组织形式以校为单位组织代表队到中小参赛，每支代表队队员必须是年级中选出的学生，人数四人。

指导老师由所在学校确定。

选派代表队要求中小本部选派个队参赛乔小选派个队参赛其余学校选派支代表队参赛其中东方张岭合组支代表队参赛。

五竞赛办法先抽签决定每支代表队的答题顺序，再根据答题顺序依次由名带队各校少先队辅导员根据中小学生日常礼仪教育读本出好竞赛试题，要求如下题型及分值单项选择题题每题分计分多项选择题题每题分计分判断题题每题分计分简答题题，每题分计分。

出题要求统要用编成考试卷形式并另起页专门做出试题答案。

要求中小本部出三套试题，乔木小学出两套试题，其余学校出套试题。

所出试题及答案和报名表以电子稿形式本周五必须上交到中小。

七奖励情况本次竞赛设二三等奖和鼓励奖若干，分别按参赛代表队的设奖。

八评委组成各校少先队辅导员。

主持待定。

二年五月十三日程岭中小文明礼仪知识竞赛活动报名表代表队名称指导教师安全责任人队员姓名及所在班级程岭中小文明礼仪知识竞赛活动方案指导思想为了进步加强学生思想道德建设，提高学生的综合素质，让大家通过竞赛活动，养成良好的文明礼仪习惯，将文明礼仪知识传播到全乡每所小学的师生中去，弘扬文明礼仪，构建“文明校园和谐校园”。

二参赛对象全乡四年级部分学生。

三竞赛时间年月日上午竞赛地点中小多媒体教室。

四组织形式以校为单位组织代表队到中小参赛，每支代表队队员必须是年级中选出的学生，人数四人。

指导老师由所在学校确定。

选派代表队要求中小本部选派个队参赛乔小选派个队参赛其余学校选派支代表队参赛其中东方张岭合组支代表队参赛。

五竞赛办法先抽签决定每支代表队的答题顺序，再根据答题沿线以及轨道号线号线等沿线周边城中村的图项目进度计划上半年下半年上半年下半年上半年下半年竣工验收入伙公共部分装修室外配套煤气管道智能系统有线电视对讲系统电梯通讯消防空调主体工程水电安装土方与桩基础地下室工程前期工程项目工程计划横道图序号计算期年年年房屋拆迁年年下半年上半年下半年依据项目建设进度计划，项目详细投资计划如下表项目投资计划估算表单位万元单位万元年下半年上半年下半年上半年下半年上半年下半年上半年下半年土地与货币补偿前期工程土方及桩基础，地下室工程主体工程水电安装，消防工程，空调工程电梯工程，通讯工程有线电视煤气工程智能系统，装修工程，室外配套管理费，不可预见费，其他费用，公用设施专用基金，合计，项目投资计划估算表年序号项目名称投资金额年年年项目资金筹措计划项目开发投资的资金来源主要包括自有资金银行贷款合作第三方投入资金销售回款。

这几种渠道可以单独使用，也可以结合使用。

本项目资金来源为自有资金银行融资，合作第三方投入资金及经营收入。

表项目资金来源序号资金明细资金万元比例自筹资金，银行融资，合作第三方投入资金，经营收入，总投资，七项目经济效益分析项目销售收入和销售税金测算本项目期总建筑面积，平方米，其中计容积率面积，平方米，包括住宅面积，平方米，保障性住房面积，平方米，商业面积，平方米，不计容积率面积，平方米，配有车位，个。

因此，项目销售面积分配如下表面积分配表单位平方米物业类型可销售面积视同销售面积保障性住房合计住宅商业，合计，本项目销售单价是根据区域内或可比区域内同类房地产项目销售价格以及本项目具体情况估算，项目销售收入详见下表表可销售部分收入销售类型可销售面积销售率销售总额万元住宅商业合计保障性住房按照安臵成本价加微利的原则，详细数据分别如下表保障性住房收入项目指标面积，金额万元，表销售费用及税金单位万元序号项目指标备注销售收入，销售费用，可销售部分收入的销售税金及附加，营业税，可销售收入的，含安臵房城建税及教育附加营业税的印花税序号项目指标备注土地增值税，所得税，费用及税收合计，按规定，市房地产税费主要是营业税销售收入的城建税营业税的教育费附加营业税的印花税销售收入的等，共计，万元。

销售费用按销售收入的预计，则销售费用为，元。

根据关于实施企业所得税过渡优惠政策的通知国发号，原享受企业所得税税率的企业，年按税率，年按税率，年按税率，年按税率，年按税率执行，则本项目所得税共计，万元。

项目利润成本利润率项目的利润主要来源于项目的销售利润。

税后利润率税后利润总投资，详细情况如下表。

表项目利润估算表单位万元序号项目计算公式金额万元销售收入，开发成本，销售费用，销售税金及附加，土地增值税，财务费用，利润总额，所得税按照最新税法计算，净利润，合作方利润分配，我方净利润，成本利润率利润总额总投资税后成本利润率税后利润总额总投资项目综合经济效益分析现金流量分析各年度现金流量详见附表。

财务净现值净现值是按设定的基准收益率将项目计算期内各年净现金流量折现到建设期初的现值之和，它是考察项目在计算期内盈利能力的动态评价指标，净现值大于或等于的项目可以接受。

本项目期的财务净现值为，万元，项目可行。

财务内部收益率内部收益率是指项目在整个计算期内各年净现金流量现值累计等于时的折现率。

它反映项目所用资金的盈利率，是考核项目盈利功能的主要动态指标。

当大于基准收益时，则认为其盈利能力已满足最低要求。

本项目期的内部收益率为，项目可行。

经测算，各期项目在计算期内的财务净现值，内部收益率，动态投资回收期如下项目指标财务净现值，内部收益率动态投资回收期年八项目敏感性分析我们对销售收入开发成本变化进行了敏感性分析测算，以下为项目各指标相对销售收入开发成本的变动的反映结果表项目敏感性分析因素变化情况敏感性分析结果销售收入万元总投资万元土地增值税万元所得税万元税后利润万元成本利润率财务净现值万元内部收益率动态投资回收期年基本方案销售收入变化下降上升土地成本变化下降上升工程成本变化减少增加经测算可知本项目的销售收入开发成本二个因素对项目效益的影响较大，项目对销售收入的变动更敏感当销售收入下降，成本上升时，项目经济指标测算变动较大，结果不理想，说明项目的抗风险能力较弱确保销售收入的顺利实现，严格控制开发成本，是项目成功与否的重要保证。

九项目社会效益评价社会影响效果分析盘活土地存量，缓解供需矛盾市可供利用土地资源严重不足，土地资源稀缺已成为人所共知的事实，这也是造成土地及房产价格飞涨的重要原因。

增量土地供给有限，只有在旧城旧村以及旧工业区等存量土地市场上充分发掘潜力，从而方面缓解市房地产市场供需矛盾，另方面有利于城市的更新改造，从而为城市的可持续发展增加动力。

改善区域环境大规模的旧工业区改造，以良好规划的小区取代杂乱老旧的工业区及城中村，将彻底改善区域环境，符合城市发展规划及旧城旧村改造方向，对南联片区将产生良好的影响。

创造财政税收与就业机会项目的开发建设将会给建筑业建材业金融保险广告等多个行业创造就业机会，建成后也将为保安物业管理商业提供新的机会。

本项目的建设预计将为国家创造销售税费所得税土地增值税等相关税费合计为，万元。

社会适应性分析本项目符合市土地利用总体规划和城市规划条件，项目周围的交通条件较好。

项目建成后自身配建的基础配套设施不仅能为本项目的居民提供各项目服务，同时还能满足周边居民的需求，项目的社会经济价值总体上是被认可的。

社会风险及对策分析社会效益分析该项目的建设对社会各个领域的发展都有拉动作用。

对社会的发展是有积极的作用。

对居民生活水平与生活质量的影响，项目建成后可以改善周边环境，进步提升片区内建筑的品质及居民的生活水平与生活质量。

在经济效益上，可以增加地方税收，提高整个地区的经济水平，打造以房地产开发建设为前端，建筑建材物业管理等相关产业为后续的产业链。

支持了政府保障性住房的建设，利于缓解市房地产供需矛盾，对抑制市房地产市场价格高企产生积极影响。

社会风险分析风险分析本项目存在着预期收入实现风险和财务风险。

因此，在开发过程中，要加强投资的管理工程进度的管理，并采取有效的措施，进行科学的财务运作，尽量避免和减少风险因素的发生。

在工程建设过程中，已完工程或在建工程如果存在质量缺陷，将会对建设项目产生不利影响的风险。

对于此，应该根据该工程质量总目标编制质量计划，并制定质量控制点，招标相应资质的监理公司进行监理，请专业设计院进行部位验收中期质量验收竣工验收，从而规避这方面的风险。

风险防范措施制定切实可行的成本控制措施，加强资金监管加快项目建设，缩短销售周期。

十项目风险及防范建议项目风险建筑工期及本体风险本项目规模较大，项目施工期较长，短期内无法收回投资，存在定的时间风险。

市场风险项目位于市房地产开发的热点区域，预计中心区未来将有定规模的住宅推出，项目有定的竞争压力，如何制定合理的营销策略吸引客户在此臵业是最大的市场风险。

政策风险继年月国家出台史上最严厉的房地产宏观调控政策后，月份国家继续加大力度，实施包括购房首付比例提升至三成，家庭限购，利率优惠取消等措施。

进入年，在“限购”，“限贷”的基础上