政府的共同努力下，项目无疑将成为中国最大的养老工程。中国最佳的养老基地从广东硇洲岛旅游度假颐养中心项目的资源配臵来看，目前国内还没有家养老机构拥有如此完善的功能设施。这对于在广东硇洲岛旅游度假颐养中心开展各类老年问题研究，无疑是最权威的场所。尤其是生活在其中的老人，可以享受到最完善的养老资源，如果在此硬件条件下致力完善项目的软件条件，广东硇洲岛旅游度假颐养中心无疑是中国最完善，最适合老人生存的养老基地。中国最美的养老社区对于广东的自然风光，参与考察项目的每个成员都拥有十分的自信。从项目的策划方案，到项目的建筑美学，以及未来项目着眼细节的景观设计，我们都有信心相信，广东硇洲岛旅游度假颐养中心无疑将成为中国景色最美丽的养老社区。中国养老事业的名片我们知道，中国的机构养老发展远远落后于国外，在与国外养老机构的交往中，我国还拿不出张合格的养老名片可以与国外同业交流。我们希望，从广东硇洲岛旅游度假颐养中心做起，使项目成为广东省，乃至中国可以与国外知名养老品牌媲美的养老事业名片。中国养老示范基地中国的机构养老模式必将成为未来数十年应对国家老龄化的法宝。广东硇洲岛旅游度假颐养中心的成功，将为中国的大规模机构养老事业取得可贵的经验，成为可以示范的榜样，普惠于全国。深受欢迎的项目广东硇洲岛旅游度假颐养中心的成功招商有赖于洞察国内养老市场前景的国内外投资商的青量和支持。其次，在香港老龄人口普遍寻求北上养老的市场需求下，广东硇洲岛旅游度假颐养中心项目的成功，无疑将也将成为港人内地养老的首选之地。养老项目最佳管理者良好的硬件环境只能代表广东硇洲岛旅游度假颐养中心拥有了成功的基础，更加重要的是，如果项目的软件管理根本上，设计功能将不能得到充分发挥。只有加强管理引进人才，不断开拓创新，锐意进取，广东硇洲岛旅游度假颐养中心才可以当之无愧地成为国内养老机构最佳管理者。十六慈善计划广东硇洲岛旅游度假颐养中心的社会形象无疑是公益项目，借助公益项目的无可争议的道德力量，树立项目的慈善授予者的地位。通过积极发起和参与国内外公益活动和慈善活动，树立项目在国内外良好的形象，以此获取市场份额，争取项目的完全成功。国际慈善交流计划作为中国养老项目的代表，在广东硇洲岛旅游度假颐养中心项目建设和运作期间，积极保持与国际养老机构，慈善机构以及国际交流机构之间的联系，积极参与国际慈善活动，不仅可以从中获得必要的管理经验，可以增加项目的国际知名度，而且还可以获得争取国际援助的机会。深港慈善交流计划广东硇洲岛旅游度假颐养中心项目将在香港建立常设办事机构，积极参与香港与养老有关的国际活动，香港学院，香港社会团体和慈善机构主办的养老专题交流活动，与香港业界以及香港市民保持近距离的接触，了解香港政府的政策走向，了解香港居民的需求走向，宣传项目推广项目。国内慈善交流计划积极参与积极发起，积极组织国内养老行业的交流活动，讲坛，学术交流等活动，力争作为国内养老事业的领头羊，为中国的养老事业，慈善事业，做出应有的贡献。大型慈善文艺计划积极策划和组织参与国内外有影响的文化活动，宣传项目的文化内涵，把广东硇洲岛旅游度假颐养中心推向中国知名养老企业，知名老龄文化活跃企业，知名公益性企业的大舞台。十七社会效益与经济效益不同，广东硇洲岛旅游度假颐养中心项目的社会效益是任何投资项目无法比拟的。养老中心的成功建设对于创造广东生态养老品牌，振兴中华养老文化复兴中国传统孝道，诠释中国养生之道以及弘扬中国公益慈善人文关怀环境保护和谐礼仪尊老爱幼服务至上的社会文化，都将发挥重要的作用。绿色环境工程广东硇洲岛旅游度假颐养中心的创建，其最突出的主题就是养老与环境的高度和谐。围绕广东原生态的自然环境，打造最适宜人类居住的环境，是广东硇洲岛旅游度假颐养中心永恒的主题。金色晚年工程广东硇洲岛旅游度假颐养中心的策划理念，最原始的初衷就是将老年人的退休生活，装点成如太阳般光辉的金色晚年。颐养中心的所有建筑环境和设施，都将基于养老科学研究的成果，提高老人的晚年生活质量。国际人文工程当前，全世界都不约而同地步入老龄化社会，意味着老人在人群中的比列逐步增大，所以，对老人的关怀就是对人类的关怀，对社会的关怀，对自己未来的关怀。个老人颐养天年和睦相处衣食富足精神烁然的社会，就是和谐社会。政府造福工程政府当以为民创造更加优越的生活环境为宗旨，为官任，造福方是任何地方的政府的最高追求。广东硇洲岛旅游度假颐养中心的建设，不仅可以改善广东地区的经济社会政治和文化环境，也为应对中国的老龄化社会的到来，做出了有益的贡献。十八结语广东硇洲岛旅游度假颐养中心项目的建设，为我国在应对老龄化社会到来，进行了个划时代的尝试，创造了个崭新的模式，同时，也为广大老人，包括那些即将成为老人的创业者和劳动者，缔造了个城市个家园片乐土，使老人成为这里的主宰，这里的灵魂和这里的丰碑，为子孙后代讲述了个中华传统的经典故事。可以预见，随着广东硇洲岛旅游度假颐养中心项目的建设和投入使用，座健康文明美丽的海岛城市必将会如天公洒落的珍珠，散落在片青山绿水之间，成为南中国海上的颗绚丽璀璨的明珠。项目策划朱致钢深圳市亿鸿达投资发展有限公司二零零九年月十五日目录概述错误！未定义书签。二项目背景三项目选址四项目概况五用地规划六市场前景七造福方八政府支持九市场运作十投资强度十资金来源十二经济效益十三项目实施十四项目进度十五项目展望十六慈善计划十七社会效益十八结语核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传！概述在我国通往现代化的进程中，个隐伏的但却无法忽视的巨大障碍横陈在我们面前，那就是人口老龄化。人口老龄化几乎关涉到这个社会的几乎每个方面，它将会对我国经济发展必需的劳动力供应养老金体系乃至家庭社会伦理观念提出最严峻的挑战。如何应对之，直接关系到中国未来的总体命运。世纪是人口老龄化的时代。目前，世界上所有发达国家都已经进入老龄社会，许多发展中国家正在或即将进入老龄社会。年，中国也进入了老龄社会，是较早进入老龄社会的发展中国家之。时值今日，我国岁以上人口已占我国总人口的，达亿，并正以每年的速度增长。按照现行的生育政策，我国人口总量在本世纪年代中期将达到峰值亿。而岁以上老年人口比例将高达。人口老龄化给中国的经济社会政治文化等方面的发展带来了深刻影响，庞大老年群体的养老医疗社会国未来的养老机构的发展，提供了经验。香港养老现状截止年底，香港岁以上的人口已经占据总人口的，业已具备了老龄化社会的典型特征。据统计，随着人口老化及出生率下降，到年，香港岁以上人口将占总人口的，总